Рішення № 75492768, 24.07.2018, Немишлянський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Фрунзенський районний суд м. Харкова)

Справа № 645/4459/17

Провадження № 2/645/419/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

24 липня 2018 року м. Харків

Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді – Іващенко С.О.,

за участю секретаря Новицької Я.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Церковного управління (Єпископат) Німецької Євангелічно-Лютеранської Церкви України до ОСОБА_1, третя особа: Відділ реєстрації місця проживання у Немишлянському районі м.Харкова Управління громади Департаменту реєстрації Харківської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

10.10.2017 року Церковне управління (Єпископат) Німецької Євангелічно-Лютеранської Церкви України звернувся до суду з вказаним позовом.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 14.03.2014 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 19029235 від 14.03.2014 року, Церковне управління (Єпископат) Німецької Євангелічно-Лютеранської Церкви України є власником квартири, що розташована за адресою: 61060, АДРЕСА_1. 01.06.2016 року між Церковним управлінням (Єпископат) Німецької Євангелічно-Лютеранської Церкви України та ОСОБА_1 було укладено Договір позички житлового приміщення № 12/06-2016 (далі за текстом - «Договір»), відповідно до п.1.1 якого Церковне управління (Єпископат) Німецької Євангелічно-Лютеранської Церкви України передало, а ОСОБА_1 прийняв в тимчасове безоплатне користування житлове (квартиру), що знаходиться за адресою: 61060, АДРЕСА_1 та складається з 3 (трьох) житлових кімнат, загальною площею 69,2 кв.м. Відповідно до п. 2.1 Договору, договір укладається строком на 12 (дванадцять) місяців, а строк його дії визначено сторонами з «01» червня 2016 року по «01» червня 2017 року. унктом 4.1 Договору визначено, що зазначений Договір може бути достроково розірваний за домовленістю Сторін або в односторонньому порядку на підставі рішення Позичкодавця чи Позичкоодержувача за умови повідомлення про це за один місяць до припинення строку дії Договору. 20.10.2016. року Церковне Управління (Єпископат) Німецької Євангелічно-лютеранської Церкви України направило ОСОБА_1 повідомлення № 1671016 про дострокове розірвання вищезазначеного договору позички. Однак житлове приміщення, що належить НЄЛЦУ ОСОБА_1 не звільнив. 03.02.2017 року Церковне Управління (Єпископат) Німецької Євангелічно-лютеранської Церкви України звернулось до Позичкоодрежувача повторно з повідомленням № 2290217 про дострокове розірвання договору позички. Таке повідомлення було надіслано НЄЛЦУ за трьома адресами: 1) адресою місцезнаходження територіальної громади Єпископату в м. Харкові - 61099, м.Харків, вул. Рибалка, буд. 12-а. Зазначене повідомлення було 06.03.2017 року отримане ОСОБА_1, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення №6502305237156; 2) адресою поточного місця реєстрації ОСОБА_1 - 61060, АДРЕСА_1. Зазначене повідомлення було отримане 08.02.2017 року ОСОБА_1, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення №6502305237148; 3) адресою попереднього місця реєстрації ОСОБА_1 – 43018, м.Луцьк, вул.. Каштанова, буд. 20. Зазначене повідомлення було 13.02.2017 року отримано ОСОБА_1, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення №6502305237130. На даний час ОСОБА_1 так і не виконав вимогу законного власника майна щодо дострокового розірвання договору позички житлового приміщення №12/06-2016 та повернення квартири та майна Єпископату. Крім того, представник позивача зазначає, що ОСОБА_1 чиняться перешкоди законному власнику майна щодо користування та розпорядження житловим приміщенням (квартирою). Внаслідок незаконних дій Позичкоодержувачача Церковне управління (Єпископат) Німецької Євангелічно-Лютеранської Церкви України не може реалізовувати свої права, передбачені чинним законодавством щодо користування та розпорядженням своєю власністю на законних підставах. Оскільки всі можливі варіанти щодо урегулювання конфліктної ситуації та розірвання договору позички житлового приміщення Церковне управління (Єпископат) Німецької Євангелічно-Лютеранської Церкви України вичерпало, тому представник позивача змушений звернутися до суду за захистом своїх порушених прав з даним позовом.

Ухвалою Фрунзенського районного суду м. Харкова від 08 лютого 2018 року було призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з повідомлення сторін.

Представник позивача – ОСОБА_2, який діє на підставі довіреності, у судове засідання не з’явився, подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав. Будь яких заяв та клопотань від відповідача не надходило.

Представник третьої особи – Відділу реєстрації місця проживання у Немишлянському районі м.Харкова Управління громади Департаменту реєстрації Харківської міської ради надав заяву про слухання справи за відсутності представника Департаменту реєстрації Харківської міської ради.

Враховуючи неявку належним чином повідомленого відповідача в судове засідання, який не повідомив про причини неявки та не подав відзив, відповідно до статті 280 ЦПК України суд, за згодою представника позивача, вважає за можливе проводити заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.

Враховуючи, що розгляд справи відбувся у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 14.03.2014 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 19029235 від 14.03.2014 року, Церковне управління (Єпископат) Німецької Євангелічно-Лютеранської Церкви України є власником квартири, що розташована за адресою: 61060, АДРЕСА_1.

01.06.2016 року між Церковним управлінням (Єпископат) Німецької Євангелічно-Лютеранської Церкви України та ОСОБА_1 було укладено Договір позички житлового приміщення № 12/06-2016, відповідно до п.1.1 якого Церковне управління (Єпископат) Німецької Євангелічно-Лютеранської Церкви України передало, а ОСОБА_1 прийняв в тимчасове безоплатне користування житлове (квартиру), що знаходиться за адресою: 61060, АДРЕСА_1 та складається з 3 (трьох) житлових кімнат, загальною площею 69,2 кв.м.

Згідно інформаційної довідки №0001355-2017 від 18.08.2017 року з Реєстру територіальної громади міста Харкова у квартирі АДРЕСА_2 зареєстрований ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до п. 2.1 Договору позички житлового приміщення № 12/06-2016 від 01.06.2016 року, договір укладається строком на 12 (дванадцять) місяців, а строк його дії визначено сторонами з «01» червня 2016 року по «01» червня 2017 року.

Пунктом 4.1 Договору позички житлового приміщення № 12/06-2016 від 01.06.2016 року визначено, що зазначений Договір може бути достроково розірваний за домовленістю Сторін або в односторонньому порядку на підставі рішення Позичкодавця чи Позичкоодержувача за умови повідомлення про це за один місяць до припинення строку дії Договору.

Згідно повідомлення №2290217 від 03.02.2017 року Церковне Управління (Єпископат) Німецької Євангелічно-лютеранської Церкви України направило ОСОБА_1 вимогу про дострокове розірвання договору позички (а.с. 15).

Згідно копій поштових повідомлень, які було направлено за трьома адресами, ОСОБА_1 одержав їх 08.02.2017 року, 13.02.2017 року та 06.03.2017 року (а.с. 16-19).

Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону 5 України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» від 17.07.1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб

Враховуючи те, що строк дії договору позички житлового приміщення сплинув 01 червня 2017 року, станом на день розгляду справи в матеріалах справи відсутні будь-які відомості стосовно продовження строку дії зазначеного договору, в зв’язку з чим суд вважає, що ОСОБА_1 втратив право користування квартирою №128 в буд. 3/1 по вул.. Танкопія в м.Харкові.

Стосовно позовних вимог Церковного управління (Єпископат) Німецької Євангелічно-Лютеранської Церкви України щодо виселення ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_3 суд вважає, що дані вимоги також підлягаю задоволення виходячи з наступного.

Нормою, яка встановлює порядок виселення із займаного житлового приміщення, є стаття 109 ЖК України.

Відповідно до частини 1 статті 109 ЖК України виселення із займаного житлового приміщення допускається з підстав, установлених законом; виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Враховуючи, що право на володіння та розпорядження спірним майном належать Церковному Управлінню (Єпископат) Німецької Євангелічно-лютеранської Церкви України та відповідно проживання в ньому відповідача є незаконним та порушує права позивача, тому ОСОБА_1 має бути виселений з квартири АДРЕСА_4.

Питання про розподіл судових витрат між сторонами суд вирішує відповідно до положень ст. 141 ЦПК України. За частиною першою вищевказаної статті, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно квитанцій №ПН145 від 05.10.2017 року та №ПН146 від 05.10.2017 року, позивачем під час звернення до суду з даним позовом сплачено судовий збір на загальну суму в розмірі 3200 грн. 00 копійок, які підлягають стягненню з ОСОБА_1 на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 247, 263-265, 279, 280-283 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України, ст. 109 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Церковного управління (Єпископат) Німецької Євангелічно-Лютеранської Церкви України до ОСОБА_1, третя особа: Відділ реєстрації місця проживання у Немишлянському районі м.Харкова Управління громади Департаменту реєстрації Харківської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та виселення – задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою №128 в будинку №3/1 по вулиці Танкопія в м.Харкові.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, з житлового приміщення – квартири АДРЕСА_5.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Церковного управління (Єпископат) Німецької Євангелічно-Лютеранської Церкви України судовий збір в розмірі 3200 гривень 00 копійок.

Відповідачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення відповідно до вимог ст.ст. 284-285 ЦПК України.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Фрунзенський районний суд м. Харкова.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач – Церковне управління (Єпископат) Німецької Євангелічно-Лютеранської Церкви України (Код ЄДРПОУ 20955066), місцезнаходження: 65023, м.Одеса, вул. Новосельського, буд. 68.

Відповідач – ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН не відомий, паспорт громадянина України серії АС №556371 виданий Луцьким МВ УМВС України у Волинській області від 16 березня 1999 року, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3.

Третя особа - Відділ реєстрації місця проживання у Немишлянському районі м.Харкова Управління громади Департаменту реєстрації Харківської міської ради, місце знаходження: 61091, м.Харків, пр-т Петра Григоренка, буд. 17.

Повний текст рішення складено 24 липня 2018 року.

Суддя -