Рішення № 74969758, 21.06.2018, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" червня 2018 р.м. Одеса справа № 916/367/18

Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,

за участю секретаря судового засідання Бачур А.В.,

розглянувши справу № 916/367/18

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю “Французький бульвар-Еліт” /65045, м. Одеса, вул. Жуковського, 47, ЄДРПОУ 33933008, адреса листування – м. Одеса, вул. Садова, 10, а/с 326/

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю “Автостайл” /65005, м. Одеса, вул. Бугаївська, 47, ЄДРПОУ 40049445/

про визнання права власності

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1, ОСОБА_2, довіреності в матеріалах справи;

від відповідача: ОСОБА_3, довіреність в матеріалах справи.

ВСТАНОВИВ:

27.02.2018 року товариство з обмеженою відповідальністю “Французький бульвар-Еліт” (ТОВ “Французький бульвар-Еліт”, позивач) звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою /вх. № 397/18 від 27.02.2018 року/ до товариства з обмеженою відповідальністю “Автостайл” (ТОВ “Автостайл”, відповідач) про визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва (будівельні матеріали) на загальну вартість 1 320 000,00 грн., що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (в районі пляжу Свято-Успенського чоловічого монастиря).

Ухвалою суду від 26.03.2018 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/367/18; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 25.04.2018 року.

Ухвалою суду від 26.03.2018 року заборонено товариству з обмеженою відповідальністю “Автостайл” /код ЄДРІІОУ 40049445/ та будь-яким третім особам здійснювати дії направлені на псування, пошкодження та/або знищення майна - об’єкту незавершеного будівництва (будівельних матеріалів) курортно-рекреаційного комплексу сімейного типу, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, в районі пляжу Свято-Успенського чоловічою монастиря на земельній ділянці кадастровий помер 5110136900:35:002:0009; накладено арешт на об’єкт незавершеного будівництва (будівельні матеріали) курортно-рекреаційного комплексу сімейного типу, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, в районі пляжу Свято-Успенського чоловічою монастиря на земельній ділянці кадастровий помер 5110136900:35:002:0009.

Ухвалою суду від 25.04.2018 року відкладено підготовче судове засідання на 23.05.2018 року.

23.05.2018 року ухвалою суду продовжено строк підготовчого провадження у справі № 916/367/18 до 26 червня 2018 року; відкладено підготовче засідання на 13.06.2018 року.

23.05.2018 року через канцелярію до суду надійшло клопотання товариства з обмеженою відповідальністю “Французький бульвар-Еліт” про призначення судової будівельно-технічної експертизи /вх. № 2-2601/18/.

Ухвалою суду від 23.05.2018 року відмовлено у задоволенні клопотання товариства з обмеженою відповідальністю “Французький бульвар-Еліт” про призначення судової будівельно-технічної експертизи /вх. № 2-2601/18 від 23.05.2018 року/.

30.05.2018 року через канцелярію суду надано клопотання відповідача про забезпечення доказів /вх. № 2-2717/18 від 30.05.2018 року/, в якому відповідач просить: витребувати з архіву господарського суду Одеської області матеріали справи № 916/2909/14, що перебувала в провадженні судді Оборотової О.Ю. за позовом публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до товариства з обмеженою відповідальністю «Французький бульвар-Еліт» про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ухвалою суду від 30.05.2018 року витребувано з архіву господарського суду Одеської області матеріали справи №916/2909/14, що перебувала в провадженні судді Оборотової О.Ю. за позовом публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до товариства з обмеженою відповідальністю «Французький бульвар-Еліт» про звернення стягнення на предмет іпотеки.

13.06.2018 року у судовому засіданні судом протокольно оголошено перерву підготовчого судового засідання до 18.06.2018 року.

Ухвалою суду від 18.06.2018 року протокольно оголошено ухвалу про відмову у задоволенні повторно наданого клопотання позивача про призначення експертизи закрито підготовче провадження та призначено справу № 916/367/18 до судового розгляду по суті; судовий розгляд по суті призначено на 21.06.2018 року.

20.06.2018 року через канцелярію до суду надійшла заява товариства з обмеженою відповідальністю “Французький бульвар-Еліт” про уточнення позовних вимог /вх. № 2-3096/18 від 20.06.2018 року/, в які й позивач просить визнати за ним право власності на об’єкт незавершеного будівництва (будівельні матеріали) загальною вартістю 9 774 278,00 грн., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (в районі пляжу Свято-Успенського чоловічого монастиря).

Разом із заявою про уточнення позовних вимог ТОВ “Французький бульвар-Еліт” надало клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи /вх. № 2- 3097/18 від 20.06.2018 року/.

Ухвалою суду від 21.06.2018 року залишено без розгляду заяву позивача товариства з обмеженою відповідальністю “Французький бульвар-Еліт” про уточнення позовних вимог /вх. № 2-3096/18 від 20.06.2018 року/ у справі № 916/367/18 разом із клопотанням про призначення судової будівельно-технічної експертизи /вх. № 2— 3097/18 від 20.06.2018 року/, оскільки ТОВ “Французький бульвар-Еліт” пропустило процесуальний строк для подання заяви про збільшення позовних вимог, встановлений п. 2 ч. 2 ст. 46 ГПК України.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що ТОВ «Французький бульвар-Еліт» було замовником будівництва об'єкту нерухомого майна курортно-рекреаційного комплексу за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (в районі пляжу Свято-Успенського чоловічого монастиря). Земельна ділянка, на якій здійснювалось будівництво курортно-рекреаційного комплексу сімейного перебувала у власності ТОВ «Французький бульвар-Еліт» на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку №915253, виданого Одеським міським управлінням земельних ресурсів Одеської міської ради 18 вересня 2006 року.

Позивач зазначає, що ТОВ «Французький бульвар-Еліт» як замовником будівництва отримано усі необхідні дозволи та узгодження для проведення будівництва відповідного об’єкту нерухомого майна.

Для проведення фінансування будівельних робіт 17.05.2007 року між позивачем та АКБСР «Укрсоцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк», було укладено договір про надання невідновлювальної кредитної лінії №660/007-516. Проте, позивач порушив умови кредитного договору, в результаті чого на підставі рішення суду на користь банку звернуто стягнення в рахунок часткового погашення заборгованості та визнано право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,5291 га, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (район пляжу Свято - Успенського чоловічого монастиря), кадастровий номер земельної ділянки 5110136900:35:002:0009. цільове призначення: для будівництва курортно-рекреаційного комплексу (2- 3 поверхи), яка належить товариству.

Позивач вказує, що на момент зупинення будівництва ступінь готовності об'єкту становив 40,5 відсотків, а саме на момент проведення інвентаризації відповідно до затвердженого проекту виконано - підготовчі, берегоукріплювальні роботи, закладено дренажна система, залита бетонна подушка та розпочалося виконання робіт по зведенню монолітною каркасу (частково збудовано перший рівень секції 1-7 виконано перший рівень).

20 грудня 2017 року за договором купівлі-продажу ПАТ «Укрсоцбанк» було відчужило ТОВ «Автостайл» частину об'єкту незавершеного будівництва, саме об'єкт незавершеного будівництва, ступінь готовності 15 відсотків, загальною площею 793,7 кв.м. Також за договором купівлі-продажу від 20 грудня 2017 року ПАТ «Укрсоцбанк» о відчужило ТОВ «Автостайл» земельну ділянку (кадастровий номер 5110136900:35:002:0009).

Оскільки, на думку позивача, фактично в рамках одного об'єкту нерухомого майна та однієї земельної ділянки має місце наявність двох власників - ТОВ «Автостайл» та ТОВ «Французький бульвар-Еліт», позивач змушений на підставі положень ст. ст. 15, 16, 319, 328, 331, 349, 392 ЦК України, ст. ст. 1, 20, 76-77 ГК України.

21.05.2018 року ТОВ «Автостайл» надало до суду заперечення на позовну заяву вх. № 10094/18, в яких відповідач просить відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. В обґрунтування заперечень відповідач посилається на те, що ПАТ «Укрсоцбанк» на законних підставах, а саме на підставі рішення господарського суду Одеської області від 15.09.2014 року у справі № 916/2909/14 звернуло стягнення на земельну ділянку, загальною площею 0,5291 га, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (район пляжу Свято - Успенського чоловічого монастиря), кадастровий номер земельної ділянки 5110136900:35:002:0009, цільове призначення: для будівництва курортно - рекреаційного комплексу (2- 3 поверхи), яка належить ТОВ „Французький бульвар – Еліт” на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку №915253. Банком належним чином проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та розташований на ній об’єкт незавершеного будівництва.

Відповідач звертає увагу на те, що у грудні 2017 року ТОВ «Автостайл» придбало вищевказане майно - земельну ділянку та розташований на ній об’єкт незавершеного будівництва у ПАТ «Укрсоцбанк» за 1100000,00 доларів США, шляхом укладання та нотаріального посвідчення відповідних договорів купівлі-продажу, а отже, на думку відповідача, жодних вимог стосовно цих об’єктів у позивача до відповідача не може бути. У судовому засіданні представник позивача ТОВ «Французький бульвар-Еліт» - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги та просили позов задовольнити.

Представник відповідача ТОВ «Автостайл» - ОСОБА_3 у судовому засіданні підтримав надані письмові заперечення та просив відмовити у задоволенні позову.

Вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення заявлених позовних вимог, виходячи з наступного.

Як встановлено у судовому засіданні при безпосередньому дослідженні доказів, 18.09.2006 року ТОВ «Французький бульвар-Еліт» отримало державний акт на право власності на земельну ділянку №915253, виданий Одеським міським управлінням земельних ресурсів Одеської міської ради, яким було посвідчено право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 5110136900:35:002:0009, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (район пляжу Свято - Успенського чоловічого монастиря).

У позовній заяві ТОВ «Французький бульвар-Еліт» зазначає, що товариство було замовником будівництва об'єкту курортно-рекреаційного комплексу сімейного типу, за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (район пляжу Свято - Успенського чоловічого монастиря).

Для проведення будівництва позивач було отримано ряд дозвільних документів, а саме дозвіл на виконання будівельних робіт № 478 від 29.05.2009 року /а.с. 27/, дозвіл на виконання будівельних робіт № 387/07 від 31.08.2007 року /а.с. 28/, дозвіл на виконання будівельних робіт № 99 від 14.04.2008 року /а.с. 29/, декларацію про початок будівельних робіт від 14.09.2011 року /а.с. 30/.

17 травня 2007 року між ТОВ „Французький бульвар – Еліт” та Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк” правонаступником якого є ПАТ „Укрсоцбанк” було укладено договір про надання невідновлювальної кредитної лінії № 660/007-516, за умовами якого кредит надано позичальнику на рефінансування витрат позичальника на придбання земельної ділянки площею 0,5291 га та фінансування витрат по будівництву курортно-рекреаційного комплексу сімейного типу, благоустрою прилеглої території за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (р-н пляжу Свято-Успенського чоловічого монастиря).

23 травня 2007 року з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, між банком та ТОВ „Французький бульвар – Еліт” був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований у реєстрі за №89 (Іпотечний договір). За умовами іпотечного договору, іпотекодавець передав в іпотеку іпотекодержателю у якості забезпечення виконання іпотекодавцем зобов'язань за кредитним договором, наступне майно: земельну ділянку, загальною площею 0,5291 га, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (район пляжу Свято - Успенського чоловічого монастиря), кадастровий номер земельної ділянки 5110136900:35:002:0009, цільове призначення: для будівництва курортно-рекреаційного комплексу (2-поверхи), яка належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку №915253, виданого Одеським міським управлінням земельних ресурсів Одеської міської ради 18 вересня 2006 року, зареєстрованого 18 вересня 2006 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за №020650500037. Майнові права на нерухомість, будівництво якої незавершене та що стане власністю іпотекодавця в майбутньому, а саме: курортно - рекреаційний комплекс сімейного типу, що будується за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (район Свято - Успенського чоловічого монастиря). Майнові права випливають з рішення виконавчого комітету Одеської міської ради №887 від 26.12.2006 року „Про надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю „Французький бульвар – Еліт” на проектування та будівництво курортно - рекреаційного комплексу сімейного типу за адресою м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (район Свято - Успенського чоловічого монастиря); Договору на право забудови, укладеного між іпотекодавцем та виконавчим комітетом Одеської міської ради 26.12.2006року, дозволу на виконання будівельних робіт 387/07 від 31.08.2007 року.

Відповідно до п. 2.4.3, п., 4.1., 4.2., 4.6. іпотечного договору у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов'язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення па предмет іпотеки (на підставі рішення суду, або на підставі виконавчого напису нотаріусу або шляхом продажу предмета іпотеки банком від свого імені будь-якій особі).

Судом встановлено, що рішенням господарського суду Одеської області від 15.09.2014 року у справі № 916/2909/14, яке залишено без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 18.08.2016 року:

- звернуто стягнення в рахунок часткового погашення (у сумі 18 135 400,00 грн.) заборгованості ТОВ „Французький бульвар – Еліт” перед ПАТ „Укрсоцбанк” за договором кредиту №660/007-516 від 17.05.2007 року, загальний розмір якої становить 166 744 612,04 гривень що еквівалентно 14 038 620,38 доларів США на належний ТОВ„Французький бульвар – Еліт” предмет іпотеки за іпотечним договором від 23 травня 2007 року посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований у реєстрі за № 89, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,5291 га, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (район пляжу Свято - Успенького чоловічого монастиря), кадастровий номер земельної ділянки 5110136900:35:002:0009, цільове призначення: для будівництва курортно - рекреаційного комплексу (2-3 поверхи), яка належить ТОВ „Французький бульвар – Еліт” на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку №915253, виданого Одеським міським управлінням земельних ресурсів Одеської міської ради 18 вересня 2006 року, зареєстрованого 18 вересня 2006 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за №020650500037 майнові права на нерухомість, будівництво якої незавершене та що стане власністю іпотекодавця в майбутньому, а саме: курортно - рекреаційний комплекс сімейного типу, що будується за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (район Свято - Успенського чоловічого монастиря).

- визнано право власності ПАТ „Укрсоцбанк” (03150 м. Київ, вул. Ковпака 29, ідентифікаційний код юридичної особи 100039019) на земельну ділянку, загальною площею 0,5291 га, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (район пляжу Свято - Успенького чоловічого монастиря), кадастровий номер земельної ділянки 5110136900:35:002:0009, цільове призначення: для будівництва курортно - рекреаційного комплексу (2- 3 поверхи).

Згідно з ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказується про розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини.

За змістом наведеної процесуальної норми, неодмінною умовою її застосування є участь тих самих осіб або особи, щодо якої встановлено ці обставини, як у справі, що розглядається господарським судом, так і у справі зі спору, що вирішувався раніше, і в якій встановлено певні обставини, що мають значення для справи, що розглядається.

Вищевказані обставини встановлені рішенням суду, що набрало законної сили, у справі де брали участь ті ж самі особи, що і у даній справі, а тому вони не повинні доводитися знову у даній справі.

Преюдиціальні факти є обов’язковими при вирішенні інших справ та не підлягають доказуванню, оскільки їх істинність встановлено у рішенні, у зв’язку з чим немає необхідності встановлювати їх знову, піддаючи сумніву істинність та стабільність судового акту, який набрав законної сили.

У преамбулі та статті 6 параграфу 1 Конвенції про захист прав та свобод людини, рішенні Європейського суду з прав людини від 25.07.2002 у справі за заявою № 48553/99 “Совтрансавто-Холдінг” проти України”, а також рішенні Європейського суду з прав людини від 28.10.1999 у справі за заявою № 28342/95 “Брумареску проти Румунії” встановлено, що існує усталена судова практика конвенційних органів щодо визначення одним з основоположних аспектів верховенства права принципу юридичної визначеності, згідно з яким у разі остаточного вирішення спору судами їхнє рішення, що набрало законної сили, не може ставитися під сумнів.

В силу статті 11 ГПК України, статті 17 Закону України “Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини” згадані судові рішення та зміст самої Конвенції про захист прав та свобод людини є пріоритетним джерелом права для національного суду.

Таким чином, не підлягають доказуванню обставини, що встановлені рішенням господарського суду Одеської області від 15.09.2014 року у справі № 916/2909/14.

Позивачем надано до матеріалів справи довідку КП «ОМБТІ та РОН» від 17.06.2009 року /а.с. 63/, згідно якої під час проведення 11.06.2009 року інвентаризації земельної ділянки площею 5291 кв.м., що знаходиться в м. Одесі, Київський р., вул. Дача Ковалевського (в районі пляжу Свято-Успенського чоловічого монастиря) та належить ТОВ «Французький бульвар-Еліт» на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 915253 від 18.09.2006 року. Виконані: підготовчі, берегоукріплювальні роботи, закладена дренажна система водовідведення, залита бетонна подушка та розпочалося виконання робіт по зведенню монолітного каркасу (частково збудовано перший рівень), що складає 40,5% готовності.

20.12.2017 року між ПАТ „Укрсоцбанк” та ТОВ «Автостайл» укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва, а саме незавершеного будівництва курортно-рекреаційного комплексу сімейного типу, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (вул. Амундсена), будівельною готовністю 15 %, розмір загальної площі (фактично) – 793,7 кв.м., матеріали стін: залізобетон, складові частини об’єкта нерухомого майна: курортно-рекреаційний комплекс А, фундамент Б, підпірна стіна І, реєстраційний номер 1369655551101. Договір зареєстровано в реєстрі № 3294 /а.с. 136-139/.

20.12.2017 року між ПАТ „Укрсоцбанк” та ТОВ «Автостайл» укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки, а саме земельної ділянки площею 0,5291 га, кадастровий номер 5110136900:35:002:0009. Договір зареєстровано в реєстрі № 3295 /а.с. 140-143/.

Таким чином, судом встановлено, що відповідачем за ТОВ «Автостайл» на підставі договорів купівлі-продажу від 20.12.2017 року зареєстровано право власності на об’єкта незавершеного будівництва та земельну ділянку кадастровий номер 5110136900:35:002:0009. Вказані обставини підтверджується Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно /а.с. 139, 143/.

Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Статтею 331 ЦК України (Набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва) не передбачено можливості визнання права власності на недобудоване нерухоме майно в судовому порядку.

За правилами ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Суд критично оцінює доводи позивача щодо того, що фактично в рамках одного об'єкту нерухомого майна та однієї земельної ділянки має місце наявність двох власників - ТОВ «Автостайл» та ТОВ «Французький бульвар-Еліт», оскільки всупереч положень ч. 1 ст. 74 ГПК України позивачем не надано доказів належності ТОВ «Французький бульвар-Еліт» об’єктів незавершеного будівництва (будівельні матеріали). Та напроти судом встановлено, що відповідач ТОВ «Автостайл» є законним власником об’єкта незавершеного будівництва та земельної ділянки кадастровий номер 5110136900:35:002:0009 на підставі договорів купівлі-продажу від 20.12.2017 року.

В ході розгляду справи ТОВ „Французький бульвар – Еліт” заявляло ряд клопотань про призначення судової будівельно-технічної експертизи для визнання ступеню готовності, характеристик та складових об’єкту нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (в районі пляжу Свято-Успенського чоловічого монастиря), що перебуває на земельній ділянці кадастровий номер 5110136900:35:002:0009; а також для визначення характеристик та складових об’єктів, що належить на праві власності ТОВ “Автостайл” /65005, м. Одеса, вул. Бугаївська, 47, ЄДРПОУ 40049445/ відповідно до договору купівлі-продажу серія НМІ № 713018 від 20.12.2017 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. 2 ст. 76 ГПК України, предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до Постанови Пленуму ВГСУ від 23.03.2012 № 4 “Про деякі питання практики призначення судової експертизи” судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

За правилами ч. 2 ст. 86 ГПК України, жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв’язок доказів у їх сукупності.

Суд зазначає, що заявлені позивачем клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи спрямовані виключно на затягування розгляду справи, оскільки питання, які запропоновані позивачем перед експертом, не входять до предмету доказування по даній категорії справи.

Доводи позивача щодо придбання ТОВ «Автостайл» лише частини об’єкту незавершеного будівництва на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, не знайшли свого підтвердження в ході розгляду справи, оскільки відповідно до іпотечного договору від 23.05.2007 року предметом іпотеки є, зокрема, майнові права на нерухомість, будівництво якої незавершене та що стане власністю іпотекодавця в майбутньому, а саме: курортно - рекреаційний комплекс сімейного типу, що будується за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (район Свято - Успенського чоловічого монастиря).

Таким чином суд вважає безпідставними доводи позивача щодо належності ТОВ «Французький бульвар-Еліт» об’єкт незавершеного будівництва (будівельні матеріали) на загальну вартість 1 320 000,00 грн., що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського (в районі пляжу Свято-Успенського чоловічого монастиря).

Положеннями ч. 1 ст. 14 ГПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненнями особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Проаналізувавши встановлені обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ «Французький бульвар-Еліт» не підлягають задоволенню, так як необґрунтовані та недоведені.

У зв’язку із відмовою у задоволенні позову, судовий збір в порядку ст. 129 ГПК України позивачу не відшкодовується.

Відповідно до ч. 9 ст. 145 ГПК України, у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

З урахуванням вказаного, суд вважає за необхідне на підставі ч. 9 ст. 145 ГПК України скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Одеської області від 26.03.2018 року.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 45, 74, 129, 237-241 Господарського процесуального кодексу України суд

ВИРІШИВ:

1. Відмовити у задоволенні позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю “Французький бульвар-Еліт” до товариства з обмеженою відповідальністю “Автостайл” про визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва (будівельні матеріали) /вх. № 397/18 від 27.02.2018 року/.

2. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Одеської області від 26.03.2018 року, а саме:

- заборону товариству з обмеженою відповідальністю “Автостайл” /код ЄДРІІОУ 40049445/ та будь-яким третім особам здійснювати дії направлені на псування, пошкодження та/або знищення майна - об’єкту незавершеного будівництва (будівельних матеріалів) курортно-рекреаційного комплексу сімейного типу, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, в районі пляжу Свято-Успенського чоловічою монастиря на земельній ділянці кадастровий помер 5110136900:35:002:0009;

- накладений арешт на об’єкт незавершеного будівництва (будівельні матеріали) курортно-рекреаційного комплексу сімейного типу, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, в районі пляжу Свято-Успенського чоловічою монастиря на земельній ділянці кадастровий помер 5110136900:35:002:0009.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 27.06.2018 року.

Суддя Н.Д. Петренко