Рішення № 75680332, 03.08.2018, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 500/2414/18

Провадження № 2/500/2113/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 серпня 2018 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого – судді Пащенко Т.П.

при секретарі – Топтигіній О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 діючої в своїх інтересах і в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ в натурі частки в окремий об’єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності, та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки в окремий об’єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2018 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в своїх інтересах і в інтересах ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4, та просили суд виділити в натурі окремий об’єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Нахімова,42/ вул. Татарбунарська,1, яка належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, та складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №1-1 – коридор, площею 3,2 м2; № 1-2 – житлова, площею 17,6 м2; №1-3 – кладова, площею 3,7 м2; № 1-4 – житлова, площею 12,2 м2; № 1-5 – кухня, площею 5,6 м2; № 1-6 - житлова, площею 15,8 м2; № 1-7 - веранда, площею 3,7 м2; загальною площею – 61,8 м2; у тому числі житловою – 45,6 м2; літня кухня літ. «Б», площею забудови – 126,3 м2; веранда літ. «б», площею забудови – 10,8 м2; веранда літ. «б1», площею забудови – 12,5 м2; веранда літ. «б2», площею забудови – 10,7 м2; сарай літ. «В», площею забудови – 13,0 м2; вбиральня літ. «Е», площею забудови – 1,5 м2. Позивачі також просили суд визнати за ними право спільної сумісної власності на об’єкт нерухомості – житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул. Нахімова,42 / вул. Татрабунарська,1, та який складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №1-1 – коридор, площею 3,2 м2; № 1-2 – житлова, площею 17,6 м2; №1-3 – кладова, площею 3,7 м2; № 1-4 – житлова, площею 12,2 м2; № 1-5 – кухня, площею 5,6 м2; № 1-6 - житлова, площею 15,8 м2; № 1-7 - веранда, площею 3,7 м2; загальною площею – 61,8 м2; у тому числі житловою – 45,6 м2; літня кухня літ. «Б», площею забудови – 126,3 м2; веранда літ. «б», площею забудови – 10,8 м2; веранда літ. «б1», площею забудови – 12,5 м2; веранда літ. «б2», площею забудови – 10,7 м2; сарай літ. «В», площею забудови – 13,0 м2; вбиральня літ. «Е», площею забудови – 1,5 м2, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,1000 га (відповідно до висновку №029/2018 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 12.04.2018 року ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.», графічне відображення №3), при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст.79-1 Земельного кодексу України. Припинити між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право спільної часткової власності на вказаний об’єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул. Нахімова,42/ вул. Татрабунарська,1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомості та присвоївши окремий реєстровий номер. Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що їм на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 15.01.2004 року, реєстровий номер 169, належить 1/2 частина (кожному по 1/6 частині) житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Нахімова, 42/ вул. Татарбунарська,1. Частина житлового будинку, належна позивачам, є окремим приміщенням, має окремі вхід та вихід на внутрішньодворову територію земельної ділянки, має необхідний склад житлових і підсобних приміщень та індивідуальні інженерні мережі, має окремі прилади обліку енергозабезпечення, водопостачання та газопостачання. Однак в реєстрі прав власності на нерухоме майно, належна позивачам частина будинку зареєстрована як частка, що перешкоджає у вільному здійсненні права власності у зв’язку з тим, що при розпорядженні своєю власністю позивачам необхідно врахувати думки інших співвласників. Земельна ділянка, на якій розташована частина житлового будинку з надвірними спорудами, не приватизована, однак між співвласниками житлового будинку склався порядок користування земельною ділянкою.

На замовлення позивачів ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» було проведено будівельно-технічну експертизу №029/2018 від 12.04.2018 року.

25.06.2018 року представник відповідача ОСОБА_4 – ОСОБА_5 звернувся до суду з зустрічною позовною заявою, в якій просив виділити в натурі окремий об’єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Нахімова,42/вул.Татарбунарська,1, яка належить ОСОБА_4, та складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №2-1 – коридор, площею 4.6 м2; № 2-2 – коридор, площею 7,8 м2; №2-3 – житлова, площею 9,8 м2; № 2-4 – житлова, площею 28,6 м2; № 2-5 – житлова, площею – 14,4 м2; № 2-6 – веранда, площею – 9,5 м2; № 2-7 – кухня, площею 15,0 м2; №І – підвал, площею 38,5 м2; загальною площею – 128,2 м2; у тому числі житловою – 52,8 м2; вбиральня літ. «Г», площею забудови – 2,9 м2; літня кухня літ. «Ж», площею забудови – 19,6 м2. Представник ОСОБА_4 – ОСОБА_5 просив визнати за ОСОБА_4 право власності на об’єкт нерухомості – житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Нахімова,42/ вул.Татрабунарська,1, та який складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №2-1 – коридор, площею 4.6 м2; № 2-2 – коридор, площею 7,8 м2; №2-3 – житлова, площею 9,8 м2; № 2-4 – житлова, площею 28,6 м2; № 2-5 – житлова, площею – 14,4 м2; № 2-6 – веранда, площею – 9,5 м2; № 2-7 – кухня, площею 15,0 м2; №І – підвал, площею 38,5 м2; загальною площею – 128,2 м2; у тому числі житловою – 52,8 м2; вбиральня літ. «Г», площею забудови – 2,9 м2; літня кухня літ. «Ж», площею забудови – 19,6 м2, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0851 га (відповідно до висновку №028/2018 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 10.04.2018 року ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.», графічне відображення №3), при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст.79-1 Земельного кодексу України. Також просив припинити між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право спільної часткової власності на вказаний об’єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул. Нахімова,42/ вул. Татрабунарська,1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомості та присвоївши окремий реєстровий номер. Вимоги зустрічного позову представник ОСОБА_4 – ОСОБА_5 обґрунтовує тим, що ОСОБА_4 на підставі договору дарування частки житлового будинку від 19.10.2006 року, реєстровий номер 6652, належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Нахімова,42/вул.Татарбунарська,1. Частина житлового будинку, належна ОСОБА_4 є окремим приміщенням, має окремі вхід та вихід на внутрішньодворову територію земельної ділянки, має необхідний склад житлових і підсобних приміщень та індивідуальні інженерні мережі, має окремі прилади обліку енергозабезпечення, водопостачання та газопостачання. Однак в реєстрі прав власності на нерухоме майно, належна відповідачу частина будинку зареєстрована як частка, що перешкоджає у вільному здійсненні права власності у зв’язку з тим, що при розпорядженні своєю власністю відповідачу необхідно врахувати думки інших співвласників. Земельна ділянка, на якій розташована частина житлового будинку з надвірними спорудами, не приватизована, однак між співвласниками житлового будинку склався порядок користування земельною ділянкою.

На замовлення представника ОСОБА_4 – ОСОБА_5 ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» було проведено будівельно-технічну експертизу від №028/2018 від 10.04.2018 року.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з'явилися, надали суду заяву, якою позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити, не заперечували щодо задоволення зустрічної позовної заяви.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, його представник - ОСОБА_5 надав суду заяву, якою позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнав та не заперечував проти їх задоволення. Підтримав зустрічну позовну заяву в повному обсязі та просив її задовольнити.

Представник третьої особи в судове засідання не з’явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого.

Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 2 ст. 367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу частини житлового будинку, укладеного 15.01.2004 року, реєстровий номер 169, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 є власниками 1/2 частини (по 1/6 частині) житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по вул. Нахімова,42/вул. Татарбунарська,1 в м.Ізмаїлі Одеської області (а.с.7).

Як вбачається з договору дарування частки житлового будинку від 19.10.2006 року, реєстровий номер 6652, ОСОБА_4 є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: вул. Нахімова,42/вул. Татарбунарська,1 в м. Ізмаїлі Одеської області (а.с.55).

Згідно довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» від 07.02.2018 року №198, відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи КП «Ізмаїльське МБТІ» на об’єкт нерухомості по вул. Нахімова,42 ріг вул. Татарбунарська,1 в м. Ізмаїлі Одеської області власниками зареєстровані: ОСОБА_4 (1/2 частка) на підставі договору дарування частки житлового будинку від 19.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльської міського нотаріального округу ОСОБА_6 в реєстрі №6652, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №31/22 від 12.12.2006 року. ОСОБА_1 (1/6 частка), ОСОБА_2 (1/6 частка) та ОСОБА_3 (1/6 частка) на підставі договору половини купівлі-продажу житлового будинку від 15.01.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльської міського нотаріального округу ОСОБА_7 в реєстрі №169, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №52/3-441 від 21.01.2004 року (а.с.8).

Відповідно до роз'яснень, викладених у п.п .6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Згідно висновку експерта №029/2018 від 12.04.2018 року по будівельно-технічній та земельно-технічній експертизі, проведеної ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.» (а.с.9-17) можливо з технічної точки зору виділити в окремий об’єкт нерухомості ? частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташовану за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул. Нахімова,42, що належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, до складу якої входять: частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №1-1 – коридор, площею 3,2 м2; № 1-2 – житлова, площею 17,6 м2; №1-3 – кладова, площею 3,7 м2; № 1-4 – житлова, площею 12,2 м2; № 1-5 – кухня, площею 5,6 м2; № 1-6 - житлова, площею 15,8 м2; № 1-7 - веранда, площею 3,7 м2; загальною площею – 61,8 м2; у тому числі житловою – 45,6 м2; літня кухня літ. «Б», площею забудови – 126,3 м2; веранда літ. «б», площею забудови – 10,8 м2; веранда літ. «б1», площею забудови – 12,5 м2; веранда літ. «б2», площею забудови – 10,7 м2; сарай літ. «В», площею забудови – 13,0 м2; вбиральня літ. «Е», площею забудови – 1,5 м2. Враховуючи дані, вказані в копії Плану меж земельної ділянки, розташованої по вул.Нахімова,42 в м.Ізмаїлі Одеської області, виконаного ФОП ОСОБА_8 станом на січень 2018 року, експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою для ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, згідно вищезазначеного плану. При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Нахімова,42, межі земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 описуються наступним чином (згідно копії Плану меж земельної ділянки, розташованої по вул.Нахімова,42 в м. Ізмаїлі Одеської області, виконаного ФОП ОСОБА_8 станом на січень 2018 року) графічне відображення №3 – вказано зеленим кольором: від точки 8, по прямій ліній на відстані 33,80 м (до точки 9); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,68 м. (до точки 10); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,65 м. (до точки 11); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,44 м. (до точки 12); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,13 м. (до точки 13); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,32 м (до точки 14); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,85 м. (до точки 15); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,21 м. (до точки 16); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,59 м. (до точки 17); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 9,94 м. (до точки 1); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,13 м. (до точки 18); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 8,12 м (до точки 19); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 8,84 м (до точки 20); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 17,62 м. (до точки 21); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,42 м (до точки 22); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 7,72 м (до точки 23); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,65 м. (до точки 24); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 10,30 м. (до точки 25); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 11,01 м. (до точки 26); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 21,55 м. (до точки 27); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 10,66 м. до первісної точки відліку (до точки 8). Площа земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» та надвірних будівель), становить – 0,1000 га. Вхід на територію земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку вул.Нахімова через металеву хвіртку.

Крім того, згідно висновку експерта №028/2018 від 10.04.2018 року по будівельно-технічній та земельно-технічній експертизі, проведеної ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» (а.с.57-65) можливо з технічної точки зору виділити в окремий об’єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку, розташовану по вул. Нахімова,42/ вул. Татарбунарська,1, в м. Ізмаїлі Одеської області, що належить ОСОБА_4 до складу якої входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №2-1 – коридор, площею 4.6 м2; № 2-2 – коридор, площею 7,8 м2; №2-3 – житлова, площею 9,8 м2; № 2-4 – житлова, площею 28,6 м2; № 2-5 – житлова, площею – 14,4 м2; № 2-6 – веранда, площею – 9,5 м2; № 2-7 – кухня, площею 15,0 м2; №І – підвал, площею 38,5 м2; загальною площею – 128,2 м2; у тому числі житловою – 52,8 м2; вбиральня літ. «Г», площею забудови – 2,9 м2; літня кухня літ. «Ж», площею забудови – 19,6 м2. Враховуючи дані, вказані в копії Плану меж земельної ділянки, розташованої по вул.Нахімова,42 в м.Ізмаїлі Одеської області, виконаного ФОП ОСОБА_8 станом на грудень 2017 року, експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою для ОСОБА_4, згідно вищезазначеного плану. При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Нахімова,42, межі земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_4 описуються наступним чином (згідно копії Плану меж земельної ділянки, розташованої по вул.Нахімова,42 в м.Ізмаїлі Одеської області, виконаного ФОП ОСОБА_8 станом на січень 2018 року) графічне відображення №3 – вказано червоним кольором: від точки 1, по прямій ліній на відстані 9,24 м (до точки 2); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 9,89 м. (до точки 3); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,12 м (до точки 4); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,35 м. (до точки 5); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 16,49 м (до точки 6); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 35,88 м (до точки 7); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 14,39 м (до точки 8); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 33,80 м (до точки 9); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,68 м (до точки 10); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,65 м (до точки 11); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,44 м (до точки 12); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,13 м (до точки 13); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,32 м (до точки 14); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,85 м (до точки 15); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,21 м (до точки 16); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,59 м (до точки 17); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 9,94 м до первісної точки відліку (до точки 1). Площа земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_4 (з урахуванням площі забудови приміщеннями житлового будинку літ. «А» та надвірних будівель), становить – 0,0851 га. Вхід на територію земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_4, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку вул. Татарбунарської через металеву хвіртку.

Враховуючи те, що поділ житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Нахімова, 42/вул. Татарбунарська,1, є технічно можливим, а також те, що відповідачі по первісному та зустрічному позовам позовні вимоги визнали, визнання позову не суперечить закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 діючої в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_3 та зустрічний позов ОСОБА_4 і провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: по вул. Нахімова,42/вул. Татарбунарська,1 в м. Ізмаїлі Одеської області, відповідно до висновків №028/2018 судової будівельно-технічної експертизи від 10.04.2018 року та №029/2018 від 12.04.2018 року.

Керуючись ст.ст. ст.ст.12, 13, 76-81, 83, 95, 141, 206, 258, 259, 263 - 266, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, до ОСОБА_4, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, Нахімова,42, м. Ізмаїл Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ в натурі частки в окремий об’єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності – задовольнити.

Виділити в натурі окремий об’єкт нерухомості ? частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Нахімова,42/вул. Татарбунарська,1, що належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, до складу якої входять: частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №1-1 – коридор, площею 3,2 м2; № 1-2 – житлова, площею 17,6 м2; №1-3 – кладова, площею 3,7 м2; № 1-4 – житлова, площею 12,2 м2; № 1-5 – кухня, площею 5,6 м2; № 1-6 - житлова, площею 15,8 м2; № 1-7 - веранда, площею 3,7 м2; загальною площею – 61,8 м2; у тому числі житловою – 45,6 м2; літня кухня літ. «Б», площею забудови – 126,3 м2; веранда літ. «б», площею забудови – 10,8 м2; веранда літ. «б1», площею забудови – 12,5 м2; веранда літ. «б2», площею забудови – 10,7 м2; сарай літ. «В», площею забудови – 13,0 м2; вбиральня літ. «Е», площею забудови – 1,5 м2.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право спільної сумісної власності на об’єкт нерухомості – житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Нахімова,42/вул. Татарбунарська,1, який складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №1-1 – коридор, площею 3,2 м2; № 1-2 – житлова, площею 17,6 м2; №1-3 – кладова, площею 3,7 м2; № 1-4 – житлова, площею 12,2 м2; № 1-5 – кухня, площею 5,6 м2; № 1-6 - житлова, площею 15,8 м2; № 1-7 - веранда, площею 3,7 м2; загальною площею – 61,8 м2; у тому числі житловою – 45,6 м2; літня кухня літ. «Б», площею забудови – 126,3 м2; веранда літ. «б», площею забудови – 10,8 м2; веранда літ. «б1», площею забудови – 12,5 м2; веранда літ. «б2», площею забудови – 10,7 м2; сарай літ. «В», площею забудови – 13,0 м2; вбиральня літ. «Е», площею забудови – 1,5 м2, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,1000 га (відповідно до висновку №029/2018 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 12.04.2018 року ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С., графічне відображення №3) при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст.79-1 Земельного кодексу України.

Припинити між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право спільної часткової власності на об’єкт нерухомого майна – житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Нахімова, 42/вул. Татарбунарська,1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомості – житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Нахімова, 42 / вул. Татарбунарська,1, який складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №1-1 – коридор, площею 3,2 м2; № 1-2 – житлова, площею 17,6 м2; №1-3 – кладова, площею 3,7 м2; № 1-4 – житлова, площею 12,2 м2; № 1-5 – кухня, площею 5,6 м2; № 1-6 - житлова, площею 15,8 м2; № 1-7 - веранда, площею 3,7 м2; загальною площею – 61,8 м2; у тому числі житловою – 45,6 м2; літня кухня літ. «Б», площею забудови – 126,3 м2; веранда літ. «б», площею забудови – 10,8 м2; веранда літ. «б1», площею забудови – 12,5 м2; веранда літ. «б2», площею забудови – 10,7 м2; сарай літ. «В», площею забудови – 13,0 м2; вбиральня літ. «Е», площею забудови – 1,5 м2, присвоївши окремий реєстровий номер.

Зустрічний позов ОСОБА_4, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, Нахімова,42, м. Ізмаїл Одеської області, до ОСОБА_1, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_2, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, про виділ в натурі частки в окремий об’єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою – задовольнити.

Виділити в натурі окремий об’єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку, розташованого по вул. Нахімова ,42 / вул. Татарбунарська,1, в м. Ізмаїлі Одеської області, до складу якої входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №2-1 – коридор, площею 4.6 м2; № 2-2 – коридор, площею 7,8 м2; №2-3 – житлова, площею 9,8 м2; № 2-4 – житлова, площею 28,6 м2; № 2-5 – житлова, площею – 14,4 м2; № 2-6 – веранда, площею – 9,5 м2; № 2-7 – кухня, площею 15,0 м2; №І – підвал, площею 38,5 м2; загальною площею – 128,2 м2; у тому числі житловою – 52,8 м2; вбиральня літ. «Г», площею забудови – 2,9 м2; літня кухня літ. «Ж», площею забудови – 19,6 м2.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на об’єкт нерухомості – житловий будинок, розташований по вул. Нахімова, 42 / вул. Татарбунарська,1, в м. Ізмаїлі Одеської області, до складу якої входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №2-1 – коридор, площею 4.6 м2; № 2-2 – коридор, площею 7,8 м2; №2-3 – житлова, площею 9,8 м2; № 2-4 – житлова, площею 28,6 м2; № 2-5 – житлова, площею – 14,4 м2; № 2-6 – веранда, площею – 9,5 м2; № 2-7 – кухня, площею 15,0 м2; №І – підвал, площею 38,5 м2; загальною площею – 128,2 м2; у тому числі житловою – 52,8 м2; вбиральня літ. «Г», площею забудови – 2,9 м2; літня кухня літ. «Ж», площею забудови – 19,6 м2, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0851 га (відповідно до висновку №028/2018 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 10.04.2018 року ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С., графічне відображення №3) при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст.79-1 Земельного кодексу України.

Припинити між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право спільної часткової власності на об’єкт нерухомого майна – житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Нахімова,42 / вул.Татарбунарська,1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомості – житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Нахімова,42 / вул.Татарбунарська,1, який складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №2-1 – коридор, площею 4.6 м2; № 2-2 – коридор, площею 7,8 м2; №2-3 – житлова, площею 9,8 м2; № 2-4 – житлова, площею 28,6 м2; № 2-5 – житлова, площею – 14,4 м2; № 2-6 – веранда, площею – 9,5 м2; № 2-7 – кухня, площею 15,0 м2; №І – підвал, площею 38,5 м2; загальною площею – 128,2 м2; у тому числі житловою – 52,8 м2; вбиральня літ. «Г», площею забудови – 2,9 м2; літня кухня літ. «Ж», площею забудови – 19,6 м2, присвоївши окремий реєстровий номер.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення складено 03 серпня 2018 року.

Суддя: ОСОБА_9