Рішення № 755605, 25.06.2007, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.06.07

Справа № 10/291-07.

За позовом корпорації «Група BLS» м.Харків

до відповідача Виконавчого комітету Шосткінської міської ради

про визнання права власності

СУДДЯ І.В.МАЛАФЕЄВА

за участю представників сторін:

від позивача не з'явився

від відповідача не з'явився

Суть спору: Позивач просить суд визнати законною перепланування та перебудову в квартирі №171 по вул. Леніна, буд. 9 в м. Шостка Сумської області ванної кімнати площею 2.6 кв.м.. туалету площею 1,3 кв.м. і кладової площею 0.8 кв.м (під ванну кімнат) площею 3.5 кв.м. позначену на плані квартири літерою «З» і туалет площею 1.4. кв.м. позначений па плані квартири літерою «2»

Представник позивача в судове засідання не з'явився, в зв’язку із неможливістю явки в судове засідання просить справу розглянути за наявними матеріями.

Відповідач в судове засідання не з'явився, у відзиві на позовну заяву позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить справу розглянути за наявними матеріалами без участі його представника.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд встановив:

Позивач у відповідності до договору купівлі-продажу від 16.10.1998 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Шосткінського міського нотаріального округу Спановським М.П., отримав у власність квартиру за адресою: м. Шостка, вул. Леніна,171, яка складалася з двох кімнат житловою площею 16,1 кв.м. і 11,6 кв.м., кухні площею 7,4 кв.м., ванної кімнати площею 2.6 кв.м.. туалету площею 1,3 кв.м., кладової площею 0,8 кв.м. і коридору площею 7.3 кв.м

Після цього позивачем самочинно було зроблено перепланування та перебудову в купленій квартирі, переобладнавши ванну кімнату площею 2.6 кв.м., туалет площею 1.3 кв.м. і кладову площею 0,8 кв.м. в ванну кімнату площею 3.5 кв.м. позначену на плані квартири літерою «З» і туалет площею 1.4. кв.м. позначений на плані квартири літерою «2»

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Приймаючи до уваги викладене вище, право власності у позивача на нерухоме майно вказане в зазначеному договорі виникло.

Відповідно до ч. 1 ст. 332 ЦК України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

При цьому, особа не набуває право власності на нову річ виключно в тому випадку коли вона самочинно переробила чужу річ, що передбачено ч. 2 вказаної статті ЦК України.

Натомість, Позивач переробив власну річ, а тому він має всі законні підстави для набуття права власності на нову річ, а саме на вказане вище нерухоме майно - квартиру.

Відповідно до листа Виконавчого комітету Шосткінської міської ради №01-20/1914 від 19.06.2007р. відповідачем встановлено, що переобладнання позивачем квартири не порушує санітарно-технічних вимог, правил експлуатації будинку та прав інших осіб.

Згідно з ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Як вбачається з матеріалів справи, здійснення самочинного будівництва не порушило прав будь-яких фізичних чи юридичних осіб.

Тому, позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими і підтягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за корпорацією «Група BLS» (м.Харків, пров.Старомосковський,6а, і.к.24330529) законною перепланування та перебудову в квартирі №171 по вул. Леніна, буд. 9 в м. Шостка Сумської області ванної кімнати площею 2.6 кв.м.. туалету площею 1,3 кв.м. і кладової площею 0.8 кв.м (під ванну кімнат) площею 3.5 кв.м. позначену на плані квартири літерою «3» і туалет площею 1.4. кв.м. позначений па плані квартири літерою «2»