Рішення № 74922328, 19.06.2018, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/4603/18

Провадження № 2/643/3650/18

19.06.2018 року Московський районний суд м. Харкова у складі: головуючого судді Єрмак Н.В., розглянувши в порядку спрощеного провадження за наявними у справі матеріалами цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Енергопромзв’язок» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що він та відповідач 07.04.2017 року в простій письмовій формі уклали договір купівлі - продажу об’єкту незавершеного будівництва, а саме будівлі підстанції швидкої допомоги літ. «Т», що знаходиться за адресою: м.Харків, вул. Механізаторська, 9, що належала відповідачу на підставі Аукціонних торгів на ТОВ «Універсальна біржа» ГЕРМЕС» від 17.04.2014 року №1. Позивач сплатив відповідачу вартість об’єкта в сумі 29868,00 грн. Також, у договорі сторони домовилися про зобов’язання щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу об’єкту в строк до 30 квітня 2017 року. Але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Тому, позивач вимушений звернутися до суду.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження, тощо): не застосовувалися.

Відповідач не направляв відзив на позовну заяву.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із наступного:

Сторони 07.04.2017 року в простій письмовій формі уклали договір купівлі - продажу об’єкту незавершеного будівництва, а саме будівлі підстанції швидкої допомоги літ. «Т», що знаходиться за адресою: м.Харків, вул. Механізаторська, 9, що підтверджується договором купівлі-продажу від 07.04.2017 року.

Згідно п.5 договору сторони домовилися про зобов’язання щодо нотаріального посвідчення договору купівлі продажу об’єкту в строк до 30 квітня 2017 року.

Відповідачу позивачем було сплачено 29868,00 грн., що підтверджується актом про підтвердження фактів розрахунку за договором купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва від 07.04.2017 року.

Відповідач нотаріальне оформлення договору купівлі - продажу не здійснив.

У відповідності зі ст. ст. 220, 657 Цивільного кодексу України договір купівлі - продажу укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, умови договору купівлі-продажу виконані позивачем ОСОБА_1 повністю, факт сплати коштів за договором купівлі-продажу підтверджується актом про підтвердження фактів розрахунку за договором купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва від 07.04.2017 року, відповідач ухиляється від виконання умов договору, тому даний договір купівлі - продажу об’єкту незавершеного будівництва слід визнати дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10-13,76-81,89, 264-265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва літ. «Т», що знаходиться за адресою: м.Харків, вул. Василя Стуса (колишня Механізаторська), 9 від 07.04.2017 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Енергопромзв’язок» та визнати за ОСОБА_1 право власності на об’єкт незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: м.Харків, вул. Василя Стуса (колишня Механізаторська), 9 та складається з наступних будівель та споруд: нежитлової будівлі літ. «Т» площею 2097,9 кв.м., відсоток будівельної готовності -15%.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його складення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Харківської області.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН:НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідач: ТОВ «Енергопромзв’язок», ЄДРПОУ: 24125864, місцезнаходження за адресою:: м.Харків, пров. Соляниківський, будинок 4.

Суддя - Н.В. Єрмак