Рішення № 75486095, 18.05.2018, Пустомитівський районний суд Львівської області

Справа № 450/684/16-ц Провадження № 2/450/100/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" травня 2018 р. Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого – судді Кукси Д.А.

при секретарі Оленич О.І.

за участю :

представника позивача ОСОБА_1

представника третьої особи : ОСОБА_2

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сільської ради Пустомитівського району Львівської області, державного реєстратора ОСОБА_4 сільської ради Пустомитівського району Львівської області, треті особи: ОСОБА_5, ЛОКП "БТІ та ЕО", Пустомитівська державна нотаріальна контора, кадастровий реєстратор відділу Держгеокадастру у Пустомитівському районі про визнання незаконним та скасування рішення органу місцевого самоврядування.

в с т а н о в и в :

25.03.2016 року позивач ОСОБА_3 звернулась до Пустомитівського районного суду Львівської області з цивільним позовом та протягом судового розгляду неодноразово учтонюючи позовні вимоги. Згідно остаточних позовних вимог викланих в заяві від 14.06.2016 року до ОСОБА_4 сільської ради Пустомитівського району Львівської області, державного реєстратора ОСОБА_4 сільської ради Пустомитівського району Львівської області, треті особи: ОСОБА_5, ЛОКП "БТІ та ЕО", Пустомитівська державна нотаріальна контора, кадастровий реєстратор відділу Держгеокадастру у Пустомитівському районі, позивачка просить суд : Визнати незаконним та скасувати рішення ОСОБА_4 сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 10 лютого 1998 р. про оформлення прав власності на будинок №203 по вул. І.Франка в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області; визнати недійсним свідоцтво серія КММ № 002905 на право особистої власності на будинок № 203 по вул. І. Франка, в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, виданого на ім'я ОСОБА_6 26 лютого 1998 р. Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки; скасувати в Реєстрі прав власності на нерухоме майно запис про реєстраційний номер 31001603 житлового будинку Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вулиця Франка Івана, будинок 203. загальною площею 97,9 кв. м., житловою площею 64,4 кв. м., що складається з чотирьох кімнат та кухні, номер запису 1000 на праві приватної власності в частці 1/1 за ОСОБА_6, дата прийняття рішення 20.07.2010 р.. дата внесення запису 20.07.2010 р. на підставі свідоцтва про право власності, 26.02.1998, виданого ОСОБА_4 сільською радою на підставі рішення виконкому від 10. 02.1998 р.; визнати незаконним та скасувати рішення ОСОБА_4 сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 28 вересня 1994 р. про передачу у власність ОСОБА_6 земельні ділянки площею 0,3926 гектарів для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства та площею 0,1986 га для ведення особистого селянського господарства; визнати недійсними державні акти на право приватної власності на землю серія II-ЛВ № 061316 від 18 вересня 1996 р. для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, а також серія ЛВ № 6928 від 18 вересня 1996 р. для ведення особистого селянського господарства, що видані ОСОБА_4 сільською радою Пустомитівського району Львівської області на ім’я ОСОБА_6; скасувати запис № 354 в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю, який здійснений ОСОБА_4 сільською радою Пустомитівського району Львівської області; скасувати в Державному земельному кадастрі записи про приналежність на праві приватної власності ОСОБА_6 земельних ділянок: кадастровий № 46236864400:01:002:0699 площею 0, 0910 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № 46236864400:01:002:0698 площею 0,2455 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд.

Ухвалою суду від 28.03.2018 року провадження у справі відкрито.

В обгрунтування своїх виомг позивач покликається на те, що він проживає ІНФОРМАЦІЯ_1, що по вул. І. Франка в с.Сокільники Пустомитівського району Львівської області від народження, ? частина якого належить йому на праві спільної часткової власності згідно з договором дарування від 19 серпня 1986 року, що посвідчений державним нотаріусом Пустомитівської державної нотаріальної контори і зареєстровано в реєстрі за № 2742.Даний договір відповідно до вимог ст. 227 ЦК УРСР був зареєстрований у ОСОБА_4 сільській раді 20.08 1986 р. Інша ? частина житлового будинку належала його батькові ОСОБА_6, з яким він проживав разом до дня його смерті 17.11.2009 року. Позивач вказує, що звернувшись до Пустомитівської державної нотаріальної контори за оформленням прийнятої ним за батьком спадщини, йому стало відомо, що його брат ОСОБА_5 в 2010 році звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6 у зв’язку з чим заведена спадкова справа № 203/2010. Також йому стало відомо, що його брат звертаючи до нотаріуса представив свідоцтво на право власності від 26 лютого 1998 р , яке видане на підставі рішення ОСОБА_4 сільської ради від 10.02.1998 року, за яким весь будинок належить їхньому батьку ОСОБА_6. Вважає, що своїм протиправним рішенням орган місцевого самоврядування протиправно порушено його право власності на належну йому ? частину житлового будинку № 203, що по вул. І. Франка в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області. Окрім цього, йому стало відомо, що на земельну ділянку під обслуговування житлового будинку і господарських будівель та підсобного господарства, а також для ведення особистого селянського господарства 18.09.1996 року видано акти на право приватної власності на землю одноособово його батькові ОСОБА_6А, незважаючи на те, що позивач є власником ? частини будинковолодіння до якого відностяться дані земельні ділянки і спільно з батьком весь час користувався даними земельними ділянками і користується на даний час. Жодної згоди на припинення прав користування він не давав. Таким чином. у спадкове майно після смерті його батька ОСОБА_6 включено майно, яке належить йому на праві власності та праві користування, що в свою чергу порушує його майнові права та інтереси.

На підставі наведеного позивач просить суд захистити його порушені права та інтереси, шляхом задоволення позовних вимог.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради Пустомитівського району Львівської області не з’явився, від сільського голи надійшла заява про слухання справи у відсутності їх представника. Згідно заяви від 28.07.2016 року ,відповідач ОСОБА_7 сільська рада позовні вимоги позивача визнає частково, а саме в частині визнання незаконним та скасування рішення ОСОБА_4 сільської ради від 10.02.1998 року про оформлення права власності на спірний будинок під № 203 по вул. І.Франка в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, оскільки згідно архівних даних, які містяться в книзі № о/с, справі № 8, початої 22 лютого 1986 року, закінченої 13 грудня 1986 року на 100 аркушах, Договір дарування 1/2 частини жилого будинку від 19 серпня 1986 року, де гр. ОСОБА_8 подарував , а громадянин ОСОБА_3 прийняв у дар одну другу частину жилого будинку, зареєстрований державним нотаріусом Пустомитівської державної нотаріальної контори 19 серпня 1986 р, реєстрований в реєстрі за № 2742, поступив та був зареєстрований в ОСОБА_4 сільській раді Народних депутатів 20.08.1986 року, про що є мітка на Договорі, копія якого надавалася Позивачу. Решта позовних вимог, а саме позовні вимоги стосовно визнання незаконним та скасування рішення ОСОБА_4 сільської ради від 28 вересня 1994 р. про передачу у власність ОСОБА_6 земельні ділянки площею 0,3926 га для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства, та площею 0,1986 га для ведення особистого селянського господарства, визнання недійсними державних актів на право приватної власності на землю серії ІІ-ЛВ № 061316 від 18 вересня 1996 р., а також серії ЛВ № 6928 від 18 вересня 1996 р., видані ОСОБА_4 сільською радою на ім’я ОСОБА_6 на розсуд суду.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради Пустомитівського району Львівської області не з’явився, однак від сільського голови ОСОБА_9 надійшла заява згідно якої просить суд справу слухати у їх відсутності та щодо задоволення позовних вимог покладається на розсуд суду.

В судове засідання третя особа: ОСОБА_5 та його представник адвокат ОСОБА_2 не з’явилися, однак в ході судового розгляду справи позовні вимоги позивача заперечили.

В судове засідання представник третьої особи ЛОКП "БТІ та ЕО" не з’явився, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений.

В судове засідання третя особа : державний нотаріус Пустомитівської державної нотаріальної контори не з’явився, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений.

В судове засідання третя особа : кадастровий реєстратор відділу Держгеокадастру у Пустомитівському районі не з’явився, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений.

Вислухавши сторони, проаналізувавши матеріали справи та дослідивши докази подані сторонами та підтвердження своїх вимог та заперечень, суд приходить до переконання про часткове задоволення позовних вимог позивачки виходячи з наступного :

Згідно ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов’язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч. 1, 2 ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Судом встановлено, що 19.08.1986 року між ОСОБА_10 та позивачем ОСОБА_3 було укладено Договір дарування 1/2 частини жилого будинку, посвідченого державним нотаріусом Пустомитівської державної нотаріальної контори і зареєстровано в реєстрі за № 2742, згідно якого ОСОБА_8 подарував , а ОСОБА_3 прийняв у дар одну другу частину жилого будинку під № 203 по вул. І.Франка в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської.

Судом встановлено та не заперечується відповідачем ОСОБА_4 сільською радою, що вказаний договір дарування відповідності до вимог ст. 227 ЦК УРСР в редакції чинній на час укладення правочину поступив та був зареєстрований в ОСОБА_4 сільській раді Народних депутатів 20.08.1986 року, про що свідчить відповідна відмітка на представленій суду копії договору.

Згідно по господарських книг будинку № 203 по вул. І.Франка, в с. Сокільники, Пустомитівського району Львівської області, після реєстрації договору дарування від 19.08.1986 року ? господарства рахувалась за позивачем ОСОБА_3

Власником іншої ? частини господарства під № 203 по вул. І.Франка, в с. Сокільники, Пустомитівського району Львівської області, значиться батько позивача ОСОБА_6 з яким позивач проживав до дня його смерті, що підтверджується довідкою виконавчого комітету ОСОБА_4 сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 1494 від 06.08.2010 року.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що 17.11.2009 року позивача батько ОСОБА_6 помер, який за життя своїм майном на випадок смерті розпорядився на власний розсуд, склавши заповіт посвідчений 05.03.1998 року приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу ОСОБА_11, згідно якого все своє майно заповів своїм синам ОСОБА_5 та ОСОБА_3 в рівних частках.

Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_6 державним нотаріусом Пустомитівської державної нотаріальної контори заведено спадкову справу № 203/2010, згідно якої до складу спадщини після смерті спадкодавця увійшов в цілому житловий будинок під № 203 по вул. І.Франка, в с. Сокільники, Пустомитівського району Львівської області, право власності на який підтверджується свідоцтвом серія КММ № 002905 на право особистої власності виданого на ім'я ОСОБА_6 26 лютого 1998 р. Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, на підставі рішення ОСОБА_4 сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 10 лютого 1998 р.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 10 ст. 59 Закону України „Про місцеве самоврядування” акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Надаючи правову оцінку зібраним доказам, встановлено, що оскаржуваним рішенням ОСОБА_4 сільської ради від 10.02.1998 року, протиправно надано дозвіл на оформлення ОСОБА_6 права власності в цілому на житловий будинок під 203 по вул. Івана Франка в с. Сокільники, Пустомитівського району Львівської області, без урахування наявного у позивача ОСОБА_3 з 1986 року права власності на ? частину спірного будинку на підставі договору дарування зареєстрованого 20.08.1986 року в ОСОБА_4 сільській раді, тим самим протиправно позбавлено позивача права власності на належне йому майно. .

Таким чином, в силу вимог ч. 1 ст. 293 ЦК України, оскаржуване рішення ОСОБА_7 сільської ради від 10.02.1998 року є незаконним та підлягає скасуванню.

Також підглядає скасуванню видане на підставі оскаржуваного рішення на ім’я ОСОБА_6 свідоцтвом серія КММ № 002905 на право особистої власності на житловий будинок № 203 по вул. Івана Франка, в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області в цілому та проведена державна реєстрація реєстраційний номер 31001603, номер запису 1000 на праві приватної власності в частці 1/1 за ОСОБА_6, дата прийняття рішення 20.07.2010 р., дата внесення запису 20.07.2010 р.

Згідно із ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок окрім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Таким чином з часу укладення договору дарування частки спірного будинку під № 203 по вул. Івана Франка, в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області до позивача ОСОБА_3 перейшло право користування відповідною частиною земельної ділянки.

Судом встановлено, що на підставі рішення ОСОБА_4 сільської ради від 28.09.1994 року ОСОБА_6 передано у приватну власність земельні ділянки площею 0,3926 га. для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства та площею 0,1986 га. для ведення особистого селянського господарства, які згідно представленої суду технічної документації та погосподарських книг відносяться до господарства під № 203 по вул. Івана Франка в с. Сокільники, Пустомитівського району Львівської області, власником ? часини якого являється позивач ОСОБА_3

На підставі даного рішення Сокільникою сільською радою 18 вересня 1996 року на ім’я ОСОБА_6 видано державний акт на право приватної власності на землю серія II-ЛВ № 061316, для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, а також серія ЛВ № 6928 для ведення особистого селянського господарства, про що здійснено відповідний актовий запис під № 354 в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю.

Судом встановлено та неоспорюється сторонами, що передані у власність ОСОБА_6 земельні ділянки, частково були відчужені в розмірі 0,1076 га та 0,1470 га на користь третіх осіб, що позивачем не окаржується та в подальшому відповідні відомості щодо належних ОСОБА_6 земельних ділянок внесено до державного земельного кадастру та присвоєно кадастрові номера.

Так, згідно витягу з державного земельного кадастру № НВ-4602786172015 від 17.11.2015 року, земельній ділянці площею, 0,2455 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, присвоєно кадастровий № 46236864400:01:002:0698

Згідно витягу з державного земельного кадастру № НВ-4602786512015 від 17.11.2015 року, земельній ділянці площею, 0,0910 га для ведення особистого селянського господарства, присвоєно кадастровий № 46236864400:01:002:0699.

Відповідно до ст. 7, 39, 43,44 Земельного кодексу України в редакції чинній станом на час надання у власність ОСОБА_6 спірних земельних ділянок, позивач ОСОБА_3 являвся належним користувачем належних до господарства № 203 по вул. Івана Франка, в с. Сокільники, Пустомитівського району Львівської області земельних ділянок.

Жодних доказів щодо припинення права позивача ОСОБА_3 на користування відповідною частиною переданих оскаржуваним рішенням ОСОБА_6 земельними ділянками в установленому законом порядку стороною відповідача не представлено.

За вказаних обставин, надання відповідачу ОСОБА_6А, оскаржуваним рішенням ОСОБА_4 сільської ради від 28.09.1994 року в цілому у власність земельних ділянок, площею 0,3926 га. для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства та площею 0,1986 га. для ведення особистого селянського господарства, які відносяться до господарства під № 203 по вул. Івана Франка в с. Сокільники, Пустомитівського району Львівської області, власником ? часини якого являється позивач ОСОБА_3 , без урахування наявного у позивача ОСОБА_3 прав на володіння та користування відповідною частиною таких, є протиправним та підлягає скасуванню. Також підглядає скасуванню видані на підставі оскаржуваного рішення на ім’я ОСОБА_6 державні акти на право приватної власності на землю серія II-ЛВ № 061316, для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, а також серія ЛВ № 6928 для ведення особистого селянського господарства та проведена їх державна реєстрація.

На підставі наведеного, суд приходить до переконання про підставність позовних вимог позивача, а тому з метою захисту порушених майнових прав позивача ОСОБА_3 підлягаю задоволенню.

Керуючись ст.10,12,13,64,76-83,258-268 ЦПК України, ст. ст. 15,16, 316, 318, 321 ЦК України, суд -.

в и р і ш и в :

Позовні вимоги задоволити повністю.

Визнати незаконним та скасувати рішення ОСОБА_4 сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 10 лютого 1998 р. про оформлення прав власності на будинок №203 по вул. І.Франка в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області.

Визнати недійсним свідоцтво серія КММ № 002905 на право особистої власності на будинок № 203 по вул. І. Франка, в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, виданого на ім'я ОСОБА_6 26 лютого 1998 р. Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки.

Скасувати в Реєстрі прав власності на нерухоме майно запис про реєстраційний номер 31001603 житлового будинку Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вулиця Франка Івана, будинок 203. загальною площею 97,9 кв. м., житловою площею 64,4 кв. м., що складається з чотирьох кімнат та кухні, номер запису 1000 на праві приватної власності в частці 1/1 за ОСОБА_6, дата прийняття рішення 20.07.2010 р.. дата внесення запису 20.07.2010 р. на підставі свідоцтва про право власності, 26.02.1998, виданого ОСОБА_4 сільською радою на підставі рішення виконкому від 10. 02.1998 р.

Визнати незаконним та скасувати рішення ОСОБА_4 сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 28 вересня 1994 р. про передачу у власність ОСОБА_6 земельні ділянки площею 0,3926 гектарів для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства та площею 0,1986 га для ведення особистого селянського господарства,.

Визнати недійсними державні акти на право приватної власності на землю серія II-ЛВ № 061316 від 18 вересня 1996 р. для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, а також серія ЛВ № 6928 від 18 вересня 1996 р. для ведення особистого селянського господарства, що видані ОСОБА_4 сільською радою Пустомитівського району Львівської області на ім’я ОСОБА_6.

Скасувати запис № 354 в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю, який здійснений ОСОБА_4 сільською радою Пустомитівського району Львівської області.

Скасувати в Державному земельному кадастрі записи про приналежність на праві приватної власності ОСОБА_6 земельних ділянок: кадастровий № 46236864400:01:002:0699 площею 0, 0910 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № 46236864400:01:002:0698 площею 0,2455 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги через Пустомитівський районний суд Львівської області протягом 30 (тридцяти) днів з дня проголошення рішення.

СуддяОСОБА_12