Рішення № 75398336, 10.07.2018, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" липня 2018 р.м. Одеса Справа № 916/2153/17

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «АШРАМ» (вул.Костанді, б.65, м. Одеса, 65016, код ЄДРПОУ - 34872748)

До відповідача: Комунального підприємства «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» (вул.Водопровідна,б,1, м.Одеса, 65007, код ЄДРПОУ - 03328497)

про стягнення

та за зустрічним позовом: Комунального підприємства «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» (вул.Водопровідна, б.1, м.Одеса, 65007, код ЄДРПОУ 03328497)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «АШРАМ» (вул. Костанді, б.65, м. Одеса, 65016, код ЄДРПОУ - 34872748)

про визнання недійсним свідоцтва про право власності у частині

Суддя Рога Н.В.

Секретар с/з ОСОБА_1

Представники:

Від ТОВ «АШРАМ» : ОСОБА_2 - на підставі довіреності від 09.05.2018 р.;

Від КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» : ОСОБА_3 - на підставі довіреності № 019/2-683 від 25.05.2018 р.;

Суть спору: Позивач, товариство з обмеженою відповідальністю (далі-ТОВ) «АШРАМ», звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Комунального підприємства (далі- КП) «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» про стягнення грошових коштів у розмірі 144 323 грн. 55 коп. за користування майно, а саме приміщенням адміністративної будівлі літ. «Ж», площею 379,6 кв.м, розташованим за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1 у період з 01.09.2014р. по 31.09.2014р., та стягнення грошових коштів у розмірі 270 806 грн. 40 коп. за користування майном, а саме: приміщенням адміністративної будівлі літ. «И», площею 690 кв.м, розташованим за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А/3, у період з 01.09.2014р. по 31.09.2014р.

21 вересня 2017р. до суду надійшло клопотання позивача щодо виправлення технічної помилки у прохальній частині позовної заяви, а саме щодо періоду користування майном, за який здійснюється нарахування. З урахуванням зазначеного позивач просив вважати вірним таке формулювання позовних вимог: стягнути з КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» на користь ТОВ «АШРАМ» грошові кошти у розмірі 144 323 грн. 55 коп за користування майно, а саме приміщенням адміністративної будівлі літ. «Ж», площею 379,6 кв.м, розташованим за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1 у період з 01.09.2014р. по 31.12.2014р., та стягнення грошових коштів у розмірі 270 806 грн. 40 коп. за користування майном, а саме: приміщенням адміністративної будівлі літ. «И», площею 690 кв.м, розташованим за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А/3, у період з 01.09.2014р. по 31.12.2014р.

14 грудня 2017р. ТОВ «АШРАМ» подано до суду заяву про зміну предмету позову, відповідно до якої позивач збільшив період нарахування та просив суд : стягнути з КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» на користь ТОВ «АШРАМ» грошові кошти у розмірі 144 323 грн. 55 коп за користування майно, а саме приміщенням адміністративної будівлі літ. «Ж», площею 379,6 кв.м, розташованим за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1 у період з 01.09.2014р. по 31.12.2014р., та стягнути з КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» на користь ТОВ «АШРАМ» грошові кошти у розмірі 270 806 грн. 40 коп. за користування майном, а саме: приміщенням адміністративної будівлі літ. «И», площею 690 кв.м, розташованим за адресою : м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А/3, у період з 01.09.2014р. по 31.12.2014р., а також стягнути з КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» на користь ТОВ «АШРАМ» грошові кошти у розмірі 157 589 грн. 80 коп. за користування майно, а саме приміщенням адміністративної будівлі літ. «Ж», площею 379,6 кв.м, розташованим за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1 у період з 01.01.2015р. по 30.04.2015р., та стягнути з КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» на користь ТОВ «АШРАМ» грошові кошти у розмірі 280 481 грн. 60 коп. за користування майном, а саме: приміщенням адміністративної будівлі літ.»И», площею 690 кв.м, розташованим за адресою : м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А/3, у період з 01.01.2015р. по 30.04.2015р.

Відповідач проти позову заперечує з мотивів, викладених у відзиві на позовну заяву, що надійшов до суду 10.10.2017р.

Ухвалою суду від 11.10.2017р. зустрічну позовну заяву ( вх.2589/17 від 10.10.2017р.). КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» до ТОВ «АШРАМ» про визнання недійсним свідоцтва про право власності ТОВ «АШРАМ» №19693031 від 23.03.2014р. та №19679264 від 23.03.2014р. повернуто без розгляду .

Ухвалою господарського суду Одеської області від 18.10.2017р. зупинено провадження у справі №916/2153/17 у зв’язку із оскарженням КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» ухвали господарського суду Одеської області від 11.10.2017р. до апеляційної інстанції.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 26.10.2017р. повернуто КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» апеляційну скаргу без розгляду. Матеріали справи №916/2153/17 надійшли до господарського суду Одеської області 02.11.2017р. Листом від 02.11.2017р. за №916/2153/17/6131/2017 матеріали справи знов направлено до Одеського апеляційного господарського суду відповідно до вимог ст.91 ГПК України. Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 23.11.2017р. ухвалу господарського суду Одеської області від 11.10.2017р. про повернення зустрічної позовної заяви без розгляду залишено без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 04.12.2017р. поновлено провадження у справі №916/2153/17 та призначено розгляд справи у судовому засіданні 19.12.2017р. Але, ухвалою господарського суду Одеської області від 14.12.2017р. провадження у справі знов зупинено у зв’язку із оскарженням повернуто КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» ухвали господарського суду Одеської області від 11.10.2017р. до касаційної інстанції .

Постановою Верховного Суду від 26.03.2018р. касаційну скаргу КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» залишено без задоволення, а постанову Одеського апеляційного господарського суду від 23.11.2017р. у справі №916/2153/17 залишено без змін.

16 квітня 2018р. матеріали справи надійшли до господарського суду Одеської області. Ухвалою господарського суду Одеської області від 17.04.2018р. поновлено провадження у справі, справу №916/2153/17 прийнято до розгляду за правилами ГПК України у редакції Закону України №2147-УІІІ від 03.10.2017р. в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

02 травня 2018р. до суду надійшла заява ТОВ «АШРАМ» про зміну предмету позову, відповідно до якої позивач збільшив період нарахування та просив суд: стягнути з КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» на користь ТОВ «АШРАМ» грошові кошти у розмірі 459 503 грн. 15 коп. за користування майно, а саме приміщенням адміністративної будівлі літ. «Ж», площею 379,6 кв.м, розташованим за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1 у період з 01.09.2014р. по 31.08.2015р., та стягнути з КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» на користь ТОВ «АШРАМ» грошові кошти у розмірі 831 769 грн. 60 коп. за користування майном, а саме: приміщенням адміністративної будівлі літ. «И», площею 690 кв.м, розташованим за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А/3, у період з 01.09.2014р. по 31.08.2015р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 10.05.2018р. прийнято зустрічну позовну заяву КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» до ТОВ «АШРАМ» про визнання недійсним свідоцтва про право власності в частині включення до Свідоцтва №19693031 від 28.03.2014р. нежитлових приміщень І та ІІ поверхів, розташованих у літ. «И» та адмінбудівлі літ. «Ж» у Свідоцтві №19679264 від 28.03.2014р., об’єднано вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом у справі №916/ 2153/17.

ТОВ «АШРАМ» проти зустрічного позову заперечує з мотивів, викладених у відзиві на зустрічну позовну заяву.

Ухвалою суду від 11.06.2018р. закрито підготовче провадження та призначено справу № 916/2153/17 до розгляду по суті. В ході розгляду справи по суті судом оголошувалась перерва.

Представник ТОВ «АШРАМ» позовну заяву підтримує, наполягає на задоволенні первісного позову, проти зустрічного позову заперечує, вважає його необґрунтованим, безпідставним.

Представник КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» зустрічну позовну заяву підтримує, наполягає на задоволенні зустрічного позову, проти задоволення позовну ТОВ «АШРАМ» заперечує у повному обсязі.

Позивач за первісним позовом зазначає, що згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно ОСОБА_4 САК №200740 від 28.03.2014р., ТОВ АШРАМ» є власником нежилих приміщень загальною площею 4678,4 кв.м., розташованих за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А. Зазначене також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 28.03.2014р., відповідно до якого до складу нежилих приміщень, загальною площею 4678, 4 кв.м., розташованих за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А, входять, зокрема, адміністративна будівля літ. «Ж», загальною площею 693,9 кв.м.

Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно ОСОБА_4 САК №200743 від 28.03.2014р., ТОВ «АШРАМ» є власником нежилих приміщень загальною площею 4544,5 кв.м., розташованих за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А/3. Зазначене також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 28.03.2014р., відповідно до якого об’єкт нерухомого майна складається з нежитлових приміщень І та ІІ поверхів, що розташовані у літ. «И» згідно технічного паспорту №000121 від 29.08.2013р.

Але, частиною приміщень, що належать позивачу на праві власності, а саме: приміщенням адміністративної будівлі літ. «Ж», площею 379,6 кв.м, розташованим за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1 та приміщенням адміністративної будівлі літ. «И», площею 690 кв.м, розташованим за адресою : м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А/3, без будь-яких правових підстав (договору, дозволу) користується КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» .

Позивач також зазначає, що рішенням Приморського районного суду м.Одеси від 02.12.2015р. у справі №522/3632/14 ц, залишеним без змін ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 22.02.2017р., стягнуто з КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» на користь ОСОБА_4 (попередній власник приміщень) грошові кошти у розмірі 1 525 618 грн. 80 коп. за користування у період з 01.03.2011р. по 01.03.2014р. приміщенням адміністративної будівлі літ. «Ж», площею 379,6 кв.м та приміщенням цеху по ремонту електротранспорту літ. «И», площею 690 кв.м, що розташовані за адресою; м.Одеса, вул. Водопровідна, 1-А. Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_4 суд виходив з положень ч.1 ст.1214 Цивільного кодексу України, відповідно до якої особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов’язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави. З цього часу вона також відповідає за допущене нею погіршення майна.

ТОВ «АШРАМ» вважає, що КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» починаючи з 2005р. було відомо про користування приміщенням адміністративної будівлі літ. «Ж», площею 379,6 кв.м, розташованим за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1 та приміщенням адміністративної будівлі літ. «И», площею 690 кв.м, розташованим за адресою : м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А/3, без будь-яких правових підстав, що підтверджується рішенням господарського суду Одеської області від 30.03.2005р. у справі №11/01-05-91, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 17.05.2005р. та постановою Вищого господарського суду України від 11.10.2005р., яким задоволено вимоги ВАТ «Одесаремелектротранспорт» та виселено КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» з приміщень адміністративної площею 379,6 кв.м та приміщень цеху по ремонту електротранспорту площею 690 кв.м, що розташовані за адресою: м.Одеса, вул. Водопровідна, 1-А.

Крім того, як зазначає позивач за первісним позовом, КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» було відомо про наявність цивільної справи №6-53386св13 за позовом ОСОБА_4 до ВАТ «Одесаремелектротранспорт», комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості» про визнання договору недійсним, про визнання права власності на нежитлові приміщення і зобов’язання зареєструвати право власності, що вбачається з ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 14.05.2014р., якою касаційну скаргу КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» було відхилено, ухвалу апеляційного суду Одеської області від 21.11.2013р. щодо закриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» на рішення Приморського районного суду м.Одеси від 09.10.2006р., яким визнано дійсним договір купівлі-продажу №2-неж від 11.09.2006р., укладений у простій письмовій формі між ОСОБА_4 та ВАТ «Одесаремелектротранспорт», визнано за ОСОБА_4 право власності на нежитлові приміщення механіко-заготівельного цеху літ.»К»,площею 3478, 5 кв.м; адмінбудівлю літ.»Ж» площею 693,9 кв.м; ливарно-ковальний цех літ.»Е», площею 990,9 кв.м; електроцех літ.»З», площею 1843,7 кв.м; ливарний цех лт.»Б», площею 399,7 кв.м; складське приміщення літ.»В», площею 337,4 кв.м; зварювальний відділ літ.»Г», площею 51,9 кв.м; складське приміщення літ.»Д», площею 66 кв.м; котельну літ.»Л», площею 226,3 кв.м; убиральню літ.»М», площею 11 кв.м; складське приміщення літ.»Н», площею 57,6 кв.м; цех літ.»И», площею 5287,7 кв.м, загальною площею 13435,6 кв.м, що розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А; зобов’язано комунальне підприємство «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості» зареєструвати за ОСОБА_4 право власності на вказані приміщення.

ТОВ «АШРАМ» зазначає, що товариство набуло права власності на обєкти нерухомості 23.03.2014р. у зв’язку із внесенням ОСОБА_4 належного йому на праві власності нерухомого майна у якості внеску до статутного капіталу ТОВ «АШРАМ». Правомірність набуття права власності, на думку позивача за первісним позовом, підтверджується як Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно ОСОБА_4 САК №200740 від 28.03.2014р., Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно ОСОБА_4 САК №200743 від 28.03.2014р., так і постановою Приморського районного суду м.Одеси від 06.02.2013р. у справі №1522/18603/12 за адміністративним позовом ОСОБА_4 до виконавчого комітету Одеської міської ради, за участю третіх осіб: Одеської міської ради, КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» про визнання протиправним та скасування рішення виконкому Одеської міської ради №51 від 16.02.2012р. «Про реєстрацію об’єктів комунальної власності м.Одеси» в частині включення в п.34 Переліку будівель та споруд, що підлягають реєстрації за територіальною громадою м.Одеси будівель та споруд літ.»И», площею 690 кв.м, та літ.»Ж», площею 379,6 кв.м, що входять до складу будівель та споруд розташованих за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, б.1 та придбаних ОСОБА_4 за договором купівлі-продажу у ВАТ «Одесаремелектротранспорт». Постанову Приморського районного суду м.Одеси від 06.02.2013р. у справі №1522/18603/12 залишеною без змін ухвалою Вищого адміністративного суду України від 23.07.2014р.

З урахуванням всього викладеного вище, посилаючись на положення ч.1 ст.1214 Цивільного кодексу України, відповідно до якої особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов'язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном, ТОВ «АШРАМ» вважає, що наявні правові підстави для стягнення з КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» грошових коштів за користування приміщеннями, які належать ТОВ на праві власності та користування якими без правових підстав здійснює відповідач за первісним позовом.

Розрахунок сум, що підлягають стягненню позивачем за первісним позовом здійснено виходячи з ринкової вартості об’єктів використання та вартості оренди. Згідно Звіту про оцінку майна №20072017_943, виготовленого ФОП ОСОБА_5 (сертифікат №956/15 від 11.12.2015р., виданий Фондом Державного майна України) станом на 14.08.2014р., ринкова вартість нежитлового приміщення літ.»И», площею 690 кв.м, що розташоване за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, б.1-А\3, становить за порівняльним підходом 5 416 128 грн., вартість оренди об’єкту оцінки складає 812 419 грн. 20 коп. ( 15% від ринкової вартості). Станом на 01.01.2015р. ринкова вартість нежитлового приміщення літ.»И», площею 690 кв.м, що розташоване за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, б.1-А\3, становить за порівняльним підходом 5 609 632 грн., вартість оренди об’єкту оцінки складає 841 444 грн. 80 коп. ( 15% від ринкової вартості).

За таких обставин, виходячи з того, що КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» безперервно користується нерухомим майном - нежитловим приміщенням літ.»И», площею 690 кв.м, що розташоване за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, б.1-А\3, яке належить ТОВ «АШРАМ» на праві власності, у тому числі і користувалося у період з 01.09.2014р. по 31.08.2015р., за цей період, на думку позивача за первісним позовом, користувач має сплатити ТОВ «АШРАМ» грошові кошти у розмірі 831 769 грн. 60 коп.

Згідно звіту про оцінку майна №20072017_944, виготовленого ФОП ОСОБА_5 (сертифікат №956/15 від 11.12.2015р., виданий Фондом Державного майна України) станом на 14.08.2014р., ринкова вартість нежитлового приміщення літ.»Ж», площею 379,6 кв.м, що розташоване за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, б.1-А, становить за порівняльним підходом 2 886 471 грн., вартість оренди об’єкту оцінки складає 432 970 грн. 65 коп. ( 15% від ринкової вартості). Станом на 01.01.2015р., ринкова вартість нежитлового приміщення літ.»Ж», площею 379,6 кв.м, що розташоване за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, б.1-А, становить за порівняльним підходом 3 151 796 грн., вартість оренди об’єкту оцінки складає 472 769 грн. 40 коп. ( 15% від ринкової вартості)

За таких обставин, виходячи з того, що КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» безперервно користується нерухомим майном - нежитловим приміщенням літ.»Ж», площею 379,6 кв.м, що розташоване за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, б.1-А, яке належить ТОВ «АШРАМ» на праві власності, у тому числі і користувалося у період з 01.09.2014р. по 31.08.2015р., за цей період, на думку позивача за первісним позовом, користувач має сплатити ТОВ «АШРАМ» грошові кошти у розмірі 459 503 грн.15 коп.

КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» проти позову ТОВ «АШРАМ» заперечує, посилаючись на те, що між сторонами у цій справі відсутні договірні відносини щодо оренди нежитлових приміщень літ.»Ж», площею 379,6 кв.м, що розташоване за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, б.1-А та літ.»И», площею 690 кв.м, що розташоване за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, б.1-А\3.

При цьому, відповідач за первісним позовом вважає, що сам по собі факт користування КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» зазначеним приміщеннями не є безумовною підставою для застосування положень ст.1214 Цивільного кодексу України та відповідальності КП.

Крім того, КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» вважає, що до матеріалів справи не надано доказів отримання КП реального доходу від користування спірними нежитловими приміщеннями та не надано доказів того, що ТОВ «АШРАМ» мало використовувати ці приміщення у своїй господарській діяльності або здавати в оренду.

КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» також зазначило, що на підставі наказу Державного комітету України по житлово-комунальному господарству №25 від 28.02.1994р., наказу регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області (далі- РВФДМУ по Одеській області) №1670 від 30.12.1998р. Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості» (далі- КП «ОМБТІ та РОН» ) зареєстровано нежитлові будівлі та споруди загальною площею 12 151, 7 кв.м, що розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1, та 29.03.2004р. ВАТ «Одесаремелектротранспорт» видане реєстраційне посвідчення на домоволодіння., яке належить державним корпоративним підприємствам та організаціям.

При цьому, згідно листа РВФДМУ по Одеській області за №1/1182 від 17.03.2004р. приміщення цеху по ремонту літ.»И» (загальною площею 690 кв.м) та адмінбудівлі літ.»Ж» (загальною площею 379,6 кв.м) не передано до ВАТ «Одесаремелектротранспорт». З урахуванням зазначеного, у своїй довідці за №143 від 17.05.2005р. КП «ОМБТІ та РОН» зазначило, що реєстрація приміщень цеху по ремонту літ.»И» (загальною площею 690 кв.м) та адмінбудівлі літ.»Ж» (загальною площею 379,6 кв.м) у реєстраційному посвідченні ВАТ «Одесаремелектротранспорт» відбулася помилково, а частина літ.»И» взагалі не була внесена до реєстру як об’єкт власності ВАТ «Одесаремелектротранспорт».

Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості» не було проведено інвентаризацію та не було зареєстровано об’єкти нерухомості за наявності всіх документів, передбачених Тимчасовим положенням про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5.

З урахуванням зазначеного КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» вважає, що ВАТ «Одесаремелектротранспорт» набуло права власності на приміщення цеху по ремонту літ.»И» (загальною площею 690 кв.м) та адмінбудівлі літ.»Ж» (загальною площею 379,6 кв.м) незаконно, у зв’язку з чим незаконним є і набуття права власності на ці обєкти ОСОБА_4 та ТОВ «АШРАМ».

При цьому, КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» зазначає, що спірні будівлі є основними засобами КП, знаходяться на його балансі, що підтверджується відповідною довідкою.

КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» також зазначило, що у рішеннях Приморського районного суду м.Одеса від 09.10.2006р. у справі №2-8891, яке залишено без змін ухвалою апеляційного суду Одеської області від 21.11.2013р. та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 14.05.2014р., судами не надано оцінки листу КП «ОМБТІ та РОН» від 17.05.2005р. за №143, що спростовує всі ці зазначені рішення судів.

З урахуванням зазначеного КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» просить суд визнати недійсними свідоцтва про право власності в частині включення до Свідоцтва №19693031 від 28.03.2014р. нежитлових приміщень І та ІІ поверхів, розташованих у літ.»И» та адмінбудівлі літ.»Ж» у Свідоцтві №19679264 від 28.03.2014р.

ТОВ «АШРАМ» проти зустрічного позовну заперечує, вважає його необгрунтованим та безпідставним, таким, що не підлягає задоволенню, посилаючись на те, що право власності учасника ТОВ «АШРАМ» ОСОБА_4 виникло на передбаченій законом підставі- на підставі рішення суду, яке набрало законної сили . Станом на даний час рішення Приморського районного суду м.Одеси від 09.10.2006р. у справі №2-8891 є чинним.

Відповідач за зустрічним позовом вважає, що для того, щоб визнати недійсними Свідоцтво про право власності №19693031 від 28.03.2014р. та Свідоцтво №19679264 від 28.03.2014р.у частині включення до них спірних приміщень, спочатку необхідно визнати незаконним право власності ОСОБА_4 на нежитлові приміщення літ.»Ж», площею 379,6 кв.м, що розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, б.1-А та літ.»И», площею 690 кв.м, що розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, б.1-А\3. Станом на даний час право власності ОСОБА_4 на зазначені приміщення не оспорене.

При цьому, відповідач за зустрічним позовом звернув увагу суду на те, що КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» вже неодноразово оспорювало право власності попередніх власників зазначених нежитлових приміщень за тих самих підстав, у зв’язку з чим, подача зустрічної позовної заяви у даній справі фактично має наміром запропонувати суду скасувати всі вже наявні рішення, які набрали законної сили.

З урахуванням зазначеного, ТОВ «АШРАМ» із посиланням на п.4 ст.75 ГПК України, вважає, що судами вже встановлені обставини, що мають значення для розгляду даної справи та які не потребують доказування, а саме: спірні приміщення не належать КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС», спірні приміщення використовуються КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» без належної правової підстави; КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» має сплачувати за безпідставне користування чужим майном .

ТОВ «АШРАМ» також зазначило, що лист КП «ОМБТІ та РОН» від 17.05.2005р. за №143 не є юридичним документом, що за своєю формою та змістом засвідчує або спростовує підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення права власності або інших речових прав на нерухоме майно ( п.1.2, п.3.4 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту від 18.02.2002р.№157/6445).

Крім того, ТОВ «АШРАМ» зазначило, що КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» пропущено строк позовної давності, встановлений положеннями ст.257 Цивільного кодексу України, що відповідно до ч.4 ст.267 цього Кодексу є підставою для відмови у позові, адже КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» про наявність спірних правовідносин було відомо ще у 2005р., а оспорювані свідоцтва видано 28.03.2014р.

Розглянув матеріали справи, на підставі чинного законодавства України, суд доходить до такого висновку:

Згідно ст.4 ГПК України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. Відмова від права на звернення до господарського суду є недійсною. Жодна особа не може бути позбавлена права на участь у розгляді своєї справи у визначеному законом порядку.

Аналіз наведених норм дає змогу дійти висновку, що кожна особа має право на захист свого порушеного, невизнаного або оспорюваного права чи законного інтересу, який не суперечить загальним засадам чинного законодавства. Порушення, невизнання або оспорення суб'єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

Завданням суду при здійсненні правосуддя, в силу ст.2 Закону України “Про судоустрій і статус суддів” є, зокрема, захист гарантованих Конституцією України та законами, прав і законних інтересів юридичних осіб.

Реалізуючи передбачене ст. 64 Конституції України, право на судовий захист, звертаючись до суду, особа вказує в позові власне суб'єктивне уявлення про порушене право чи охоронюваний інтерес та спосіб його захисту.

Вирішуючи спір, суд повинен надати об'єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до господарського суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права позивача.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року (далі - Конвенція) кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Європейський суд з прав людини у рішенні від 12 жовтня 1978 року у справі "Zand v. Austria" вказав, що словосполучення "встановлений законом" поширюється не лише на правову основу самого існування "суду", але й на дотримання таким судом певних норм, які регулюють його діяльність. Поняття "суд, встановлений законом" у частині першій статті 6 Конвенції передбачає "усю організаційну структуру судів, включно з &?р;…&?а; питаннями, що належать до юрисдикції певних категорій судів &?о;…&?н;". З огляду на це не вважається "судом, встановленим законом" орган, котрий, не маючи юрисдикції, судить осіб на підставі практики, яка не передбачена законом.

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.16 цього ж Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права і інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди.

Як встановлено в ході розгляду справи, вбачається з матеріалів справи, та проти чого відповідач не заперечує, КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» використовує у своїй діяльності нежитлові приміщення літ.»Ж», площею 379,6 кв.м, що розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, б.1-А та літ.»И», площею 690 кв.м, що розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, б.1-А\3. Рішенням господарського суду Одеської області від 30.03.2005р. у справі №11/01-05-91, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 17.05.2005р. та постановою Вищого господарського суду України від 11.10.2005р., задоволено вимоги ВАТ «Одесаремелектротранспорт» та виселено КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» з приміщень адміністративної площею 379,6 кв.м та приміщень цеху по ремонту електротранспорту площею 690 кв.м, що розташовані за адресою; м.Одеса, вул. Водопровідна, 1-А.

Отже, ще у 2005р. судом було встановлено, що у КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» відсутні правовстановлюючи документи, які могли б підтвердити правомочність користування зазначеними приміщеннями. При цьому, у рішенні суд зазначив, що знаходження на балансі КП зазначених приміщень до уваги судом не приймається, так як баланс підприємства є формою бухгалтерського обліку, визначення складу і вартості майна та обсягу фінансових зобов’язань на конкретну дату. Баланс не визначає підстав знаходження майна у власності (володінні) підприємства.

Рішенням Приморського районного суду м.Одеси від 09.10.2006р. визнано дійсним договір купівлі-продажу №2-неж від 11.09.2006р., укладений у простій письмовій формі між ОСОБА_4 та ВАТ «Одесаремелектротранспорт», визнано за ОСОБА_4 право власності на нежитлові приміщення механіко-заготівельного цеху літ.»К»,площею 3478, 5 кв.м; адмінбудівлю літ.»Ж» площею 693,9 кв.м; ливарно-ковальний цех літ.»Е», площею 990,9 кв.м; електроцех літ.»З», площею 1843,7 кв.м; ливарний цех лт.»Б», площею 399,7 кв.м; складське приміщення літ.»В», площею 337,4 кв.м; зварювальний відділ літ.»Г», площею 51,9 кв.м; складське приміщення літ.»Д», площею 66 кв.м; котельну літ.»Л», площею 226,3 кв.м; убиральню літ.»М», площею 11 кв.м; складське приміщення літ.»Н», площею 57,6 кв.м; цех літ.»И», площею 5287,7 кв.м, загальною площею 13435,6 кв.м, що розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А; зобов’язано комунальне підприємство «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості» зареєструвати за ОСОБА_4 право власності на вказані приміщення.

Зазначене рішення залишено без змін ухвалою апеляційного суду Одеської області від 21.11.2013р. та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 14.05.2014р. ОСОБА_6 власності ОСОБА_4 було зареєстроване у встановленому законодавством порядку.

Рішенням Приморського районного суду м.Одеси від 02.12.2015р. у справі №522/3632/14 ц, залишеним без змін ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 22.02.2017р., стягнуто з КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» на користь ОСОБА_4 грошові кошти у розмірі 1 525 618 грн. 80 коп. за користування у період з 01.03.2011р. по 01.03.2014р. приміщенням адміністративної будівлі літ.»Ж», площею 379,6 кв.м та приміщенням цеху по ремонту електротранспорту літ.»И», площею 690 кв.м, що розташовані за адресою; м.Одеса, вул. Водопровідна, 1-А.

У подальшому ОСОБА_4 вніс належне йому на праві власності нерухоме майно у якості внеску до статутного капіталу ТОВ «АШРАМ». згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно ОСОБА_4 САК №200740 від 28.03.2014р., ТОВ АШРАМ» є власником нежилих приміщень загальною площею 4678, 4 кв.м., розташованих за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А. Зазначене також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 28.03.2014р., відповідно до якого до складу нежилих приміщень, загальною площею 4678, 4 кв.м., розташованих за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А, входять, зокрема, адміністративна будівля літ.»Ж», загальною площею 693,9 кв.м.

Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно ОСОБА_4 САК №200743 від 28.03.2014р., ТОВ АШРАМ» є власником нежилих приміщень загальною площею 4544,5 кв.м., розташованих за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А/3. Зазначене також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 28.03.2014р., відповідно до якого об’єкт нерухомого майна складається з нежитлових приміщень І та ІІ поверхів, що розташовані у літ.»И» згідно технічного паспорту №000121 від 29.08.2013р.

Відповідно до положень ч.1 ст.1214 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов'язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави. З цього часу вона відповідає також за допущене нею погіршення майна.

У даному випадку під доходами КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» слід розуміти доходи, які підприємство отримало( не витратило) шляхом не понесення витрат на оплату за використання чужого майна (збереження витрат). Тобто, під час користування чужим майном у КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» були відсутні витрати, пов’язані з оплатою оренди за користування нерухомим майном, які він мав би понести у разі користування майном на законних підставах.

КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» є комерційним підприємством, отже, використовує приміщення для здійснення господарської комерційної діяльності з метою отримання прибутку.

Відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 ( із змінами та доповненнями) та п.26 додатку №2 до вказаної Методики річна орендна ставка для використання нерухомого майна для розміщення транспортних підприємств з перевезенням пасажирів дорівнює 15% від ринкової вартості.

Згідно наданих позивачем до матеріалів справи Звіту про оцінку майна №20072017_943, виготовленого ФОП ОСОБА_5 (сертифікат №956/15 від 11.12.2015р., виданий Фондом Державного майна України) станом на 14.08.2014р., ринкова вартість нежитлового приміщення літ.»И», площею 690 кв.м, що розташоване за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, б.1-А\3, становить за порівняльним підходом 5 416 128 грн., вартість оренди об’єкту оцінки складає 812 419 грн. 20 коп. ( 15% від ринкової вартості). Станом на 01.01.2015р. ринкова вартість нежитлового приміщення літ.»И», площею 690 кв.м, що розташоване за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, б.1-А\3, становить за порівняльним підходом 5 609 632 грн., вартість оренди об’єкту оцінки складає 841 444 грн. 80 коп. ( 15% від ринкової вартості).

Згідно звіту про оцінку майна №20072017_944, виготовленого ФОП ОСОБА_5 (сертифікат №956/15 від 11.12.2015р., виданий Фондом Державного майна України) станом на 14.08.2014р., ринкова вартість нежитлового приміщення літ.»Ж», площею 379,6 кв.м, що розташоване за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, б.1-А, становить за порівняльним підходом 2 886 471 грн., вартість оренди об’єкту оцінки складає 432 970 грн. 65 коп. ( 15% від ринкової вартості). Станом на 01.01.2015р., ринкова вартість нежитлового приміщення літ.»Ж», площею 379,6 кв.м, що розташоване за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, б.1-А, становить за порівняльним підходом 3 151 796 грн., вартість оренди об’єкту оцінки складає 472 769 грн. 40 коп. ( 15% від ринкової вартості).

Згідно вимог ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідачем у справі будь-яких зауважень до зазначених Звітів та викладених в них даних висловлено не було. Правдивість зазначених звітів сумнівів у суду не викликає, тому вони беруться судом за основу при вирішенні спору.

За таких обставин, виходячи з того, що КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» безперервно користується нерухомим майном - нежитловим приміщенням літ.»И», площею 690 кв.м, що розташоване за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, б.1-А\3, яке належить ТОВ «АШРАМ» на праві власності, у тому числі і користувалося у період з 01.09.2014р. по 31.08.2015р., за цей період, виходячи з визначеної у Звіті вартості оренди, користувач має сплатити ТОВ «АШРАМ» грошові кошти у розмірі 831 769 грн. 60 коп.

Виходячи з того, що КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» безперервно користується нерухомим майном - нежитловим приміщенням літ.»Ж», площею 379,6 кв.м, що розташоване за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, б.1-А, яке належить ТОВ «АШРАМ» на праві власності, у тому числі і користувалося у період з 01.09.2014р. по 31.08.2015р., за цей період, виходячи з визначеної у Звіті вартості оренди, користувач має сплатити ТОВ «АШРАМ» грошові кошти у розмірі 459 503 грн.15 коп.

З урахуванням зазначеного, первісна позовна заява ТОВ «АШРАМ» до КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» про стягнення на користь ТОВ «АШРАМ» грошових коштів у розмірі 459 503 грн. 15 коп. за користування майно, а саме приміщенням адміністративної будівлі літ.»Ж», площею 379,6 кв.м, розташованим за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1 у період з 01.09.2014р. по 31.08.2015р., та грошових коштів у розмірі 831 769 грн. 60 коп. за користування майном, а саме: приміщенням адміністративної будівлі літ.»И», площею 690 кв.м, розташованим за адресою : м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А/3, у період з 01.09.2014р. по 31.08.2015р.,підлягає задоволенню.

Щодо зустрічного позову КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» про визнання недійсними свідоцтва про право власності в частині включення до Свідоцтва №19693031 від 28.03.2014р. нежитлових приміщень І та ІІ поверхів, розташованих у літ.»И» та адмінбудівлі літ.»Ж» у Свідоцтві №19679264 від 28.03.2014р., то, на думку суду він є необґрунтованим, доводи наведені у ньому не підтверджені матеріалами справи, у зв’язку з чим такий позов задоволенню не підлягає.

Як вже зазначено судом, ТОВ «АШРАМ» набуло права власності на спірні приміщення у зв’язку із внесенням їх попереднім власником – ОСОБА_4В до статутного капіталу ОСОБА_6 власності оформлене у відповідності до вимог чинного законодавства, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно ОСОБА_4 САК №200740 від 28.03.2014р., згідно якого ТОВ АШРАМ» є власником нежилих приміщень загальною площею 4678, 4 кв.м., розташованих за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А, та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 28.03.2014р., відповідно до якого до складу нежилих приміщень, загальною площею 4678, 4 кв.м., розташованих за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А, входять, зокрема, адміністративна будівля літ.»Ж», загальною площею 693,9 кв.м, а також Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно ОСОБА_4 САК №200743 від 28.03.2014р., згідно якого ТОВ АШРАМ» є власником нежилих приміщень загальною площею 4544,5 кв.м., розташованих за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А/3 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 28.03.2014р., відповідно до якого об’єкт нерухомого майна складається з нежитлових приміщень І та ІІ поверхів, що розташовані у літ.»И» згідно технічного паспорту №000121 від 29.08.2013р.

Правомірність набуття права власності на ці обєкти ОСОБА_4 встановлено судовими рішеннями, а саме: рішенням Приморського районного суду м.Одеси від 09.10.2006р., яким визнано дійсним договір купівлі-продажу №2-неж від 11.09.2006р., укладений у простій письмовій формі між ОСОБА_4 та ВАТ «Одесаремелектротранспорт», визнано за ОСОБА_4 право власності на нежитлові приміщення механіко-заготівельного цеху літ.»К»,площею 3478, 5 кв.м; адмінбудівлю літ.»Ж» площею 693,9 кв.м; ливарно-ковальний цех літ.»Е», площею 990,9 кв.м; електроцех літ.»З», площею 1843,7 кв.м; ливарний цех лт.»Б», площею 399,7 кв.м; складське приміщення літ.»В», площею 337,4 кв.м; зварювальний відділ літ.»Г», площею 51,9 кв.м; складське приміщення літ.»Д», площею 66 кв.м; котельну літ.»Л», площею 226,3 кв.м; убиральню літ.»М», площею 11 кв.м; складське приміщення літ.»Н», площею 57,6 кв.м; цех літ.»И», площею 5287,7 кв.м, загальною площею 13435,6 кв.м, що розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А; зобов’язано комунальне підприємство «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості» зареєструвати за ОСОБА_4 право власності на вказані приміщення.

Зазначене рішення залишено без змін ухвалою апеляційного суду Одеської області від 21.11.2013р. та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 14.05.2014р. ОСОБА_6 власності ОСОБА_4 було зареєстроване у встановленому законодавством порядку.

Посилання КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» у зустрічній позовній заяві на лист КП «ОМБТІ та РОН» від 17.05.2005р. за №143, що містить певну інформацію, не є підставою для скасування свідоцтв про право власності, адже зазначені свідоцтва видано на підставі зовсім інших документів і лише визнання недійсн6ими або скасування цих документів може бути підставою для скасування Свідоцтв про право власності на нерухоме майно ОСОБА_4 САК №200740 від 28.03.2014р. та ОСОБА_4 САК №200743 від 28.03.2014р.

Лист же КП «ОМБТІ та РОН» не є юридичним документом, що за своєю формою та змістом засвідчує або спростовує підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення права власності або інших речових прав на нерухоме майно.

Частиною 4 ст. 74 ГПК України встановлено, що суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов’язків щодо доказів.

Згідно зі статтею 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом згідно ст. ст. 123, 129 ГПК України.

На підставі зазначеного, керуючись ст.ст. 123, 129, 232, 238, 240, 241 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «АШРАМ» до Комунального підприємства «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» про стягнення грошових коштів у розмірі 459 503 грн. 15 коп. за користування майно, а саме приміщенням адміністративної будівлі літ.»Ж», площею 379,6 кв.м, розташованим за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1 у період з 01.09.2014р. по 31.08.2015р., та грошових коштів у розмірі 831 769 грн. 60 коп. за користування майном, а саме: приміщенням адміністративної будівлі літ.»И», площею 690 кв.м, розташованим за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А/3, у період з 01.09.2014р. по 31.08.2015р. – задовольнити повністю.

2. Стягнути з Комунального підприємства «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» (вул.Водопровідна, б.1, м.Одеса, 65007, код ЄДРПОУ - 03328497) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АШРАМ» (вул.Костанді, б.65, м. Одеса, 65016, код ЄДРПОУ - 34872748) грошові кошти у розмірі 459 503 грн. 15 коп. за користування майно, а саме приміщенням адміністративної будівлі літ.»Ж», площею 379,6 кв.м, розташованим за адресою: м.Одеса, вул.Водопровідна, 1 у період з 01.09.2014р. по 31.08.2015р.

3. Стягнути з Комунального підприємства «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» (вул.Водопровідна, б.1, м.Одеса, 65007, код ЄДРПОУ - 03328497) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АШРАМ» (вул.Костанді, б.65, м. Одеса, 65016, код ЄДРПОУ - 34872748) грошові кошти у розмірі 831 769 грн. 60 коп. за користування майном, а саме: приміщенням адміністративної будівлі літ.»И», площею 690 кв.м, розташованим за адресою : м.Одеса, вул.Водопровідна, 1-А/3, у період з 01.09.2014р. по 31.08.2015р.

4. Стягнути з Комунального підприємства «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» (вул.Водопровідна, б.1, м.Одеса, 65007, код ЄДРПОУ - 03328497) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АШРАМ» (вул.Костанді, б.65, м. Одеса, 65016, код ЄДРПОУ - 34872748) витрати по сплаті судового збору у розмірі 19 369 грн. 09 коп.

5. У задоволенні зустрічної позовної заяви Комунального підприємства «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» до Товариства з обмеженою відповідальністю «АШРАМ» про визнання недійсними свідоцтва про право власності в частині включення до Свідоцтва №19693031 від 28.03.2014р. нежитлових приміщень І та ІІ поверхів, розташованих у літ.»И» та адмінбудівлі літ.»Ж» у Свідоцтві №19679264 від 28.03.2014р. – відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного господарського суду через господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня його проголошення.

Повне рішення складено 20 липня 2018 р.

Суддя Н.В. Рога