Рішення № 75657379, 02.08.2018, Чигиринський районний суд Черкаської області

Справа № 708/506/18

Номер провадження № 2/708/236/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 серпня 2018 року

Чигиринський районний суд, Черкаської області, в складі:

головуючої судді - Івахненко О.Г.

при секретарі – Пасічній Л.А.,

за участю:

позивачів - ОСОБА_1,ОСОБА_2,

представника позивачів – ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чигирині Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Головківське - 3", Голоківської сільської ради Чигиринського району, про визнання права власності у зв'язку за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду із позовом про визнання права власності у зв’язку за набувальною даністю, зазначивши, що 18 січня 2007 року, згідно рішення виконкому Головківської сільської ради Чигиринського району №6 вони отримали у користування будинок, який розташований за адресою: вул.Молодіжна,19, с.Головківка Чигиринського району Черкаської області. В даному домоволодіння позивачі проживають з моменту отримання вище зазначеного рішення разом зі своїми дітьми. На даний час вони проживають у даному домоволодінні, доглядають та утримують будинок, а також неодноразово проводили у ньому поточний та капітальний ремонт.

В 2017 році вони звернулися до ТОВ «Головківське-3» з проханням передати у власність домоволодіння, яке розташоване за адресою: вул.Молодіжна,19, с.Головківка Чигиринського району Черкаської області, однак їм було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду.

Позивачі в судовому засіданні підтримали свої позовні вимоги, та вказали, що вданому житловому будинкувони проживають з 1996 року, а зареєстровані з 2007 року.

Представник позивачів у судовому засіданні також підтримав позовні вимоги, прохав їх задовольнити та визнати за кожним з них право власності на ? частину будинку, який розташований в селі Головківка Чигиринського району, вулиця Молодіжна,19, Черкаської області, який їм було надано згідно рішення виконкому Головківської сільської ради Чигиринського району Черкаської області.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надіславши до суду листа про розгляд справи без участі представника ТОВ «Головківське-3» та про визнання позову повністю.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, надіславши до суду листа про розгляд справи без участі представника Головківської сільської ради Чигиринського району Черкаської області та про визнання позову повністю.

Вислухавши представника позивача, враховуючи листи відповідачів, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В судовому засіданні встановлено та вбачається з архівної довідки архівного сектору Чигиринської районної державної адміністрації Черкаської області № 196/04-04 від 15.11.2017 року, що згідно рішення виконкому Головківської сільської ради, від 18 січня 2007 року №6, приписано до погосподарського номера ТОВ «Головківське-3» по вул.Молодіжна таких громадян: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8. (а.с.16).

Відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Головківської сільської ради Чигиринського району від 24.05.2018 року №541, вбачається, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_11 Віроніка Романівна зареєстровані та проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 18.01.2007 року, згідно рішення виконкому Головківської сільської ради №6 від 18.01.2007 року. Підстава: по господарська книга №36, особистий рахунок 0970-1 за 2016-2020 роки.(а.с.13).

Відповідно паспортних даних позивача ОСОБА_1, вбачається, що вона зареєстрована та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 з 19.04.1990 року.

Також, відповідно до паспортних даних позивача ОСОБА_2, вбачається, що він також зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 з 23.04.1990 року.

Згідно ст.344 УК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п’яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно вимог ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Зі змісту ст. 344 ЦК України, обставинами які мають значення для справи, і, які повинен довести позивач (ч. 1 ст. 81 ЦПК України) є: законний об'єкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Згідно вимог ч. 3 ст. 397 ЦК України фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

Виходячи з роз'яснень, викладених в п. 13 постанови Пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» ( надалі - Постанова), можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також ч. 4 ст. 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно п.п. 9, 10 вказаної вище Постанови, при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (ч.3 ст.344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (ч.2 ст.344 ЦК).

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови).

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови).

Таким чином, судом встановлено в наявності усі складові для визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, оскільки позивачі добросовісно і відкрито заволоділи житловим будинком, який розташований за адресою: вул.Молодіжна,19, с.Головківка Чигиринського району Черкаської області, так їм було видано рішення виконкомом Головківської сільської ради Чигиринського району №6, на підставі якого вони проживають в даному будинку, та утримують його, суд вважає за можливе визнати за кожним з них право власності на ? частину будинку.

Керуючисьст. ст.12, 13, 89, 258, 259, 263, 268, 352 354ЦПК України, ст.ст.328, 344, 397 ЦК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Головківське - 3", Голоківської сільської ради Чигиринського району, про визнання права власності у зв'язку за набувальною давністю– задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на ? частину житлового будинку, розташованого за адресою: вул.Молодіжна,19, с.Головківка Чигиринського району Черкаської області, в порядку набувальної давності.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, право власності на ? частину житлового будинку, розташованого за адресою: вул.Молодіжна,19, с.Головківка Чигиринського району Черкаської області, в порядку набувальної давності.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.Г.Івахненко