Рішення № 75089105, 03.07.2018, Ренійський районний суд Одеської області

РЕНІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Провадження № 2-о/510/48/18

Справа № 510/427/18

03.07.2018 року м. Рені Одеської області

Ренійський районний суд Одеської області у складі

Головуючого судді Гончарової-Парфьонової О.О.

При секретарі Міхайліченко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Рені Одеської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 /заінтересовані особи – Головне управління Держгеокадастру в Одеській області/ про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, -

встановив:

Заявник звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу /заінтересованоїособа – Головне управління Держгеокадастру в Одеській області/, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що їй на підставі державного акту на праві власності на земельну ділянку серії ЯА № 275277, виданого на підставі розпорядження голови Ренійської районної державної адміністрації Одеської області від 10 вересня 2004 року № 316/А-2004 належить земельна ділянка площею 1,51 га.

Через деякий час заявник вирішила передати належну їй земельну ділянку в оренду, однак під час оформлення договору оренди були виявлені розбіжності у записах по батькові ОСОБА_1 у державному акті на право власності на земельну ділянку та у паспорті громадянки України. Таким чином у заявника виникла проблема з укладенням та реєстрацією відповідного договору оренди земельної ділянки.

Так у паспорті по батькові заявника записано як «Харлампівна», а в державному акті на право власності земельну ділянку серії ЯА № 275277 по батькові заявника вказане як «Хармампівна». Дане різночитання було допущене внаслідок орфографічної помилки у записах по батькові ОСОБА_1 в у державному акті.

Після виявлення розбіжностей заявник намагалась виправити їх, однак внести зміни до правовстановлюючого документу їй не вдалось, оскільки орган, що проводить держану реєстрацію прав на нерухоме майно не може внести зміни у державний акт про право власності на земельну ділянку, так як даний акт їм не складався, а у Головного управління Держгеокадастру в Одеській області на теперішній час не має таких повноважень.

Таким чином на сьогоднішній день заявник позбавлена можливості розпоряджатися своїм майном, а саме: укласти договір оренди земельної ділянки та отримувати орендну плату.

Заявник у судове засідання не з’явилася, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява від представника заявника – адвоката ОСОБА_2, в якій вона просить розглянути справу за їх відсутності, заяву підтримують в повному обсязі та просять її задовольнити.

Представник заінтересованої особи у судове засідання з’явилася, проти задоволення зави не заперечувала.

Крім того у матеріалах справи наявні пояснення Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, в яких зазначено, що згідно інформації Відділу у Ренійському районі Головного управління Даржгеокадастру в Одеській області від 20 червня 2018 року № 138/416-18, відповідно да Книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, які наявні у Відділу у Ренійському районі Головного управління Даржгеокадастру в Одеській області, зареєстрований державний акт на право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 5124182400:01:003:0561, 5124182400:01:003:0438, 5124182400:01:004:0068, серії ЯА № 275277, зареєстрований від 31 січня 2005 року за № 00507 на ім’я ОСОБА_1 на території Нагірненської сільської ради Ренійського району Одеської області. Цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

У Державному фонді документації із землеустрою Відділу наявна технічна документація по передачі земельних часток (паїв), громадянам для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Нагірненської сільської ради Ренійського району Одеської області. Відповідно до розпорядження Ренійської районної держадміністрації від 10 вересня 2004 року № 316/А-2004 «Про виділення в натурі /на місцевості/ земельних ділянок, власникам земельних часток (паїв) у власність, на території Нагірненської сільської ради» та зі списку про передачу громадянам у власність земельних ділянок із земель КСП «ОСОБА_2 життя» на території Нагірненської сільської ради Ренійського району Одеської області, прізвище ім’я та по-батькові заявника значиться як «Кирчевська Лідія Харлампівна».

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення педставника заінтересованої особи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, заявнику на підставі державного акту на праві власності на земельну ділянку серії ЯА № 275277, виданого на підставі розпорядження голови Ренійської районної державної адміністрації Одеської області від 10 вересня 2004 року № 316/А-2004 належить земельна ділянка площею 1,51 га.

Через деякий час заявник вирішила передати належну їй земельну ділянку в оренду, однак під час оформлення договору оренди були виявлені розбіжності у записах по батькові ОСОБА_1 у державному акті на право власності на земельну ділянку та у паспорті громадянки України. Таким чином у заявника виникла проблема з укладенням та реєстрацією відповідного договору оренди земельної ділянки.

Так у паспорті по батькові заявника записано як «Харлампівна», а в державному акті на право власності земельну ділянку серії ЯА № 275277 по батькові заявника вказане як «Хармампівна». Дане різночитання було допущене внаслідок орфографічної помилки у записах по батькові ОСОБА_1 в у державному акті.

Після виявлення розбіжностей заявник намагалась виправити їх, однак внести зміни до правовстановлюючого документу їй не вдалось, оскільки орган, що проводить держану реєстрацію прав на нерухоме майно не може внести зміни у державний акт про право власності на земельну ділянку, так як даний акт їм не складався, а у Головного управління Держгеокадастру в Одеської області на теперішній час не має таких повноважень.

Таким чином на сьогоднішній день заявник позбавлена можливості розпоряджатися своїм майном, а саме: укласти договір оренди земельної ділянки та отримувати орендну плату.

Вказані розбіжності не дозволяють заявнику вирішити ряд юридичних питань.

Від встановлення факту належності правовстановлюючих документів залежить виникнення права заявника на право власності на житловий будинок та земельну ділянку, на якій він розташований.

Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім’я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім’ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Статтею 55 Конституції України гарантовано, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Таким чином, всі пояснення заявника, викладені у її заяві знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, а тому її вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 133, 141, 200, 206, 223, 259, 263-265, 268, 293, 315, 352, 354, 355 ЦПК України, -

вирішив:

Заяву ОСОБА_1 /заінтересовані особи – Головне управління Держгеокадастру в Одеській області/ про встановлення факту належності правовстановлюючого документу – задовольнити.

Встановити юридичний факт, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії КК № 450191, виданий Ренійським РВ УМВС України в Одеській області 23 лютого 2000 року, реєстраційний номер облікової карти платника податків – НОМЕР_1, належить виписаний на ім’я «Кирчевській Лідії Хармампівні» державний акт на право власності на земельну ділянку ЯА № 275277, виданий на підставі розпорядження голови Ренійської районної державної адміністрації Одеської області від 10 вересня 2004 року № 316/А-2004, та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00507.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.О. Гончарова-Парфьонова