Рішення № 74855995, 11.06.2018, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 500/4604/17

Провадження № 2/500/578/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 червня 2018 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого – судді Присакар О.Я.,

за участю: секретаря судового засідання – Сирбу Г.В.,

представника позивача – ОСОБА_1,

представника відповідача – ОСОБА_2,

представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову – ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову – Ізмаїльська міська рада Одеської області про виділ частки в окремий об’єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову – Ізмаїльська міська рада Одеської області про виділ частки в окремий об’єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності -

ВСТАНОВИВ:

22.08.2017 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 звернулись до суду з позовом, який заявою від 26.03.2018 року уточнили та просять виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул, Білгород-Дністровська, 33, та складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: № 3-1 - коридор площею 3,5 кв.м., № 3-2 - кухня площею 11,5 кв.м., № 3-3 - житлова площею 14,3 кв.м., № 3-4 - житлова площею 28,4 кв.м., № 3-5 - санвузол площею 1,4 кв.м., № 3-6 - коридор площею 5,0 кв.м., № 3-7 - ванна площею 3,2 кв.м., № 3-8 - кухня площею 7,4 кв.м., № 3-9 - коридор площею 7,7 кв.м., всього загальною площею 82,4 кв.м., в т.ч. житлової - 42,7 кв.м.; із господарських будівель: сарай літ. «Б»; гараж літ. «Г»; із господарських (надвірних) споруд: №1-ворота/хвіртка, №2-огорожа, №4-тротуар, №8-огорожа, №10-хвіртка. Визнати за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 право спільної сумісної власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Білгород-Дністровська, 33, та складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: № 3-1 - коридор площею 3,5 кв.м.. № 3-2 - кухня площею 11,5 кв.м.. № 3-3 – житлова площею 14,3 кв.м., № 3-4 - житлова площею 28,4 кв.м., № 3-5 - санвузол площею кв.м., № 3-6 - коридор площею 5,0 кв.м., № 3-7 - ванна площею 3,2 кв.м., № 3-8 - кухня площею 7,4 кв.м., № 3-9 — коридор площею 7,7 кв.м., а всього загальною площею 82,4 кв. т.ч. житлової - 42,7 кв.м.; сарай літ. «Б»; гараж літ. «Г»; із господарських (надвірних) споруд №1-ворота/хвіртка, №2-огорожа, №4-тротуар, №8-огорожа, №10-хвіртка, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0211 га (відповідно до додатку №2 - варіант 1 висновку № 20/44-2017 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи у цивільній справі № 500/4604/17, складеного 02.03.2018 р. судовим експертом ОСОБА_8, із встановленням на користь ОСОБА_9 сервітуту площею 0,0017 га), при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України. Припинити між ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, ОСОБА_7 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудам за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Білгород-Дністровська, 33, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Білгород-Дністровська, який складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: № 3-1- коридор площею 3,5 кв.м., № 3-2 - кухня площею 11,5 кв.м., № 3-3 - житлова площею кв.м., № 3-4 - житлова площею 28,4 кв.м., № 3-5 - санвузол площею 1,4 кв.м., № 3-6 - коридор площею 5,0 кв.м., № 3-7 - ванна площею 3,2 кв.м., № 3-8 - кухня площею 7,4 кв.м., № 3-9 - коридор площею 7,7 кв.м., а всього загальною площею 82,4 кв.м., в т.ч. житлової – 42,7 кв.м., сарай літ. «Б»; гараж літ. «Г»; із господарських (надвірних) споруд: №1-ворота/хвіртка, №2-огорожа, №4-тротуар, №8-огорожа, №10-хвіртка, присвоївши окремий реєстровий номер, мотивуючи тим, що їм на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Білгород-Дністровська, 33, вказана частка реально нерозподілена і не виділена. Земельна ділянка площею 530 кв.м., на якій розташована частка житлового будинку і надвірні споруди не приватизована, однак між співвласниками житлового будинку склався порядок користування земельною ділянкою. Законодавством передбачено право на виділ в натурі частки з майна, яке перебуває у спільній частковій власності, у зв’язку з чим позивачі звернулись до суду з вказаним позовом.

02.04.2018 року ОСОБА_6 звернулась до суду з зустрічним позовом, яким просить провести виділ належної ОСОБА_6 на праві власності 2\9 частини житлового будинку №33 по вул. Білгород-Дністровська в м. Ізмаїлі Одеської області, яка складається з частини житлового будинку літ. «А», в складі наступних приміщень: № 2-4 — житлова площею 12,6 кв.м., №2-5 - житлова площею 11, 1 кв.м., №2-3 - кухня площею 13,0 кв.м., №2-1 - коридор площею 3, 4 кв. м., №2-2- санвузол площею 2,1 кв.м.; із господарських будівель: частина літ. «Б» - сарай, з виходом на вулицю Білгород-Дністровська в м. Ізмаїлі Одеської області. Припинити за ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_7 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами № 33 по вул. Білгород - Дністровська в м.Ізмаїл Одеської області. Визнати за ОСОБА_6 право власності на об’єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами № 33 по вул. Білгород - Дністровська в м. Ізмаїлі Одеської області: - із житлового будинку літ. «А», в складі наступних приміщень: № 2-4 — житлова площею 12,6 кв.м., №2-5 - житлова площею 11, 1 кв.м., №2-3 - кухня площею 13,0 кв.м., №2-1 - коридор площею 3, 4 кв. м., №2-2- санвузол площею 2,1 кв.м.; із господарських будівель: частина літ. «Б» - сарай, мотивуючи тим, що їй на праві спільної часткової власності належить 2/9 частки житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Білгород-Дністровська, №33. Спільне користування зазначеним майном створює непорозуміння між власниками, оскільки не визначено яка саме частка належить ОСОБА_6

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 17.04.2018 року зустрічний позов ОСОБА_6 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову – Ізмаїльська міська рада Одеської області про виділ частки в окремий об’єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності був об’єднаний в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову – Ізмаїльська міська рада Одеської області про виділ частки в окремий об’єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду від 24.10.2017 року провадження по справі зупинено, у зв’язку з призначенням судової будівельно–технічної експертизи.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду від 06.03.2018 року відновлено провадження по справі.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду від 17.04.2018 року провадження по справі зупинено, у зв’язку з призначенням судової будівельно–технічної експертизи.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду від 17.05.2018 року провадження відновлено.

В судовому засіданні представник позивачів уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні, не заперечував проти задоволення зустрічних позовних вимог.

В судовому засіданні представник відповідача зустрічні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні, не заперечувала проти задоволення первісних позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_7 у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

В судовому засіданні представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позовуне заперечувала проти задоволення первісних позовних вимог та позовних вимог за зустрічним позовом.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Білгород-Дністровська, 33 належить:

- ОСОБА_6 2/9 частки на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 16.10.2008 року, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за № 51г/31 від 08.10.2009 року;

- ОСОБА_5 та ОСОБА_4 1/2 частка на підставі свідоцтва про право власності №1236 від 28.12.2004 року, видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №51г/31 від 29.12.2004 року;

- ОСОБА_7 5/18 часток на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №3779 від 19.10.1998 року, посвідченого Одеською товарною біржею, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №51г/31 від 22.10.1998 року.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Білгород-Дністровська, 33, вищевказаний об’єкт нерухомості складається з житлового будинку літ. «А», літ. «Б» сарай, літ. «Г» гараж, І-ІІ надвірні споруди, з яких ОСОБА_5 та ОСОБА_4 належить: № 3-1 - коридор, площею 3,5 кв.м., № 3-2 - кухня, площею 11,5 кв.м., № 3-3 - житлова, площею 14,3 кв.м., № 3-4 - житлова, площею 28,4 кв.м., № 3-5 - санвузол, площею 1,4 кв.м., № 3-6 - коридор, площею 5,0 кв.м., № 3-7 - ванна, площею 3,2 кв.м., № 3-8 - кухня, площею 7,4 кв.м., № 3-9 - коридор, площею 7,7 кв.м., а всього загальною площею 82,4 кв.м., в тому числі житлової - 42,7 кв.м.; із господарських будівель: сарай частина літ. «Б»; гараж літ. «Г»; із господарських (надвірних) споруд: №1-ворота/хвіртка, №2-огорожа, №4-тротуар, №8-огорожа, №10-хвіртка; ОСОБА_6 належить: № 2-4 — житлова площею 12,6 кв.м., №2-5 - житлова площею 11, 1 кв.м., №2-3 - кухня площею 13,0 кв.м., №2-1 - коридор площею 3, 4 кв. м., №2-2- санвузол площею 2,1 кв.м.; із господарських будівель: частина літ. «Б» - сарай; ОСОБА_10 належить: квартира №1, приміщення №1-6, загальною площею 56,0 кв.м., житловою площею 37,0 кв.м., частка літ. «Б» сарай.

Як зазначено у роз'ясненнях, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Таким чином, до компетенції суду відноситься вирішення питання про виділ частки житлового будинку в окремий об’єкт нерухомого майна.

Відповідно до висновку експерта № 50/44-2017 по судовій будівельно-технічній експертизі від 02.03.2018 року, належна, на підставі виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради свідоцтва про право власності на №1236 від 29.12.2004 року ОСОБА_5, ОСОБА_4 1/2 частка домоволодіння по вул. Білгород-Дністровська, 33 в м. Ізмаїл Одеської області у складі частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№3-1-коридор площею 3,5 кв. м., 3-2- кухня площею 11,5 кв. м., 3-3-жила кімната площею 14,3 кв. м., 3-4-жила кімната площею 28,4 кв. м., 3-5-вбиральня площею 1,4 кв. м., 3-6-коридор площею 5,0 кв. м., 3-7-ванна площею 3,2 кв. м., 3-8-кухня площею 7,4 кв. м., 3-9-веранда площею 7,7 кв. м., загальною площею 82,4 кв. м., у тому числі жилої 42,7 кв. м.; із господарських будівель сарай літ. «Б» (частина) та гараж літ. «Г»; із господарських (надвірних) споруд: №1-ворота/хвіртка, №2-огорожа, №4-тротуар, №8-огорожа, №10-хвіртка (всього майна на суму двісті тридцять п’ять тисяч вісімсот двадцять чотири грн. 00 коп.) можуть бути виділені в окремий об’єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0211 га з виходом (виїздом) на вулицю Білгород-Дністровська зовнішні межі, якої визначаються наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно в залежності від обраного варіанту зображено у додатку №2 чи додатку №3. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. З огляду на конфігурацію земельної ділянки, а також на розташування в її межах належних сторонам будівель та споруд на розгляд суду надається найближчий до існуючого фактично варіант №1 встановлення порядку користування земельною ділянкою при домоволодінні по вул. Білгород-Дрістровська, 33 в м. Ізмаїл Одеської області, за яким пропонується:

1) виділити у безпосереднє користування ОСОБА_5 та ОСОБА_11 частину земельної ділянки площею 0,0211 га з входом (виїздом) на вулицю Білгород-Дністровська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №2.

2) встановити на користь ОСОБА_6 на виділену ОСОБА_5, ОСОБА_4 частину земельної ділянки передбачений пунктами а, г, ґ статті 99 Земельного кодексу України сервітут площею 0,0017 га, межі дії якого визначаються наведеними у таблиці 3 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №2.

3) залишити у користуванні ОСОБА_6 частину земельної ділянки площею 0,0123 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 4 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом на вулицю Білгород-Дністровська через частину запропонованої до виділу ОСОБА_5, ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,0017 га, на яку пропонується встановити передбачений пунктами а, г, ґ статті 99 Земельного кодексу України сервітут – графічно зображено у додатку №2,

4) залишити у користуванні ОСОБА_7 частину земельної ділянки площею 0,0180 га з виходом на вулицю Бендерська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 5 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №2.

З огляду на конфігурацію земельної ділянки, а також на розташування в її межах належних сторонам будівель та споруд і відсутність передбачених чинним законодавством документів щодо встановлення фактичного порядку користування земельною ділянкою на розгляд суду надається варіант №2 встановлення порядку користування земельною ділянкою при домоволодінні по вул. Білгород-Дністровська, 33 в м. Ізмаїл Одеської області, за яким пропонується:

1) виділити у безпосереднє користування ОСОБА_5 та ОСОБА_4 частину земельної ділянки площею 0,0211 га з виходом (виїздом) на вулицю Білгород-Дністровська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №3.

2) залишити у користуванні ОСОБА_7 та ОСОБА_6 частину земельної ділянки площею 0,0303 га з виходом на вулицю Бендерська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 6 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №3.

Відповідно до висновку експерта № 21/15-2018 по судовій будівельно-технічній експертизі від 10.05.2018 року, належні на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 16.10.2008 року (справа №2-3798/2008) ОСОБА_6 2/9 частки домоволодіння по вул. Білгород-Дністровська, 33 в м. Ізмаїл Одеської області у складі частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-3-жила кімната площею 4,1 кв. м., 2-1-коридор площею 3,4 кв. м., 2-2-санвузол площею 2,1 кв. м., 2-3-кухня площею 13,0 кв. м., 2-4-жила кімната площею 12,6 кв. м., 2-5-жила кімната площею 11,1 кв. м., загальною площею 46,3 кв. м., у тому числі жилої 27,8 кв. м.; із господарських будівель сарай літ. «Б» (частина); із господарських (надвірних) споруд: №9-хвіртка (всього майна на суму вісімдесят дві тисячі десять грн., 00 коп.) можуть бути виділені в окремий об’єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0128 га зовнішні межі, якої визначаються наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, вихід на вулицю Білгород-Дністровська має здійснюватися через встановлений на користь ОСОБА_6 на виділену ОСОБА_5, ОСОБА_4 частину земельної ділянки передбачений пунктами а, г, ґ статті 99 Земельного кодексу України сервітут площею 0,0017 га, межі дії якого визначаються наведеними у таблиці 3 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1. За умови виділу в окремі об’єкти нерухомого майна належних ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 часток у складі домоволодіння по вул. Білгород-Дністровська, 33 в м. Ізмаїл Одеської області, належні на підставі посвідченого Одеською товарною біржею (експерт ОСОБА_12Н.) договору купівлі-продажу нерухомого майна від 19.10.1998 року ОСОБА_7 5/18 часток домоволодіння по вул. Білгород-Дністровська, 33 в м. Ізмаїл Одеської області у складі: частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1-коридор площею 3,3 кв. м., 1-2-кухня площею 3,0 кв. м., 1-4-жила кімната площею 18,8 кв. м., 1-5-жила кімнати площею 18,2 кв. м., 1-6-кладова площею 3,6 кв. м., загальною площею 51,9 кв. м., у тому числі жилої 32,9 кв. м.; із господарських (надвірних) споруд: №3- »горожа, №5-хвіртка, №6-огорожа, №7-хвіртка, №11-огорожа (всього майна на суму вісімдесят дві тисячі двісті двадцять дві грн, 00 коп.), залишаться окремим об’єктом нерухомого майна, який може бути зареєстрованим під окремим реєстраційним номером із збереженням існуючої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0175 га з виходом (виїздом) на вулицю Бендерська, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 5 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року – графічно зображено у додатку № 1.

За таких обставин, враховуючи думку осіб, які беруть участь у розгляді справи, суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_4 та ОСОБА_5 належні частини об’єкту нерухомості в окремий об’єкт нерухомості, визнати за ними право власності на відповідні частку об’єкту нерухомості (відповідно до додатку № 2 - варіант 1 висновку № 20/44-2017 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 02.03.2018 р. судовим експертом ОСОБА_8, із встановленням на користь ОСОБА_9 сервітуту площею 0,0017 га), при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України; виділити ОСОБА_9 належну частку об’єкту нерухомості в окремий об’єкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частку об’єкту нерухомості.

У відповідності до п.5 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них" реєстраційний номер присвоюється державним реєстратором прав на нерухоме майно об'єкту нерухомого майна, за таких обставин позовна вимога ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про присвоєння окремого реєстрового номеру не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 82, 223, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 316, 328, 346, 356, 364,365 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1), ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків 17934251180, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1) до ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2), ОСОБА_7 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову – Ізмаїльська міська рада Одеської області (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 26569223, місцезнаходження: 68600, Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 62) про виділ частки в окремий об’єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності – задовольнити частково.

Виділити в натурі в окремий об’єкт нерухомості належні ОСОБА_4 та ОСОБА_5 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Білгород- Дністровська, 33 в м. Ізмаїл Одеської області, яка складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: № 3-1 - коридор площею 3,5 кв.м., № 3-2 - кухня площею 11,5 кв.м., № 3-3 - житлова площею 14,3 кв.м., № 3-4 - житлова площею 28,4 кв.м., № 3-5 - санвузол площею 1,4 кв.м., № 3-6 - коридор площею 5,0 кв.м., № 3-7 - ванна площею 3,2 кв.м., № 3-8 - кухня площею 7,4 кв.м., № 3-9 - веранда площею 7,7 кв.м., а всього загальною площею 82,4 кв.м., в тому числі житлової - 42,7 кв.м.; із господарських будівель: сарай літ. «Б»; гараж літ. «Г»; із господарських (надвірних) споруд: №1-ворота/хвіртка, №2-огорожа, №4-тротуар, №8-огорожа, №10-хвіртка.

Визнати за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 право спільної сумісної власності на об’єкт нерухомого майна – житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Білгород - Дністровська, 33 в м. Ізмаїл Одеської області та складаються з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: № 3-1 - коридор площею 3,5 кв.м., № 3-2 - кухня площею 11,5 кв.м., № 3-3 - житлова площею 14,3 кв.м., № 3-4 - житлова площею 28,4 кв.м., № 3-5 - санвузол площею 1,4 кв.м., № 3-6 - коридор площею 5,0 кв.м., № 3-7 - ванна площею 3,2 кв.м., № 3-8 - кухня площею 7,4 кв.м., № 3-9 - веранда площею 7,7 кв.м., а всього загальною площею 82,4 кв.м., в тому числі житлової - 42,7 кв.м.; із господарських будівель: сарай літ. «Б»; гараж літ. «Г»; із господарських (надвірних) споруд: №1-ворота/хвіртка, №2-огорожа, №4-тротуар, №8-огорожа, №10-хвіртка, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0211 га (відповідно до додатку № 2 - варіант 1 висновку № 20/44-2017 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 02.03.2018 р. судовим експертом ОСОБА_8, із встановленням на користь ОСОБА_9 сервітуту площею 0,0017 га), при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Припинити з підстав виділу частки із спільного майна право спільної часткової власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1) та ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків17934251180, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1) на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Білгород-Дністровська, 33.

У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2) до ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1), ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків17934251180, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1), ОСОБА_7 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову – Ізмаїльська міська рада Одеської області (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 26569223, місцезнаходження: 68600, Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 62) про виділ частки в окремий об’єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності – задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об’єкт нерухомості належні ОСОБА_6 2/9 частки житлового будинку №33 по вул. Білгород-Дністровська в м. Ізмаїлі Одеської області, яка складається з частини житлового будинку літ. «А», в складі наступних приміщень: № 2-4 — житлова площею 12,6 кв.м., №2-5 - житлова площею 11, 1 кв.м., №2-3 - кухня площею 13,0 кв.м., №2-1 - коридор площею 3, 4 кв. м., №2-2- санвузол площею 2,1 кв.м.; із господарських будівель: частина літ. «Б» - сарай, з виходом на вулицю Білгород-Дністровська в м. Ізмаїлі Одеської області.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на об’єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами № 33 по вул. Білгород-Дністровська в м. Ізмаїлі Одеської області, який складається з частини житлового будинку літ. «А», в складі наступних приміщень: № 2-4 — житлова площею 12,6 кв.м., №2-5 - житлова площею 11, 1 кв.м., №2-3 - кухня площею 13,0 кв.м., №2-1 - коридор площею 3, 4 кв. м., №2-2- санвузол площею 2,1 кв.м.; із господарських будівель: частина літ. «Б» - сарай.

Припинити з підстав виділу частки із спільного майна право спільної часткової власності ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2) на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Білгород-Дністровська, 33.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 21.06.2018 року.

Суддя: ОСОБА_13