Рішення № 75072336, 27.06.2018, Харківський окружний адміністративний суд

Харківський окружний адміністративний суд 61004, м. Харків, вул. Мар'їнська, 18-Б-3, inbox@adm.hr.court.gov.ua, ЄДРПОУ: 34390710

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 червня 2018 р. № 820/4077/18

Харківський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Панова М.М.,

за участю секретаря судового засідання - Кравчені Т.І.,

представника позивача - не прибув,

відповідачів 1, 2 - не прибули,

представника третьої особи ТОВ Агрофірма "Союзагро" - ОСОБА_1,

інші треті особи - не прибули,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові адміністративну справу за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства ім. Щорса до Державного реєстратора сектору державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації Харківської області ОСОБА_2, Державного реєстратора сектору державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації Харківської області ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Союзагро» про визнання протиправними та скасування рішень, -

В С Т А Н О В И В:

Приватне сільськогосподарське підприємство ім. Щорса звернулося до Харківського окружного адміністративного суду з позовом, в якому просить суд визнати протиправними та скасувати рішення державних реєстраторів сектору державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: по земельній ділянці ОСОБА_4 (кадастровий №6323183700:10:003:0093): рішення ОСОБА_2, індексний №36463961 від 04.08.2017 - про реєстрацію припинення права оренди з ПСП ім. Щорса; по земельній ділянці ОСОБА_5 (кадастровий №6323183700:10:003:0092): рішення ОСОБА_2, індексний №36463850 від 04.08.2017 - про реєстрацію припинення права оренди з ПСП ім. Щорса; по земельній ділянці ОСОБА_6 (кадастровий №6323183700:10:003:0095): рішення ОСОБА_2, індексний №39517758 від 05.02.2018 - про реєстрацію припинення права оренди з ПСП ім. Щорса; по земельній ділянці ОСОБА_11 (кадастровий №6323183700:10:003:0067): рішення ОСОБА_2, індексний №39670689 від 14.02.2018 - про реєстрацію припинення права оренди з ПСП ім. Щорса; та його ж рішення індексний №39920216 від 28.02.2018 - про реєстрацію виникнення права оренди з ТОВ Агрофірма «Союзагро»; по земельній ділянці ОСОБА_8 (кадастровий №6323183700:10:001:0013): рішення ОСОБА_3 ОСОБА_12, індексний №39667138 від 14.02.2018 - про реєстрацію припинення права оренди з ПСП ім. Щорса, та рішення ОСОБА_2, індексний №39918602 від 28.02.2018 - про реєстрацію виникнення права оренди з ТОВ Агрофірма «Союзагро»; по земельній ділянці ОСОБА_9 (кадастровий №6323183700:10:002:0126): рішення ОСОБА_2, індексний №37289728 від 27.09.2017 - про реєстрацію припинення права оренди з ПСП ім. Щорса, та його ж рішення, індексний №37434340 від 06.10.2017-про реєстрацію виникнення права оренди з ТОВ Агрофірма «Союзагро»; по земельній ділянці ОСОБА_10 (кадастровий №6323183700:10:004:0020): рішення ОСОБА_2, індексний №37042123 від 13.09.2017 - про реєстрацію припинення права оренди з ПСП ім. Щорса, та його ж рішення індексний №37079925 від 14.09.2017- про реєстрацію виникнення права оренди з ТОВ Агрофірма «Союзагро».

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що оскаржувані рішення винесено всупереч вимогам законодавства, яке регулює спірні правовідносини.

Представник позивача в судове засідання не прибув, про день, час та місце судового засідання був повідомлений своєчасно та належним чином. До канцелярії суду надав заяву, в якій просить розгляд справи проводити за відсутності позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд позов задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не прибули, про день, час та місце судового засідання були повідомлені своєчасно та належним чином. До канцелярії суду надали заяви, в яких просять суд розгляд справи проводити за їх відсутності.

Треті особи: ОСОБА_10, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_8, в судове засідання не прибули, про день, час та місце судового засідання були повідомлені своєчасно та належним чином. До канцелярії суду надали заяви, в яких просять суд розгляд справи проводити за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог заперечують.

Треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, в судове засідання не прибули, про день, час та місце судового засідання були повідомлені своєчасно та належним чином.

Третя особа Товариство з обмеженої відповідальністю агрофірма "Союзагро" в судовому засіданні просив відмовити в задоволення позовних вимог Приватного сільськогосподарського підприємства ім. Щорса.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши думку третьої особи, суд встановив наступне.

01.02.2007 Приватним сільськогосподарським підприємством імені Щорса було укладено договори оренди земельних ділянок, на території Павлівської сільської ради Кегичівського району Харківської області, з їх власниками: ОСОБА_4 (площа ділянки 6,3744га, кадастровий №6323183700:10:003:0093), ОСОБА_5 (площа 6,3877га, кад.№6323183700:10:003:0092), ОСОБА_6 (площа 6,2654га, кад.№6323183700:10:003:0095), ОСОБА_7 (площа 6,9263га, кад.№6323183700:10:003:0067), ОСОБА_8 (площа 6,2561га, кад.№6323183700:10:001:0013), ОСОБА_9 (площа 7,2337га, кад.№6323183700:10:002:0126), ОСОБА_10 (площа 7,2328га, кад.№6323183700:10:004 0020), строком на 15 років.

Ці договори були зареєстровані Кегичівським відділом Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру»: з ОСОБА_4 – 17.03.2008 (реєстраційний №040869600250), ОСОБА_5 - 17.03.2008 (№040869600234), ОСОБА_6 - 01.02.2008 (№040869600029), ОСОБА_7 - 01.02.2008 (№040869600039), ОСОБА_8 - 17.03.2008 (№040869600185), ОСОБА_9 - 17.03.2008 (№040869600240), ОСОБА_10 -17.03.2008 (№040869600201).

Ці договори було внесено в Державний реєстр речових прав: по ОСОБА_4 - 02.08.2017 (запис №21717025), ОСОБА_5 - 02.08 2017 (запис №21716922), ОСОБА_6 - 31.01.2017 (запис №24683199), ОСОБА_7 – 11.01.2018 (запис №24828395), ОСОБА_13 - 25.01.2018 (запис №24824872), ОСОБА_9 – 22.09.2018 (запис №22543996), ОСОБА_10 - 06.09.2017 (запис №22298750).

Протягом серпня 2017- липня 2018 рр, на підставі рішень Кегичівського районного суду Харківської області про визнання недійсними договорів оренди з ПСП ім. Щорса, відповідачами було прийнято рішення про державну реєстрацію припинення речового права зазначеної оренди земельних ділянок: орендодавець ОСОБА_4 (реєстратор ОСОБА_2І.), підстава - рішення суду №9624/654/16-ц від 23.03.2017, рішення реєстратора індексний №36463961 від 04.08.2017 (час державної реєстрації припинення права - 02.08.2017); орендодавець ОСОБА_5 (реєстратор ОСОБА_2І.), підстава - рішення суду №624/652/16-ц від 29 05.2017, рішення реєстратора індексний №36463850 від 04.08.2017 (час державної реєстрації припинення права - 02.08.2017); орендодавець ОСОБА_5 Я С. (реєстратор ОСОБА_2І.), підстава - рішення суду №9624/653/16-ц від 12.09.2017, рішення реєстратора індексний №39517758 від 05.02.2018 (час державної реєстрації припинення права №31 01.2018); орендодавець ОСОБА_11 (реєстратор ОСОБА_2І.): підстава - рішення суду №624/604/16-ц від 21.09.2017, рішення реєстратора індексний №39670689 від 14.02.2018 (час державної реєстрації припинення права -11.01.2018); орендодавець ОСОБА_8 В (реєстратор ОСОБА_3В.): підстава - рішення суду №624/679/16-ц від 12.09.2017, рішення реєстратора індексний №39667138 від 14.02.2018 (час державної реєстрації припинення права - 25.01.2018); орендодавець ОСОБА_9 (реєстратор ОСОБА_2І.): підстава - рішення суду №9624/680/16-ц від 21.06.2017, рішення реєстратора індексний №37289728 від 27 09.2017; орендодавець ОСОБА_10 (реєстратор ОСОБА_2І.); підстава - рішення суду №624/605/16-ц від 06 06.2017, рішення реєстратора індексний №37042123 від 13.09 2017.

Державними реєстраторами щодо частини цих ділянок прийняті рішення про інше речове право, на підставі яких здійснена державна реєстрація права іншої оренди цих земельних ділянок з ТОВ Агрофірма «Союзагро»: ОСОБА_7 - держреєстратор ОСОБА_2: Державна реєстрація речового права 22.02.2018, запис №25061511. Підстава виникнення: договір оренди від 21.02.2018. Рішення індексний №39920216 від 28.02.2018; ОСОБА_8 - держреєстратор ОСОБА_2: Державна реєстрація речового права 22.02.2018, запис №25060477. Підстава виникнення: договір оренди від 21.02.2018. Рішення індексний №39918602 від 28.02.2018; ОСОБА_9 - держреєстратор ОСОБА_2: Державна реєстрація речового права 02.10.2017, запис №22689250. Підстава виникнення: договір оренди №32, без дати. Рішення індексний №37434340 від 06.10.2017; ОСОБА_10 - держреєстратор ОСОБА_2: Державна реєстрація речового права 12.09.2017, запис №22335895. Підстава виникнення: договір оренди від 12.09.2017. Рішення індексний №37079925 від 14.09.2017.

Згадані вище рішення районного суду про визнання недійсними договорів з ПСП ім. Щорса апеляційним судом Харківської області були залишені без змін згідно з ухвалами по справах №624/604/16-ц - ухвала від 13.12.2017, №624/679/16-ц - від 29.11.2017, №624/694/16-ц - від 04.12.2017, №624/680/16-ц - від 23.08.2017, №624/605/16-ц - від 19.07.2017.

Однак, виконання зазначених судових рішень, було зупинено до закінчення касаційних проваджень по вказаним справам.

Щодо тверджень позивача про порушення державними реєстраторами пунктів 4, 10 частини 3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та того, що відповідно до пункту 9 частини 1 статті 27 Закону державна реєстрація речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, суд зазначає наступне.

Стосовно реєстраційних дій, проведених по земельній ділянці, яка належить ОСОБА_8, суд зазначає, що згідно рішення Кегичівського районного суду Харківської області від 21 вересня 2017 року по справі №624/679/16-ц було визнано недійсним договір оренди землі б/н від 01 лютого 2007 року, укладений ОСОБА_8 та ПСП ім. Щорса. ПСП ім. Щорса на вказане рішення було подано апеляційну скаргу, яка згідно ухвали Апеляційного суду Харківської області від 29 листопада 2017 року була відхилена, а рішення Кегичівського районного суду Харківської області від 18 вересня 2017 року залишено без змін.

Ухвалою Верховного Суду у складі судді Касаційного цивільного суду Погрібного С.О. від 22 лютого 2018 року у справі №624/679/16-ц, провадження 61-1543 ск17 було відкрито касаційне провадження у справі та зупинено виконання рішення Кегичівського районного суду від 12 вересня 2017 року та ухвали апеляційного суду Харківської області від 29 листопада 2017 року до закінчення касаційного провадження у справі.

Інше речове право (право оренди з ПСП ім. Щорса) було припинено 25 січня 2018 року на підставі відповідного рішення індексний №39667138. В подальшому 14 лютого 2018 року відомості про припинення іншого речового права було внесено до реєстру державним реєстратором ОСОБА_3. Тобто рішення суду про визнання недійсним договору оренди №б/н від 01 лютого 2007 року було таким, що набрало законної сили, оскільки ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення та було підставою державної реєстрації припинення іншого речового права.

ОСОБА_8 уклав договір оренди землі з ТОВ Агрофірма «Союзагро», який на підставі рішення про його реєстрацію, індексний №39918602 від 28.02.2018, був зареєстрований у встановленому законом порядку.

Стосовно реєстраційних дій, проведених по земельній ділянці, яка належить ОСОБА_7, суд зазначає, що згідно рішення Кегичівського районного суду Харківської області від 21 вересня 2017 року по справі №624/604/16-ц було визнано недійсним договір оренди землі №145 від 01 лютого 2007 року, укладений ОСОБА_7 та ПСП ім. Щорса. ПСП ім. Щорса на вказане рішення було подано апеляційну скаргу, яка згідно ухвали Апеляційного суду Харківської області від 13 грудня 2017 року була відхилена, а рішення Кегичівського районного суду Харківської області від 21 вересня 2017 року залишено без змін.

Ухвалою Верховного Суду у складі судді Касаційного цивільного суду Ступак О.В. від 23 січня 2018 року у справі №624/604/16-ц, провадження 61-3250 ск18 було відкрито касаційне провадження у справі та зупинено виконання рішення Кегичівського районного суду від 21 вересня 2017 року та ухвали апеляційного суду Харківської області від 13 грудня 2017 року до закінчення касаційного провадження у справі.

Інше речове право (право оренди з ПСП ім. Щорса) було припинено 11 січня 2018 року на підставі відповідного рішення індексний №39670689. В подальшому 14 лютого 2018 року відомості про припинення іншого речового права було внесено до реєстру державним реєстратором ОСОБА_2. Тобто рішення суду про визнання недійсним договору оренди №145 від 01 лютого 2007 року було таким, що набрало законної сили, оскільки ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення та було підставою державної реєстрації припинення іншого речового права.

ОСОБА_7 уклала договір оренди землі з ТОВ Агрофірма «Союзагро», який на підставі рішення про його реєстрацію, індексний №39920216 від 28.02.2018, був зареєстрований у встановленому законом порядку.

Стосовно реєстраційних дій, проведених по земельній ділянці, яка належить ОСОБА_9, суд зазначає, що згідно рішення Кегичівського районного суду Харківської області від 21 червня 2017 року по справі №624/680/16-ц було визнано недійсним договір оренди землі б/н від 01 лютого 2007 року, укладений між ОСОБА_9 та ПСП ім. Щорса. ПСП ім. Щорса на вказане рішення було подано апеляційну скаргу, яка згідно ухвали Апеляційного суду Харківської області від 23 серпня 2017 року була відхилена, а рішення Кегичівського районного суду Харківської області від 21 червня 2017 року залишено без змін.

Ухвалою судді вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ ОСОБА_14 від 21 вересня 2017 року у справі №624/680/16-ц, провадження 6-21265 ск17 було відкрито касаційне провадження у справі та зупинено виконання рішення Кегичівського районного суду від 21 червня 2017 року та ухвали Апеляційного суду Харківської області від 23 серпня 2017 року до закінчення касаційного провадження у справі.

Вказана Ухвала для виконання і відома була направлена листом вих. №55137/0/19-17 від 04 жовтня 2017 року.

Інше речове право (право оренди з ПСП ім. Щорса) було припинено 22 серпня 2017 року на підставі відповідного рішення індексний №37289728. В подальшому 27 вересня 2017 року відомості про припинення іншого речового права було внесено до реєстру державним реєстратором ОСОБА_2. Тобто рішення суду про визнання недійсним договору оренди б/н від 01 лютого 2007 року було таким, що набрало законної сили, оскільки Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення та було підставою державної реєстрації припинення іншого речового права.

ОСОБА_9 уклала договір оренди землі з ТОВ Агрофірма «Союзагро», який на підставі рішення про його реєстрацію, індексний №37434340 від 06.10.2017, був зареєстрований у встановленому законом порядку.

Стосовно реєстраційних дій, проведених по земельній ділянці, яка належить ОСОБА_10, суд зазначає, що згідно рішення Кегичівського районного суду Харківської області від 06 червня 2017 року по справі №624/605/16-ц було визнано недійсним договір оренди землі б/н від 01 лютого 2007 року, укладений між ОСОБА_10 та ПСП ім. Щорса. ПСП ім. Щорса на вказане рішення було подано апеляційну скаргу, яка згідно ухвали Апеляційного суду Харківської області від 19 липня 2017 року була відхилена, а рішення Кегичівського районного суду Харківської області від 06 червня 2017 року залишено без змін.

Таким чином на момент прийняття рішення державним реєстратором ОСОБА_2 про реєстрацію припинення права оренди з ПСП ім. Щорса, індексний №37042123, рішення суду про визнання недійсним договору оренди б/н від 01 лютого 2007 року було таким, що набрало законної сили, оскільки ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення.

ОСОБА_10 уклав договір оренди землі з ТОВ «Агрофірма «Союзагро» який на підставі рішення про його реєстрацію, індексний №37079925 від 14.09.2017, був зареєстрований у встановленому законом порядку.

Таким чином на момент проведення реєстраційних дій з договорами оренди землі, укладеними з ТОВ Агрофірма «Союзагро», записи про реєстрацію іншого речового права на перелічені земельні ділянки були припинені, а тому державний реєстратор при прийнятті рішень про реєстрацію права оренди діяв виключно в межах та у спосіб, визначений Законом.

Жодних належних доказів того, що на момент прийняття рішення про реєстрацію припинення права оренди з ПСП ім. Щорса було зупинено виконання відповідних рішень Кегичівського районного суду та Апеляційного суду Харківської області, у позовній заяві не міститься.

Отже, відповідні рішення суду слугували підставами припинення іншого речового права.

Таким чином, позовні вимоги Приватного сільськогосподарського підприємства ім. Щорса задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. 241-246, 250, 255, 295 Кодексу адміністративного судочинства України, суд,-

В И Р І Ш И В :

У задоволенні адміністративного позову Приватного сільськогосподарського підприємства ім. Щорса (с. Нова Парафіївка, Кегичівський район, Харківська область, 64052, ЄДРПОУ 10100707975) до Державного реєстратора сектору державної реєстрації Кегичівської райнної державної адміністрації Харківської області ОСОБА_2 (вул. Волошина, буд. 50, смт. Кегичівка, Кегичівський район, Харківська область, 64003), Державного реєстратора сектору державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації Харківської області ОСОБА_3 (вул. Волошина, буд. 50, смт. Кегичівка, Кегичівський район, Харківська область, 64003), треті особи: ОСОБА_4 (с. Павлівка, Кегичівський район, Харківська область, 64050), ОСОБА_5 (вул. Лугова, 16, с. В.Орілька, Первомайський район, Харківська область, 64133), ОСОБА_6 (с. Павлівка, Кегичівський район, Харківська область, 64050), ОСОБА_7 (с. Павлівка, Кегичівський район, Харківська область, 64050), ОСОБА_8, РНОКПП НОМЕР_1, вул. Фрунзе, 28, смт. Кегичівка, Харківська область, 64003), ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_2, с. Павлівка, Кегичівський район, Харківська область, 64050), ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_3, с. Павлівка, Кегичівський район, Харківська область, 64050), Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Союзагро» (ЄДРПОУ: 30142214, вул. Садова, 19 смт. Кегичівка, Харківська область, 64003) про визнання протиправними та скасування рішень - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або розгляду справи в порядку письмового провадження, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 04 липня 2018 року.

Суддя М.М.Панов