Рішення № 7568515, 12.01.2010, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 2-139/10

Ном.стат.звіту - 26

Код суду – 0707

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

12 січня 2010 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі :

головуючого – судді Рижикова В.Г.

при секретарі Лисничка І.П.

представника позивача – ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Мукачево справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення –

в с т а н о в и в :

ЗАТ "ПриватБанк" звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в якому просить суд :

1.В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKH0GA00000230 від 22.06.2007 р. в розмірі 385 949 грн. 39 коп., - звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, загальною площею 115,00 кв.м., житловою площею 71,1 кв . м, що знаходиться за адресою: Мукачівський р-н, с. Ключакри, вул. Я. Мудрого, буд. 4, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

2. Виселити громадян, які зареєстровані і проживають у житловому будинку, що знаходиться за адресою: Мукачівський р-н, с. Ключакри, вул. Я. Мудрого, 4 , зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м.Мукачево.

3. Судові витрати у розмірі 1 700,00 грн. судовий збір та 120,00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу та 8,50 грн. судового збору за виселення стягнути з відповідачів по справі.

Позов мотивує тим, що Закрите акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» (надалі – Позивач) та ОСОБА_4 (надалі – Відповідач 1) 22 червня 2007 року уклали кредитний договір № MKH0GA00000230 (надалі – Кредитний договір). Відповідно до п.1.1. кредитного договору Банк зобов’язався надати Відповідачу кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 50 000,00 (п’ятдесят тисяч) доларів США на наступні цілі: на споживчі потреби , а також у розмірі 5 910,00 доларів США на сплату страхових платежів, строком до 21.06.2017 року, а Відповідач 1 зобов’язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Відповідно до п.3.3 кредитного договору Відповідач зобов’язався в період з 01 по 05 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 0,92% на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати Відповідач зобов’язався щомісяця сплачувати банку 794,23 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку відповідно до п. п. 1.1. кредитного договору.

Згідно з п. 4.1 кредитного договору Відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов’язаний сплатити пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач 2, 22.06.2007 року уклали договір іпотеки (надалі – договір іпотеки). Згідно з п. 35.3 договору іпотеки від 22.06.2007 року Відповідач 2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 115,00 кв.м., житловою площею 71,1 кв.м, що знаходиться за адресою: Мукачівський р-н, с.Ключакри, вул. Я.Мудрого, буд. 4. Майно належить Відповідачу 2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 по реєстру №800 від 01.04.2005 року.

Вище вказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки.

Свої зобов’язання за кредитним договором Позивач виконав в повному обсязі, надавши Відповідачу кредит в розмірі 55 910,00 доларів США.

З врахуванням викладеного, станом на 07 серпня 2009 р. заборгованість Відповідача 1 становить:

• основний борг - 49 951,38 доларів США;

• відсотки - 3 173,58 доларів США;

• комісія – 596,51 доларів США;

• пеня – 414,85 доларів США;

Загальна сума заборгованості - 50 136,32 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 07.08.2009 року становить 385 949,39 гривень.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.2.3.3 кредитного договору Банк має право розірвати договір у судовому порядку. При цьому, в останній день дії договору Відповідач зобов‘язується повернути Банку суму кредиту в повному обсязі, комісію й відсотки за фактичний строк його користування.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з наведених вище підстав і просить позов задовольнити.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з'являлися повторно по невідомій суду причині, про час і місце слухання справи повідомлялися належним чином. За таких обставин суд постановляє заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника по справі, суд вважає, що даний позов підлягає до часткового задоволення з слідуючи підстав.

Судом встановлено, що Закрите акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» (надалі – Позивач) та ОСОБА_4 (надалі – Відповідач 1) 22 червня 2007 року уклали кредитний договір №MKH0GA00000230 (надалі – Кредитний договір). Відповідно до п. 1.1. кредитного договору Банк зобов’язався надати Відповідачу кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 50 000,00 (п’ятдесят тисяч) доларів США на наступні цілі: на споживчі потреби , а також у розмірі 5 910,00 доларів США на сплату страхових платежів, строком до 21.06.2017 року, а Відповідач 1 зобов’язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Відповідно до п.3.3 кредитного договору Відповідач зобов’язався в період з 01 по 05 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 0,92% на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати Відповідач зобов’язався щомісяця сплачувати банку 794,23 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку відповідно до п. п. 1.1. кредитного договору.

Згідно з п. 4.1 кредитного договору Відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов’язаний сплатити пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач 2, 22.06.2007 року уклали договір іпотеки (надалі – договір іпотеки). Згідно з п. 35.3 договору іпотеки від 22.06.2007 року Відповідач 2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 115,00 кв.м., житловою площею 71,1 кв.м, що знаходиться за адресою: Мукачівський р-н, с. Ключакри, вул. Я. Мудрого, буд. 4. Майно належить Відповідачу 2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 по реєстру №800 від 01.04.2005 року.

Вище вказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки.

Свої зобов’язання за кредитним договором Позивач виконав в повному обсязі, надавши Відповідачу кредит в розмірі 55 910,00 доларів США.

Згідно зі статями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

В порушення умов кредитного договору та ст. 526 Цивільного кодексу України, Відповідач свої зобов’язання виконав частково, що підтверджується розрахунком заборгованості.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення Відповідачем зобов’язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

З врахуванням викладеного, станом на 07 серпня 2009 р. заборгованість Відповідача 1 становить:

Загальна сума заборгованості - 50 136,32 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 07.08.2009 року становить 385 949,39 гривень , що підтверджується розрахунком заборгованості .

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України – звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Таким чином, ОСОБА_6 підлягає виселенню з квартири розташованої за адресою: м. Мукачево, вул. Димитрова, 8/1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація – це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Відповідно до п.2.3.3 кредитного договору Банк має право розірвати договір у судовому порядку. При цьому, в останній день дії договору Відповідач зобов‘язується повернути Банку суму кредиту в повному обсязі, комісію й відсотки за фактичний строк його користування .

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 213-215, 224-228 ЦПК України, ст.ст..526, 527, 530, 611, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» суд –

в и р і ш и в :

Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення – задовольнити повністю.

1.В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKH0GA00000230 від 22.06.2007 р. в розмірі 385 949 грн. 39 коп., - звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, загальною площею 115,00 кв.м., житловою площею 71,1 кв.м, що знаходиться за адресою: Мукачівський р-н, с. Ключакри, вул. Я. Мудрого, буд. 4, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

2. Виселити громадян ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які зареєстровані і проживають у житловому будинку, що знаходиться за адресою: Мукачівський р-н, с. Ключакри, вул. Я.Мудрого, 4 , зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м.Мукачево.

3. Судові витрати у розмірі 1 700,00 грн. судовий збір та 120,00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу та 8,50 грн. судового збору за виселення стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 солідарно.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10-ти днів з дня отримання рішення суду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: підпис ОСОБА_7

З оригіналом вірно

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи №2-139/10 в Мукачівському міськрайонному суді Закарпатської області.

Суддя Мукачівського

міськрайонного суду ОСОБА_7