Рішення № 75255870, 04.07.2018, Київський районний суд м. Одеси

______________________

Справа № 520/15161/17

Провадження № 2/520/709/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.07.2018 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Гниличенко М.В.,

за участю секретаря судового засідання - Шпак К.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Власник-2004», третя особа Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради про ліквідацію юридичної особи, суд -

ВСТАНОВИВ:

11.12.2017 року ОСОБА_1 звернулась до Київського районного суду м.Одеси із позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Власник-2004», третя особа Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради про ліквідацію юридичної особи, в якому просить суд юридичну особу - об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Власник-2004» - ліквідувати.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання з'явилась позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити, посилаючись на те, що у 2004 році без відома та згоди співвласників багатоквартирного будинку «Власник-2004» було створено об'єднання, яке не проводило загальних зборів, не здійснювало господарської діяльності, керівництвом ОСББ "Власник-2004" було сфальсифіковано документи, які надавалися для прийняття рішення про передачу будинку на баланс ОСББ "Власник-2004", вона та її син не були повідомлені про проведення будь-яких загальних зборів, тому юридичну особу ОСББ «Власник-2004» необхідно ліквідувати.

Позивачкою було заявлено клопотання про витребування з Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, яке розташоване за адресою: 65009, м.Одеса, вул. Черняховського, 6, належним чином завірену копію реєстраційної справи юридичної особи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Власник-2004», код 3331667, місцезнаходження 65104, АДРЕСА_1, та про надання відповідачем оригіналу та копії установчих документів, уставу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Власник-2004» та допитати у якості свідка ОСОБА_2, сторони не заперечували проти задоволення клопотання, та вказане клопотання було задоволено судом.

Представник відповідача керівник Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Власник-2004» - ОСОБА_3 та адвокат Кудрінська Ю.Є. в судове засідання з'явились, позовні вимоги не визнали та було заявлено клопотання про приєднання до матеріалів справи заперечення на позовну заяву, сторони не заперечували проти приєднання. Крім того, було заявлено клопотання про забезпечення судових витрат, позивачка заперечувала проти задоволення цього клопотання, представник 3-ої особи залишив на розсуд суду. Однак, судом було відмовлено у задоволенні клопотання як безпідставно заявленого, що вбачається з п.1,2 ч.4 ст.135 ЦПК України.

Третя особа Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради Кузіна Н.В. в судове засідання 02.02.2018 року з'явилася, не заперечувала проти призначення справи по суті, але у наступне судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності.

Крім того, юридичним департаментом Одеської міської ради на виконання ухвали про витребування доказів від 02.02.2018 року були направлені копії матеріалів реєстраційної справи відносно юридичної особи ОСББ «Власник-2004», які були залучені судом до матеріалів справи.

15.12.2017 року набрав чинності Закон України від 03.10.2017 року № 2147-VIII «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів».

Згідно з п.п. 9 п. 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, справи у судах першої та апеляційної інстанції, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши позивача, представників відповідача, свідка ОСОБА_2, дослідивши копії матеріалів реєстраційної справи № 1556003782, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, яка належить на праві власності позивачці на підставі договору купівлі-продажу від 26.02.1998 року та договору дарування від 27.11.2012 року/а.с.202/.

Згідно ст.385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла). Таке об'єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Порядок створення діяльності і ліквідації ОСББ, особливості державної реєстрації ОСББ станом на 2004 р. були визначені Законом України № 2866-ІІІ від 29.11.2001року «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», який діяв на момент проведення відповідних установчих зборів.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків» об'єднання співвласників багатоквартирного будинку це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

За приписами ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Для створення об'єднання скликаються установчі збори.

У зв'язку з позовними вимогами ОСОБА_1 про ліквідацію юридичної особи було досліджено Статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Власник-2004», затверджений установчими зборами членів ОСББ «Власник-2004» /протокол № 1 від 23.10.2004 року/ та зареєстрований виконавчим комітетом Одеської міської ради за № 1393 від 09.12.2004 року/а.с.12/.

Згідно протоколу № 1 установчих зборів власників житлових та нежитлових приміщень будинку № 94, розташованого по вул. Ак.Корольова у м.Одеса від 23.10.2004р. було прийнято рішення про створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Власник-2004», про затвердження статуту і державну реєстрацію /а.с.95/, чим спростовуються пояснення позивача про відсутність в управлінні державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради взагалі цього протоколу. Присутні на зборах запрошені власники (мешканці) були включені у складений список, які виявили бажання проголосувати за створення ОСББ та проставили підписи у графі результати голосування, у списку дійсно не має даних позивача, як мешканця, власника квартири № 81 вищезазначеного будинку, але це не є перешкодою для вирішення питання про створення об'єднання, оскільки відповідно ч. 1 ст. 6 вказаного Закону об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників нежилих приміщень, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу; установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників.

Відповідно до протоколу № 1 від 23.10.2004 року р. на установчих зборах ОСББ було 117 осіб із 137 та представник Київської районної адміністрації ( що є більшим, ніж 50% від 137 квартир), з яких одностайно проголосували за прийняте рішення -103 особи, проти 11 осіб, утримались 3 особи, тобто загальні збори членів ОСББ «Власник» були правомочними, так як на них були присутні більше 50 відсотків членів об'єднання, а рішення на цих загальних зборах прийняті 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об'єднання, які були присутні на загальних зборах, що відповідає вимогам пунктів 5.3 Статуту ОСББ «Власник 2004»/а.с.95,85/.

Статтею 7 Закону № 2866 ІІІ встановлено, що статут об'єднання складається відповідно до Типового статуту, який затверджує центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.

Порядок проведення державної реєстрації ОСББ станом на 2004 р. був визначений Постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 р. № 1521 «Про реалізацію Закону України « Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (із змінами, внесеними 22.09.2004 р.) та Законом України від 15.05.2003 р. № 755 ІV «Про державну реєстрацію юридичних та фізичних осіб-підприємців». Відповідно до ст. 4 зазначеного Закону як державну реєстрацію юридичних осіб слід розуміти засвідчення факту створення юридичної особи шляхом внесення відповідних записів до реєстру.

Пунктом 6 вказаного Порядку, зокрема, передбачено, що орган державної реєстрації перевіряє наведені у реєстраційній картці відомості, комплектність поданих документів та відповідність їх законодавству. У разі коли в результаті перевірки виявлено, що заявником подано не всі необхідні документи або вони не відповідають вимогам законодавства, орган державної реєстрації повідомляє про це заявника і повертає йому документи. Після врахування зауважень заявник може подати документи повторно.

Відповідно до ч. 1ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» підставами для відмови у проведенні державної реєстрації юридичної особи є: невідповідність відомостей, які вказані в реєстраційній картці на проведення державної реєстрації юридичної особи, відомостям, які зазначені в документах, що подані для проведення державної реєстрації юридичної особи; невідповідність установчих документів вимогам частини третьої статті 8 цього Закону; порушення порядку створення юридичної особи, який встановлено законом.

Докази на аркуші справи 26,70-164 підтверджують, що рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 1393 від 09.12.2004 р. був зареєстрований Статут ОСББ «Власник-2004», про державну реєстрацію відповідача було видано свідоцтво про державну реєстрацію об'єднання співвласників багатоквартирного будинку від 09.12.2004року.

Вищевказане рішення виконкому та дії державного реєстратора під час проведення державної реєстрації відповідача стороною позивача у порядку, визначеному КАС України, не оспорені.

Ч. 1, 2 ст. 104 ЦК України передбачає, що юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації.

Відповідно до п. 2 ч. 1ст. 110 ЦК України юридична особа ліквідується за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, за позовом учасника юридичної особи або відповідного органу державної влади.

Відповідно п.14 статуту - об'єднання ліквідується у разі: фізичного знищення або руйнування житлового комплексу, яке унеможливлює його відновлення або ремонт; відчуження житлового комплексу за рішенням суду; придбання однією особою всіх приміщень у житловому комплексі; прийняття членами об'єднання рішення про його ліквідацію; прийняття судом рішення про ліквідацію об'єднання.

Судом при розгляді справи та дослідженні доказів, не встановлено підстав про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, за позовом учасника юридичної особи або відповідного органу державної влади.

Представник відповідача пояснив, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири, однак не є членом об'єднання, вона ніколи не виявляла бажання стати членом об'єднання, письмових заяв на вступ не подавала, за час створення ОСББ не бажала бути присутньою ні на одному засіданні загальних зборів членів об'єднання, хоча будь-яких перешкод для цього не існувало, проте її достеменно було відомо про створення ОСББ, про скликання загальних зборів, оскільки як процесс створення ОСББ так і проведення загальних зборів було відкритою інформацією для усіх власників житлового будинку, оскільки завчасно за 15-20 днів до зборів на дверях усіх парадних житлового будинку було розміщено оголошення про час і місце проведення загальних зборів ОСББ з зазначенням порядку денного. Крім того, члени правління робили по квартирний обхід з метою сповістити власників квартир про проведення зборів і про питання, які підлягають вирішенню на цих зборах, ОСОБА_1 двері ніколи не відчиняла і відмовлялась спілкуватися з членами правління ОСББ.

Допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_2, який до жовтня 2015 року був керівником ООСБ «Власник-2004» пояснив, що у 2004 році з метою створення ОСББ була зібрана ініціативна група, яка здійснювала підготовку до скликання загальних зборів, у кожній парадній було вивішено об'ява та закріплений член ініціативної групи, який займався сповіщенням власників квартир, проте ОСОБА_1 категорично відмовлялась відкривати квартиру та отримувати будь-які повідомлення, неодноразово зверталась зі скаргами щодо діяльності ОСББ «Власник-2004». 24.10.2004 року відбулися установчі збори, була достатня кількість власників квартир, зібрані підписи та прийнятий статут. 09.12.2004 року була проведена його державна реєстрація, відкрито рахунки в банку, поставлені на облік у податковій інспекції, тобто процедура створення ОСББ «Власник-2004» була дотримана відповідно до діючого законодавства.

Згідно п.10 Статуту в редакції 2004 року вбачається, що членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири або нежитлового приміщення у житловому комплексі. Членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно зі створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також на основі письмової заяви власника житлового чи нежитлового приміщення, за згодою об'єднання, у будь-який момент після його створення. Власники житлових чи нежитлових приміщень, розташованих у межах одного житлового комплексу, які не є членами об'єднання можуть укладати з об'єднанням договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території та надання послуг.

Представник відповідача вказує, що позивач по квитанціям, наданим ОСББ «Власник-2004» сплачувала на протязі багатьох років комунальні платежі та приймала участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, окрім останніх двох років, коли за позивачем склалась заборгованість по сплаті комунальних послуг.

Докази того, що ОСОБА_1 приймала заходи щодо вступу в члени ОСББ суду не подавались. Однак, з урахуванням отримання комунальних послуг позивачу було відомо про наявність створення ОСББ, однак на час звернення до суду сплинув термін позовної давності, встановлений ст. 257 ЦК України.

Суд розглядає справу з урахуванням положень ст.ст. 12,13, 81, 229 ЦПК України в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. При цьому позивачем не доведено обґрунтованість заявлених позовних вимог.

Крім того, суд бере до уваги письмову заяву про застосування наслідків пропуску строку позовної давності (а.с. 231-233), яку підтримали представники відповідача у судовому засіданні.

Відповідно до ч. 4 ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. За таких обставин позов не підлягає задоволенню.

Суд зауважує, що при розгляді вказаної справи суд не може надавати правову оцінку будь-яким фактам, які на думку позивача, є неправомірними та фальсифікованими, оскільки це повноваження правоохоронних органів.

Крім того, суд критично оцінює надані представником відповідача докази щодо обсягу понесених судових витрат на правничу допомогу, оскільки акт надання послуг № 18 від 20.04.2018 року/а.с.242/ не є фінансовим документом та не свідчить про сплату відповідних коштів, в той час коли відшкодуванню підлягають тільки реально понесені та документально підтверджені належними доказами витрати. Крім того, відсутній акт прийняття-передачі наданої правової допомоги та платіжні доручення на конкретну суму витрат на правничу допомогу.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 95, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст.110, 256, 267, 385 ЦК України, Законом України № 2866-ІІІ від 29.11.2001 року «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд -

ВИРІШИВ:

У позовних вимогах ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Власник-2004», третя особа Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради про ліквідацію юридичної особи - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Київський районний суд м.Одеси шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складений 12.07.2018 року.

Суддя Гниличенко М. В.