Рішення № 74780368, 15.06.2018, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 61022 м. Харків, пр. Науки, буд.5, тел./факс 702-10-79 inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15 червня 2018 року Справа № 913/143/18

Провадження №19/913/143/18

Розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи

за позовом Кремінської міської ради (пр. Дружби, 13, м. Кремінна, Луганська область, 92900)

до Фізичної особи – підприємця ОСОБА_1 (вул. Кулинкова, 24, м. Кремінна, Луганська область, 92900)

про стягнення 42616 грн 25 коп.

Суддя Господарського суду Луганської області Косенко Т.В.

Секретар судового засідання – Сокрута Н.М.

У засіданні брали участь:

від позивача - представник не прибув;

від відповідача – представник не прибув.

ВСТАНОВИВ:

Кремінська міська рада звернулася до Господарського суду Луганської області з позовом до Фізичної особи – підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості в сумі 42616 грн 25 коп.

В обґрунтування позовних вимог заявник посилається на те, що 20.03.2006 між сторонами був укладений договір оренди землі по вул. Промислова (Дзержинського), 33, м. Кремінна, Луганська область для виробництва столярних виробів, площею 0,5299 га на 5 років (до 20.03.2011). Додатковою угодою №3 від 19.05.2011 договір оренди продовжено до 20.04.2016. Рішенням Кремінської міської ради №10/22 від 25.05.2016 поновлено право оренди відповідачу, при умові виконання п.3 рішення, з 20.04.2016 на 5 років до 20.04.2021, шляхом переукладення договору оренди землі від 20.03.2006. Але відповідач відмовився укласти договір оренди. За відповідачем виникла заборгованість, яка згідно листа Державної фіскальної служби України Головного управління ДФС у Луганській області від 21.11.2017 становить 42616 грн 25 коп.

Ухвалою суду від 16.04.2018 відкрито провадження у справі та судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 14.05.2018.

Ухвалою суду від 27.04.2018 судове засідання для розгляду справи по суті перенесено на 16.05.2018.

Ухвалою суду від 16.05.2018 оголошено перерву в судовому засіданні до 05.06.2018.

Ухвалою суду від 05.06.2018 оголошено перерву в судовому засіданні до 15.06.2018.

15.06.2018 від позивача через канцелярію суду надійшли документи згідно супровідного листа, які розглянуті та долучені судом до матеріалів справи.

Представники сторін в судове засідання не прибули, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчать матеріали справи.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, явку представника у судове засідання не забезпечив. Неподання відзиву на позовну заяву та неприбуття у судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті.

Згідно положень ст.165 Господарського процесуального кодексу України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У судовому засіданні 15.06.2018 оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд зазначає наступне.

Рішенням Кремінської міської ради від 15.02.2006 №65/30 “Про передачу земельної ділянки в оренду для утримання виробництва столярних виробів ОСОБА_1В.”, зокрема, було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, яка надається в оренду строком на 5 років ОСОБА_1 для утримання виробництва столярних виробів.

20.03.2006 між Кремінською міською радою (орендодавець, позивач) та ОСОБА_1 (орендар, відповідач) укладено договір оренди землі (далі – договір), відповідно до п.1 якого, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для утримання виробництва столярних виробів, яка знаходиться за адресою: вул. Дзержинського, 33, м. Кремінна.

Відповідно до п.2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,5299 га, у т.ч. забудовані землі – 0,5299 га.

Договір укладено на 5 років (п.8 договору).

Орендна плата нараховується орендарю у формі та розмірі: грошової плати у гривнях з 15.02.2006 у розмірі 0,135 грн за кожний квадратний метр із застосуванням коефіцієнту відповідного чинним нормативним актам (п.9 договору).

Згідно з п.31 договору, орендар зобов’язався, зокрема, своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату.

Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації і у порядку встановленому діючим законодавством України (п.43 договору).

Договір зареєстрований у Кремінському районному відділі Луганської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.04.2006 за №216101/040642200025.

19.05.2011 між сторонами підписано доповнення №3 до договору оренди земельної ділянки, яким доповнено п.8 договору наступним: «Поновити з 20.04.2011 договір оренди землі строком на 5 років – до 20.04.2016». Внесено зміни в п.9 договору наступного змісту: «Орендна плата вноситься орендарем за поновлений термін у формі та розмірі: грошової плати в гривнях з 20.04.2011 у розмірі 16342 грн 12 коп. в рік, що становить 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, розрахованої на 2011 рік». Доповнення набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Доповнення до договору зареєстровано у відділі Держкомзему у Кремінському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.05.2011 за №442160004000701.

25.05.2016 рішенням Кремінської міської ради №10/22 від 25.05.2016 поновлено право оренди відповідачу, при умові виконання п.3 рішення, з 20.04.2016 на 5 років до 20.04.2021, шляхом переукладення договору оренди землі від 20.03.2006.

У зв’язку з неналежним виконанням Фізичною особою – підприємцем ОСОБА_1 умов договору, позивачем на адресу відповідача направлялася претензія №03-06-02/2739 від 18.12.2017, в якій позивач вимагав сплатити заборгованість та заключити договір оренди.

Дана претензія залишена відповідачем без розгляду, що стало підставою для звернення заявника з даним позовом до суду.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду землі” відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цих Законів, а також договором оренди землі.

Частиною 1 ст.206 Земельного кодексу України передбачено, що використання землі в Україні є платним.

Згідно ст.96 Земельного кодексу України землекористувач зобов’язаний, зокрема, своєчасно сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст.1 Закону України “Про оренду землі” оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст.13 вказаного Закону договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з частиною 1 статті 15 Закону України “Про оренду землі” однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За змістом ч.ч.1, 2 ст.21 Закону України “Про оренду землі” орендна плата за землю – це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Податковим кодексом України, зокрема, встановлено, що плата за землю - обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (п.п.14.1.147 п.14.1 ст.14), а орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності – обов’язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (п.п.14.1.136 п.14.1 ст.14).

Відповідно до ч.1 ст.193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст.526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до абз.1 п.288.1 ст.288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Частиною 1 ст.530 Цивільного кодексу України встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з п.287.3 ст.287 Податкового кодексу України податкове зобов’язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

В порушення приписів Податкового кодексу України відповідач свої зобов’язання щодо сплати орендної плати належним чином не виконав, у зв’язку з чим, за ним утворилася заборгованість зі сплати орендної плати у сумі 42616 грн 25 коп., що підтверджується Розрахунком суми податкового боргу, наданим Головним управлінням Державної фіскальної служби в Луганській області.

Ураховуючи викладене, позов підлягає задоволенню повністю.

Судовий збір покладається на відповідача згідно зі ст.129 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст.129, 165, 232, 233, 238, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позов Кремінської міської ради до Фізичної особи – підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості в сумі 42616 грн 25 коп. задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи – підприємця ОСОБА_1, (вул. Кулинкова, 24, м. Кремінна, Луганська область, 92900, іпн НОМЕР_1) на користь Кремінської міської ради, (пр. Дружби, 13, м. Кремінна, Луганська область, 92900, ідентифікаційний код 21757011) заборгованість у сумі 42616 грн 25 коп., судовий збір у сумі 1762 грн 00 коп., про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до суду апеляційної інстанції у строки, передбачені ст.256 Господарського процесуального кодексу України та порядку, визначеному п.17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 20.06.2018.

Суддя Т.В. Косенко