Постанова № 75414857, 17.07.2018, Апеляційний суд Харківської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2018 року

м.Харків

справа № 624/508/17

провадження № 22-ц/790/3413/18

Апеляційний суд Харківської області в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справах:

Головуючого : Колтунової А.І.,

суддів: Кругової С.С., Маміної О.В.

за участю: секретаря - Семикрас О.В.

учасників справи –

представника відповідача – ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом представника ОСОБА_2 – ОСОБА_3 до приватного акціонерного товариства «Насінневе» про розірвання договору оренди землі за апеляційною скаргою представника приватного акціонерного товариства «Насінневе» - ОСОБА_4 на ухвалу Кегичівського районного суду Харківської області від 12 квітня 2018 року, постановлену суддею - Куст Н.М., в залі суду в смт. Кегичівка, Харківської області,-

ВСТАНОВИВ:

09 серпня 2017 року представник ОСОБА_2 – ОСОБА_3 звернулась в суд з позовом до приватного акціонерного товариства «Насінневе» (далі ПрАТ «Насінневе») про розірвання договору оренди землі.

Ухвалою Кегичівського районного суду Харківської області від 12 квітня 2018 року закрито провадження у справі за позовом ОСОБА_2 в особі її представника ОСОБА_3 до ПрАТ «Насінневе» про розірвання договору оренди землі, в зв’язку з відсутністю предмету спору.

Не погодившись з ухвалою суду першої інстанції, представником ПрАТ «Насінневе» - ОСОБА_4 подано апеляційну скаргу, в якій він просить скасувати ухвалу суду першої інстанції, посилаючись на ті обставини, що ухвала постановлена з порушенням норм процесуального та матеріального права, висновки суду не відповідають фактичним обставинам по справі. Вказує, що одночасно з переходом права власності на земельну ділянку, що є об’єктом оренди за договором оренди землі, укладеним між ОСОБА_5 та ПрАТ «Насінневе» до ОСОБА_2 (спадкоємиці) перейшли й права та обов’язки орендодавця за договором. Згідно договору оренди землі від 27 червня 2008 року укладеного між ОСОБА_5 та ПрАТ «Насінневе», який був зареєстрований у Кегичівському РВР ХРФ ЦДЗК 18 березня 2009 року за № 040969600111, строк дії даного договору складає 10 років.

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_2 просила залишити ухвалу першої інстанції без змін, а апеляційну скаргу без задоволення, мотивуючи тим, що ухвала суду є законною та обґрунтованою, а доводи, викладені в апеляційній скарзі, висновків суду не спростовують.

В суді апеляційної інстанції представник ПрАТ - ОСОБА_6, який брав участь розгляді справи в режимі відеоконференції, підтримував апеляційну скаргу.

ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином (а.с. 132). Подали клопотання про розгляд справи за відсутності позивача (а.с. 137).

Вислухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, перевіривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Закриваючи провадження у справі за позовом ОСОБА_2 в особі її представника ОСОБА_3 до ПрАТ «Насінневе» про розірвання договору оренди землі суд першої інстанції виходив із того, що відсутній предмет спору, оскільки договір оренди землі, про розірвання якого заявлено позов, є припиненим. Дія зазначеного договору оренди припинилась у зв’язку з укладення між ОСОБА_2 та ПрАТ «Насінневе » договору оренди земельної ділянки від 30 квітня 2010 року.

Колегія суддів погоджується з висновками суду з таких підстав.

Відповідно до 1, 2, 5 ч. 1 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з’ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судове рішення відповідає даним вимогам процесуального закону.

Судом встановлено, підтверджується письмовими доказами та не оспорюється сторонами, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 квітня 2010 року ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 5,17 га, кадастровий №6323155600:06:001:0294, розташована на території Чапаєвської селищної ради Кегичівського району Харківської області (а.с. 8).

За договором оренди землі № 348 від 27 червня 2008 року був укладений договір оренди зазначеної земельної ділянки, яка належала на праві власності ОСОБА_5, матері позивача, з відкритим акціонерним товариством «Насінневе» строком на 10 років.

Державна реєстрації зазначеного договору оренди земельної ділянки була здійснена 18 березня 2009 року (а.с. 5-7).

Відповідно до пункту 40 цього договору вказано, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи – орендаря є підставою для зміни або розірвання договору. Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи – орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем (а.с. 5-6).

30 квітня 2010 року був укладений договір оренди зазначеної земельної ділянки між ОСОБА_2 та ПрАТ «Насінневе» на 5 років (а.с. 10-12).

Державна реєстрація зазначеного договору оренди земельної ділянки була здійснена 20 листопада 2012 року (а.с. 11 зворотна частина).

З огляду на викладене, колегія суддів вважає, що сторони за договором оренди після смерті ОСОБА_5 та прийняття спадщини ОСОБА_2 скористалися правом щодо зміни умов договору та уклали договір оренди земельної ділянки на нових умовах, змінивши строк його дії (а.с. 10-12).

Отже, колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції, що при укладенні, після отримання свідоцтва про право власності на земельну ділянку у порядку спадщини після смерті матері ОСОБА_5, ОСОБА_2 самостійно договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,1735 га, кадастровий № 6323155600:06:001:0294, яка розташована на території Чапаєвської селищної ради Кегичівського району Харківської області, з ТОВ «Насінневе», договір оренди цієї земельної ділянки, укладений між померлою ОСОБА_5 та ВАТ «Насінневе» 27 червня 2008 року, припинив свою дію.

Доводи, викладені в апеляційній скарзі про те, що державна реєстрація договору оренди земельної ділянки, укладеного між ВАТ «Насінневе» та ОСОБА_5 була здійснена 18 березня 2009 року, отже, строк його дії закінчується 18 березня 2019 року, не мають правового значення, оскільки цей договір припинив дію в 2010 році після укладення нового договору оренди земельної ділянки між сторонами.

Сторони як в суді першої, так і апеляційної інстанції не заперечували тих обставини, що договір, укладений між спадкоємицею ОСОБА_2 та ПрАТ «Насінневе» 30 квітня 2010 року, був зареєстрований у встановленому законом порядку, виконувався ними.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

За таких обставин, колегія суддів дійшла до висновку, що судове рішення ухвалене з дотриманням норм процесуального права.

Висновки, викладені в апеляційній скарзі, висновків суду першої інстанції не спростовують.

З огляду на викладене, колегія суддів вважає, що відсутні правові підстави для скасування ухвали суду та задоволення апеляційної скарги.

На підставі викладеного, керуючись, ст. ст. 367, 368, п.1 ч.1 ст. 374, ст. 375, ст. 381, ст. 382, ст. 383, ст. 384, ст. 389 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу представника приватного акціонерного товариства «Насінневе» - ОСОБА_4 – залишити без задоволення.

Ухвалу Кегичівського районного суду Харківської області від 12 квітня 2018 року – залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 19 липня 2018 року.

Головуючий: А.І. Колтунова

Судді: С.С. Кругова

ОСОБА_7