Рішення № 75132740, 03.07.2018, Хорольський районний суд Полтавської області

Справа № 548/1121/18

Провадження №2/548/501/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.07.2018 року м. Хорол

Хорольський районний суд Полтавської області

в складі: головуючого – судді Миркушіна Н.С.,

при секретарі – Вовк М.І.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Хорол у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 "Церкви всіх святих, в землях Русі просіявши" релігійної громади Української православної церкви м.Хорол Полтавської області до ОСОБА_2 міської ради Полтавської області, за участю третьої особи ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Хорольського районного суду з вищевказаним позовом.

Позовні вимоги мотивуються тим, що 08 лютого 1953 року Успенський молитовний дом в м.Хоролі купив у ОСОБА_3 домоволодіння, за адресою м.Хорол провул. Бібіківський №9. 20 червня 2010 року загальними зборами віруючих релігійної громади Свято-Успенської Церкви, була змінена назва церкви (храму) на „Всіх святих, в землях Русі просіявши” також відбулась зміна адреси, відповідно, церква „Всіх святих, в землях Русі просіявши” по вул.Бибиківська №25 в м.Хоролі -бувший №9 по пр.Бібіківський, бувший 11/1 по вул. Бибиківській в м.Хоролі.

В позові вказується, що договір купівлі продажу втрачено, в зв»язку з чим неможливо зареєструвати дане майно за позивачем, але позивач більше 58 років добросовісно володіє даним будинком і в зв»язку з цим звернувся до суду з вищевказаним позовом.

Представник позивача ОСОБА_1 "Церкви всіх святих, в землях Русі просіявши" релігійної громади Української православної церкви м.Хорол Полтавської області ОСОБА_4 в судове засідання не з”явився, подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Полтавської областів судове засідання не з’явився, хоча вчасно і належним чином був повідомлений про дату й час розгляду справи, але надав суду заяву в якій прохав справу розглядати без його участі та вказав, що повністю визнає позов.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з”явився, з невідомих суду причин, хоча належним чином був повідомлений про місце, дату та час розгляду справи.

У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3 ст. 211 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється,що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Суд врахувавши позицію сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 08 лютого 1953 року ОСОБА_3, продав, а ОСОБА_5 що діяв по дорученню від імені Успенського молитовного дому в м.Хоролі доручення від 06.02.1953 року видане церквою склали цей договір в такому : Громадянин ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_5 по дорученні Успенського молитовного будинку в м.Хоролі купив належне право на домоволодіння, що знаходиться в м.Хоролі провул.Бібіківський №9 та складається з домоволодіння в цілому з будинку глиноземного критого очеретом на чотири кімнати, дві кухні, дві кладочки, та сіни, сарая хворостяного, обмазаного глиною, критого очеретом розташованого на земельній ділянці трудового користування загальний розмір 1784 кв. метрів в межах садиби.

ОСОБА_3 є власником домоволодіння на підставі Свідоцтва виданого ОСОБА_2 Комунальним відділом 31-го серпня 1948року №31/08. Будинок проданий за суму тридцять вісім тисяч крб.(38000,00 крб.) Інвентарна оцінка домоволодіння становить- 5820,00 крб.

Домоволодіння нікому іншому не продавалось, не дарувалось, не заставлено в спорі та під забороною не перебуває.

Усі витрати за складання та оформлення цього договору платив покупець .

Зміст статті 182 ЦК УРСР (1922р.) сторонам роз’яснено .

Договір завірено державним нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори Полтавської області ОСОБА_7 „13” травня 1958 року, занесено в реєстр №1093/8. Договір зареєстровано в Кременчуцькому бюро технічної інвентаризації записано в книгу реєстрів №3 під №674 „15” травня 1958року.

Цей будинок використовується, як культова споруда з 1953 року общиною Успенського молитовного дому в м.Хоролі.

В 20 червня 2010 року загальними зборами віруючих релігійної громади Свято-Успенської Церкви, була змінена назва церкви (храму) на „Всіх святих , в землях Русі просіявши”

За час відбулась зміна адреси, відповідно до довідки КП «Лубенська МБТІ» від 06.03.2018 року№63-Т, церква „Всіх святих, в землях Русі просіявши” по вул.Бибиківська №25 в м.Хоролі -бувший №9 по пр.Бібіківський, бувший 11/1 по вул. Бибиківській в м.Хоролі.

Відповідно до свідоцтва №1117/377 від „01” жовтня 2010 року виданого Полтавською обласною державною адміністрацією, про реєстрацію статуту релігійної організації „Всіх святих, в землях Русі просіявши” релігійної громади Української православної церкви м.Хоролі Полтавської області у новій редакції, керівний орган релігійної організації розташований за адресою: вул. Бибиківська №25 м.Хорол, Полтавська область.Ідентифікаційний код-00022591.

Відповідно до довідки ОСОБА_2 міської ради Полтавської області від 05.03.2018 року №372/03-03, церква „Всіх святих, в землях Русі просіявши релігійної громади Української православної церкви м.Хорол Полтавської області та земельна ділянка на якій знаходиться приміщення церкви розташовані за адресою: м.Хорол вул.Бибиківська,25.

У зв’язку з тим, що відсутній оригінал правовстановлюючого документа, громада церкви „Всіх святих, в землях Русі просіявши” користується домоволодінням, майже 58 років, більше 10 років, добросовісно, відкрито та безперервно володіє вказаним домоволодінням з надвірними будівлями,

У відповідності до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого порушеного права або інтересу і суд може захистити порушене право способом передбаченим договором або законом.

Відповідно до частин 1, 4 статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може виникнути з сукупності певних юридичних фактів: законності обєкту володіння, добросовісності володіння, відкритості володіння, давності володіння та його безперервності (тобто строку володіння), які повинен довести позивач.

Право власності на стороні володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника. Володілець за давністю є незаконним володільцем, про що зазначено у ч.1 ст. 344 ЦК України (особа заволоділа чужим майном).

Відповідно до п.13 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред»явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст.15,16 ЦК, а також ч.4 ст.344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв»язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Отже, відповідно до вищевказних норм чинного законодавства України, набувачеві достатньо володіти чужим нерухомим майном протягом 10 років із дотриманням вимог, встановлених законом, набуває право власності на це майно.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови)

Згідно з п.п. 1, 8 Прикінцевих та перехідних положень зазначеного Кодексу він набирає чинності з 1 січня 2004 року, а правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Таким чином, перебіг строку володіння майном для визнання права власності на нього за набувальною давністю слід рахувати тільки після 1 січня 2001 року.

Отже, правила про набувальну давність можуть поширюватись на випадки, коли володіння майном (в тому числі нерухомим) почалося за три роки до набрання чинності ЦК України, тобто відлік строків, про які йдеться в частині першій статті 344 цього Кодексу, зокрема, 10-річного, може починатися з 01.01.2001 року, тому право на звернення до суду в порядку ст.344 ЦК України з вимогою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю виникає тільки після 1 січня 2011 року.

Таким чином позивач ОСОБА_1 "Церкви всіх святих, в землях Русі просіявши" релігійної громади Української православної церкви м.Хорол Полтавської області, добросовісно заволоділа чужим майном – будинком з допоміжними будівлями та спорудами , що знаходиться за адресою: вул. Бибиківська буд.№25, м.Хорол, Хорольського району, Полтавська область, що належав ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва виданого ОСОБА_2 Комунальним відділом 31-го серпня 1948року №31/08, і продовжує відкрито, безперервно володіти цим нерухомим майном по даний час, тобто більше десяти років, починаючи з 08.02.1953року по даний час, тому у відповідності до частин 1, 4 статті 344 ЦК України набула право власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

Отже, з огляду на наведене, беручи до уваги неможливість оформлення своїх прав у іншому порядку, враховуючи визнання відповідачем позову, що не суперечить закону, не порушує законних прав чи інтересів інших осіб, суд вважає, що позов ОСОБА_1 "Церкви всіх святих, в землях Русі просіявши" релігійної громади Української православної церкви м.Хорол Полтавської області до ОСОБА_2 міської ради Полтавської області, за участю третьої особи ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності, слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 1-18, 76-81, 141, 209-241, 259, 263-265, 268, 315-319, 354, 355 ЦПК України, керуючись ст. 344 ЦК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 "Церкви всіх святих, в землях Русі просіявши" релігійної громади Української православної церкви м.Хорол Полтавської області до ОСОБА_2 міської ради Полтавської області, за участю третьої особи ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 церкви „Всіх святих, в землях Русі просіявши” ідентифікаційний номер: 00022591 право власності в порядку набувальної давності на нерухоме майно будинок з допоміжними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Бибиківська буд.№25, м.Хорол, Хорольського району, Полтавська область.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відповідно до пп.15.5 п.15розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України,до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Хорольський районний суд Полтавської області.

Повний текст судового рішення складено 05.07.2018 року.

Суддя Н.С.Миркушіна