Рішення № 75033616, 26.06.2018, Подільський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Полтави)

Ленінський районний суд м.Полтави

Справа № 553/1115/18

Провадження № 2/553/826/2018

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

26.06.2018м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючої судді - Крючко Н.І.,

при секретарі - Заяц А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода -2016» про визнання права власності на нежитлове приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2018 року позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду позовом до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода -20162 про визнання права власності на нежитлове приміщення в якому просила визнати за нею право власності на нежитлове приміщення в будинку літ. А-10 загальною площею 31,9 кв.м., що знаходиться у житловому будинку АДРЕСА_1 та припинити право власності за нею на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 31,6, кв.м., житловою площею 15,2 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17.11.2015 року за індексом номером:47795721, що видане Реєстраційною службою Полтавського міського управління юстиції Полтавської області.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з'явилась, але надала на адресу суду заяву, в якій прохала проводити судовий розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода -2016» в судове засідання не з'явився, але надав на адресу суду, заяву в якій прохав проводити судовий розгляду справи у відсутність їх представника. При цьому, відповідачем надано відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що позовні вимоги їх стороною визнаються в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення за наступних обставин.

Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК Україхни, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує зокрема: чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини випливають зі встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Отже суд розглядає справу за наявними у справі доказами, які надані сторонами.

Судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1, на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17.11.2015 року за індексом номером 47795721, що видане Реєстраційною службою Полтавського міського управління юстиції Полтавської області.

Так, державна реєстрація права власності на підставі даного правоустановчого документа проведена 06.11.2015 року за № 12086471, у відповідності до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.11.2015 р., за індексом № 47796713.

В обґрунтування позову позивачкою вказувалось про те. що у останньої виникла необхідність використовувати дану квартиру, як нежитлове приміщення, в зв'язку з чим було здійснено її реконструкцію під нежитлове приміщення.

Після проведення реконструкції нежитлове приміщення складається з: загальної площі 31,9 кв.м., в тому числі: торгівельна зала площею 27,9 кв.м., підсобне приміщення площею 2,0 кв.м., вбиральня 2,0 кв.м., у відповідності до технічного паспорту на нежитлове приміщення в житловому будинку літ. А-10 АДРЕСА_1.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб у відповідності до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону.

Частиною 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Судом встановлено, що реконструкція нежитлового приміщення проведена у відповідності до вимог ДБН та вимог надійної та безпечної експлуатації, що підтверджується технічним висновком щодо надійсності і безпеки експлуатації будівельних конструкцій та інженерних мереж нежитлового приміщення в житловому будинку по АДРЕСА_1. Стан нежитлового приміщення визначено, як задовільний, непридатні для нормальної експлуатації несучі та огороджувальні конструкції - відсутні.

Житловий будинок по АДРЕСА_1, знаходиться на балансі Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода -2016».

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що балансоутримувач будинку Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода -2016» в особі голови правління Мамаєвої Н.В. та власники суміжних квартир ОСОБА_5, ОСОБА_3 не заперечують проти проведення реконструкції даного приміщення та його переведення з житлового у нежитлове, що вказує про обгрунтованість та законність даного позову, в зв'язку з чим він підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 12,13, 206, 264-265 ЦПК України, ст. ст.316,319, 320, 328 ЦК

України , суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода -2016» про визнання права власності на нежитлове приміщення - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нежитлове приміщення в будинку літ. А-10 загальною площею 31,9 кв.м., що знаходиться у житловому будинку АДРЕСА_1.

Припинити право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 31,6, кв.м., житловою площею 15,2 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17.11.2015 року за індексом номером: 47795721, що видане Реєстраційною службою Полтавського міського управління юстиції Полтавської області.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги у 30- денний термін. До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя Ленінського районного суду м. ПолтавиН. І. Крючко