Ухвала суду № 75605437, 22.06.2018, Печерський районний суд міста Києва

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/21983/18-к

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 червня 2018 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва Бортницька В.В., за участі секретаря Бондаренко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника потерпілих ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 адвоката Грушовця Євгена Анатолійовича, про надання тимчасового доступу до речей і документів при проведенні досудового розслідування внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12015100090003655, -

В С Т А Н О В И В :

05.05.2018 сторона кримінального провадження адвокат Грушовець Є.А., діючи в інтересах потерпілих ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, звернувся до слідчого судді з клопотання про надання про надання тимчасового доступу до документів інвентаризаційної справи Товариства з обмеженою відповідальністю «Марго» (ЄДРПОУ 32104720), в тому числі всіх документів (заяв, договорів, довіреностей, квитанцій, рішень судів та ін.) на підставі яких за Товариством з обмеженою відповідальністю «Марго» (ЄДРПОУ 32104720) було зареєстровано право власності на об'єкт незавершеного будівництва, житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями адміністративно-соціального призначення та підземним паркінгом - готовністю 7 %, що знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:72:186:0038, за адресою: м. Київ, вул. Солом'янська, будинок 17-а та внесено запис № 11330-П в книзі: 247п-219, що перебувають у володінні Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» (ЄДРПОУ 03359836), що знаходиться за адресою: 01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, будинок 4-В.

Обґрунтовуючи клопотання зазначає, що Головним слідчим управлінням Національної поліції України здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12015100090003655 від 20.04.2015 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 та ч. 5 ст. 185 КК України. В межах зазначеного кримінального провадження у потерпілих, з метою встановлення обставин вчинення злочину, встановлення осіб, які можуть мати відношення до злочинної групи та подавали документи про реєстрацію права власності на об'єкт незавершеного будівництва, документів на підставі яких внесено запис № 11330-П в книзі: 247п-219, виявлення інших документів, які були підписані або завірені керівництвом чи іншими особами ВАТ «АК «Київреконструкція», ТОВ «Марго Інвестбуд», ТОВ «Марго», виникла необхідність в отриманні документів, що перебувають у володінні Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації», що стало підставою для звернення до слідчого судді з відповідним клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів.

Адвокат Грушовець у заяві подані до суду просив розглядати клопотання у його відсутність.

Представник Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» до судового засідання не прибув. Про день, час та місце слухання повідомлявся належним чином. Причини неявку суду не відомі. Зазначені обставини в силу положень ч. 4 ст. 163 КПК України не є перешкодою для розгляду клопотання.

Судовим розглядом встановлено, що Головним слідчим управлінням Національної поліції України здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12015100090003655 від 20.04.2015 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 та ч. 5 ст. 185 КК України.

В період часу з 21.08.2007 року посадовими особами ВАТ «АК «Київреконструкція», ТОВ «Марго Інвестбуд» і ТОВ «Марго» шахрайським шляхом реалізовано незаконну схему по усуненню інвесторів будівництва від можливості реалізації їм прав на вказане вище нерухоме майно та визнання права власності на нього за ТОВ «Марго». При цьому, жодному з ошуканих інвесторів грошові кошти не повернуті та співвласником незавершеного будівництва не визнано.

Так, згідно матеріалів кримінального провадження протягом 2007-2008 років потерпілі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 шляхом укладання відповідних договорів з ВАТ «АК «Київреконструкція», що йменувалося продавцем здійснили фінансування об'єкту будівництва ЖК «Aston Park» за адресою: м. Київ, вул. Солом'янська 17-а (далі - Об'єкт).

В рамках розслідування згаданого провадження потерпілими стороні обвинувачення було надано відповідні документи (договори, платіжні доручення, квитанції) про те, що ОСОБА_2 на рахунок ВАТ «Акціонерна компанія "Київреконструкція" було сплачено грошові кошти на суму 3 485 050 грн., ОСОБА_1 - 1 010 400,00 грн., ОСОБА_3 - 2 266 750, 00 грн., ОСОБА_4 - 1 010 400,00 грн., ОСОБА_5 - 1 766 750,00 грн., ОСОБА_6 - 658 450,00 грн., ОСОБА_7 - 1 497 670, 00 грн., ОСОБА_8 - 948 940, 00 грн., що загалом становить 12 644 410,00 грн. та еквівалентно на момент здійснення оплати сумі 2 503 843 долари США, що є особливо великим розміром.

Так, згідно укладених договорів ВАТ «АК «Київреконструкція» повинно було зареєструвати на потерпілих належні їм майнові права на квартири за які потерпілі сплатили грошові кошти.

В 2008 році будівництво Об'єкту припинилося на стадії залиття фундаменту та залиття бетонної конструкції будинку до 3-тього поверху, а в 2009 році закінчився строк дії Договору оренди землі між Київрадою і ВАТ «АК «Київреконструкція».

Таким чином взятих на себе перед інвесторами зобов'язань ВАТ «АК «Київреконструкція» не виконала, а тому інвестори не отримали довгоочікувану житлову площу.

Отримати інформацію щодо використання забудовником грошових коштів інвесторів не вдалося через відсутність останніх за місцем знаходженням.

Крім цього, відносно ВАТ «АК «Київреконструкція» Господарським судом м. Києва 15 червня 2016 року було порушено справу про банкрутство у зв'язку з неможливістю сплачувати останнім по своїм зобов'язанням в тому числі перед ошуканими інвесторами.

Влітку 2015 року випадково, у відповідь на запити до київської влади було отримано відповідь про те, що товариство з обмеженою відповідальністю «Марго» (код ЄДРПОУ 32104720) претендує на отримання в оренду земельної ділянки за адресою вул. Солом'янська, 17-а, як власник об'єкту незавершеного будівництва, право власності на недобудову яким отримано на підставі рішення Господарського суду м. Києва від 07.12.2011 року в судовій справі № 62/112.

З метою встановлення фактичних даних суті спору представником потерпілого було подане клопотання про тимчасовий доступ до речей та документів, що перебувають в Господарському суді м. Києва, а саме - до справи № 62/112. Зазначене клопотання було задоволено та рішення суду про тимчасовий доступ - реалізовано. Під час ознайомлення з матеріалами господарської справи було встановлено, що з боку посадових осіб ВАТ «АК «Київреконструкція» і ТОВ «Марго» реалізовано незаконну схему по усуненню інвесторів будівництва від можливості реалізації їм прав на нерухоме майно та визнання права власності за ТОВ "Марго". При цьому, жодному з ошуканих інвесторів грошові кошти не повернуті та співвласником незавершеного будівництва не визнано. Згідно рішення в судовій справі № 62/112, Господарським судом м. Києва задоволено зустрічний позов ТОВ «Марго» до ВАТ «АК «Київреконструкція», визнано право власності на майнові права на 100 відсотків об'єкта - житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями адміністративно-соціального призначення та підземним паркінгом, що будується за адресою: м. Київ, вул. Солом'янська, 17а, а також визнано право власності на об'єкт незавершеного будівництва - житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями адміністративно-соціального призначення та підземним паркінгом, що будується за адресою: м. Київ, вул. Солом'янська, 17а, ступінь будівельної готовності 9,5 відсотків.

Підставою набуття права власності на майно ТОВ «Марго» є Договір купівлі-продажу майнових прав на Об'єкт незавершеного будівництва від 09.02.2011 року № 09/03-11, укладений з ВАТ «АК «Київреконструкція» і ТОВ «Марго Інвестбуд». При цьому, на момент укладення зазначеного договору майнові права, відчужені на користь ТОВ «Марго», додатково були забезпечені та перебували і перебувають в іпотеці Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк».

Справа розглядалася без участі інвесторів, які фактично і профінансували залиття фундаменту та будівництво бетонного каркасу будинку до 3 поверху готовністю 9,5%.

Стороною потерпілого також було отримано тимчасовий доступ до іншої справи Господарського суду м. Києва яка стосувалася ТОВ "Марго Інвестбуд" та ВАТ «АК «Київреконструкція», а саме - справи № 33/142 від 25.12.2007 року.

Матеріали згаданих справ містять інформацію про те, що 3 березня 2006 року між ТОВ "Марго Інвестбуд" та ВАТ «АК «Київреконструкція» було укладено договір 1/06 про спільну діяльність.

В рамках виконання договору про спільну діяльність функцію забудовника виконує ВАТ «АК «Київреконструкція», а також таке веде бухгалтерський, податковий та інші обліки спільної діяльності. ТОВ "Марго Інвестбуд", як учасник такої діяльності протягом 5 робочих днів з моменту відкриття спеціального рахунку повинно було внести на такий рахунок грошові кошти в розмірі 1 600 000,00 грн., що є вкладом сторони 2 у спільну діяльність. Крім цього додатковим вкладом сторони 2 в спільну діяльність були цінні папери, а саме - простий вексель на суму 13 130 000 грн., що в загальному відсотковому визначенні дорівнювало 40% відсотків будівництва. Відповідно було визначено і поділ прибутку від спільної діяльності - ВАТ «АК «Київреконструкція» -60%, ТОВ "Марго" - 40%.

ТОВ "Марго Інвестбуд" передало ВАТ «АК «Київреконструкція» простий вексель №320003 03181 від 3 березня 2006 року на суму 11 530 000,00 зі строком погашення до 3 березня 2016 року. Однак, в подальшому такий вексель погашений не був.

Фактично, сплативши 1 600 000,00 грн. ТОВ «Марго Інвестбуд» стало власником 40% Об'єкту.

В подальшому за аналогічною схемою на підставі договору купівлі-продажу майнових прав ТОВ «Марго» придбало у ВАТ «АК «Київреконструкція» і ТОВ «Марго Інвестбуд» 100% майнових прав на вказаний об'єкт незавершеного будівництва шляхом виписки простого векселя, фактично безкоштовно.

09.02.2011 між ВАТ «АК «Київреконструкція», ТОВ «Марго Інвестбуд», ТОВ «Марго» було укладено договір купівлі-продажу майнових прав № 09/03-11.

Згідно умов тристороннього Договору № 09/03-11, згідно якого ВАТ «Акціонерна компанія «Київреконструкція» (Продавець 1) разом з ТОВ «Марго Інвестбуд» (Продавець 2) здійснили продаж спірного Об'єкту нерухомості ТОВ «Марго» (Покупцю), яке в свою чергу зобов'язалось оплатити узгоджену сторонами вищезазначену ціну.

Як зазначено в п. 2.2 Договору № 09/03-11 Сторони погодились, що Покупець має право оплатити ціну Майнових прав (розрахуватись) шляхом видачі на ім'я Продавця 2 простого векселя на суму ціни продажу Майнових прав зі строком платежу - «за пред'явленням». За домовленістю Сторони можуть погодити інший спосіб розрахунків, в тому числі шляхом передачі цінних паперів.

Згідно пункту 2.4 Договору № 09/03-11 Сторони домовились, що Покупець зобов'язаний розрахуватись протягом трьох років з моменту підписання даного Договору.

Згідно пункту 8.7 Договору №09/03-11 зазначено, що цей договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами та діє до 31.12.2012р., але в будь-якому разі до повного виконання Сторонами своїх обов'язків передбачених цим договором.

Договір № 09/03-11 був укладений більше ніж протягом року, що передував порушенню справи про банкрутство, проте, станом на сьогоднішній день Договір № 09/03-11 продовжує свою дію, оскільки ВАТ «Акціонерна компанія «Київреконструкція», як власник передав спірний Об'єкт нерухомості Покупцю, але останній не здійснив оплату у розмірі 15 000 000,00 грн.

Після чого між ТОВ «Марго» та ВАТ «АК «Київреконструкція» і ТОВ «Марго Інвестбуд» було ініційовано судовий спір в рамках якого ТОВ «Марго», отримало 100% права власності на недобудований Об'єкт та 100% права власноcті на майнові права такого цілісного майнового комплексу.

При цьому, лише потерпілі сплатили живими коштами близько 13 млн. грн, що дало змогу забудовнику збудувати фундамент, а також Об'єкт до третього поверху. При цьому вартість здійснено будівництва згідно Висновку спеціаліста з будівельних питань №Е63 від 18 листопада 2011 року становила 11 495 727,00 грн., а ступінь готовності - 9,5%. Фактично, потерпілі в повній мірі проінвестували те, що було збудовано учасниками спільної діяльності.

Частина грошових коштів, що була інвестована потерпілими в будівництво була отримана за рахунок банківського кредиту, а тому такі майнові права на нерухомість були обтяжені іпотеками, що були належним чином зареєстровані.

Своїми злочинними діями посадові особи ВАТ «АК «Київреконструкція» ТОВ «Марго Інвестбуд» та ТОВ «Марго» вивели майно з-під застави, незаконно легалізували його в об'єкт нерухомості та привласнили, тим самим позбавили ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 права на отримання житла та інших об'єктів нерухомості в житловому комплексі «Aston Park» за адресою: м.Київ, вул. Солом'янська 17-а за рахунок власних внесених коштів.

В рамках вказаного кримінального провадження з метою забезпечення вимог цивільних позивачів за клопотання представника потерпілих/цивільних позивачів, ухвалою слідчого судді Солом'янського районного суду м. Києва від 30.11.2016 було накладено арешт на майно, а саме на об'єкт незавершеного будівництва, житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями адміністративно-соціального призначення та підземним паркінгом готовністю 7 відсотків, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Солом'янська, будинок 17-а, який на праві власності належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Марго» (код ЄДРПОУ 32104720) з забороною розпоряджатися та використовувати майно.

А також накладено арешт на 100 відсотків корпоративних (майнових) прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Марго» (код ЄДРПОУ 32104720) на об'єкт незавершеного будівництва, житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями адміністративно-соціального призначення та підземним паркінгом, що будується за адресою: м. Київ, вулиця Солом'янська, будинок 17-а.

Згідно отриманих даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, 02.11.2012 ТОВ «Марго» було зареєстровано право власності на об'єкт незавершеного будівництва, житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями адміністративно-соціального призначення та підземним паркінгом - готовністю 7 %, що знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:72:186:0038, за адресою: м. Київ, вул. Солом'янська, будинок 17-а та внесено запис № 11330-П в книзі: 247п-219.

З метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення злочину, осіб, що можуть бути причетними до такого, виявлення інших документів, які були підписані та завірені керівництвом ВАТ «АК «Київреконструкція», ТОВ «Марго Інвестбуд», ТОВ «Марго», у потерпілих виникла необхідність у тимчасовому доступі до документів інвентаризаційної справи Товариства з обмеженою відповідальністю «Марго» (ЄДРПОУ 32104720), в тому числі всіх документів (заяв, договорів, довіреностей, квитанцій, рішень судів та ін.) на підставі яких за Товариством з обмеженою відповідальністю «Марго» (ЄДРПОУ 32104720) було зареєстровано право власності на об'єкт незавершеного будівництва, житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями адміністративно-соціального призначення та підземним паркінгом - готовністю 7 %, що знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:72:186:0038, за адресою: м. Київ, вул. Солом'янська, будинок 17-а та внесено запис № 11330-П в книзі: 247п-219, які перебувають у володінні Комунального підприємство Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» що знаходиться за адресою: 01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4в.

Відповідно до пункту 3 частини другої статті 129 Конституції України змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості є одним із основних засад судочинства.

Відповідно до ст. 22 КПК України кримінальне провадження здійснюється на основі змагальності, що передбачає самостійне обстоювання стороною обвинувачення і стороною захисту їхніх правових позицій, прав, свобод і законних інтересів засобами, передбаченими цим Кодексом. Сторони кримінального провадження мають рівні права на збирання та подання до суду речей, документів, інших доказів, клопотань, скарг, а також на реалізацію інших процесуальних прав, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Згідно ч. 4 ст. 132 КПК України для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов'язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні.

Тимчасовий доступ до речей і документів, у відповідності до ч. 1 ст. 159 КПК України полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Слідчий суддя, дослідивши клопотання та долучені до нього документи дійшов висновку, про наявність підстав для надання тимчасового доступу до інформації, яка знаходяться у володінні у володінні Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» (ЄДРПОУ 03359836), що знаходиться за адресою: 01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, будинок 4-В, з можливістю вилучення копії документів, оскільки вказаний захід забезпечення кримінального провадження дійсно спрямований на отримання доказів у кримінальному провадженні та надасть потерпілим можливість отримати докази, які на їх думку, зможуть встановити осіб причетних до вчинення злочину та обставини вчинення кримінального правопорушення.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 159-164, 309, 372 КПК України, слідчий суддя,

У Х В А Л И В :

Клопотання представника потерпілих ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 адвоката Грушовця Євгена Анатолійовича, про надання тимчасового доступу до речей і документів при проведенні досудового розслідування внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12015100090003655- задовольнити.

Надати представнику потерпілих - адвокату Грушовцю Євгену Анатолійовичу, тимчасовий доступ до документів інвентаризаційної справи Товариства з обмеженою відповідальністю «Марго» (ЄДРПОУ 32104720), в тому числі всіх документів (заяв, договорів, довіреностей, квитанцій, рішень судів та ін.) на підставі яких за Товариством з обмеженою відповідальністю «Марго» (ЄДРПОУ 32104720) було зареєстровано право власності на об'єкт незавершеного будівництва, житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями адміністративно-соціального призначення та підземним паркінгом - готовністю 7 %, що знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:72:186:0038, за адресою: м. Київ, вул. Солом'янська, будинок 17-а та внесено запис № 11330-П в книзі: 247п-219, що перебувають у володінні Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» (ЄДРПОУ 03359836), що знаходиться за адресою: 01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, будинок 4-В, з можливістю ознайомитись та вилучити належним чином завірені копії вказаних документів

Визначити строк дії ухвали тривалістю один місяць, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Бортницька В. В.

Ухвала виготовлена в двох примірниках.

Примірник 1 - знаходиться в матеріалах судового провадження № 757/21983/18-к

Примірник 2- наданий адвокату Грушовцю Є.А.

Слідчий суддя Бортницька В. В.