Рішення № 75084927, 04.07.2018, Снятинський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 351/1081/17

Номер провадження №2/351/58/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2018 року м. Снятин

Снятинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Калиновського М.М.,

з участю секретаря Равлюк М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Снятині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Заболотівська селищна рада Об’єднаної територіальної громади Снятинського району про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Заболотівська селищна рада Об’єднаної територіальної громади Снятинського району про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власником будинку № 5/1 по вул. Б.Хмельницького у смт. Заболотів Снятинського району, що підтверджується договором купівлі-продажу від 19.10.2010р.. На даний час в будинку зареєстровані: ОСОБА_4, та відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Хоча відповідач ОСОБА_2 на даний час зареєстрована за вищевказаною адресою, однак фактично тривалий час, з 2016р. по даний час за місцем реєстрації не проживає, а проживає в будинку своїх батьків за адресою: вул. Відродження, 7 смт. Заболотів Снятинського району, здійснює за ними догляд. Крім того відповідачка ОСОБА_2 подорожує, часто виїздить за кордон, а тому будинок занедбаний. У січні 2017р. на вимогу відповідачки вони з чоловіком в присутності працівників Снятинського ВП відкрили будинок, оскільки було замінено замок на вхідних дверях, для того щоб відповідачка ОСОБА_2 забрала свої особисті речі. При цьому остання погрожувала пошкодити їхнє майно, розбити вікна, поламати двері.

22.03.2017р. вона змушена була звернутися із заявою до Снятинського ВП через те, що відповідачка вчинила біля її житлового будинку хуліганські дії по відношенню до неї, після чого їй було винесено офіційне попередження про недопустимість вчинення антигромадської поведінки.

Відповідач ОСОБА_3 також зареєстрований в її будинку, однак фактично проживає близько 15 років у Португалії та за договором купівлі-продажу від 19.10.2010р. він продав їй спірний житловий будинок, у зв’язку з чим втратив право власності, в т.ч. і право користування та розпорядження майном.

Комунальні послуги за електроенергію та природний газ відповідачі не сплачують, а сплачує вона, позивачка; договору про надання у користування чи оренду житлового приміщення вони не укладали. На даний час будинок потребує капітального ремонту, який позивачка має намір провести.

Просить визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням по вул. Б.Хмельницького, 5/1 в смт. Заболотів Снятинського району, Івано-Франківської області та зобов’язати орган реєстрації – Заболотівську селищну раду Об’єднаної територіальної громади Снятинського району зняти відповідачів з реєстрації у вищевказаному житловому будинку, що належить їй на праві власності.

Позивачка в судовому засіданні позов підтримала з вищевикладених підстав.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав, пояснив, що відповідач ОСОБА_3 більше 15 років перебуває в Португалії, згідно договору купівлі-продажу від 19.10.2010р. спірний будинок, який належав йому на одноосібному праві приватної власності, він продав ОСОБА_1, таким чином втративши на нього право власності, право користування чи розпорядження, жодних претензій до позивачки відповідач немає. Зазначив, що на момент продажу спірного будинку відповідач ОСОБА_3 був розлучений із ОСОБА_2, і вона не заявляла жодних прав щодо поділу спірного майна чи будь-яких інших прав на згаданий будинок ні на момент розлучення, ні на момент продажу будинку.

Відповідачка ОСОБА_2О в судове засідання не з’явилася, подала заперечення проти позову, відповідно до якого зазначила, що не проживає в житловому будинку, що по вул. Б.Хмельницького, 5/1 в смт. Заболотів Снятинського району, з незалежних від неї причин, оскільки позивачка, яка являється її невісткою, помінявши у січні 2017р. замок у житловому будинку, фактично вигнала її із спірного житлового будинку, в якому вона проживала, доглядала та сплачувала комунальні послуги. В даному будинку вона проживала ще з 1972р., коли він був комунальним. Після чого в 1988-1989р.р. вона з відповідачем ОСОБА_3, який являється її колишнім чоловіком, купили його. У 2010р. вона з відповідачем ОСОБА_3 розірвали шлюб і вирішили переоформити спірний житловий будинок на їхнього сина – чоловіка позивачки. Однак між ними була домовленість, що вона як і раніше буде проживати в даному будинку, доглядати за ним, оплачувати комунальні послуги, робити поточний ремонт, що вона і робили. Вказала на те, що в житловому будинку, після того як її вигнали з нього, знаходяться її особисті речі, однак позивачкою чиняться перешкоди щодо її проживання в даному будинку. Просить в позові відмовити.

Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Суд, вислухавши позивачку, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги підставними, доведеними в судовому засіданні та такими, що підлягають до задоволення з наступних підстав.

Згідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Як встановлено в судовому засіданні квартира по вул. Б.Хмельницького, 5/1 в смт. Заболотів Снятинського району належить на праві приватної власності позивачці ОСОБА_1, що стверджується договором купівлі-продажу, укладеним 19.10.2010р. між ОСОБА_3, та ОСОБА_1, копією витягу про Державну реєстрацію прав від 21.10.2010р..

Відповідно до будинкової книги для прописки громадян, що проживають у будинку №5 кв. 1 по вул.. Б.Хмельницького в смт. Заболотів Снятинського району, у даній квартирі зареєстровані: власник квартири ОСОБА_1, ОСОБА_4 та відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_2.

Із повідомлення Снятинського ВП ГУНП України в Івано-Франківській області від 05.04.2017р. вбачається, що позивачку ОСОБА_1 повідомлено про те, що працівниками поліції проведено перевірку по факту словесної суперечки ОСОБА_2, що мала місце в смт. Заболотів Снятинського району. З громадянкою ОСОБА_2 проведено бесіду профілактичного характеру про недопущення вчинення аналогічних випадків та винесено офіційне попередження про недопустимість вчинення антигромадської поведінки в майбутньому.

Відповідно до довідок Заболотівської селищної ради ОТГ Снятинського району від 09.06.2017р. відповідач ОСОБА_3 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1; відповідачка ОСОБА_2 не зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_2.

Із відповіді Заболотівської селищної ради ОТГ Снятинського району від 04.07.2017р. вбачається, що селищній раді не відомі факти непроживання ОСОБА_2 по вул.. Б.Хмельницького, 5/1, обстеження умов проживання виконавчим комітетом не проводилися; ОСОБА_3 перебуває за межами України на роботі, однак фактичним місцем його проживання є квартира АДРЕСА_1, яку він продав своїй невістці та яка дійсно не проживає в ній.

Згідно рішення Снятинського районного суд від 21.02.2018р. в задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу від 19.10.2010р. недійсним, визнання права власності та поділ майна – відмовлено.

Згідно ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Статтею 107 ЖК передбачено, що у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Таким чином, враховуючи наведені обставини, суд вважає, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 слід визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням по вул. Б. Хмельницького, 5/1 в смт. Заболотів Снятинського району, Івано-Франківської області та зобов"язати Заболотівську селищну раду ОТГ Снятинського району зняти ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з реєстрації в квартирі по вул. Б. Хмельницького, 5/1 в смт. Заболотів Снятинського району, Івано-Франківської області.

На підставі ст. ст. 71- 72, 107 Житлового Кодексу України, ст.405 ЦК України та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право на проживання в належній ОСОБА_1 на праві приватної власності квартирі за адресою: вул. Б. Хмельницького, 5/1 в смт. Заболотів Снятинського району, Івано-Франківської області.

Зняти ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з реєстраційного обліку в квартирі за адресою: вул. Б. Хмельницького, 5/1 в смт. Заболотів Снятинського району, Івано-Франківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції з дня його проголошення. У разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: підпис

Суддя Снятинського районного суду Калиновський М.М.