Рішення № 7491432, 10.12.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.09 Справа № 16/246/09

Ніколаєнко Р.А.

За позовом відкритого акціонерного товариства “Запоріжавтотранс”, м.Запоріжжя

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю “Енергомашінвест”, м.Запоріжжя

треті особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору:

1.комунальне підприємство “Нерухомість-П”, смт Приазовське Приазовського району Запорізької області

2.відкрите акціонерне товариство “Запоріжжяобленерго” в особі Приазовського району електричних мереж, смт Приазовське Приазовського району Запорізької області

про визнання права власності

Суддя Ніколаєнко Р.А.

Представники сторін:

від позивача – Образцова Г.М. (дов.05/09 від 11.03.2009)

від відповідача - Пянтковський В.А. (ліквідатор ТОВ “Енергомашінвест”, постанова господарського суду Запорізької області від 30.06.2009 у справі № 16/107/09)

від третьої особи –1 - не з’явився

від третьої особи-2 –Ходаковський С.О. (дов.57 від 28.01.2009)

СУТЬ СПОРУ:

ТОВ “Запоріжавтотранс” заявлено позов про визнання за ним права власності на об’єкти нерухомості –комплекс будівель на споруд бази відпочинку “Бриз”, який розташований за адресою: Запорізька область, Приазовський район, с.Приморський посад, вул.Набережна, 3 та який складається з таких об’єктів: сторожка літ.А-1, загальною площею 81,20кв.м.(інв.№13-40); навіс літ. а-1; будинок для відпочинку літ.Б-1, загальною площею 21,75кв.м.(інв.№13-30); навіс літ. б-1; будинок для відпочинку літ.В-1, загальною площею 19,84кв.м.(інв.№13-29); навіс літ. в-1; будинок для відпочинку літ.Г-1, загальною площею 15,41кв.м.(інв.№13-10); будинок для відпочинку літ.Г-2, загальною площею 15,41кв.м.(інв.№13-11); будинок для відпочинку літ.Г-3, загальною площею 15,41кв.м.(інв.№13-12); будинок для відпочинку літ.Г-4, загальною площею 15,41кв.м.(інв.№13-13); будинок для відпочинку літ.Г-5, загальноюплощею15,41кв.м.(інв.13-14); будинок для відпочинку літ.Г-6, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-15); будинок для відпочинку літ.Г-7, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-16); будинок для відпочинку літ.Г-8, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-17); будинок для відпочинку літ.Г-9, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-18); будинок для відпочинку літ.Г-10, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-19); будинок для відпочинку літ.Г-11, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-20); будинок для відпочинку літ.Г-12, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-21); будинок для відпочинку літ.Г-13, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-22); будинок для відпочинку літ.Г-14, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-23); будинок для відпочинку літ.Г-15, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-24); будинок для відпочинку літ.Г-16, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-25); будинок для відпочинку літ.Г-17, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-26); будинок для відпочинку літ.Г-18, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-27); будинок для відпочинку літ.Г-19, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-28); будинок для відпочинку літ.Д-1, загальною площею 15,22 кв.м (інв.№ 13-01); будинок для відпочинку літ.Д-2, загальною площею 15,22 кв.м (інв.№ 13-02); будинок для відпочинку літ.Д-3, загальною площею 15,22 кв.м (інв.№ 13-03); будинок для відпочинку літ.Д-4, загальною площею 15,22 кв.м (інв.№ 13-04); будинок для відпочинку літ.Д-5, загальною площею 15,22 кв.м (інв.№ 13-05); дерев’яний будинок літ.Е-1, загальною площею 46,74кв.м. (інв.№103000057), навіс е-1,навіс є1-1; дерев'яний будинок літ.Е-2, загальною площею 46,74кв.м. (інв.№103000058), навіс е-2, навіс е1-2; дерев'яний будинок літ.Е-3, загальною площею 46,74кв.м. (інв.№103000059), навіс е-3, навіс е1-3; будинок для відпочинку літ.Ж-1, загальною площею 14,13кв.м.(інв.№13-06); будинок для відпочинку літ. Ж-2, загальною площею 9,65кв.м.(інв.№103000047); будинок для відпочинку літ.3-1, загальною площею 22,17кв.м. (інв. №13-07); будинок для відпочинку літ.И-1, загальною площею 20,27кв.м.(інв.№13-08), навіс и-1; душова літ. Д (інв.№103000011); водопровід літ. В (інв.№103000063); туалет літ. Т (інв.№10-84); навіс № 1 (інв.№Ю3000060); навіс № 2 (інв.№103000061); навіс № З (інв.№103000062); огорожа № 4 (інв.№103000010); свердловина № 5 (інв.№11-02); пішохід тротуарний № 6 (інв.№ 103000040); електроопори № 7 (інв.№103000040); КТП 12-69/63КВА № 8 (інв.№ 4-312).

Ухвалою господарського суду від 04.11.2009 заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 16/246/09 з призначенням судового засідання на 18.11.2009. Розгляд справи відкладався до 03.12.2009, до 10.12.2009, про що винесено ухвали. В засіданні 10.12.2009 за згодою сторін та третьої особи-2 оголошено вступну та резолютивні частини рішення.

Позивач поданою заявою уточнив позовні вимоги. Просить визнати за ним право власності на самовільно збудований комплекс будівель та споруд бази відпочинку “Бриз”, який розташований за адресою: Запорізька область, Приазовський район, с.Приморський посад, вул.Набережна, 3.

Крім того, позивач подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій зазначив, що серед комплексу будівель та споруд, які знаходяться на території бази відпочинку “Бриз” КТП (інв.№ 4-312) має № 12-79/63КВА № 8, але не КТП 12-69/63КВА № 8, як помилково зазначено в заяві, а тому просить вважати позовні вимоги заявленими саме щодо КТП 12-69/63КВА № 8 (інв.№ 4-312).

Заяви про уточнення позовних вимог прийняті судом як такі, не суперечать ст.22 Господарського процесуального кодексу України та відповідають матеріалам справи.

На обґрунтування заявлених вимог позивач пояснив, що він є землекористувачем земельної ділянки площею 1,1408 га, яка розташована на території Приморсько-Посадської сільської ради та на якій розташована база відпочинку “Бриз”. На цій земельній ділянці позивачем самовільно збудовані та введені в експлуатацію об’єкти, щодо яких заявлено позов. На об’єкти виготовлено технічну, інвентаризаційну документацію і на цей час вони знаходяться на балансі ВАТ “Запоріжавтотранс”. Будь-чиїх прав чи інтересів самочинне будівництво не порушує. Відповідач, який перебуває у ліквідаційній процедурі, необґрунтовано вчиняє перешкоди у користуванні майном шляхом заборони розпоряджатися майном, чим порушуються права позивача, як власника майна.

Відповідач проти позову заперечив. Зазначив, що позивач не набув у встановленому законом порядку прав на спірне майно, а тому не може являтися його власником. Крім того, зазначив, що документація на спірне майно фігурує і в документації ТОВ “Енергомашінвест”.

КП “Нерухомість-П” на виконання ухвали суду у даній справі підтверджено, що станом на 26.11.2009 право власності на комплекс будівель та споруд бази відпочинку “Бриз”, розташований по вул.Набережній, 3 в с.Приморський Пасад Приазовського району Запорізької області, будь за ким не зареєстровано.

Третьою особою-2 –ВАТ “Запоріжжяобленерго” в особі Приазовського РЕМ, яку було залучено у справу для з’ясування певних питань щодо електроопори № 7 (інв.№103000040) та КТП 12-79/63КВА № 8 (інв.№ 4-312), надані підтвердження тому, що КТП 12-79/63КВА встановлено на базі відпочинку “Бриз” та він знаходиться на балансі споживача ВАТ “Запоріжавтотранс” згідно акту розмежування балансової належності та договору № 111 від 09.10.2003.

ВАТ “Запоріжжяобленерго” суду також надані пояснення, згідно з якими електроопора № 7 (інв.№103000040) та КТП 12-79/63КВА № 8 (інв.№ 4-312) у власності ВАТ “Запоріжжяобленерго” не знаходиться.

Дослідивши матеріали та обставини справи, заслухавши присутніх в судовому засіданні, суд знайшов підстави для задоволення позову.

ВАТ “Запоріжавтотранс” є землекористувачем земельної ділянки площею 1,1408 га, розташованої по вул.Набережній, 3 в с.Приморський Посад Приморського району Запорізької області, що підтверджено матеріалами Державної реєстраційної справи № 04072700006 Приморського РВ ЗРФ Центру ДЗК, договором оренди земельної ділянки від 07.08.2006 між позивачем та Приазовською районною державною адміністрацією.

На вказаній земельній ділянці розміщені будівлі та споруди, які збудовані позивачем, введені ним в експлуатацію та які на цей час обліковуються на балансі позивача.

На майно у встановленому порядку виготовлено технічну документацію, згідно з якою об’єкти позначені наступним чином: сторожка літ.А-1, загальною площею 81,20кв.м.(інв.№13-40); навіс літ. а-1; будинок для відпочинку літ.Б-1, загальною площею 21,75кв.м.(інв.№13-30); навіс літ. б-1; будинок для відпочинку літ.В-1, загальною площею 19,84кв.м.(інв.№13-29); навіс літ. в-1; будинок для відпочинку літ.Г-1, загальною площею 15,41кв.м.(інв.№13-10); будинок для відпочинку літ.Г-2, загальною площею 15,41кв.м.(інв.№13-11); будинок для відпочинку літ.Г-3, загальною площею 15,41кв.м.(інв.№13-12); будинок для відпочинку літ.Г-4, загальною площею 15,41кв.м.(інв.№13-13); будинок для відпочинку літ.Г-5, загальноюплощею15,41кв.м.(інв.13-14); будинок для відпочинку літ.Г-6, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-15); будинок для відпочинку літ.Г-7, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-16); будинок для відпочинку літ.Г-8, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-17); будинок для відпочинку літ.Г-9, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-18); будинок для відпочинку літ.Г-10, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-19); будинок для відпочинку літ.Г-11, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-20); будинок для відпочинку літ.Г-12, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-21); будинок для відпочинку літ.Г-13, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-22); будинок для відпочинку літ.Г-14, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-23); будинок для відпочинку літ.Г-15, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-24); будинок для відпочинку літ.Г-16, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-25); будинок для відпочинку літ.Г-17, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-26); будинок для відпочинку літ.Г-18, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-27); будинок для відпочинку літ.Г-19, загальною площею15,41кв.м.(інв.13-28); будинок для відпочинку літ.Д-1, загальною площею 15,22 кв.м (інв.№ 13-01); будинок для відпочинку літ.Д-2, загальною площею 15,22 кв.м (інв.№ 13-02); будинок для відпочинку літ.Д-3, загальною площею 15,22 кв.м (інв.№ 13-03); будинок для відпочинку літ.Д-4, загальною площею 15,22 кв.м (інв.№ 13-04); будинок для відпочинку літ.Д-5, загальною площею 15,22 кв.м (інв.№ 13-05); дерев’яний будинок літ.Е-1, загальною площею 46,74кв.м. (інв.№103000057), навіс е-1,навіс є1-1; дерев'яний будинок літ.Е-2, загальною площею 46,74кв.м. (інв.№103000058), навіс е-2, навіс е1-2; дерев'яний будинок літ.Е-3, загальною площею 46,74кв.м. (інв.№103000059), навіс е-3, навіс е1-3; будинок для відпочинку літ.Ж-1, загальною площею 14,13кв.м.(інв.№13-06); будинок для відпочинку літ. Ж-2, загальною площею 9,65кв.м.(інв.№103000047); будинок для відпочинку літ.3-1, загальною площею 22,17кв.м. (інв. №13-07); будинок для відпочинку літ.И-1, загальною площею 20,27кв.м.(інв.№13-08), навіс и-1; душова літ. Д (інв.№103000011); водопровід літ. В (інв.№103000063); туалет літ. Т (інв.№10-84); навіс № 1 (інв.№Ю3000060); навіс № 2 (інв.№103000061); навіс № З (інв.№103000062); огорожа № 4 (інв.№103000010); свердловина № 5 (інв.№11-02); пішохід тротуарний № 6 (інв.№ 103000040); електроопори № 7 (інв.№103000040); КТП 12-79/63КВА № 8 (інв.№ 4-312).

Матеріалами справи з’ясовано, що перелічені об’єкти збудовано без попереднього отримання необхідних дозвільних документів, що унеможливлює зареєструвати право власності на ці об’єкти у встановленому порядку.

Відсутність належного оформлення права власності тягне перешкоди у вільному розпорядженні майном та втручання до того третіх осіб, зокрема, відповідача.

Відповідно до ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

За приписами ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України нерухоме майно, збудоване без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил вважається самочинним будівництвом.

Таким чином, позивачем здійснено самочинне будівництво.

За загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч.2 ст.376 ЦК України).

Разом з тим, частиною 5 ст.376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Крім технічної документації, позивачем суду представлений висновок незалежного оцінника –ПП “Мост” про оціночну вартість комплексу будівель та споруд бази відпочинку “Бриз”, згідно з яким ці будівлі та споруди відповідають встановленим будівельним нормам, мають належний технічний стан.

Виходячи з вищевикладених обставин справи, наданих пояснень, суд знаходить позовні вимоги такими, що не суперечать законодавству та такими, що підлягають задоволенню.

Доводи відповідача не приймаються до уваги як такі, що всупереч ст.33 Господарського процесуального кодексу не доведені належними доказами.

          Судові витрати у справі –3436,67 грн. державного мита (виходячи з вартості спірного майна) та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

          На підставі викладеного, ст.ст.49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за відкритим акціонерним товариством “Запоріжавтотранс” (69063, м.Запоріжжя, вул.Свердлова, 30, код ЄДРПОУ 03116795) право власності на самовільно збудований комплекс будівель та споруд бази відпочинку “Бриз”, який розташований за адресою: Запорізька область, Приазовський район, с.Приморський посад, вул.Набережна, 3.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Енергомашінвест” (69013, м.Запоріжжя, вул.Базова, 2А, код ЄДРПОУ 30693802) на користь відкритого акціонерного товариства “Запоріжавтотранс” (69063, м.Запоріжжя, вул.Свердлова, 30, код ЄДРПОУ 03116795) 3436,67 грн. витрат на державне мито та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням суду законної сили.

Суддя Р.Ніколаєнко

Рішення оформлено та підписано 15.12.2009.