Рішення № 75110944, 03.07.2018, Кіровоградський окружний адміністративний суд

КІРОВОГРАДСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2018 року м. Кропивницький Справа № 811/1163/18

Кіровоградський окружний адміністративний суд в складі головуючого судді Сагуна А.В. розглянувши за правилами спрощеного (письмового) позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Новоукраїнської міської ради Кіровоградської області ОСОБА_2 про зобов’язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в якій, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог (а.с. 72), просить зобов’язати Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Новоукраїнської міської ради Кіровоградської області скасувати, як занесені помилково, відомості, що зазначені в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за №31416737.

В обґрунтування вимог позивач зазначив, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно позивачу стало відомо, що в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно власником житлового будинку № 84, вул. Урицького, в м. Новоукраїнка зазначена позивач, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, при цьому підстава виникнення права власності - договір про право забудови № 845 від 13.04.1954 року, тобто її право власності виникло більш ніж за два роки до її народження. Це доводить наявність помилки при внесенні даних в реєстр прав власності, а саме те, що власником житлового будинку замість її матері ОСОБА_3 помилково було внесено її ОСОБА_1.

Після смерті матері, у зв’язку з виявленою помилкою, позивач звернулась до відповідача для внесення виправлень, проте отримала відмову.

Відповідач подав відзив на позов, в якому просить відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що позивачу було правомірно відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки позивач просить зобов'язати Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Новоукраїнської міської ради Кіровоградської області внести виправлення через «Державний реєстр речових прав на нерухоме майно» у «Державний реєстр прав власності на нерухоме майно» який функціонував до 01.01.2013 в об'єкт за реєстраційним номером 31416737, для подальшого оформлення спадщини. Також позивачу вже було видано архівну довідку № 610 від 05.12.2017, в якій у графі «Примітка» зазначено, що допущено технічну помилку, тобто не вірно вказано власника будинку «Сігаєва Ольга Павлівна» замість «Сігаєва Софія Степанівна» (а.с. 56-59).

Позивачем до суду подано заперечення на відзив, відповідно до змісту якого із відзивом відповідача не погоджується. Зазначає, що відомості у відзиві не відповідають обставинам справи та не ґрунтуються на нормах чинного законодавства. Крім того, на думку позивача відповідачем не в повній мірі було роз’яснено, яким чином слід діяти щоб усунути проблему, а також державним реєстратором не затребувано у повному обсязі копії архівних документів, що підтверджують належність будинку ОСОБА_3 (а.с.68).

Судом встановлено, що 23 вересня 2000 року померла мати позивача ОСОБА_3 (до шлюбу Майоренко) ОСОБА_4, про що в книзі реєстрації актів про смерть зроблено відповідний запис №266 від 27 вересня 2000 року, на підставі якого 27.09.2000 року органом реєстрації актів цивільного стану Новоукраїнського району Кіровоградської області було видано свідоцтво про смерть серії І-ОЛ № 108063 (а.с. 10).

Позивач, маючи намір оформити спадщину, в тому числі звернулася до Центру надання адміністративних послуг Новоукраїнського району Кіровоградської області та отримала Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо суб’єкта, за номером 62759483 від 05.07.2016 (а.с. 13).

Згідно зазначеної довідки позивачу стало відомо, що в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно власником вищевказаного житлового будинку зазначена вона, ОСОБА_1, 03.11.1956 народження, при цьому підстава виникнення права власності - договір про право забудови № 845 від 13.04.1954, тобто її право власності виникло більш ніж за два роки до її народження, що також підтверджується копією паспорта позивача (а.с.7).

Факт наявності технічної помилки було підтверджено архівною довідкою № 610 від 05.12.2017, виданою Ульянівським комунальним міжміським бюро тонічної інвентаризації, з наступною приміткою: право власності на житловий будинок в м. Новоукраїнка Кіровоградської області по вул. Урицького, 84 було зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору забудови, посвідченого Новоукраїнською державною нотаріальною конторою від 13 квітня 1954 р. за № 845, про що був зроблений запис № 379 в реєстрову книгу № 3.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 06.09.2010 № 27225271 реєстратором ОСОБА_5 була допущена технічна помилка, не вірно вказано власником будинку ОСОБА_1 замість ОСОБА_3, яка була і є дійсним власником. З 01.01.2013 БТІ не має доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 61).

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстр прав складається з розділів, спеціального розділу, бази даних заяв та реєстраційних справ в електронній формі. Невід'ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав є Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек.

Згідно положень ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

У разі зміни ідентифікаційних даних суб'єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб'єкта управління об'єктами державної власності, відомостей про об'єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про внесення змін до запису Державного реєстру прав, про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна відповідний запис скасовується.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про відмову в державній реєстрації прав, про зупинення розгляду заяви, а також у випадку, передбаченому підпунктом "б" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування відповідного рішення та відновлюється розгляд документів за відповідною заявою у сфері державної реєстрації прав.

Внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав (крім випадків, коли такі дії здійснюються у порядку, передбаченому статтею 37 цього Закону).

З урахуванням уточненої позовної вимоги, позивачем заявлено позовну вимогу в якій просить зобов’язати Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Новоукраїнської міської ради Кіровоградської області скасувати, як занесені помилково, відомості, що зазначені в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за №31416737.

При цьому суд, зазначає, що Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачений вичерпний перелік дій, а саме внесення записів до Державного реєстру прав, змін до них та їх скасування (ст. 26 зазначеного Закону).

Також, суд зазначає, що згідно ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» можливо скасувати лише рішення про державну реєстрацію. Натомість позивач просить скасувати, як занесені помилково, відомості, що зазначені в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за №31416737, що не передбачені цим Законом.

Крім того, при скасуванні відомостей, що зазначені в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за №31416737 буде скасована не лише інформація про власника майна, а й весь блок інформації.

Таким чином, у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити.

Крім того, суд вважає за необхідне вказати, що позивач звернувся за захистом порушеного права на спадкоємство майна за адресою Кіровоградська область, м. Новоукраїнка, вул. Зарічна ( колись Урицького), 84.

В письмових поясненнях позивач зазначає, що помилка позбавляє її можливості використати своє спадкове право та переоформити успадкований будинок на себе (а.с.38).

Однак, як встановлено судом в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно власником вищевказаного житлового будинку зазначена ОСОБА_1 (а.с.11), тобто позивач.

Враховуючи що кінцевою метою права спадкування є оформлення права власності на нерухоме майно за спадкоємцем, позивачем не доведено порушення її права, оскільки згідно даних державного реєстру вона зазначена, як власник спадкового нерухомого майна (а.с.38).

Судових витрат, які підлягають стягненню на користь відповідача не встановлено.

Керуючись статтями 72-77, 139, 143, 241-246, 255, 263 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні адміністративного позову ОСОБА_1, вул. Зарічна, 84, м.Новоукраїнка, Кіровоградська область, 27100, РНОКПП – НОМЕР_1 до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Новоукраїнської міської ради Кіровоградської області ОСОБА_2 вул. Покровська, 70, м.Новоукраїнка, Кіровоградської області, 27100, код ЄДРПОУ 04055127 про зобов’язання вчинити певні дії - відмовити.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 255 Кодексу адміністративного судочинства України та може бути оскаржене до суду апеляційної інстанції за правилами, встановленими статтями 293, 295-297 Кодексу адміністративного судочинства України.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 15 розділу VII "Перехідні положення" Кодексу адміністративного судочинства України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя Кіровоградського

окружного адміністративного суду ОСОБА_6