Ухвала суду № 74998599, 26.06.2018, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/8613/18

Провадження № 1-кс/ 522/10865/18

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 червня 2018 року м. Одеса

Слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси Коваленко В.М., за участю секретаря Гулям У.Х,. розглянувши клопотання прокурора відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_1 про надання тимчасового доступу, -

В С Т А Н О В И В :

Прокурор відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_1, звернувся до суду з клопотанням, про надання тимчасового доступу до документів, що перебувають у володінні Одеської філії КП «Центр державної реєстрації».

В обґрунтування клопотання прокурор посилається на наступне.

Слідчим управлінням ГУ НП в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 42018160000000405 від 26.04.2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що до прокуратури Одеської області 25.04.2018 надійшло звернення директора ТОВ «Французький бульвар-еліт» (ЕДРПОУ 33933008) ОСОБА_2 про те, що невстановлені посадові особи ПАТ «Укрсоцбанк», зловживаючи службовим становищем, за попередньою змовою з посадовими особами ТОВ «Автостайл», незаконно заволоділи активами підприємства ТОВ «Французький бульвар-еліт», чим спричинили збитки.

На теперішній час у кримінальному провадженні допитано засновника ТОВ «Французький бульвар-еліт» ОСОБА_2, з допиту якого встановлено наступне.

У 2006 році між ТОВ «Французький бульвар-еліт» та ПАТ «Укрсоцбанк» укладено кредитний договір з додатковими угодами на загальну суму кредитування 7000000 (сім мільйонів) доларів США. У якості заставного майна в договорі зазначено земельну ділянку, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, район Чоловічого монастиря, кадастровий №5110136900:35:002:0009 яка належала ТОВ «Французький бульвар-еліт», та на якій товариство за кредитні гроші повинно було здійснювати будівництво капітальних споруд.

У 2009 році, у зв’язку з банківською кризою та початком процедури санації, в односторонньому порядку ПАТ «Укрсоцбанк» припинено виплати кредитних коштів, та в свою чергу ТОВ «Французький бульвар-еліт» припинено виплата процентів за кредитним договором. На теперішній час між банком та товариством триває розгляд господарського спору у суді першої інстанції щодо виконання умов кредитного договору.

Крім того, у 2018 році ОСОБА_2 отримано інформацію про те, що ПАТ «Укрсоцбанк» у 2014 році рішенням Господарського суду Одеської області, без участі представників ТОВ «Французький бульвар-еліт», визнав за собою право власності на заставне майно – вищевказану земельну ділянку, у порядку стягнення заставного майна.

Також, представниками банку у 2018 році без проведення аукціону, за явно заниженою ціною, продано підприємству ТОВ «Автостайл» вищевказану земельну ділянку, а також об’єкт незавершеного будівництва на ній, ступінь готовності якого, згідно довідок МБТІ та актів прийняття інженерних мереж в експлуатацію, складав 55 відсотків, та який перебував на балансі та у власності ТОВ «Французький бульвар-еліт».

Вивченням документів, доданих ОСОБА_2 установлено, що на момент зупинення будівництва відповідно до довідки, наданої КП «Одеське Міське Бюро Технічної Інвентаризації та ОСОБА_3» від 11.12.2009 року ступінь готовності об’єкту становить 55 відсотків. На теперішній час відповідно до технічного паспорту ТОВ «Французький бульвар-еліт» (код ЄДРПОУ – 33933008) є балансоутримувачем та фактичним власником об’єкту незавершеного будівництва за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (вул. Амундсена), район Чоловічого Монастиря.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 20 грудня 2017 року частину об’єкту незавершеного будівництва ПАТ «Укрсоцбанк» було відчужено ТОВ «Автостайл», а саме – об’єкт незавершеного будівництва, ступінь готовності – 15 відсотків, загальною площею – 793,7 кв.м.

Оціночна вартість майна, а саме об’єкту незавершеного будівництва та земельної ділянки, що були передані від ПАТ «Укрсоцбанк» до ТОВ «Автостайл» була явно занижена з метою ухилення від сплати державних податків, а також з метою порушення прав ТОВ «Французький бульвар-еліт», реалізація майна за реальні ціни призвела б до зменшення розміру заборгованості ТОВ «Французький бульвар-еліт» перед ТОВ «Автостайл».

Проведенням відчуження майна ПАТ «Укрсоцбанк» та

ТОВ «Автостайл» було порушено процедуру реалізації іпотечного майна, не було проведено аукціону, не було проведено повідомлення попереднього власника, що мав першочергове право викупу відповідної власності.

З метою отримання даних щодо моменту змін відомостей у Державних реєстрах про право власності на об’єкт незавершеного будівництва по вул. Дача Ковалевського у м. Одесі, що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим № №5110136900:35:002:0009, під час досудового розслідування була сформована Інформаційна довідка №125639545 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна, в якій зазначено, що у жовтні та листопаді 2017 року до Реєстрів внесена Інформація щодо зміни об’єкта нерухомого майна та номеру земельної ділянки місця розташування, а саме - земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, кадастровий №5110136900:35:002:0009. Інформація внесена реєстратором Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_4, Одеська обл., за індексними номерами рішень: 37407015, 37383798 та 38453496

В той же час підстави внесення таких змін до Реєстрів реєстратором Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_4, не внесені.

Згідно Списку акредитованих суб’єктів державної реєстрації, розміщеному на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України у мережі Інтернет (https://minjust.gov.ua/), Одеська обласна філія КП «Центр державної реєстрації» знаходиться за адресою: 65065, м. Одеса, просп. Гагаріна, 12а,

каб. 303.

У зв’язку з викладеним в ході досудового розслідування виникла необхідність в тимчасовому доступі до документів, які знаходяться у володінні Одеської обласної філії КП «Центр державної реєстрації», а саме отримати доступ до реєстраційні справи з документами, що стали підставою для внесення змін у Реєстрах з індексними номерами рішень: 37407015, 37383798 та 38453496 до об’єкта нерухомого майна, а саме - земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського,кадастровий № 5110136900:35:002:0009.

На думку сторони обвинувачення, існує наявність достатніх підстав вважати, що є реальна загроза зміни або знищення зазначених документів, тому розгляд клопотання необхідно проводити без виклику осіб, у володінні яких вони знаходиться.

Тому прокурор просить тимчасовий доступ до зазначених документів.

В судове засідання прокурор не з’явився, відповідно до письмової заяви, розгляд клопотання просить здійснити без його участі, клопотання підтримує в повному обсязі.

Розгляд клопотання про тимчасовий доступ до речей та документів здійснено без виклику осіб, у володінні яких вони перебувають, на підставі ч.2 ст.163 КПК України.

Дослідивши надані матеріали, якими обґрунтовано доводи клопотання, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 2 КПК України завданням кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.

Статтею 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, які мають значення для встановлення як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та у разі неможливості іншим способом довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, а також у випадку подання клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

З наданих матеріалів вбачається, що слідчим управлінням ГУ НП в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 42018160000000405 від 26.04.2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України.

Встановлено, що зазначені документи, які перебувають у володінні Одеської філії КП «Центр державної реєстрації», мають значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, відомості, які в ній містяться можуть бути використані як докази, та іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, неможливо.

Керуючись ст.ст.159-166 КПК України,-

У Х В А Л И В:

Клопотання прокурора відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_1 про надання тимчасового доступу – задовольнити.

Надати прокурорам відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, слідчому СУ ГУ НП в Одеській області Хачатуряну М.А., тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні Одеської філії КП «Центр державної реєстрації», розташованого за адресою: 65065, м. Одеса, просп. Гагаріна, 12а, каб. 303, а саме до реєстраційної справи з документами, що стали підставою для внесення змін з індексними номерами рішень: 37407015, 37383798 та 38453496 до об’єкта нерухомого майна, а саме - земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, кадастровий № 5110136900:35:002:0009, з можливістю оглянути оригінали зазначених документів та вилучити належним чином засвідчені їх копії.

Встановити строк дії ухвали протягом одного місяця з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя:

26.06.2018