Ухвала суду № 75523823, 24.07.2018, Святошинський районний суд міста Києва

пр. № 1-кс/759/3119/18

ун. № 759/11326/18

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 липня 2018 року слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва Величко Т.О. при секретарі: Забелі А.В. за участю прокурора Київської місцевої прокуратури №8 Климов Д., розглянувши клопотання слідчого СВ Святошинського УП ГУ НП в м. Києві Гаранди В.В. внесене в кримінальному провадженні № 12018100080000102 від 04.01.2018, про тимчасовий доступ до речей і документів,-

ВСТАНОВИВ:

Слідчим суддею встановлено, що Слідчим відділом Святошинського управління поліції Головного управління Національної поліції в місті Києві проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12018100080000102, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 04.01.2018, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.

Слідчий зазначив, що досудовим розслідуванням встановлено, що02.10.2017 року ТОВ «ОФІС СЕРВІС ЛЮКС» уклало з ТОВ «ФК «Фактор Плюс» договір №02/10-17/2 про відступлення частини прав вимоги, згідно умов якого, ТОВ «ОФІС СЕРВІС ЛЮКС» було відступлена частина заборгованості за Кредитними договорами та відступлені прав за Іпотечним договором.

В результаті укладення вказаного договору відступлення за реєстровим номером 2051 (з урахуванням внесених змін) ТОВ «ОФІС СЕРВІС ЛЮКС» стало іпотекодержателем відносно Об'єкта нерухомості: будівля літ. «Н», блок «А», загальною площею 3495 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 362161380000.

Слідчий зазначив, що у зв'язку з існуванням у Відкритого міжнародного університету розвитку людини «УКРАЇНА» перед ТОВ «ОФІС СЕРВІС ЛЮКС» боргу за Кредитними договорами, останнє скористалось правами, наданими йому як кредитору-іпотекодавцю Кредитними договорами, Іпотечним договором та Законом України «Про іпотеки», а саме шляхом набуття права власності на предмет іпотеки згідно статті 37 Закону України «Про іпотеку».

З метою реєстрації права власності іпотекодержателя (ТОВ «ОФІС СЕРВІС ЛЮКС») на Предмет іпотеки (в рахунок виконання УНІВЕРСИТЕТОМ «УКРАЇНА» зобов'язань за Кредитними договорами), ТОВ «ОФІС СЕРВІС ЛЮКС» звернулось до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 з відповідною заявою.

Слідчий зазначив, що на підставі документів, та заяви ТОВ «ОФІС СЕРВІС ЛЮКС», поданої ОСОБА_5 (яка діяла від імені товариства на підставі довіреності від 09.10.2017 року, дійсної до 14.10.2017 року), державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, (в рахунок виконання зобов'язань УНІВЕРСИТЕТУ «УКРАЇНА» за Кредитними договорами) 12.10.2017 року було зареєстровано за ТОВ «ОФІС СЕРВІС ЛЮКС» право власності на будівлю літ. «Н», блок «А», загальною площею 3495 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 362161380000. Номер запису про право власності 22807479. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37552659 від 12.10.2017 року 16:31:41, приватний нотаріус ОСОБА_4, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.

При цьому ТОВ «ОФІС СЕРВІС ЛЮКС» не подавав державному реєстратору заяви щодо вилучення записів про іпотеку (568225) та записів про обтяження (5682156). Тому відповідні записи при реєстрації права власності не вилучались.

21 жовтня 2017 року державний реєстратор - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 вилучив запис про право власності ТОВ «ОФІС СЕРВІС ЛЮКС» на майно (№22807479) та здійснив реєстрацію права власності на Майно за УНІВЕРСИТЕТОМ «УКРАЇНА» - запис про право власності.

Вилучення запису було здійснено реєстратором як «відміна помилкової операції».

Відповідно до статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі зміни ідентифікаційних даних суб'єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб'єкта управління об'єктами державної власності, відомостей про об'єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав. У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

Згідно пункту 38 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою КМУ №1141 від 26.10.2011 року зміни до записів Державного реєстру прав вносяться у разі зміни ідентифікаційних даних суб'єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб'єкта управління об'єктами державної власності, відомостей про об'єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення зазначеного Реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка).

Внесення змін до записів Державного реєстру прав здійснюється за заявою особи, записи про яку містяться у зазначеному Реєстрі, а також у порядку, передбаченому статтею 37 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Тобто чинним законодавством передбачено, що державний реєстратор має право вносити зміни до записів Державного реєстру виключно в разі виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення зазначеного Реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка).

При цьому, такі зміни вносяться за заявою особи, записи про яку містяться у зазначеному Реєстрі.

Слідчий зазначив, що в той же час в ході допиту ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 пояснив, що ним та іншими уповноваженими особами товариства не підписувались та не подавались реєстратору жодні документи щодо «відміни помилкової операції» чи щодо скасування державної реєстрації права, а правові підстави для відміни помилкової операції відсутні.

Після цього, 21 жовтня 2017 року, державний реєстратор філії комунального підприємства Мирнопільської сільської ради «Результат» у м. Києві ОСОБА_7 здійснив наступні реєстраційні дії:

припинення запису про іпотеку №568225, де іпотекодержатель - ТОВ «ОФІС СЕРВІС ЛЮКС». Рішення №37688182 від 21.10.2017 року 16:03, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

припинення запису про обтяження №5682156, де обтяжувач - ТОВ «ОФІС СЕРВІС ЛЮКС». Рішення №37688157 від 21.10.2017 року 15:58, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

Слідчий зазначив, що цими діями було вилучено записи про обтяження накладені згідно Договору іпотеки №24-47/1-08/04 від 12.06.2008, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8, за реєстровим номером 1664. Іпотекодавець - УНІВЕРСИТЕТ «УКРАЇНА». Іпотекодержатель - ТОВ «ОФІС СЕРВІС ЛЮКС». Предмет іпотеки - будівля літ. «Н», блок «А», загальною площею 3495 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 362161380000.

В той же час в ході допиту ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 пояснив, що він та інші уповноважені особи товариства не звертались ні до реєстратора ОСОБА_7, ні до жодного іншого реєстратора з заявами щодо припинення вказаних записів про іпотеку/обтяження.

Довіреність на представництво інтересів ТОВ «ОФІС СЕРВІС ЛЮКС» ОСОБА_5 була видана 09.10.2017 року. Вказана довіреність була видана без права передоручення повноважень третім особам і дійсна до 14.10.2017 року. Враховуючи це, ОСОБА_5 21 жовтня 2017 року не мала жодних законних повноважень представляти інтереси товариства, та не зверталась, та не могла звертатись з жодними заявами до державних реєстраторів від його імені.

Слідчий зазначив, що 21 жовтня 2017 року, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_9, посвідчила договір про пожертву (дарування) за №63. Згідно умов якого УНІВЕРСИТЕТ «УКРАЇНА» передало у пожертву (дарує) БЛАГОДІЙНІЙ ОРГАНІЗАЦІЇ «БЛАГОДІЙНИЙ ФОНД «ДОБРОБУТ ХХІ СТОЛІТТЯ» (код ЄДРПОУ 25805578) будівлю літ. «Н», блок «А», загальною площею 3495 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 362161380000. Договір підписаний ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_10 Відповідно до пункту 1.3 договору оціночна вартість вищезазначеного майна складає 6085400,00 грн.

На підставі вказаного договору державний реєстратор прийняв рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37689364 від 21.10.2017 року 22:40:19, щодо відчуження майна.

Слідчий зазначив, що 21.10.2017 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_9, посвідчила договір іпотеки за реєстровим номером 64, який було укладено між БЛАГОДІЙНОЮ ОРГАНІЗАЦІЄЮ «БЛАГОДІЙНИЙ ФОНД «ДОБРОБУТ ХХІ СТОЛІТТЯ» та фізичною особою ОСОБА_11 Договір іпотеки заключений для забезпечення виконання договора позики б/н від 21.10.2017 року, розмір основного зобов'язання за ним- 400000,00 гривень .

На підставі вказаного договору іпотеки, приватний нотаріус як реєстратор вносить в державний реєстр записи щодо обтяження Об'єкта нерухомості, а саме:

22938953 - номер запису про іпотеку. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37689368 від 21.10.2017 року 23:22:17.

22938955 - номер запису про обтяження. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37689369 від 21.10.2017 року 23:22:44. Предмет - будівля літ. «Н», блок «А», загальною площею 3495 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 362161380000.Іпотекодержатель/обтяжувач - ОСОБА_11

Слідчий зазначив, що на підставі вище викладеного, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, з метою захисту інтересів суспільства та Держави від кримінальних правопорушень, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини.

На даний час виникла необхідність в дослідженні документів, які стали підставою для проведення 21.10.2017 року реєстрації та внесення відповідних записів.

Зазначенідокументи містяться у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4.

Слідчий зазначив, що в ході досудового розслідування вказаного кримінального провадження виникла необхідність у тимчасовому доступі до документівта їхелектронних копій, які містяться уприватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, а саме: усіх документів, які стали підставою проведення реєстраційних дій, на підставі яких 21.10.17. проведено вилучення запису № 22807479 про право власності на будівлю літ. «Н», блок «А», загальною площею 3495 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 а також таких документів у формі електронних копійв Державному реєстрі речових прав.

Слідчий зазначив, що у зв'язку з викладеним вище та враховуючи, що зібрати докази, які необхідні для встановлення об'єктивної істини у кримінальному провадженні № 12018100080000102, захисту особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорони прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування, іншим шляхом не можливо, а також те,що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вищезазначені документи та їх електронні копії, які містяться у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4,

мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, осіб, причетних до вчиненнякримінальних правопорушень.

Слідчий в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд без його участі.

Відповідно до ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Згідно до ч.5 ст. 132 КПК України під час розгляду питання про застосування заходів забезпечення кримінального провадження сторони кримінального провадження повинні подати слідчому судді або суду докази обставин, на які вони посилаються.

Слідчим суддею встановлено, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані речі і документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, необхідно отримати тимчасовий доступ та можливість вилучити речі.

В зв'язку із викладеним, керуючись ст. 40, ст. 131, ст. 132, ст. 159, ст. 160, ст. 161, ст. 162, ст. 163 КПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого СВ Святошинського УП ГУ НП в м. Києві Гаранди В.В.,- задовольнити частково.

Надати дозвілслідчим СВ Святошинського управління поліції Головного управління Національної поліції в місті Києві Гаранді В.В. та оперативним підрозділам Національної поліціїУкраїни за письмовим дорученням у порядку ст.ст. 40, 41 КПК України, на проведення тимчасового доступу до копій документів та документів в електронній формі, які перебувають у володінні нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 (АДРЕСА_2), а саме:

-усі документи, які стали підставою проведення реєстраційних дій, на підставі яких 21.10.17. проведено вилучення запису № 22807479 про право власності на будівлю літ. «Н», блок «А», загальною площею 3495 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 а також таких документів у формі електронних копій в Державному реєстрі речових прав.

В іншій частині відмовити.

Ухвала слідчого судді діє один місяць.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на дану ухвалу може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя Т.О.Величко