Постанова № 75488995, 18.07.2018, Апеляційний суд Кіровоградської області

ПОСТАНОВА

Іменем України

18 липня 2018 року м. Кропивницький

справа № 387/17/18

провадження № 22-ц/781/903/18

Апеляційний суд Кіровоградської області в складі колегії суддів судової палати в цивільних справах:

головуючого судді - Письменного О.А.,

суддів - Єгорової С.М., Чельник О.І.,

при секретарі - Демешко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Добровеличківського районного суду Кіровоградської області в складі судді Цоток В.В. від 06 березня 2018 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

У січні 2018 року ОСОБА_2 звернувся в суд із зазначеним позовом, мотивуючи його тим, що йому на праві приватної власності належить будинок № АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 16.11.2004 року. Однак, спірний будинок також зареєстрований за ОСОБА_1. Зазначена реєстрація була проведена 28 квітня 2016 року державним реєстратором ОСОБА_3, на підставі довідки № 398 виданою Добровеличківською селищною радою 27.04.2016 року. Вважає, що така реєстрація проведена безпідставно, оскільки така довідка Добровеличківською селищною радою не видавалася. У зв'язку з тим, що відповідач чинити перешкоди у користуванні спірним будинком, просив визнати за ним права власності на вказаний будинок.

Рішенням Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 06 березня 2018 року позов задоволено.

В апеляційній скарзі скаржник посилаючись на неповне з'ясування судом обставин справи, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду обставинам справи, неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення судом норм процесуального права, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове судове рішення, яким у задоволенні позову відмовити. Зокрема, зазначає, що позивачем не надано належних доказів на підтвердження того, що власником спірного будинку є він та з якого часу. Також вважає, що позивачем не спростовано факт наявності довідки № 398 виданої Добровеличківською селищною радою від 27.04.2016 року.

Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши докази по справі в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно архівної довідки № 86 від 29.06.2017 року, виданої Добровеличківським відділенням № 4 Ульяновського КМБТІ, ОСОБА_2 є власником житлового будинку, що розташований в смт. Добровеличківка Кіровоградської області по АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Добровеличківською районною державною нотаріальною конторою 16.11.2004 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2774 /а.с.9/.

29.08.2013 року ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_4 в присутності її чоловіка ОСОБА_5 кошти в сумі 12000 гривень, як завдаток на придбання будинку в АДРЕСА_1, про що була складена розписка /а.с. 38/.

Рішенням сесії Добровеличківської селищної ради Кіровоградської області від 17.12.2015 року № 17, перейменовано АДРЕСА_1 /а.с. 12/.

Згідно інформаційної довідки № 88240652 від 29.05.2017 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, встановлено, що 28.04.2016 року здійснено державну реєстрацію права власності на житловий будинок № АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 (номер запису про право власності 14397909 ). Підставою виникнення права власності зазначено довідку Добровеличківської селищної ради № 398 від 27.04.2016 року /а.с. 11/.

Згідно повідомлення Добровеличківської селищної ради Кіровоградської області № 01-16-134/1 від 08.09.2017 року, довідка № 398 від 27.04.2016 року селищною радою не видавалася /а.с. 22/.

З листа слідчого СВ Добровеличківського ВП Новоукраїнського ВП ГУНП в Кіровоградській області № 07/129-17 від 04.01.2017 року, встановлено, що за заявою голови Добровеличківської селищної ради Кіровоградської області до ЄРДР за №12017120230000419 від 09.07.2017 року внесено відомості про кримінальне правопорушення, передбачене ч.1 ст. 358 КК України /а.с. 13/.

Частиною другою статті 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права, у тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (ч.1 ст. 328 ЦК України).

У відповідності до статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до частини першої статті 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Отже, як встановлено судом договору купівлі-продажу спірного будинку між сторонами у встановленому законом порядку укладено не було, реєстрація права власності на вказаний будинок за відповідачем була проведена на підставі довідки Добровеличківської селищної ради № 398 від 27.04.2016 року, яка фактично нею не видавалася, тому суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про визнання права власності спірний будинок за ОСОБА_2

Доводи апеляційної скарги висновків судів не спростовують, на їх законність не впливають.

За таких обставин, колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, тому відповідно до ч.1 ст. 375 ЦПК України, апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення, а рішення суду першої інстанції залишенню без змін.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 381 - 384 ЦПК України, суд, -

постановив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 06 березня 2018 року залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст постанови виготовлено 24.07.2018 року.

Головуючий:

Судді: