Рішення № 75150670, 02.07.2018, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 404/1352/18

Номер провадження 2/404/1842/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2018 року м. Кропивницький

Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі:

головуючої судді- Панфілової А.В.

при секретарі - Мосійчук А. Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління комунальної власності Міської ради м. Кропивницького про визнання права власності в порядку спадкування, ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася з позовом до відповідача про визнання права власності, в порядку спадкування, на житловий будинок загальною площею 133,3 кв.м. з надвірними будівлями (1991 року побудови), розташований на земельній ділянці площею 1311,3 кв.м. за адресою: вул. Гетьмана Сагайдачного, буд. №32 в м. Кропивницькому, після померлого 06.12.2006 року ОСОБА_2 .

В обґрунтування позову зазначено, що 6 грудня 2006 року помер її батько, ОСОБА_2.

Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку № 32 по вул. Гетьмана Сагайдачного (колишня вул. Пальміро Тольятті) в м. Кропивницькому.

В березні 2017 року звернулася до нотаріальної контори для отримання Свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька. Але отримала відмову у вчиненні нотаріальної дії та Постанову № 456/02/31 від 15.03.2017 року, оскільки згідно архівної довідки № 30658, виданої 05.12.2016 року ОКП КООБТІ, право власності на житловий будинок за адресою : м. Кропивницький, вул. Гетьмана Сагайдачного, буд.32, зареєстровано за її бабусею ОСОБА_3 , а саме - ціле (приватна), яка придбала зазначений будинок.

Згідно Висновку ОКП КООБТІ № 1-3724 від 29.11.2016 року старий житловий будинок літ. Аа 1920 року забудови зруйновано. А відповідно до висновку ОКП КООБТІ від 08.02.2017 року №5-1, на земельній ділянці збудовано: Житловий будинок літ. ДД1 (1991 року побудови), сарай літ. Г (1991 р.п.), погріб літ.д (1991 р.п.).

Державна реєстрація права власності на житловий будинок літ. ДД1, сарай літ. Г, погріб літ.д не проводилась у зв'язку з ненаданням документа, що підтверджує прийняття в експлуатацію об'єкта нерухомого майна в установленому законом порядку.

Документ, що посвідчує право власності ОСОБА_3 на житловий будинок літ.ДДІ, для оформлення спадщини відсутній.

Тому, нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2, померлого 06.12.2006 року, на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в м. Кропивницькому вул. Гетьмана Сагайдачного, 32, який належав її бабці ОСОБА_3, померлій 04.04.1996 року, спадкоємцем якої за заповітом, посвідчений Третьою Кіровоградською державною нотаріальною конторою 29.06.1990 року за реєстром № 1-1515 був ОСОБА_2, який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав, факт прийняття спадщини встановлено рішенням Кіровського районного суду м. Кіровограда від 26.10.2011 року справа № 2-о/336/211.

В обґрунтування позову посилається на ОСОБА_4 спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» згідно якого: Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому роз'яснюється, що громадяни які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Аналогічна норма законодавства міститься і у старому законодавстві, що діяло на . момент будівництва будинку, а саме в Земельному кодексі УРСР 1970 року стаття 90 , було закріплено правило, згідно з яким на землях міст при переході права власності на будівлю переходить також і право користування земельною ділянкою або її частиною.

В Земельному кодексі УРСР 1990 року передбачалося , що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить і право володіння або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 07.07.1990 року до бабусі, ОСОБА_3 , перейшло і право користування земельною ділянкою площею 1311,3 м.кв., яке належало попередньому власнику, а тому просить задовольнити позов повністю.

До судового засідання представником позивача надано заяву про підтримання позову та розгляд справи без їх участі (а. с.39 ).

Від відповідача суду надано заяву про розгляд справи у відсутність їх представника та відсутність заперечень проти позову (а.с. 39).

Відповідно до ст.. 223 ЦПК України , суд вирішує справу розглядати за даної явки і наявних матеріалів у справі.

Судом встановлено наступні факти.

6 грудня 2006 року помер ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 39- а. )

Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку № 32 по вул. Гетьмана Сагайдачного (колишня вул. Пальміро Тольятті) в м. Кропивницькому .

Відповідно до постанови № 456/02/31 від 15.03.2017 року державного нотаріуса Кропивницької міської державної нотаріальної контори №2 ОСОБА_5 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом з зазначенням , що згідно архівної довідки № 30658, виданої 05.12.2016 року ОКП КООБТІ, право власності на житловий будинок за адресою : м. Кропивницький, вул. Гетьмана Сагайдачного, буд.32, зареєстровано за моєю бабусею, ОСОБА_3 - ціле (приватна), яка придбала зазначений будинок на підставі Договору купівлі-продажу , посвідченого Третьою Кіровоградською державною нотаріальною конторою 07.07.1990 року за реєстром № 2-1982.

Згідно Висновку ОКП КООБТІ № 1-3724 від 29.11.2016 року старий житловий будинок літ. Аа 1920 року забудови зруйновано. А відповідно до висновку ОКП КООБТІ від 08.02.2017 року №5-1, на земельній ділянці збудовано:

- Житловий будинок літ. ДД1 (1991 року побудови), сарай літ. Г (1991 р.п.), погріб літ.д (1991 р.п.).

Державна реєстрація права власності на житловий будинок літ. ДД1, сарай літ. Г, погріб літ.д не проводилась у зв'язку з ненаданням документа, що підтверджує прийняття в експлуатацію об'єкта нерухомого майна в установленому законом порядку.

Документ, що посвідчує право власності ОСОБА_3 на житловий будинок літ.ДДІ, для оформлення спадщини відсутній.

В ОСОБА_4 спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено наступне:

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому роз'яснюється, що громадяни які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Відповідно до п.42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, яку затверджено постановою Кабінету МіністрівУкраїни від 25 грудня 2015 року № 1127 Для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 p., подаються: технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси. Документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов'язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки.

Відповідно до ст. 120 ЗК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок ( крім багатоквартирного) , будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій воні розміщені, без зміни її цільового призначення.

Аналогічна норма законодавства міститься і у старому законодавстві, що діяло на момент будівництва будинку, а саме в Земельному кодексі УРСР 1970 року стаття 90 , було закріплено правило, згідно з яким на землях міст при переході права власності на будівлю переходить також і право користування земельною ділянкою або її частиною.

В Земельному кодексі УРСР 1990 року передбачалося , що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить і право володіння або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 07.07.1990 року до ОСОБА_3 , перейшло і право користування земельною ділянкою площею 1311,3 м.кв., яке належало попередньому власнику.

У відповідності до положень ст.ст. 1216-1218 ЦК України, спадкоємством є перехід прав і обов'язків від спадкодавця до інших осіб, зокрема до спадкоємців першої черги згідно ст. 1261 цього Кодексу. Спадкоємство здійснюється за законом у випадку, якщо воно не змінено заповітом. До спадкоємця, який прийняв спадщину згідно ст.ст. 1269,1270 ЦК України , виникають майнові права до складу яких належить право власності.

З огляду на вищезазначене та враховуючи, що позивач є спадкоємицею першої черги щодо прав та обов'язків , які мала її бабуся та батько позивача , однак у видачі свідоцтва про право власності в порядку спадкування позивачу було відмовлено.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права. Одним із способів захисту цивільних прав є, зокрема, визнання права.

Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом, а відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 4 ч. 1 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до п.9 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку щодо задоволення позову повністю, оскільки згідно ст. 67 Закону України "Про нотаріат", свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затв. Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5 (глава 10 розділу II) регламентує порядок видачі свідоцтва про право на спадщину та передбачає надання необхідних для цього документів.

Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно (пп. 4.15 п. 4 глави 10, розділу II Порядку).

Згідно пп. 4.18 п. 4 глави 10 Розділу 2 Порядку, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз 'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Тому нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2, померлого 06.12.2006 року, на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в м. Кропивницький вул. Гетьмана Сагайдачного, 32, який належав ОСОБА_3, померлій 04.04.1996 року, спадкоємцем якої за заповітом, що посвідчений Третьою Кіровоградською державною нотаріальною конторою 29.06.1990 року за реєстром № 1-1515 був батько - ОСОБА_2, який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав, факт прийняття спадщини встановлено рішенням Кіровського районного суду м. Кіровограда від 26.10.2011 року справа № 2-0-336/211 ( а.с. 49).

Згідно до ст.13 ЦПК України, суд розглядає справу в межах позовних вимог та на підставі доказів, наданих сторонами.

Згідно заяви представника позивача судові витрати залишити по фактичному їх понесенню сторонами .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 1216-1218, 1221,1223, 1233 ЦК України, Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», ст.ст. 13, 134-142,223,263, 265,268 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

ОСОБА_6 Вікторівни ( ІПН- НОМЕР_1, 25006, м. Кропивницький, вул. Гетьмана Сагайдачного буд. 28 ) до Управління комунальної власності Міської ради м. Кропивницького ( код ЄДРПОУ 37623993, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна 41 ) про визнання права власності в порядку спадкування, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності, в порядку спадкування, на житловий будинок, загальною площею 133,3 кв.м., з надвірними будівлями (1991 року побудови), розташований на земельній ділянці площею 1311,3 кв.м. за адресою: вул. Гетьмана Сагайдачного, буд. №32 в м. Кропивницький, після померлого 06.12.2006 року ОСОБА_2.

Судові витрати залишити по фактичному їх понесенню сторонами.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення .

Суддя Кіровського А. В. Панфілова

районного суду

м.Кіровограда