Рішення № 75461904, 23.06.2018, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 484/2355/18

Провадження № 2/484/1168/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.06.2018 р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Закревського В.І.

при секретарі судового засідання Ярославській С.Д.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Первомайської міської ради Миколаївської області про припинення обтяження,

встановив:

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить припинити обтяження, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 11 липня 2006 року за номером 9259317, накладене на 36/100 житлового будинку АДРЕСА_1

В обґрунтування позову зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3, після смерті якої відкрилася спадщина на 36/100 житлового будинку АДРЕСА_1 31.03.2015 року спадкодавиця склала заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Селявіною С.В. за реєстраційним № 169, за умовами якого все своє майно, де б воно не знаходилось та з чого б воно не складалося, заповідала ОСОБА_2.

Таким чином, позивачка є єдиною спадкоємицею усього майна, що належало ОСОБА_3 Інші спадкоємці відсутні. У встановленому законодавством порядку ОСОБА_2 прийняла спадщину після смерті спадкодавці шляхом подання відповідної заяви до Першої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області.

Проте, вона не має можливості оформити свої спадкові права на спадкове майно, через те, що на вказану частину житлового будинку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано обтяження, що було накладене 04.02.2004 року приватним нотаріусом Токарчуком С.А. в рамках посвідчення Договору довічного утримання від 04.02.2004 року, реєстровий № 516, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_6. При цьому вказаний договір був розірваний на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 16.11.2015 року у справі № 484/3596/15-ц.

Право власності на 36/100 житлового будинку АДРЕСА_1 було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18.05.2016 року на підставі вищевказаного рішення суду за ОСОБА_3. Однак, запис про накладення обтяження на частину житлового будинку не був скасований, а на даний час це зробити не можливо, оскільки власник майна померла. Дана обставина перешкоджає позивачці оформити свої спадкові права.

Враховуючи наведені обставини та керуючись п. 3 ч. 2 ст. 16 ЦК України позивач просить припинити обтяження нерухомого майна, що належало померлій спадкодавці.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Від відповідача до суду надійшла заява, відповідно до якої відповідач проти задоволення позову не заперечує та просить розглянути справу без участі свого представника.

Відповідно до ч.1, 4 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Частиною 3 статті 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті Первомайську Миколаївської області померла ОСОБА_3, актовий запис № 824, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ФП № 271617 від ІНФОРМАЦІЯ_1, виданого Первомайським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області (а.с. 4).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина у вигляді 36/100 житлового будинку АДРЕСА_1, яка належала померлій на праві спільної часткової власності на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 16.11.2015 року у справі № 484/3596/15-ц, залишеного без змін ухвалою Апеляційного суду Миколаївської області від 26.01.2016 року, що підтверджується копіями інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 23.05.2016 року № 59682734, виписки підтвердження чинності запису щодо реєстрації права власності від 17.05.2018 року № 323/06-01-06 та технічним паспортом на житловий будинок, виданих КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації (а.с. 13-20).

Вказаним рішенням суду договір довічного утримання (догляду), укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_6, посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Токарчуком С.А., реєстровий номер 516, розірвано, та повернуто у власність ОСОБА_3 36/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 7-10).

Постановою Миколаївського окружного адміністративного суду від 25.04.2016 року у справі № 814/536/16 скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.04.2015 року, номер запису 9259306, власник ОСОБА_6, об'єкт нерухомого майна - 36/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 611480648104 (а.с. 11-12).

31.03.2015 року ОСОБА_3 було складено заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Селявіною С.В. за реєстраційним № 169, згідно якого все своє майно вона заповіла ОСОБА_2 (а.с. 6).

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, ОСОБА_2 є єдиною спадкоємицею усього майна, що належало померлій ОСОБА_3 Інші спадкоємці відсутні. У встановленому законодавством порядку позивачка прийняла спадщину шляхом подання відповідної заяви до Першої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області.

Проте, оформити свої спадкові права на спадкове майно не має можливості, оскільки на вказану частину житлового будинку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано обтяження, номер запису про обтяження 9259317 від 11.07.2006 року, що було накладене на підставі повідомлення № 5, виданого приватним нотаріусом Токарчуком С.А. в рамках посвідчення Договору довічного утримання від 04.02.2004 року, реєстровий № 516, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_6, що підтверджується копією актуальної інформації про державну реєстрацію обтяжень (а.с. 13-14).

Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 44 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011р. №1141, порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування рішення державного реєстратора та скасування записів Державного реєстру прав установлює Мініністерство юстиції України

Згідно абз. 1, 2, п. 1.3 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 року №3502/5, рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав приймає державний реєстратор прав на нерухоме майно, яке оформлює за допомогою Державного реєстру прав у двох примірниках.

Згідно з п. 2.6 цього Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Відповідно до п. 44 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011р. №1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється державним реєстратором за заявою, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мін'юст.

З урахуванням того, що рішенням Первомайського міськрайонного суду у справі №484/3596/15-ц, договір довічного утримання (догляду) від 04.02.2004 року, реєстровий номер 516, на підставі якого ОСОБА_6 набув право власності на 36/100 часток житлового будинку, був розірваний, постановою Миколаївського окружного адміністративного суду від 25.04.2016 року у справі № 814/536/16 скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.04.2015 року, номер запису 9259306, власник ОСОБА_6, об'єкт нерухомого майна - 36/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 611480648104, суд дійшов висновку, що державна реєстрація обтяжень від 11.07.2006 р., номер запису 9259317, власник ОСОБА_3, об'єкт нерухомого майна: 36/100 часток житлового будинку, розташованого в місті Первомайську Миколаївської області по вулиці Петровського, 68, реєстраційний номер об'єкта 611480648104, підлягає скасуванню, а позовні вимоги задоволенню.

Керуючись ст. ст. 2, 10-13, 258, 200, 259, 265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2, ідентифікаційний код: НОМЕР_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області, код юридичної особи: 35926170 про припинення обтяження - задовольнити.

Припинити обтяження, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 11 липня 2006 року за номером 9259317, накладене на 36/100 житлового будинку АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Апеляційного суду Миколаївської області, протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення строк апеляційного оскарження обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 02.07.2018 року.

Суддя