Рішення № 7544927, 20.11.2009, Смілянський міськрайонний суд Черкаської області

Справа № 2-2732/2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 листопада 2009 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Гончаренко Г.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення,-

в с т а н о в и в:

ЗАТ КБ «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на квартиру з виселенням з неї відповідача та зняттям його з реєстраційного обліку.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 13 березня 2006 року ним укладено з ОСОБА_2 кредитний договір, відповідно до якого тому надано кредит в розмірі 65 000 грн. зі сплатою за користування кредитом 1% на місяць від суми залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 13 березня 2026 року.

У забезпечення виконання зобов’язань 14 березня 2006 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 укладено договір іпотеки на квартиру № 246, що розташована за адресою м. Сміла, Черкаської області, вул. Кармелюка,82, згідно якого заставодавець зобов’язаний передати її заставодержателю у випадку порушення зобов’язань по кредитному договору.

Відповідач ОСОБА_2 своєчасно платежі не вносив, внаслідок чого станом на 06 березня 2009 року утворився борг в сумі 72 959 грн. 58 коп., у зв’язку з чим позивач в рахунок погашення боргу просить звернути стягнення на предмет іпотеки.

У судовому засіданні представник позивача збільшив позовні вимоги та просив виселити зі спірної квартири залучених в якості співвідповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зі зняттям їх з реєстраційного обліку, оскільки їх зареєстровано у зазначеній квартирі, після передачі її в іпотеку.

У ході розгляду справи відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 надали докази про зняття їх з реєстрації за адресою АДРЕСА_1 та перереєстрацію за іншою адресою, у зв’язку з чим представник позивача у цій частині відмовився від позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, причини неявки суду не повідомив.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № СSSOGK00000015 від 13 березня 2006 року, відповідно до якого останньому було надано 65 000 грн. на придбання квартири зі сплатою за користування кредитом 1% на місяць від суми залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 13 березня 2026 року.

Умовами кредитного договору передбачено, що відповідач щомісяця повинен надавати позивачу кошти в сумі 1080 грн. 77 коп. для погашення заборгованості.

Відповідно до п.6 договору іпотеки, укладеного між позивачем та ОСОБА_2 14 березня 2006 року, відповідач передав позивачу в іпотеку квартиру АДРЕСА_2. Згідно п.15.7.1 зазначеного договору на вказану квартиру може бути звернено стягнення у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов»язань передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно розрахунку позивача станом на 06 березня 2009 року заборгованість складається з суми кредиту – 64401 грн., відсотків – 6105 грн. 46 коп., комісії – 1 787 грн. 50 коп., пені - 665 грн. 62 коп., а всього 72 959 грн. 58 коп.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 3 ст. 109 Житлового кодексу України передбачено, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Відповідач ОСОБА_2 в зазначений термін кредит та відсотки за користування ним у повному обсязі не повернув, чим порушив взяті на себе згідно кредитного договору зобов’язання, а тому на належну йому, згідно договору купівлі-продажу від 14 березня 2006 року квартиру, передану в іпотеку, слід звернути стягнення, виселивши його, ОСОБА_2, який зареєстрований за вказаною адресою.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з ОСОБА_2 слід стягнути на користь позивача понесені судові витрати по сплаті судового збору та на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі ст.ст. 526, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст.10, 88, 213, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити частково.

У рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № СSSOGK00000015 від 13 березня 2006 року в сумі 72 959 грн. 58 коп., укладеного між закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» та ОСОБА_2, звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру № 246 на вул. Кермелюка, 82 у м. Сміла, Черкаської області, шляхом продажу її закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк» усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_3 зі зняттям з реєстраційного обліку у секторі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Черкаській області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», р/р 64993919400001, код ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299, - 768 грн. судових витрат.

В іншій частині провадження закрити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та подання протягом 20 днів після подання такої заяви – апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про його оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі оскарження – після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуюча :