Рішення № 75136873, 05.07.2018, Вінницький міський суд Вінницької області

Справа № 127/7969/18

Провадження № 2/127/1406/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

05.07.2018 року Вінницький міський суд Вінницької області в складі : головуючого судді Антонюка В.В.,

при секретарі Гончаруку І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вінниці цивільну справу за позовом Міського комунального підприємства «Житлово – експлуатаційна контора № 12» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про повернення місця загального користування до попереднього стану, -

В С Т А Н О В И В:

МКП «ЖЕК № 12» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про повернення місця загального користування до попереднього стану. Позовна заява мотивована тим, що МКП «ЖЕК № 12» є балансоутримувачем будинку № 53 по вул. Стельмаха у м. Вінниці. Відтак позивач забезпечує здійснення управління цим майном і несе відповідальність за його схороність, належне використання, експлуатацію, згідно Правил та ЗУ «Про житлово –комунальні послуги». У вказаному будинку на п’ятому поверсі було виявлено порушення Правил, що тягне за собою неналежне його використання та порушення схоронності будинком в цілому, а саме: наймачами квартири № 56 – відповідачами по справі було вчинено самовільне перепланування та зайнято місце загального користування. Відповідачами самовільно встановлено додаткові вхідні двері, чим зменшено площу тамбуру на 0,36 м.кв., який є місцем загального користування, чим чиняться перешкоди нормальному проходу сусіду ОСОБА_3 до власного житла, а саме квартири № 55 На власника квартири № 53 ОСОБА_2 було складено протокол про адміністративне правопорушення, згідно якого останьою порушено правила користування жилими будинками і жилими приміщеннями, а саме самовільно встановлено додаткові вхідні двері. На день звернення до суду, вказане перепланування з приєднанням місць загального користування, всупереч вимогам закону, залишилось. У зв’язку із вищевикладеним, позивач звернувся до суду з даним позовом у якому просив ухвалити рішення про приведення місця загального користування – тамбура, який знаходиться на п’ятому поверсі другого під’їзду в будинку № 53 по вул. Стельмаха в м. Вінниці до попереднього стану, згідно поверхового плану, за рахунок відповідачів. Представник позивача в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримує та просить задоволити, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з’явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. Враховуючи зазначені обставини, зважаючи на зміст заяви представника позивача, судом ухвалено провести заочний розгляд справи за наявними у ній доказами, що відповідає положенням ч.4 ст. 223 ЦПК України.

За таких обставин суд вважає за можливе провести розгляд справи у відсутність позивача і відповідача.

Суд, дослідивши матеріали справи, надавши правову оцінку відносинам, що складись між сторонами, дослідивши письмові докази по справі в їх сукупності та взаємозв’язку приходить до висновку що позов підлягає до задовлення, виходячи з наступних підстав. Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення. Судом встановлено, що МКП «ЖЕК № 12» є балансоутримувачем будинку № 53 по вул. Стельмаха у м. Вінниці.

Згідно акту від 26 грудня 2017 року, затвердженого начальником МКП «ЖЕК № 12», складеного головним інженером МКП «ЖЕК № 12» ОСОБА_4, юристом МКП «ЖЕК № 12» ОСОБА_5, майстром техдільниці МКП «ЖЕК № 12» ОСОБА_6, виявлено, що мешканка АДРЕСА_1, ОСОБА_2 порушила правила користування жилими будинками і жилими приміщеннями, а саме самовільно встановила додаткові вхідні двері, чим зменшила площу тамбура на 0,36 м. кв., який є місцем загального користування (а. с. 8). Судом встановлено, що відповідача ОСОБА_2 було притягнуто до адміністративної відповідальності за ст.150 КУпАП по факту порушення правил користування жилими будинками і жилими приміщеннями, а саме ОСОБА_2 самовільно встановила додаткові вхідні двері, чим зменшила площу тамбуру, який є місцем загального користування, що підтверджується протоколом про адміністративне правопорушення від 24.10.2014 року, серії СО 001050 (а. с. 9). Згідно листа Департаменту житлового господарства Вінницької міської ради від 29.12.2017 р. № К-01-116821/01-20 вбачається, що мешканець квартири АДРЕСА_2 звертався з питанням щодо переобладнання тамбуру відповідачем ОСОБА_2 до Департаменту житлового господарства Вінницької міської ради. З даного листа вбачається, що на ОСОБА_2 накладено адміністративне стягнення у виді штрафу за вчинення правопорушення, передбаченого ст. 150 КУпАП (а. с. 17). Наразі відповідачами не усунуто самовільне перепланування приміщення коридору загального користування. Згідно довідки МКП «ЖЕК № 12» від 15.03.2018 року № 924 вбачається, що у квартирі за адресою: вул. Стельмаха, б. 53, кв. 56 зареєстровані: ОСОБА_2, 03.05.1951 р. н. – співвласник квартири та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 – син. Власником особового рахунку є ОСОБА_2 (а. с. 7). Відповідно до ст. 24 ЖК України, житлово-експлуатаційні організації створюються для експлуатації державного і громадського житлового фонду, а також забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, жилого утримання будинку і придомової території. Користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов’язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом міністрів України. Відповідно до Правил затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року № 76, балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для

своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з закону.

Відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Відповідно до п.п. 1.4.1 п. 1.4 Правил, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. До елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова

балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує

умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається (п. п. 1.4.4 п. 1.4 Правил).

Відповідно до п. 1.4.3 Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу від 17.05.2005 року № 76, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45 передбачено, що власник, наймач (орендар), який допустив самовільне переобладнання або перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов’язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне поновити право мешканців будинку багатоквартирного будинку у доступі до приміщення загального користування. Стаття 12 ЦПК України передбачає, що учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно вимог ст.ст. 77, 81 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи вищевикладене, оцінивши зібрані у справі докази за внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні, суд дійшов обґрунтованого висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно з вимогами ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При зверненні до суду з даним позовом позивачем було сплачено судовий збір в розмірі 1762 грн. Отже, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню 1 762 грн. судового збору. На підставі вищевикладеного, ст. 319, ч.2 ст. 383 ЦК України, ст.ст. 11, 12, 13, 76-81, 141, 258, 264-265, 280-281 ЦПК України, Правилами утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу від 17.05.2005 року № 76, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45 суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Міського комунального підприємства «Житлово – експлуатаційна контора № 12» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про повернення місця загального користування до попереднього стану – задоволити. Зобов’язати ОСОБА_2, 03.05.,1951 р. н., ОСОБА_1, 13.06.1972 р. н. привести місце загального користування – тамбур, який знаходиться на п’ятому поверсі другого під’їзду в будинку № 53 по вулиці Стельмаха в м. Вінниці до попереднього стану згідно поверхового плану, за рахунок ОСОБА_2 та ОСОБА_1. Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_1 на користь міського комунального підприємства «ЖЕК № 12» понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 762,00 грн. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Міське комунальне підприємство «Житлово – експлуатаційна контора №12», юридична адреса: вул. Миколи Ващука, 16, м. Вінниця, 21029, код ЄДРПОУ 20084619.

Відповідач: ОСОБА_1, 13.06.1972 р. н., зареєстрований за адресою: вул. Стельмаха, б. 53, кв. 56, м. Вінниця, 21029.

Відповідач: ОСОБА_2, 03.05.1951 р. н., зареєстрована за адресою: вул. Стельмаха, б. 53, кв. 56, м. Вінниця, 21029.

Суддя: