Рішення № 75435442, 06.07.2018, Яремчанський міський суд

Справа № 354/560/15-ц

Провадження по справі № 2/354/10/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 липня 2018 року м. Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді: Іванова А.П.

при секретарі: Калинчук І.О.

за участю: позивача: ОСОБА_1

представника позивача: ОСОБА_2

представника відповідача: ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_4 служба Яремчанського міського управління юстиції, про припинення застави і зобов’язання внести відомості до Державного реєстру про припинення застави та за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача - ОСОБА_5 України, про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк»,-

в с т а н о в и в:

19.08.2015 р. позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом і просив:

- припинити право застави на земельну ділянку, яка була предметом іпотеки по іпотечному договорі №205-0021001/Zфкіп-08 від 11.02.2008 р. і належна позивачу на праві приватної власності згідно державного акту на право власності серії ІФ №052388 від 23.03.2005р., виданого на підставі рішення Яблуницької сільської ради від 25.12.2003р., земельна ділянка загальною площею 0,2000 га, яка розташована в уроч. «Горішків» с. Яблуниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, кадастровий № 2611093001:16:004:0040;

- зобов’язати ОСОБА_4 службу Яремчанського міського управління юстиції в Івано-Франківській області внести відомості до Державного реєстру про припинення права застави на земельну ділянку по іпотечному договорі №205-0021001/Zфкіп-08 від 11.02.2008 р. і належна позивачу на праві приватної власності згідно державного акту на право власності серії ІФ №052388 від 23.03.2005р., виданого на підставі рішення Яблуницької сільської ради від 25.12.2003р., земельна ділянка загальною площею 0,2000 га, яка розташована в уроч. «Горішків» с.Яблуниця, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, кадастровий № 2611093001:16:004:0040.

18.10.2017 року позивач уточнив позовні вимоги і просив:

- припинити іпотечний договір №205-0021001/Zфкіп-08 від 11.02.2008 р., посвідчений 11 лютого 2008 р. за реєстровим №146 на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно державного акту на право власності серії ІФ №052388 від 23.03.2005 р., виданого на підставі рішення Яблуницької сільської ради від 25.12.2003 р., загальною площею 0,2000 га, кадастровий номер 2611093001:16:004:0040, яка розташована за адресою: урочище «Горішків», с. Яблуниця, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, у зв’язку з виконанням зобов’язань за кредитним договором №205-0021001/ФК-08 від 11.02.2008 р.;

- пункт другий позовної заяви - зобов’язати ОСОБА_4 службу Яремчанського міського управління юстиції в Івано-Франківській області внести відомості до Державного реєстру про припинення права застави на земельну ділянку по іпотечному договорі №205-0021001/Zфкіп-08 від 11.02.2008 р. і належна позивачу на праві приватної власності згідно державного акту на право власності серії ІФ №052388 від 23.03.2005р., виданого на підставі рішення Яблуницької сільської ради від 25.12.2003р., земельна ділянка загальною площею 0,2000 га, яка розташована в уроч. «Горішків» с. Яблуниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, кадастровий № 2611093001:16:004:0040 – залишити без розгляду.

- стягнути з відповідача на його користь судовий збір та витрати на оплату правової допомоги.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 11.02.2008 р. між ним та ТОВ «Укрпромбанк» був укладений кредитний договір №205-0021001/ФК-08, згідно якого позивач по квитанції №7 від 11.02.2008 р. отримав кошти в сумі 275000,00 грн.

Предметом іпотеки по іпотечному договору №205-0021001/Zфкіп-08 від 11.02.2008р. була належна позивачу на праві приватної власності згідно державного акту на право власності серії ІФ №052388 від 23.03.2005 р., виданого на підставі рішення Яблуницької сільської ради від 25.12.2003 р., земельна ділянка загальною площею 0,2000 га, яка розташована в урочищі «Горішків» с.Яблуниця, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, кадастровий № 2611093001:16:004:0040.

Під час укладення кредитного договору оригінал державного Акту на право власності на вказану земельну ділянку та технічна документація до нього залишились в ТОВ «Укрпромбанк» і долучені до кредитного договору.

Згідно п.2.5. кредитного договору, позивач з лютого 2008 р. по листопад 2009 р. вносив в касу ТОВ «Укрпромбанк» готівкові кошти для зарахування на позичковий рахунок, про що банком видавались квитанції.

Відповідно до п.4.4.2. кредитного договору, позивач здійснив дострокове повернення кредиту 24 листопада 2009 р., а саме: по квитанції №5 вніс в касу ТОВ «Укрпромбанк» готівкові кошти в сумі 6733,62 грн. в рахунок погашення відсотків по кредиту і по квитанції №6 вніс готівкові кошти в сумі 252080,00 грн. Всього сплачено по кредиту – 329853,87 грн.

Під час остаточного і повного погашення кредиту працівники ТОВ «Укрпромбанк» повернули позивачу оригінали державного Акту на право власності на земельну ділянку і технічну документацію до нього, при цьому повідомили, що будь-яких претензій щодо погашення кредиту до позивача не мають, завірили, що подадуть нотаріусу, який посвідчував кредитний договір, лист про зняття заборони на земельну ділянку, яка була предметом іпотеки.

Таким чином, з 24 листопада 2009 р. фактично припинено зобов'язання, забезпеченого заставою. Разом з тим, із зазначеної дати по теперішній час від ТОВ «Укрпромбанк» позивач не отримував жодних повідомлень ні по факту зняття заборони на земельну ділянку, яка була предметом іпотеки, ні по факту користування кредитом відповідно до п.4.3.5. договору, що фактично підтверджує припинення правовідносин між ними з приводу виконання цього кредитного договору із зазначеної дати.

З позовної заяви по цивільній справі №0917/2-306/2011р., яка знаходилась в провадженні Яремчанського міського суду позивачу стало відомо, що з 01.07.2010 р. правонаступником ТОВ «Укрпромбанк» є ПАТ «Дельта Банк». (За клопотанням позивача позовна заява у цій справі залишена без розгляду).

20.05.2015 р. на підставі п.1 ч. 1 ст. 593 ЦК України позивач звернувся до ПАТ «Дельта Банк» із заявою припинити заставу по іпотечному договору №205-0021001/Zфкіп-08 від 11.02.2008р. на земельну ділянку загальною площею 0,2000 га, кадастровий № 2611093001:16:004:0040, яка розташована в с. Яблуниця Яремчанської міської ради та внести відповідні відомості до державного реєстру.

Однак, на даний час відповіді від ПАТ «Дельта Банк» на свою заяву він не отримав, інформації про припинення застави на земельну ділянку, яка була предметом іпотеки також не отримав, тому змушений звернутися до суду для захисту своїх прав та законних інтересів, так як така бездіяльність банку перешкоджає йому належним чином володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю – вказаною земельною ділянкою.

З огляду на викладене позивач просить задовольнити його позовну заяву в повному обсязі.

05.10.2015 року Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 та просило звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, загальною площею 0,2000 га, яка розташована в урочищі «Горішків» с. Яблуниця, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, кадастровий № 2611093001:16:004:0040 і належить ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно державного акту на право власності серії ІФ №052388 від 23.03.2005р., виданого на підставі рішення Яблуницької сільської ради від 25.12.2003р., шляхом визнання права власності на нього за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк».

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач – Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» посилався на те, що 11.02.2008 року між ТОВ «Український промисловий банк» (правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк») та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №205-0021001/ФК-08, згідно з умовами якого позивач надав відповідачу кредитні кошти у розмірі 275000 грн. з розрахунку 15,5 % річних за весь час фактичного користування кредитом на строк з 11.02.2008р. по 10.02.2018р., які відповідач зобов'язався повернути в повному обсязі. В забезпечення виконання вказаного договору між сторонами був укладений договір іпотеки від 11.02.2008 року, відповідно до якого передано в іпотеку нерухоме майно, а саме земельну ділянку, загальною площею 0,2000 га, яка розташована в урочищі «Горішків» с. Яблуниця, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, кадастровий № 2611093001:16:004:0040 і належить ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно державного акту на право власності серії ІФ №052388 від 23.03.2005р., виданого на підставі рішення Яблуницької сільської ради від 25.12.2003р. Відповідачем умови договору виконувалися неналежним чином, в результаті чого станом на 28.07.2015 року утворилась заборгованість у розмірі 496138,36 грн., у зв'язку з чим просив звернути стягнення на нерухоме майно в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

Позивач - Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» вважає, що через неналежне виконання зобов'язань, забезпечених іпотекою, позивач набув право для звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за ним права власності на предмет іпотеки.

Ухвалою Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 12.11.2015 р. вказані дві справи об’єднано в одне провадження.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та його представник свій позов підтримали в повному обсязі та просили його задовольнити, зустрічний позов ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_1 не визнали і просили в його задоволенні відмовити.

Представник ПАТ «Дельта Банк» свій позов підтримала в повному обсязі, позов ОСОБА_1 до банку - не визнала, просила відмовити у його задоволенні.

Суд, заслухавши пояснення ОСОБА_1, пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази та оцінюючи досліджені докази в сукупності, приходить до висновку про те, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, а у задоволенні позову ПАТ «Дельта Банк» слід відмовити з наступних підстав.

Поясненнями сторін,що підтверджуються кредитним договором (Т.1, а.с.3-7) встановлено, що 11.02.2008 року між ТОВ «Український промисловий банк» (правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк») та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №205-0021001/ФК-08, згідно з умовами якого позивач надав відповідачу кредитні кошти у розмірі 275000 грн. з розрахунку 15,5 % річних за весь час фактичного користування кредитом на строк з 11.02.2008р. по 10.02.2018р.,

В рахунок забезпечення виконання вказаного договору, 11.02.2008 р. між сторонами було укладено іпотечний договір №205-0021001/Zфкіп-08 (Т.1, а.с.8-9), згідно якого ОСОБА_1 передано в іпотеку нерухоме майно - земельну ділянку, загальною площею 0,2000 га, яка розташована в урочищі «Горішків» с. Яблуниця, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, кадастровий № 2611093001:16:004:0040 і належить ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно державного акту на право власності серії ІФ №052388 від 23.03.2005р., виданого на підставі рішення Яблуницької сільської ради від 25.12.2003р.

Поясненнями ОСОБА_1, що підтверджуються Інформаційною довідкою з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна (Т.1, а.с.131-132) встановлено, що на підставі іпотечного договору на належну ОСОБА_1 земельну ділянку, загальною площею 0,2000 га, яка розташована в урочищі «Горішків» с.Яблуниця, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, кадастровий № 2611093001:16:004:0040 накладене обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна.

Поясненнями сторін, що підтверджується Додатковим договором №1 до кредитного договору №205-0021001/ФК-08 від 11.02.2008 р. (Т.2, а.с.95) встановлено, що 13.10.2009 р. між ТОВ «Український промисловий банк» та ОСОБА_1 було укладено додатковий договір, згідно вимог якого дозволяється дострокове повне або часткове повернення боргу.

В матеріалах цивільної справи знаходиться копія кредитної справи (Т.2, а.с.3-96), у якій міститься вимога ТОВ «Український промисловий банк» від 16.01.2009 р. до ОСОБА_1 про дострокове повне виконання зобов’язань за вказаним кредитним договором, згідно якої станом на 14.01.2009 р. у ОСОБА_1 наявна заборгованість, із якої 254371 грн. 65 коп. – загальна заборгованість по кредиту, в тому числі прострочена - 2291 грн.65 коп., 8075 грн.76 коп. – загальна заборгованість по відсотках, в тому числі прострочена – 3237 грн.59 коп. та 83 грн.53 коп. – пеня за порушення строків повернення кредиту та сплати процентів.

Згідно наданих ОСОБА_1 квитанцій (Т.1., а.с.144-146), оригінали яких оглянуто в судовому засіданні встановлено, що ним протягом 2009 року сплачено на рахунок «Укрпомбанк» в рахунок погашення боргу 254, 371,62 грн. – суми тіла кредиту, 25971,21 грн. – заборгованості по відсотках, 105,35 грн. – пені згідно договору, а всього - 280448,18 грн.

Поясненнями ОСОБА_1, що підтверджуються Інформаційною довідкою з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна (Т.1, а.с.131-132) встановлено, що на підставі іпотечного договору на належну ОСОБА_1 земельну ділянку, загальною площею 0,2000 га, яка розташована в урочищі «Горішків» с.Яблуниця, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, кадастровий № 2611093001:16:004:0040 накладене обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно.

Поясненнями представника ПАТ «Дельта Банку», що підтверджується розрахунком заборгованості за договором кредиту (Т.1., а.с.30-31) встановлено, що загальна сума заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ «Дельта Банк» станом на 02.09.2015 року становить 686178,02 грн., з яких: 252080 грн. – тіло кредиту, 247912,08 – заборгованість за відсотками, 1740370,24 грн. – пеня, 11815,71 грн. – сума за ставкою 3%.

Поясненнями представника ПАТ «Дельта Банку», що підтверджується договором (Т.1, а.с.35-37) встановлено, що 30.06.2010 р. між ТОВ «Укрпромбанк», АТ «Дельта Банк» та НБУ було укладено Договір про передачу активів та кредитних зобов’язань Укрпромбанку на користь ОСОБА_6, відповідно до якого ТОВ «Укрпромбанк» відступив, а АТ «Дельта Банк» набув права вимоги до боржників по кредитних та забезпечувальних договорах, в тому числі і кредитному договорі №205-0021001/ФК-08 від 11.02.2008 р. та іпотечному договорі від 11.02.2008 р.

Згідно розрахунку заборгованості, наданого представником ПАТ «Дельта Банк», заборгованість ОСОБА_1 становить 252080, 00 гривень, при цьому ОСОБА_1 не визнає наявність заборгованості, та на підтвердження невизнання заборгованості надав суду копії квитанції про сплату 252080 грн. та 6733,62 грн. (т. 1 а.с. 146), оригінали яких були оглянуті в судовому засіданні. Представник ПАТ «Дельта Банк», пояснив, що дублікати квитанцій про сплату ОСОБА_1 252080 грн. у кредитній справі відсутні, тому вважала, що існує заборгованість. При огляді вказаних квитанцій у суду не виникло ніяких сумнівів у їх достовірності, тому суд вважає, що заборгованість ОСОБА_1 сплачена, що підтверджено оригіналами квитанцій, а пояснення представника ПАТ «Дельта Банк» про те, що квитанції недостовірні, суд не бере до уваги, оскільки таке твердження голослівне, нічим, крім пояснень представника банку не підтверджено.

Згідно з частиною 1 статті 509, статтею 526 ЦК України зобов'язанням є право відношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його

обов'язку. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до приписів статті 575 ЦК України та статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - це окремий вид застави, вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду України, викладеній в постанові від 08.02.2017 року у цивільній справі № 6-2560 цс16, іпотека має похідний характер від основного зобов’язання і є дійсною до припинення основного зобов’язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Зобов’язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (статті 598, 599 ЦК України). Оскільки забезпечені іпотекою зобов’язання за договором кредиту виконано в повному обсязі, то зобов’язання за договором іпотеки, які є похідними від кредитного договору, припиняються.

На думку суду позивачем доведений той факт, що він сплатив всю суму кредиту, у нього відсутня заборгованість за його користуванням перед ПАТ «Дельта Банк» , тому його вимогу слід задовольнити.

Позаяк позивач надав суду заяву про залишення вимоги про зобов’язання ОСОБА_4 служби Яремчанського міського управління юстиції в Івано-Франківській області внести відомості до Державного реєстру про припинення права застави на земельну ділянку по іпотечному договорі №205-0021001/Zфкіп-08 від 11.02.2008 р. і належна позивачу на праві приватної власності згідно державного акту на право власності серії ІФ №052388 від 23.03.2005р., виданого на підставі рішення Яблуницької сільської ради від 25.12.2003р., земельна ділянка загальною площею 0,2000 га, яка розташована в уроч. «Горішків» с.ЯблуницяЯремчанської міської ради Івано-Франківської області, кадастровий №2611093001:16:004:0040 без розгляду, таку позовну вимогу слід залишити без розгляду.

Згідно ч. 3 ст.12, ч.ч.1,6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З огляду на вищевикладене, суд вважає, що ПАТ «Дельта Банк» всупереч вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України не надав доказів, які б вказували на наявність невиконаних відповідачем ОСОБА_1 зобов’язань за кредитним договором від 11.02.2008 р., оскільки одного лише нарахування боргу позивачем - ПАТ «Дельта Банк» та його тверджень про такий не достатньо, а матеріали справи спростовують такі твердження позивача.

Тому, суд дійшов висновку, що в задоволенні позову ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_1 слід відмовити.

Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст.141 ЦПК України.

На підставі Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 509, 526, 575, 599, 1048, 1050, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст. 12,76-81, 258, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», ОСОБА_4 служби Яремчанського міського управління юстиції про припинення застави і зобов’язання внести відомості до Державного реєстру про припинення застави задовольнити:

-припинити іпотечний договір №205-0021001/Zфкіп-08 від 11.02.2008 р., посвідчений 11 лютого 2008 р. за реєстровим №146 на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно державного акту на право власності серії ІФ №052388 від 23.03.2005 р., виданого на підставі рішення Яблуницької сільської ради від 25.12.2003 р., загальною площею 0,2000 га, кадастровий номер 2611093001:16:004:0040, яка розташована за адресою: урочище «Горішків», с.Яблуниця, Яремчанської міської ради Івано-

Франківської області, у зв’язку з виконанням зобов’язань за кредитним договором №205-0021001/ФК-08 від 11.02.2008 р.

-позовну вимогу про зобов’язання реєстраційну службу Ярмечанського міського управління юстиції в Івано-Франківській області внести відомості до Державного реєстру про припинення права застави на земельну ділянку по іпотечному договору №205-0021001/Zфкіп-08 від 11.02.2008 р. і належна ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно державного акту на право власності серії ІФ №052388 від 23.03.2005 р., виданого на підставі рішення Яблуницької сільської ради від 25.12.2003 р., загальною площею 0,2000 га, кадастровий номер 2611093001:16:004:0040, яка розташована за адресою: урочище «Горішків», с.Яблуниця, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області – залишити без розгляду.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» на користь ОСОБА_1 243 гривні 60 копійок сплаченого судового збору, 2378,17 гривень витрат на правову допомогу.

Відмовити в задоволенні зустрічного позову Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача - ОСОБА_5 України, про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» права власності на земельну ділянку, загальною площею 0,2000 га, кадастровий номер 2611093001:16:004:0040, яка розташована за адресою: урочище «Горішків», с. Яблуниця, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відповідно до вимог п.15.5 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 20.07.2018 року.

Головуючий суддя: А. П. Іванов