Рішення № 75562500, 22.03.2018, Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська

№ 207/1791/16-ц

№ 2/207/335/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2018 року 22 березня 2018 року. Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в складі головуючого судді: САВЧЕНКА В.О.

при секретарі: МОСПАН С.Б.

представника відповідачів - адвоката : ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам'янське справу за позовом Адміністрації Південного району Кам'янської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, третя особа - Орган опіки та піклування Адміністрації Південного району Кам'янської міської ради про визнання незаконним користування житловим приміщенням та виселення з самоправно зайнятого житлового приміщення,

В С Т А Н О В И В:

В червні 2016 року Адміністрація Південного району Кам'янської міської ради звернулась до Баглійського районного суду міста Дніпродзержинська Дніпропетровської області з позовною заявою та в серпні 2016 року надала уточнену позовну заяву до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання незаконним користування житловим приміщенням та виселення з самоправно зайнятого житлового приміщення.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача вказав, що житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1, належить до комунальної власності територіальної громади м. Кам'янське.

Згідно особового рахунку НОМЕР_1 в жилому приміщені за адресою: АДРЕСА_1 (двокімнатна), жилою площею 20,5 кв.м., квартиронаймачем була ОСОБА_11, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року та знята з реєстрації, інші особи у квартирі зареєстровані не були.

З 2002 року у житловому приміщені, без належних на те підстав оселились невідомі особи. Адміністрація Південного району Дніпродзержинської міської ради з'ясувала, що в житлове приміщення вселились ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, без будь-яких на те правових підстав.

Самоправно зайнятим житловим приміщення вважається приміщення, в якому мешкає особа без відповідного рішення про надання їй цього приміщення та відповідного ордера.

Адміністрація Південного району Кам'янської міської ради намагалась вирішити питання звільнення самовільно зайнятого приміщення у добровільному порядку. Так 08.04.2016 Відповідачам був надісланий лист від 28.03.2016 №20/460-10 про добровільне звільнення приміщення до 15.04.2016 року. Проте квартира Відповідачами не звільнена по теперішній час.

Інспектором Баглійського ВП Дніпродзержинського ВП ГУ НП Філоновим В.О., на запит адміністрації Південного району Кам'янської міської ради, 14.03.2016 взято пояснення від ОСОБА_2 щодо законності проживання у спірній квартирі, Відповідно його пояснень Відповідач зазначає, що він разом з ОСОБА_3 та дітьми у кількості вісім чоловік проживає у вищевказаному житловому приміщенні не маючи ніяких законних підстав.

Відповідачі відмовились звільняти спірне житло, тому адміністрація Південного району Кам'янської міської ради змушена звернутися до суду.

Представник позивача в судових засіданнях зазначав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

В останнє судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримував в повному обсязі, не заперечує проти розгляду справи у заочному порядку та винесення заочного рішення по справі.

Відповідачі до суду не з'явились, про день, місце та час розгляду справи по суті повідомлялися у встановленому порядку завчасно, оскільки копія позовної заяви та повістка в дане судове засідання були надіслані відповідачам за місцем їх проживання, причини неявки суду не відомі. Ніяких доказів, які вказували б на поважні причини неявки, відповідачі до суду не надавали. Письмових чи будь-яких інших повідомлень по даній справі і про відношення до позову від зазначених відповідачів до суду не надійшло. Однак суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності відповідачів.

Представник відповідачів адвокат ОСОБА_1 надав до суду заяву, в яфкій просив справу розглядати без його участі та без застосування засобів технічної фіксації. Заперечував проти задоволення позовних вимог Адміністрації Південного району Кам'янської міської ради про визнання незаконним користування житловим приміщенням та виселення з самоправно зайнятого житлового приміщення.

Третя особа - Орган опіки та піклування Адміністрації Південного району Кам'янської міської ради в судове засідання не з'явилась, причини неявки суду не відомі.

Суд, взявши до уваги позицію представника позивача, представника відповідачів, дослідивши письмові докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1, належить до комунальної власності територіальної громади м. Кам'янське, що підтверджується листом департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно міської ради від 13.04.2016 №05-06/1233 (а.с.11) про те, що у справах постійного зберігання приватизаційних архівних документів житлових будинків квартира АДРЕСА_1 приватизованою не значиться.

Згідно особового рахунку НОМЕР_1 в жилому приміщені за адресою: АДРЕСА_1 (двокімнатна), жилою площею 20,5 кв.м., квартиронаймачем була ОСОБА_11, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, та знята з реєстрації, інші особи у квартирі зареєстровані не були (а.с. 6).

У житловому приміщені, без належних на те підстав оселились невідомі особи, що підтверджується актами обстеження жилого приміщення КЖЕП «Оріон», від 09.04.2012 року (а.с. 10), від 24.12.2012 року (а.с.9), від 26.02.2015 року (а.с.8) та від 28.04.2016 року (а.с. 7).

Відповідно до копії пояснення ОСОБА_2 від 14.03.2016 року, ОСОБА_2 проживає в АДРЕСА_1, разом зі своєю дружиною ОСОБА_3 та з вісьмома дітьми. В 2003 році він шукав житло для своєї сім'ї і мешканці АДРЕСА_2 йому запропонували квартиру АДРЕСА_1, оскільки в ній ніхто не проживає. Хто мешкав в цій квартирі раніше йому невідомо. Ніяких договорів ні в усній ні в письмовій формі на право проживання він не складав (а.с. 14).

Частиною 4 ст. 9 ЖК України визначено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

За змістом ч.1 ст. 109 ЖК УРСР виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 116 ЖК УРСР осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

З наведеної норми права можливо зробити висновок, що особа, яка самоправно, тобто без належних підстав та всупереч волі власника (наймача) житла зайняла житлове приміщення, підлягає виселенню без надання іншого жилого приміщення. Це відбувається не у зв'язку із припиненням права на житло, оскільки воно не виникло, а у зв'язку із законодавчою відмовою у визнанні права на зайняте приміщення.

Відповідно до норм статті 58 Житлового кодексу Української РСР, єдиною підставою, за якої дозволяється вселення в житлове приміщення яке вивільнилося є ордер. Адміністрація Південного району Кам'янської міської ради відповідний ордер не видавала. Крім того Відповідачі не перебувають на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, згідно якого, відповідно до статті 36 ЖК УРСР, здійснюється розподіл та надання житла, що належить до комунальної власності, із заявою про взяття на такий облік до виконавчих органів районної у місті ради не звертався.

Згідно ст. 61 Житлового Кодексу УРСР користування житлом в будинках державного та громадського фондів здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Договір найму між власником житла та відповідачем не укладався.

Не підлягає застосуванню до даних правовідносин і норма статті 91 ЖК, якою врегульовано піднайом жилого приміщення, так як згідно ч. 4 ст. 91 ЖК, договір піднайому укладається в письмовій формі з наступною реєстрацією в житлово-експлуатаційній організації. Таким чином, закон вимагав укладення договору піднайму в письмовій формі з реєстрацією такої угоди.

Отже, будь-яких підстав вважати, що між сторонами було укладено чи то договір найму, чи піднайму житла - немає.

Особа, яка самовільно вселилася у житло, підлягає виселенню і норми житлового законодавства не вимагають їх повідомлення заздалегідь про таке виселення.

Такою, що самоуправно зайняла жиле приміщення, вважається особа, яка вселилася в нього самовільно без будь-яких підстав або незважаючи на заборону про вселення. Виселення цієї особи пов'язано з відсутністю у неї законних підстав для зайняття жилої площі.

Таким чином, оцінивши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 самоправно заселилися та перешкоджають вільно користуватись належною територіальній громаді м. Кам'янське комунальною власністю, тому слід усунути перешкоди у користуванні жилим приміщенням комунальної форми власності, шляхом виселення відповідачів із самоправно зайнятого житлового приміщення, що знаходиться по вул. Дальня, 22-1 в м. Кам'янське, без надання іншого жилого приміщення.

Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідачів на користь держави підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2756 грн. 00 коп..

Керуючись ст. ст. 109, 116 ЖК України ст. ст. 5, 10, 12, 76-81, 141, 259, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

+

Позовні вимоги Адміністрації Південного району Кам'янської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, третя особа - Орган опіки та піклування Адміністрації Південного району Кам'янської міської ради про визнання незаконним користування житловим приміщенням та виселення з самоправно зайнятого житлового приміщення, -- з а д о в о л ь н и т и п о в н і с т ю .

Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 такими, що незаконно користуються житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 з самоправно зайнятого жилого приміщення - квартири АДРЕСА_1

Стягнути пропорційно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Адміністрації Південного району Кам'янської міської ради судові витрати в сумі 2756 грн. 00 копійок.

Протягом тридцяти днів з дня проголошення цього рішення сторонами або їх представниками може бути подана апеляційна скарга на рішення суду в апеляційний суд Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області.

С у д д я : САВЧЕНКО В.О.