Рішення № 7491227, 23.12.2009, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "23" грудня 2009 р.Справа № 17/1275

Господарський суд Житомирської області у складі:

Судді Шніт А.В.

при секретарі Безносюк О.М.

за участю представників сторін

від позивача Авраменко Л.Г. дов. №5 від 12.01.2009р.

від відповідача не з'явився

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Поліського державного підприємства геодезії, картографії та кадастру (м.Житомир)

до Приватного підприємства "СТ- К" (с. Сухиня, Бобровицький район, Чернігівська область)

про стягнення 13272,03 грн.

19.08.2009р. позивачем пред'явлено позов про стягнення на його користь з відповідача 13272,03грн., з яких: 11642,90грн. заборгованості по орендній платі, 1252,09грн. пені, 377,04грн. 3% річних.

Згідно відмітки діловодної служби господарського суду Житомирської області позов зареєстровано 19.08.2009р. за вх. №1887.

Відповідно до ч.2 ст.15 ГПК України, справи у спорах, що виникають при виконанні господарських договорів та з інших підстав, а також справи про визнання недійсними актів розглядаються господарським судом за місцезнаходженням відповідача.

Ухвалою господарського суду Житомирської області від 21.08.2009р. було порушено провадження у справі за позовом Поліського державного підприємства геодезії, картографії та кадастру до Приватного підприємства "СТ- К" про стягнення 13272,03грн. та призначено засідання суду.

Станом на день пред'явлення позову, відповідач був зареєстрований за адресою: 10012, м. Житомир, вул. Гоголівська, 15, кв.169.

29.09.2009р. представник позивача подав інформацію Головного управління статистики у Житомирській області (вих.№14/10-1/255 від 29.09.2009р.) про те, що згідно рішення Житомирського міськвиконкому від 24.09.2009р. відповідачем змінено адресу на: 17420, Чернігівська обл., Бобровицький р-н, с.Сухиня, вул.Миру, 25.

Відповідно да ч.3 ст.17 ГПК України, справа, прийнята господарським судом до свого провадження з додержанням правил підсудності, повинна бути ним розглянута по суті і в тому випадку, коли в процесі розгляду справи вона стала підсудною іншому господарському суду.

Таким чином, дана справа підвідомча господарському суду Житомирської області.

23.10.2009р. на адресу суду від Бригадира Володимира Михайловича, який проживає за адресою: вул. Миру, 25, с.Сухиня Бобровицького району Чернігівської області, надійшов лист, в якому останній зазначив, що відношення до ПП "СТ-К" не має, оскільки всі зміни в реєстрації ПП "СТ-К" були зроблені іншою особою на підставі паспорту НК 192955 від 11.12.1996р., який було викрадено 24.05.2007р. Разом з тим, доказів звернення до УМВС України щодо викрадення паспорту суду не надано.

В судовому засіданні 27.10.2009р. представник позивача подав письмові доповнення до позовної заяви про стягнення боргу, в яких просить суд додатково стягнути з відповідача на користь позивача 31,13грн. витрати, пов'язані з наданням довідки з Головного управління статистики у Житомирській області про наявну інформацію щодо Приватного підприємства "СТ- К", в підтвердження чого надав квитанцію до прибуткового касового ордера №6247.

В судовому засіданні 03.12.2009р. представник позивача подав письмові доповнення та уточнення №2 до позовної заяви про стягнення боргу, в яких просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 12131,09грн., з яких: 10641,66грн. заборгованості по орендній платі, 1144,82грн. пені, 344,61грн. 3% річних.

18.12.2009р. на адресу суду від державного реєстратора Житомирського міськвиконкому надійшла довідка з якої вбачається, що Приватне підприємство "СТ- К" знаходиться за адресою: 17420, Чернігівська область, Бобровицький район, с. Сухиня, вул. Миру, 25.

21.12.2009р. на адресу суду від державного реєстратора Чернігівського міськвиконкому надійшла довідка з якої вбачається, що Приватне підприємство "СТ- К" знаходиться за адресою: 17420, Чернігівська область, Бобровицький район, с. Сухиня, вул. Миру, 25.

Представник позивача в судовому засіданні 23.12.2009р. подав розрахунок ціни позову, згідно якого просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 11638,20, з яких: 10641,66грн. заборгованості по орендній платі, 632,11грн. пені, 364,43грн. 3% річних.

Представник відповідача в судове засідання 23.12.2009р. не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позовну заяву суду не надав, хоча про час та місце судового розгляду був належним чином повідомлений.

Відповідно до ст.75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

30.03.2006р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Житомирській області - орендодавець та Приватним підприємством "СТ-К" - орендар (відповідач у справі), був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за №426 (а.с. 7,8).

Відповідно до п. 1.1 вищезазначеного договору, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Житомирській області передав відповідачу в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення майстерні корисною площею 17,5 кв.м та нежитлові приміщення складу корисною площею 46 кв.м, що знаходиться на балансі ДП "Поліськгеодезкартографія" (позивач у справі) та розташоване за адресою: м.Житомир, вул. Монтана, 18.

В пункті 5.8 вищезазначеного договору, сторони по договору передбачили, що відповідач зобов'язаний укласти з позивачем - балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат позивача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг відповідачу.

На виконання вищезазначеного договору, 30.03.2006р. між позивачем - балансоутримувачем та відповідачем був укладений договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Відповідно до п. 1.1 договору від 30.03.2006р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, позивач забезпечує обслуговування, експлуатацію будівлі, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Монтана, 18, а також утримання прибудинкової території, а відповідач бере участь у витратах позивача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих позивачем за цим договором. Відповідач користується нежитловим приміщенням майстерні корисною площею 17,5 кв.м та нежитловим приміщенням складу корисною площею 46 кв.м, що знаходиться на балансі позивача та розташоване за адресою: м. Житомир, вул. Монтана, 18. Вартість майна визначена згідно із звітом про оцінку майна здійсненим ПП "Експерт-Сервіс-Консалт" за станом на 31.12.2005р. і становить 65000,00грн.

В пункті 10.1 договору оренди №426 від 30.03.2006р. нерухомого майна, що належить до державної власності та в пункті 6.1 договору від 30.03.2006р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, сторони в договорах встановили, що данні договори діють з 30.03.2006р. по 28.03.2007р.

Пунктом 10.6 договору оренди №426 від 30.03.2006р. нерухомого майна, що належить до державної власності та пунктом 6.2 договору від 30.03.2006р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, передбачено, що якщо відповідач продовжує користуватись майном після закінчення строку договору оренди то за відсутності заперечень Регіонального відділення Фонду державного майна України по Житомирській області та позивача протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, встановлений цим договором.

Як вбачається з матеріалів справи, 16.04.2008р. відповідач повернув Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Житомирській області нерухоме майно - нежитлове приміщення майстерні корисною площею 17,5 кв.м, що знаходиться на балансі позивача та розташоване за адресою: м.Житомир, вул. Монтана, 18, що підтверджується актом приймання-передачі орендованого державного майна від 16.04.2008р. (а.с. 70).

В пункті 1 укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Житомирській області та відповідачем додаткового договору №2 від 16.04.2008р. до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 30.03.2006р. за №426 з врахуванням змін від 26.03.2007р., сторони по договору погодили пункт 1.1 договору викласти в такій редакції: "Фонд державного майна по Житомирській області передає відповідачу в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення складу корисною площею 46 кв.м, що знаходиться на балансі позивача та розташоване за адресою: м.Житомир, вул. Монтана, 18" (а.с. 69).

Згідно ч.2 п.1 ст.175 ГК України, майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідності до ст.11 та ст.509 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати боргу.

Відповідно до п.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове, платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності та іншої діяльності.

Відповідно до п. 3.1 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 30.03.2006р. за №426, сторони по договору погодили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (із змінами та доповненнями), і становить без ПДВ 558,04 грн. за базовий місяць оренди - лютий 2006р. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди - березень 2006р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за березень 2006 року.

Згідно п.2.1 договору від 30.03.2006р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, орендна плата оплачується згідно договору оренди нерухомого майна, укладеного між Регіональним відділенням ФДМУ та відповідачем від 30.03.2006р. та визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (із змінами та доповненнями), і становить без ПДВ 558,04грн. за базовий місяць оренди - лютий 2006 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

В пункті 2 додаткового договору №2 від 16.04.2008р. до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за №426, сторони по договору погодили пункт 3.1 договору викласти в такій редакції: "Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (із змінами та доповненнями), і становить без ПДВ 593,97 грн. за базовий місяць оренди - лютий 2008 року".

Відповідно до п.3.2 договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за №426 від 30.03.2006р., сторони встановили, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно п.3.3 договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 30.03.2006р. за №426, відповідач зобов'язався перераховувати орендну плату до Державного бюджету та позивачу, у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним.

Відповідно до п. 3 додаткового договору №2 від 16.04.2008р. до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за № 426, сторони по договору погодили пункт 3.3 договору викласти в такій редакції: "Орендна плата перераховується до державного бюджету та ДП "Поліськгеодезкартографія", у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж".

В пункті 2.2 договору від 30.03.2006р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, сторони встановили, передбачено що щомісячні платежі за обслуговування орендованого приміщення, експлуатацію будівлі, а також утримання прибудинкової території, комунальні та інші послуги оплачуються відповідачем згідно протоколу погодження договірної ціни (додаток №2) на основі виставлених рахунків позивача.

В абзаці 1 протоколу угоди про договірну ціну за обслуговування орендованого приміщення. комунальні та інші послуги позивача (додаток №2 до договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю) (а.с. 12), сторони встановили, що розмір договірної ціни за обслуговування орендованого приміщення, експлуатацію будівлі, утримання прибудинкової території, комунальні послуги позивача із розрахунку в місяць: 1. Відшкодування суми земельного податку 29,34грн.; 2. Комунальні послуги: 2.1 Опалення становлять: 1,17% від показників теплолічильника; 2.2 Радіо (по кількості радіоточок) становлять: 1,50грн; 2.3 Електропостачання становлять: 3,23% від показників електролічильника.

Згідно п.1 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до п.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Крім того, 02.04.2007р. між сторонами по справі були укладені договори про стоянку автомобіля (а.с. 13,14).

В пункті 1.1 договорів про стоянку автомобіля, сторони встановили, що позивач надає відповідачу місце для стоянки автомобілів Шкода "Октавія" держ. №695-36 ВВ та ВАЗ 2121 "Нива" держ. №207-31 ВВ на території підприємства по вул. Монтана, 18 строком до 29.03.2008р.

Відповідно до п.п. 2.1, 2.2 договорів про стоянку автомобіля, за місце стоянки відповідач сплачує позивачу 105,00грн. в місяць. Оплата виконується шляхом перерахування на розрахунковий рахунок.

Відповідно до ст.530 Цивільного кодексу України, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи, у відповідності з вищезазначеною статтею Цивільного кодексу України, позивач направив відповідачу вимогу (претензію) від 29.01.2009р. за № 83 (а.с. 18, 27) про сплату боргу.

Відповідач свої зобов'язання за вищезазначеними договорами належним чином не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 10641,66грн., що підтверджується розрахунком позивача (а.с. 91).

Відповідно до ст.546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

В пункті 3.5 договору оренди нерухомого майна, передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджету та позивачу у визначеному п.3.3 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з нарахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

За несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, відповідачу нарахована пеня, яка згідно уточненого розрахунку позивача (а.с. 91) складає 632,11грн.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунку позивача (а.с. 91) 3% річних становить 364,43грн.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст.509 ЦК України).

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку (ст.173 ГК України).

Відповідно до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин, повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до вимог, що у певних умовах ставляться.

З приписами статті 193 ГК України кореспондуються положення статті 526 ЦК України щодо належного виконання сторонами зобов'язання.

Окрім того, відповідно до ст.193 ГК України та ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, крім випадків, передбачених законом або договором.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач позов не оспорив, доказів сплати суми заборгованості суду не надав.

Суд задовольняє доповнення до позовної заяви про стягнення боргу та розрахунок ціни позову (а.с. 66, 91).

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню на суму 11638,20грн., з яких: 10641,66грн. заборгованості, 632,11грн. пені, 364,43грн. 3% річних.

Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно обґрунтовано заявлених позовних вимог.

Крім того, керуючись ст.44 ГПК України та враховуючи, що ухвалою господарського суду від 21.08.2009р. позивача було зобов'язано надати суду довідку (витяг) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців про наявну в ньому інформацію щодо відповідача - Приватного підприємства "СТ- К", суд вважає за необхідне задовольнити доповнення позивача до позовної заяви від 26.10.2009р. №556 та стягнути з відповідача витрати в сумі 31,13грн., пов'язані з наданням довідки Головного управління статистики у Житомирській області про наявну інформацію щодо відповідача - Приватного підприємства "СТ- К", що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера №6247 (а.с. 51).

На підставі ст. 193 ГК України, ст.ст. 525, 526, 530, 546, ч. 2 ст. 625 ЦК України, Закону України "Про оренду державного та комунального майна", керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства "СТ- К", 17420, Чернігівська область, Бобровицький район, с. Сухиня, вул. Миру, 25, ідентифікаційний код 33309440 на користь Поліського державного підприємства геодезії, картографії та кадастру, 10029, м.Житомир, вул. Монтана, 18, ідентифікаційний код 02571735 - 10641,66грн. заборгованості, 632,11грн. пені, 364,43грн. 3% річних, 116,39грн. витрат по сплаті державного мита, 206,95грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, 31,13грн. витрат по оплаті довідки Головного управління статистики у Житомирській області про наявну інформацію щодо відповідача - Приватного підприємства "СТ- К".

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СуддяШніт А.В.

Дата підписання: 30.12.2009р.

1 - в справу; 2,3-сторонам.