Рішення № 75404293, 26.06.2018, Василівський районний суд Запорізької області

Справа № 311/1218/18

Провадження № 2/311/629/2018

26.06.2018

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2018 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого – судді: Сидоренко Ю.В.,

при секретарі: Осінцевій Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

18 квітня 2018 року ОСОБА_1 звернулася до Василівського районного суду Запорізької області з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю і визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачка ОСОБА_1 зазначає, що вона є власником житлового будинку № 30 по вул.Річна (Чапаєва) в с.Балки Василівського району Запорізької області, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 29072274 від 05.11.2014 року. В будинку позивачки зареєстровані: донька – ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, онука – ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, онук - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3. Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у вищевказаному будинку з 2016 року, однак за зареєстрованим місцем проживання не проживає, фактично мешкає по вул.Тітова буд.30 в м.Дніпрорудне Василівського району Запорізької області. У зв’язку з чим вона несе додаткові витрати на утримання житлового будинку та не має можливості продати його. Однак, до теперішнього дня відповідач не бажає знятись з реєстрації за вищевказаною адресою у добровільному порядку, тому вона вимушена звернутися до суду з даним позовом, в якому просить усунути перешкоди у користуванні належним їй на праві приватної власності будинком № 30 по вул.Річна (Чапаєва) в с.Балки Василівського району Запорізької області, визнавши ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право користування житловим будинком №30 по вул.Річна (Чапаєва) в с.Балки Василівського району Запорізької області.

Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 07.05.2018 року відкрито провадження у справі.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник в особі адвоката ОСОБА_5 не з’явилися, про день та час розгляду справи були повідомлені судом своєчасно, належним чином та у встановленому законом порядку, проте суду надано заяви вищевказаних осіб, в яких просять розглянути справу у їх відсутність. Заявлені позовні вимоги підтримують у повному обсязі, наполягають на задоволенні позову ОСОБА_1 за підставами, викладеними у позовній заяві. Проти ухвалення по справі заочного рішення не заперечують (а.с.21,37,38).

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 повторно не з’явився, про день та час розгляду справи був повідомлений судом своєчасно, належним чином та у встановленому законом порядку, що підтверджується поштовими конвертами, які повернулися на адресу суду у зв’язку з тим, що адресат за зазначеною адресою не проживає та по закінченню терміну зберігання (а.с.25,30). Будь-яких документів на підтвердження поважності причин неявки відповідачем суду не надано, відгуку та заперечень на позов суду не представлено. Тому, відповідно до вимог ст.281 ЦПК України, зі згоди позивача, суд постановив про заочний розгляд справи.

Представник третьої особи: Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області про день та час розгляду справи був повідомлений судом своєчасно, належним чином та у встановленому законом порядку, проте надано суду заяву, в якій просить розглянути цивільну справу без участі представника сільської ради. Заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги просять вирішити на розсуд суду (а.с.19).

Дослідивши письмові матеріали справи, всебічно та повно з’ясувавши обставини справи, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами цивільної справи, суд вважає, що заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 13, 43, 81 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом; , учасники сторін зобов'язані подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно положень ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об’єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1, позивачка по справі, є власником житлового будинку № 30 по вул. Річна (Чапаєва) в с. Балки Василівського району Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 17.07.1989 року Балківською сільською радою Василівського району Запорізької області. за реєстровим № 124, що підтверджується копією ОСОБА_6 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованим 05.11.2014 року державним реєстратором Реєстраційної служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області (а.с.5,42).

Згідно довідки про склад сім’ї від 16.03.2018 року за № 896, виданої Балківською сільською радою Василівського району Запорізької області, за адресою: с.Балки вул.Річна буд.30, зареєстровані: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, її донька – ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, онука – ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, онук – ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 6).

Відповідно до довідки, виданої Балківською сільською радою Василівського району Запорізької області за № 897 від 13.03.2018 року, ОСОБА_1Д дійсно є власником житлового будинку № 30 по вул. Річна в с.Балки Василівського району Запорізької області, згідно запису в погосподарській книзі № 27 за 2016-2020 роки, особовий рахунок № 01-1903-1 (а.с.7).

Як вбачається з Актів обстеження фактичного проживання, складених депутатом сільської ради ОСОБА_7, за підписом свідків ОСОБА_6, ОСОБА_8 та затвердженого секретарем Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області ОСОБА_9 від 21.02.2018 року, 21.08.2017 року, 21.02.2017 року, 01.06.2018 року, а саме: ОСОБА_2, за адресою: вул.Річна буд.30 в с.Балки Василівського району Запорізької області зареєстрований, але за вказаною адресою не проживає (а.с.8,9,10,41).

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстр заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна, сформованої 22.06.2017 року Василівською районною державною адміністрацією Запорізької області, ОСОБА_1 є власником житлового будинку № 30 по вул. Річна (Чапаєва) в с. Балки Василівського району Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 17.07.1989 року Балківською сільською радою Василівського району Запорізької області. за реєстровим № 124, копія якої міститься в матеріалах справи (а.с.42).

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Виходячи з положень ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України щодо обов'язку доказування, обов'язок довести свої заперечення щодо наявності поважних причин відсутності на спірній житловій площі покладено на відповідача.

Стаття 41 Конституції України визначає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним.

Стаття 47 Конституції України та ст.9 ЖК України передбачають, що кожен має право на житло і ніхто не може бути обмежений у праві користуванням інакше ніж з підстав і в порядку визначеним законом.

Право на повагу до житла гарантує і ст.8 Конвенції про захист прав людини та основних свобод.

Відповідно до вимог ст.317 ЦК України власнику належать права володіння, користування і розпоряджання своїм майном. Згідно статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Права власника житлового будинку визначені в ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Згідно ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до приписів ч.2 ст.405 ЦК України, член сім”ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім”ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла, або законом.

Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням, відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст.71, 72, 107, 116, 156 ЖК України).

Таким чином, при розгляді справи щодо визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням члена сім'ї власника житла, мають встановлюватися наступні факти: чи є спірне приміщення житлом, чи є воно власністю позивача, чи відсутній відповідач у спірному приміщені понад встановлені строки, чи є причини відсутності поважними та чи не було між власником та відповідачем будь якої іншої домовленості щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності.

Пленум Верховного Суду України в пункті 10 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз'яснив судам, що у справах цієї категорії необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі їх поважності суд може продовжити пропущений строк.

Згідно роз’яснень п.11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року з подальшими змінами „Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім’ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладання трудового договору на невизначений строк тощо).

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що заявлені позивачем ОСОБА_1 позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню та суд вважає необхідним позов задовольнити та визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням – будинком № 30 по вулиці Річна в с. Балки Василівського району Запорізької області, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 17.07.1989 року Балківською сільською радою Василівського району Запорізької області. за реєстровим № 124 з тих підстав, що відповідач ОСОБА_2 у спірному житловому будинку тривалий час (понад два роки) не проживає, що вбачається з Актів обстеження фактичного проживання, складених депутатом сільської ради ОСОБА_7, за підписом свідків ОСОБА_6, ОСОБА_8 та затверджених секретарем Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області ОСОБА_9 від 21.02.2018 року, 21.08.2017 року, 21.02.2017 року (а.с.9,10,41) та участі в утриманні даного житлового будинку не приймає, комунальні послуги не сплачує, та, будучи зареєстрованим у вищевказаному житловому будинку, який належить позивачці на праві приватної власності, але не проживаючи у ньому протягом тривалого періоду часу, відповідач чинить позивачу, як власнику, перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні своєю власністю, крім того, позивач несе необґрунтовані витрати по оплаті комунальних платежів за відповідача та не може у повному обсязі реалізувати своє право на розпорядження приватною власністю, добровільно знятися з реєстрації відповідач не бажає.

Крім того, доводи позивача про відсутність відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5 у спірному жилому приміщенні близько десяти років без поважних причин підтверджені належними та допустимими доказами, відповідачем під час розгляду справи не оспорені, тому існують правові підстави, передбачені ст.ст.71,107 ЖК України та ст.405 УК України, для задоволення позову про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням – будинком № 30 по вулиці Річна в селі Балки Василівського району Запорізької області.

На підставі вищенаведеного, суд приходить до висновку, що заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за вищенаведеними підставами.

Керуючись ст.8 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, ст.ст.41,47 Конституції України, ст.ст.317,319,386,391,405 Цивільного Кодексу України, ст.ст.71,107,156,163 Житлового кодексу України, Законом України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11.12.2003 року, постановою Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року „Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", ст.ст.9, 12, 13, 81, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України (в редакції 2017 року), суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6 (зареєстрована та мешкає за адресою: вул.Річна буд.30 с.Балки Василівського району Запорізької області, реєстраційний номер облікової кратки платника податків - НОМЕР_1) до ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7, фактично мешкає за адресою: вул.Тітова буд.30 м.Дніпрорудне Василівського району Запорізької області), про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням – задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні належним ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_6 (зареєстрована та мешкає за адресою: вул.Річна буд.30 с.Балки Василівського району Запорізької області, реєстраційний номер облікової кратки платника податків - НОМЕР_1) на праві приватної власності – житловим будинком № 30 по вул.Річна (Чапаєва) в селі Балки Василівського району Запорізької області.

Визнати ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_5 таким, що втратив право користування житловим приміщенням – житловим будинком № 30 по вулиці Річна (вул.Чапаєва) в селі Балки Василівського району Запорізької області.

Заочне рішення може бути переглянуто Василівським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду – якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

Василівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_12