Рішення № 74812574, 24.05.2018, Гайсинський районний суд Вінницької області

Справа № 129/3451/16-ц

Провадження по справі № 2/129/42/2018

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"24" травня 2018 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі головуючої судді О.В. Бондар,

з участю секретаря Ю.С. Килівник,

представника позивача Степанюка Д.О.

представника відповідача ОСОБА_2

Вінницького регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному будівництву" до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по сплаті щоквартальних платежів згідно кредитного договору № 23/07 від 26 грудня 2007 року, -

В и р і ш и в:

29.12.2016 р. до суду надійшов позов, в якому позивач просить стягнути з ОСОБА_3 заборгованість по сплаті щоквартальних платежів згідно кредитного договору № 23/07 від 26 грудня 2007 року в сумі 15 977,91 грн. та судові витрати, позовні вимоги неодноразово уточнювалися позивачем, 28.08.2017 року позовні вимоги збільшено, позивач просить стягнути з ОСОБА_3 на користь Вінницького регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному будівництву" заборгованість по сплаті щоквартальних платежів згідно кредитного договору № 23/07 від 26 грудня 2007 року в сумі 18 891,91 грн. та судові витрати; на обґрунтування своїх вимог зазначає, що 26 грудня 2007 року між Вінницьким регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному будівництву" та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 23/07, предметом якого є надання пільгового, довгострокового державного кредиту в сумі 115 200 грн. на придбання житла: житлового будинку № АДРЕСА_1 загальною площею 77,1 кв.м. в межах дії державної програми забезпечення молоді житлом на 2002-2012 роки на підставі Положення про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.05.2001 року № 584 (далі - Положення); відповідач взяла на себе зобов'язання сплатити перший внесок (п. 2.1. договору), з дати зарахування коштів кредиту на рахунок Позичальника в банку-агенті, що визначений в п. 2.3. цього договору, протягом кожного кварталу, але не пізніше останнього дня звітного кварталу, сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку розміру щоквартальних платежів (додаток № 2 до договору) на рахунок в банку-агенті, вказаний в п. 1.3. цього договору, до повного виконання зобов'язань за цим договором (п. 4.2.2. договору); відповідно до п. 30 Положення ОСОБА_3, яка має трьох дітей, за рахунок бюджетних коштів погашалося 50% суми зобов'язань за кредитом, у зв'язку із досягненням двома дітьми ОСОБА_4 та ОСОБА_5 повноліття, по даному договору проведено перерахунок у зв'язку із втратою зазначеної пільги на підставі поданих ОСОБА_3 документів та у зв'язку із неналежним виконанням зазначених зобов'язань відповідач зобов'язання за Кредитним договором належним чином і в повному обсязі не виконує. 23 березня 2009 року було укладено додатковий договір № 1,5 березня 2010 року було укладено додатковий договір № 2 та 6 березня 2013 року було укладено додатковий договір № 3 про внесення змін до кредитного договору № 23/07 від 26.12.2007 року. В результаті цього, станом на 21 грудня 2016 року за ОСОБА_3 рахується заборгованість по сплаті за отриманий кредит в сумі 15 977,91 грн.; заборгованість виникла внаслідок проведення перерахунку розрахунку суми щоквартальних платежів щодо повернення кредиту, здійснений у зв'язку з досягненням дітьми відповідача ОСОБА_4 та ОСОБА_5 повноліття і втратою правового статусу дитини в силу ст. 6 СК України, втратила силу пільга у розмірі 50% суми зобов'язань за кредитом, в зв'язку з чим зроблено перерахунок сум щоквартальних платежів в бік збільшення; незважаючи на неодноразові письмові роз'яснення з цих питань, направлення претензій, відповідачем до цього часу не підписаний додатковий договір, перерахунок щоквартального платежу за умови втрати пільги (додаток 2) та графік погашення (додаток до перерахунку щоквартального платежу за умови втрати пільги) і вона продовжує й надалі сплачувати щоквартальні платежі за недіючою пільгою і недіючим розрахунком.

В клопотанні з додатками про підтвердження понесених судових витрат просить також стягнути з відповідача судові витрати на переїзд до міста Гайсина для участі в судових засіданнях представника позивача в сумі 2334,03 грн.

В судовому засіданні представник позивача Степанюк Д.О. позовні вимоги підтримав на підставах, викладених в позові; відповідач втратила право на пільговий порядок сплати кредиту, про що її було повідомлено рекомендованим листом; пільга припиняється з досягненням дитиною повноліття визначено в п. 6.6. Кредитного договору.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, її представник адвокат ОСОБА_2 в своїх письмових запереченнях, підтриманих в судовому засіданні, зазначила, що між ОСОБА_3 та позивачем 26 грудня 2007 року було укладено договір № 23/07, предметом якого є надання пільгового, довготермінового державного кредиту в сумі 115 200,00 грн. на придбання житла, всі умови, як сторона договору, виконує в повному обсязі, сплачує щоквартальний платіж згідно останнього графіку в сумі 729,00 грн., вважає, що нею отримана пільга на підставі п.30 Положення, яка не передбачає позбавлення отриманої пільги, за п.6.6 Кредитного договору № 27/05 від 21.11.2005 р., в якому йдеться про втрату права на пільги, вказано посилання на два пункти Положення, в п.31 та п.30, тому їй на час надання кредиту (грудень 2007 року) за рахунок бюджетних коштів був зменшений розмір грошових зобов'язань за кредитом, а тому позичальник зобов'язаний повернути на 50% менше суми тіла кредиту фінансовій установі (кредитодавцю), відповідач всупереч умовам договору та вимогам закону односторонньо збільшив ОСОБА_3 залишок грошових зобов'язань, направлення ж ним відповідачу двох примірників додаткового договору № 4 з перерахунком від 29.05.2014 р. не вважає пропозицією укласти вказані договори (офертою), оскільки вони не були підписані Фондом. Крім того, просить врахувати, що Постановою КМУ від 29.04.2015 р. № 245 до п.30 Положення внесені зміни, відповідно до яких після отримання зазначених в абзаці першому цього пункту пільг позичальник не може бути їх позбавлений, крім випадків, коли пільги були отримані на підставі документів, що містять неправдиві відомості, позичальника позбавлено батьківських прав або надання пільг у судовому порядку визнано неправомірним, проте відповідні зміни до кредитного договору внесені не були, а зазначені зміни підтверджують позицію відповідача про те, що надані пільги не підлягають зміні; за вказаних обставин просить відмовити в задоволенні позову у зв'язку з його безпідставністю, стягнути з позивача судові витрати, понесені позивачем на надання правничої допомоги в сумі 6000 грн.

Заслухавши позиції представників сторін, дослідивши письмові докази, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до копії кредитного договору № 23/07 від 26 грудня 2007 року, укладеного між Вінницьким регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» в особі директора ОСОБА_6 та ОСОБА_3, предметом договору прямий адресний (цільовий) кредит з терміном повернення 79 кварталів в сумі 115 200 грн. на придбання житла: житлового будинку № АДРЕСА_1 загальною площею 77,1 кв.м. вартістю 131 775 грн. в межах дії державної програми забезпечення молоді житлом на 2002-2012 роки на підставі Положення про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.05.2001 року № 584 (а.с.4-8).

Відповідно до п. 4.2.2. Кредитного договору позичальник зобов'язується з дня укладання договору купівлі-продажу протягом кожного кварталу, але не пізніше останнього дня звітного кварталу, сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку розміру щоквартальних платежів (додаток 2 до цього договору), на рахунок в банку-агенті, вказаний у п. 1.3. цього договору, до повного виконання зобов'язань за цим договором.

Згідно п. 4.2.5. Кредитного договору, позичальник зобов'язується у місячний строк з моменту виникнення змін у статусі та складі сім'ї (народження, смерть, одруження, розлучення, зміна місця роботи чи реєстрації тощо) подавати Фонду відомості про такі зміни, а також про зміну місця свого постійного проживання.

Пункт 5.2.1. Договору передбачає відповідальність позичальника, згідно з яким, у разі повної або часткової несплати Позичальником щоквартального платежу у період після укладення договору про іпотеку Фонд має право розірвати кредитний договір та після направлення письмової вимоги про усунення порушення з зазначенням стислого змісту порушених зобов'язань, вимоги про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги, розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до Закону «Про іпотеку» та укладеного договору про іпотеку.

Відповідно до розрахунку суми щоквартального платежу, даний платіж становить 729 грн.(а.с.10), 27.12.2007 р. сторонами погоджено розрахунок суми повернення кредиту з 2007 р. по 2027 р. щоквартально по 729,00 грн. (а.с.11); відповідно до розрахунку погашення зобов'язань ОСОБА_3 за кредитом від 3.03.2010 р. (додаток 5 до договору кредиту № 23/07 від 26.12.2007 р.) в 1 кварталі 2010 р. - 840,61 грн., з 2-го кварталу 2010 року по 2027 рік - 1094,00 грн., що підтверджується детальним перерахунком щоквартального платежу за умови втрати пільги ОСОБА_3 2.03.2010 р. відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_4, який народився ІНФОРМАЦІЯ_3 р.(а.с.13-14).

Додатковою угодою від 23 березня 2009 року про внесення змін до типової кредитної угоди (кредитного договору) № 23/07 від 26.12.2007 року сторони домовились про зміну п. 1.3 та п. 9. Кредитного договору, якими було змінено реквізити рахунку Фонду в банку-агенті. Інші умови Кредитного договору залишені без змін і сторони підтвердили по ним свої зобов'язання (а.с. 15).

Додатковою угодою від 5 березня 2010 року про внесення змін до типової кредитної угоди (кредитного договору) № 23/07 від 26.12.2007 року сторони домовились про зміну п. 1.3 та п.4.2.8, за якими було змінено реквізити рахунку Фонду в банку-агенті умови страхування придбаного за рахунок кредиту майна. Інші умови Кредитного договору залишені без змін і сторони підтвердили по ним свої зобов'язання (а.с. 16).

Додатковою угодою від 6 березня 2013 року про внесення змін до Кредитного договору № 23/07 від 26.12.2007 року сторони домовились про зміну п. 1.3, відповідно до якого було змінено реквізити рахунку Фонду в банку-агенті, п. 4.2.2 - з дати зарахування коштів кредиту на рахунок Позичальника в банку-агенті, що зазначений в кредитному договорі № 23/07 від 26.12.2007 р. протягом кожного кварталу, але не пізніше 27 числа відповідного звітного кварталу, сплачувати суму коштів, що визначені у розрахунку розміру щоквартальних платежів (додаток2) до Кредитного договору № 23/07 від 26.12.2007 р. на рахунку в банку-агенті, до повного виконання зобов'язань, п.9 в частині реквізитів рахунку Фонду в банку-агенті, а також п.4.2.8 - умови страхування придбаного за рахунок кредиту майна. Інші умови Кредитного договору залишені без змін і сторони підтвердили по ним свої зобов'язання (а.с. 17-18).

Додатковою угодою від 10 вересня 2014 року про внесення змін до Кредитного договору № 23/07 від 26.12.2007 року сторони домовились про зміну п. 1.3 та п. 9. Кредитного договору, якими було змінено реквізити рахунку Фонду в банку-агенті. Інші умови Кредитного договору залишені без змін і сторони підтвердили по ним свої зобов'язання (а.с. 15). Відповідно до листів-претензій, які направлялись ОСОБА_3 в 2015 році № 77, №319, № 535 разом з копією відповідних розрахунків заборгованості за кредитною угодою, які були отримані відповідачем, в них є роз'яснення Фонду про здійснення перерахунку суми заборгованості у зв'язку з втратою відповідачем пільги(а.с. 20-29).

З розрахунку заборгованості по кредиту ОСОБА_3 станом на 26 грудня 2017 року у відповідача наявна заборгованість по сплаті щоквартальних платежів в сумі 15 977,91 грн. (а.с.57).

Відповідно до розрахунку заборгованості по кредиту ОСОБА_3 станом на 10 серпня 2017 року у відповідача наявна заборгованість по сплаті щоквартальних платежів в сумі 18 891,91 грн. (а.с.87).

Відповідно до ч.1 ст. 509 ЦК України між сторонами виникло зобов'язання - правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.4 ст. 10 Закону України «Про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді в Україні» молоді сім'ї та молоді громадяни можуть одержувати за рахунок бюджетних коштів пільгові довгострокові державні кредити на будівництво і придбання жилих будинків і квартир, на оплату вступних пайових внесків при вступі до молодіжних житлових комплексів, житлово-будівельних кооперативів, а також на обзаведення домашнім господарством. Молоді сім'ї, які мають одну дитину, звільняються від сплати відсотків за користування кредитом; молодим сім'ям, які мають двох дітей, за рахунок бюджетних коштів, крім того, погашається 25 відсотків суми зобов'язань по кредиту, а молодим сім'ям, які мають трьох і більше дітей, - 50 відсотків суми зобов'язань по кредиту.

Судом встановлено, що сторони 26 грудня 2007 року уклали Кредитний договір № 23/07 згідно вищевикладених вимог ЦК України та Закону України «Про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді в Україні».

Згідно з п. 30 Положення про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, затвердженого постановою КМУ від 29 травня 2001 року № 584, якщо у складі сім'ї позичальника сталися зміни, які дають йому право на отримання зазначених в абзаці першому цього пункту пільг, він протягом одного місяця подає регіональному управлінню Фонду відповідну заяву та документи встановленого зразка, що підтверджують такі зміни. На підставі цих документів та відповідно до цього Положення до кредитного договору вносяться зміни із зазначенням обсягів щоквартальних платежів за кредитом і відсотків за користування ним. Пільги надаються починаючи з дня внесення відповідних змін до кредитного договору; даним положенням не передбачено, які дії повинна вчинити позичальник в разі, якщо у складі її сім'ї сталися такі зміни, які позбавляють її права на пільгу.

Відповідно до п.6.6. Кредитного договору № 23/07 від 26.12.2007 року, якщо позичальник втрачає право на пільги, передбачені пп. 30, 31 Положення, він зобов'язаний повідомити Фонд у місячний термін з моменту виникнення цих змін. Після чого Фондом здійснюються відповідні перерахунки розміру щоквартальних платежів (додаток 2), виходячи із залишку суми зобов'язань з дати пред'явлення документів, але не пізніше ніж через один місяць після виникнення зазначених змін.

Таким чином відповідач ОСОБА_3, яка підписала цю кредитну угоду, виконувала її, була поінформована про наявність такого положення угоди.

Згодом, відповідач в односторонньому порядку відмовилася укладати додаткову угоду і продовжувала сплачувати кошти за кредитною угодою, незважаючи на те, що знала про те, що з 03.03.2010 року (з дати досягнення її сином ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1,) суми виплат збільшилися.

Пункт 6.6 Кредитного договору № 23/07 від 26.12.2007 року не визнався недійсним в судовому порядку, отже є діючим на даний час і не суперечить чинному цивільному законодавству.

Відповідно до ст. 6 ЦК України сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.

Таким чином, суд вважає, що спірні правовідносини врегульовані вищевказаним Кредитним договором. Відповідач не виконувала умови цього договору належним чином.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки; відшкодування збитків.

На підставі викладеного, суд, оцінивши докази по справі за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому їх дослідженні, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Заперечення відповідача та його представника з огляду на викладені судом мотиви судом до уваги не беруться, як безпідставні.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому судові витрати у виді судового збору у сумі 1600 грн., які були сплачені позивачем згідно платіжного доручення № 1672 від 13.04.2017 р. (а.с.77) та судові витрати в сумі 2334,03 грн. відповідно до розрахунку позивача на понесені витрати на відрядження представника Степанюка Д.О. для участі в судових засіданнях по цій справі (а.с.179-195), підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. 610,611,612,614,625,629 ЦК України, ст. 258,259,263,264,265,266 ЦПК України, суд,-

В и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, (паспорт НОМЕР_2, виданий Гайсинським РВ УМВС України у Вінницькій області 6.04.1998 р., РНОП НОМЕР_1) на користь Вінницького регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (р/р 2650202153641 в АБ «Укргазбанк» МФО 320478 код ЄДРПОУ 25498320) заборгованість по оплаті за кредитним договором №23/07 від 26.12.2007 р. в сумі 18 891,91 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Вінницького регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» судовий збір суму 1600,00 грн. та судові витрати в сумі 2334,03 грн.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Апеляційного суду Вінницької області.

Повний текст рішення складено 11.06.2018 р.

Суддя: