Рішення № 7560248, 07.10.2008, Запорізький районний суд Запорізької області

Справа 2-1316/2008р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2008 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді - Гончаренко П.П.

при секретарі Топчій Ю.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по кредитному договору в сумі 116970, 02 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з господарчими будівлями, загальною площею 62, 8 кв.м, житловою площею 35, 1 кв.м, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с Біленьке, вул. Комунарівська, 63 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком "ПриватБанк" з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідача з вказаного житлового будинку та зняти з реєстрації, стягнути судові витрати з відповідача на користь позивача та збору за виселення, вказавши, що 22.05.2007 р. між позивачем та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № ZPV0G100000174. Відповідно до п. 7.1 кредитного договору банк зобов'язався надати відповідачу кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 5000, 00 доларів США на наступні цілі: споживчі, строком до 21.05.2007 p., а відповідач зобов"язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Відповідно до п. 7.1 кредитного договору відповідач зобов'язався в період з 23 по 30 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1, 00 % на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати відповідач зобов'язався щомісяця сплачувати банку 65, 64 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку відповідно до п.п. 2.2 кредитного договору.

Згідно з п. 4.1 кредитного договору відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0, 15 % від суми простроченого платежу.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором сторони 23.05.2007 р. уклали договір іпотеки б/н. Згідно з п. 35.3 договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок, загальною площею 62, 8 кв.м, житловою площею 35, 1 кв.м, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с Біленьке, вул. Комунарівська, 63.Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

У відповідності до ст. 6 Закону України "Про іпотеку", якщо будівля, що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована.

Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит в сумі 25000, 00 доларів США.

Відповідач свої зобов'язання за кредитним договором виконав частково.

Виникла заборгованість ОСОБА_1 перед банком, яка станом на 23.06.2008 р. складає:

основний борг - 20280, 56 доларів США

відсотки - 266965 доларів США

комісія - 520, 28 доларів США

пеня - 696, 87 доларів США.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та прохає суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений своєчасно.

Судом, на підставі наданих позивачем документів, встановлено, що дійсно кредит ОСОБА_1 ЗАТ КБ "ПриватБанк" надавався згідно кредитного договору № ZPV0G100000174 від 22.05.2007 р. на суму 5000, 00 доларів США.

23.05.2007 р. ЗАТ КБ "ПриватБанк" з ОСОБА_1 укладено іпотечний договір житлового будинку до вказаного кредитного договору на нерухоме майно: житловий будинок за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с Біленьке, вул. Комунарівська, 63.

Згідно договору купівлі-продажу ВЕР № 175218 від 23.05 2007 р. ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив житловий будинок № 63 по вул. Комунарівській в с Біленьке, Запорізького району, Запорізької області.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Згідно до ст. 527 ЦК України боржник зобов"язаний виконати свій обов"язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов"язання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39 ЗУ "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Одночасно з рішенням про звернення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Таким чином, ОСОБА_1 підлягає виселенню з дому за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с Біленьке, вул. Комунарівська, 63.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. Вважає за можливе винести заочне рішення.

Керуючи ст.ст. 7, 10, 11, 60, 212, 213, 215, 224-227 ЦПК України, ст.ст. 625, 1046, 1049, 1050 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України "Про іпотеку", суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPV0G100000174 від 22.05.2007 р. в розмірі 116970 грн. 02 коп. (24167, 36 доларів США за курсом 4, 84 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/234 від 20.06.2008 р.) -звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з господарчими будівлями, загальгою площею 62, 8 кв.м., житловою площею 35, 1 кв.м, який розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с Біленьке, вул. Комунарівська, 63, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з

отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Запоріжжя.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк" судовий збір у розмірі 1169, 70 грн. та витрати на ІТЗ у сумі 30, 00 грн., судовий збір за виселення - 8, 50 грн.

Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про його апеляційне оскарження, а протягом 20 днів з дня подання такої заяви може бути подана апеляційна скарга через суд першої інстанції.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.