Рішення № 75356925, 11.06.2018, Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області

Справа № 138/1047/18

Провадження №:2/138/557/18

РІШЕННЯ

Іменем України

11 червня 2018 року м. Могилів-Подільський

Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Цибульського О. Є.,

за участю: секретаря Політанської Т. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Могилів-Подільського міськрайонного суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок № 31, розташований по вул. Щастя, 31, с. Грушка, Могилів-Подільського району Вінницької області від 05 квітня 1997 року та визнання права власності на дану житлову будівлю.

Як зазначив позивач в позовній заяві, 05 квітня 1997 року між нею та КСП «Зелений клин» с. Грушка Могилів-Подільського району в особі голови підприємства ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 31, який розташований в с. Грушка Могилів-Подільського району. Даний договір було укладено в простій письмовій формі, підпис голови підприємства завірено печаткою і вчинено за 2000 гривень. Також в договорі обумовлено, що після повного розрахунку за будинок буде нотаріально посвідчено договір купівлі-продажу.

Оскільки позивач виконала всі умови договору купівлі-продажу будинку, а саме провела в повному обсязі оплату, розробила технічну документацію на будинок, проте на даний час такого підприємства як КСП «Зелений клин» не існує і немає можливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, позивач просить визнати дійсним даний договір купівлі-продажу майна та визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований по вулиці Щастя,31 в с. Грушка Могилів-Подільського району

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 в судове засідання не з’явились, представник позивача подав до суду заяву, в якій позов підтримав, просив справу розглянути у їхню відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Могилів-Подільського району в судове засідання не з’явився, подав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнає повністю і просить розглядати справу за їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з таких підстав:

відповідно до договору купівлі продажу від 05 квітня 1997 року, укладеним між правлінням КСП «Зелений клин» с. Грушка в особі голови підприємства ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_1 з другої сторони, КСП «Зелений клин» с. Грушка зобов’язується продати жилий будинок, який знаходиться на балансі сільгосппідприємства за 2000 гривень, а в переведенні в долар США- 1100. При завершенні виплати вартості за жилий будинок провести оформлення в нотаріуса (а.с.5).

Згідно з ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

На виконання вимог закону та договору ОСОБА_1 сплатила вказану в договорі купівлі-продажу вартість будинку, що підтверджується квитанціями від 07.04.1997, 27.12.1997 та 13.10.2000 (а.с.12).

Згідно домової книги для реєстрації громадян, які проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_1 зареєстрована в даному будинку з 17.11.1995 року ( а.с.9-11)

Як слідує з довідок виконкому ОСОБА_2 сільської ради № 186, 182, 187, 191 від 26.02.2018, ОСОБА_1 постійно проживала з 1988 року по даний час в будинку по вул.Щастя (Піонерська),31 в с. Грушка Могилів-Подільського району Вінницької області, на неї записаний по господарський номер в с. Грушка по вул. Щастя (Піонерська),31. Вулиця Піонерська в с.Грушка переіменована на вулицю «Щастя». Заборгованості по сплаті земельного податку немає.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 208 ЦК України у письмовій формі вчиняються правочини фізичних осіб між собою на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподаткованого мінімуму доходів громадян.

Згідно ч.1 ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельних ділянок, цілісних (єдиних) майнових комплексів, житлового будинку (квартири) та іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Також, частиною 2 статті 220 ЦК України визначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Частиною 3 статті 640 ЦК України визначено, що договір який підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Враховуючи, що сторони уклали в письмовій формі договір купівлі-продажу, позивач виконала усі умови договору купівлі-продажу, зокрема, прийняла у власність житлову будівлю та сплатила продавцю його вартість, а відповідач продав позивачу дану будівлю та прийняв за неї гроші, суд, з урахуванням визнання відповідачем позову, вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного вище та керуючись ст. 208, 218, 220, 640 ЦК України, ст. 12, 13, 81, 89, 141, 206, 259, 263-268ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлової будівлі, розташованої по вулиці Щастя (Піонерська), 31 в с. Грушка, Могилів-Подільського району Вінницької області від 05 квітня 1997 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житлову будівлю, яка знаходиться по вулиці Щастя,31 в с. Грушка Могилів-Подільського району Вінницької області

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення. Учасник справи якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: