Рішення № 75177875, 05.07.2018, Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області

Справа №: 398/3937/17

провадження №: 2/398/683/18

РІШЕННЯ

Іменем України

"05" липня 2018 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі головуючого судді Коліуш Г.В., за участю секретаря судового засідання Замкової Ю.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вул. Яблунева, будинок 33-А.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що починаючи з вересня 2003 року він, позивач, почав проживати за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (колишня назва Димитрова) в будинку № 33-А, зазначений будинок є безхазяйним і на даний час не має власника, на теперішній час він продовжує проживати в даному будинку, веде господарство, тобто добросовісно та відкрито володіє цим майном більше десяти років, що підтверджується актом від 14 червня 2017 року, постійно сплачує комунальні послуги за цією адресою, здійснює ремонт та обслуговування, користується городом, в 2009 році здійснив ремонт покрівлі будинку, замінив двері та вікна, що також підтверджується відповідними квитанціями. Враховуючи те, що він добросовісно, безперервно, відкрито володіє вказаним житловим будинком понад 10 років, просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок за набувальною давністю.

В судове засідання позивач та його представник не з’явились, позивач направив до суду заяву про розгляд справи без його участі та участі його представника, на позовних вимогах наполягає. Під час попередніх судових засідань позивач позовні вимоги підтримав, пояснив, що він живе в будинку з 2003 року, в будинок його пустив жити чоловік на ім’я Іван, власника він не знає, жодного разу до нього ніхто з приводу проживання в будинку не звертався. Від зробив ремонт, підключив світ, сплачує комунальні послуги. Представник позивача в попередніх судових засіданнях позов підтримав з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав суду клопотання про розгляд справи без участі представника Олександрійської міської ради за наявними матеріалами справи.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши думку позивача та представника позивача, показання свідків, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 18 червня 2001 року житловий будинок, який розташований в місті Олександрія по вул. Димитрова, № 33-А, належить ОСОБА_2, що також підтверджується архівною довідкою № 211 від 01 березня 2018 року (а.с. 85, 86).

19 листопада 2002 року ОСОБА_2 померла, що підтверджується копією запису акта про смерть № 1320 від 19 листопада 2002 року (а.с. 70). Спадкова справа після її смерті не заводилась (а.с. 138).

Відповідно до акту підтвердження фактичного місця проживання особи на території міста ОСОБА_3 від 14 червня 2017 року та довідок про складі сім’ї від 14.06.2017 року № 212, від 03.04.2018 року № 78, від 16.04.2018 року № 116, від 07.06.2018 року № 255 ОСОБА_1 з вересня 2003 року по теперішній час проживає без реєстрації за адресою: м. Олександрія, вул. Яблунева (Димитрова), будинок № 33-А. За вказаною адресою зареєстрована ОСОБА_2 (а.с. 6, 9, 104, 113, 141).

Згідно наданих позивачем квитанцій він протягом 2015-2017 років сплачував за електропостачання за адресою: м. Олександрія Кіровоградської області, вул. Яблунева (Димитрова), будинок № 33-А, у вересні 2009 року замовляв шифер, вікна і двері з доставкою за вказаною адресою.

Розпорядженням Олександрійського міського голови від 19 лютого 2016 року № р-28-з вулицю Димитрова в м. Олександрії Кіровоградської області було перейменовано на вулицю Яблунева.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 підтвердили, що позивач ОСОБА_1 проживає в будинку з 2003 року, будинок був побудований в 1970-х роках і належав ОСОБА_2, але вона там не проживала, використовувала будинок № 33-А по вул. Яблунева (Димитрова) м. Олександрії як дачний будинок, з початку 1990-х років в будинку проживали тільки квартиранти, на час заселення в будинок позивача будинок був в занедбаному стані, позивач відремонтував будинок, вставив вікна і двері, провів електропостачання, саджає город.

Статтею 41 Конституції України визначено, що право власності набувається в порядку визначеному законом.

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Нормою ст. 344 ЦК України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно частини 4 статті 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Статтею 344 ЦК України регламентовано, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно з пунктом 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Крім того, ч. 8 розділу Прикінцевих та перехідних положень ЦК України передбачено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Таким чином, оскільки ЦК України набрав чинності 01.01.2004, норма ст. 344 даного Кодексу може застосовуватися до правовідносин, які виникли після 01.01.2001 року.

Відповідачем не надано доказів того, що від дати смерті ОСОБА_2 та на час подання даного позову орган місцевого самоврядування заявляв вимог щодо визнання спадщини відумерлою в порядку, передбаченому статтею 1277 ЦК України. Відповідач про заперечення проти задоволення позову не заявив та не вказував на підстави, які можуть перешкоджати у постановленні такого рішення суду.

Таким чином, судом встановлено, що позивач у справі добросовісно, відкрито та безперервно володіє нерухомим майном, а саме: житловим будинком по вул. Яблунева (Димитрова), 33-А в м. Олександрії Кіровоградської області, який згідно свідоцтва про право власності від 18 червня 2001 року належав померлій ОСОБА_2, протягом останніх 15 років - терміну, яким охоплюється передбачений законом для можливості застосування положень ст. 344 ЦК України строк, а відтак, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 264, 265, 280 282, 284, 352, 354, пп.15.5 пп.15 п. 1 Розділу ХІІІ "Перехідні положення" ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстроване місце проживання: Кіровоградська область , м ОСОБА_3, АДРЕСА_1) до Олександрійської міської ради Кіровоградської області (місцезнаходження: Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, 59, код ЄДРПОУ 33423535) про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстроване місце проживання: Кіровоградська область , м ОСОБА_3, АДРЕСА_1) право власності за набувальною давністю на житловий будинок, розташований за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Яблунева, будинок № 33-А.

Учасники справи мають право оскаржити рішення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Коліуш Г.В.