Рішення № 74769903, 04.06.2018, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/14294/17

Провадження № 2/369/106/18

РІШЕННЯ

Іменем України

04.06.2018 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Дубас Т.В.,

при секретарі Яцевич В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Фоліс Ірини Аркадіївни, треті особи ТОВ «Петрівський квартал», Управління державної реєстрації головного територіального управління юстиції у Київській області про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області з даним позовом, мотивуючи його тим, що 31 липня 2013 року між ТОВ «Петрівський квартал» (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) був укладений договір № 61/9 купівлі-продажу майнових прав на квартиру, згідно з п. 1.1. якого продавець зобов'язується передати у власність покупця, а покупець зобов'язується прийняти у власність майнові права на квартиру в АДРЕСА_1 та оплатити ціну таких прав в порядку та на умовах, визначених цим договором.

До цього договору між сторонами було підписано додаткову угоду № 1 від 31 липня 2013 року та додаткову угоду № 2 від 31 жовтня 2013 року, за умовами яких була змінена ціна майнових прав на квартиру - встановлена в сумі 444 943,52 грн., що еквівалентно 54 796 доларам США, а також був змінений графік і суми платежів.

31 липня 2013 року між сторонами був підписаний акт № 61/9 прийому- передачі (пред'явлення до виконання) форвардного контракту 1023-А, згідно з яким продавець передав, а покупець прийняв форвардний контракт з поставкою базового активу деривативу - квартиру №61.

На виконання укладеного договору Позивач 31 липня 2013 року оплатив ТОВ «Петрівський квартал» 159 200,72 грн. згідно з квитанцією № П636522 від 31.07.2013 ПАТ «Радикал банк», а також 206 199,28 грн. на рахунок ТОВ КУА «Андере Ріхтінген» згідно з квитанцією № П636525 від 31.07.2013 ПАТ «Радикал банк» на виконання договору № 1029-А купівлі-продажу деривативу від 29 липня 2013 року.

В подальшому Позивач проводив оплату за договором № 61/9 купівлі- продажу майнових прав на квартиру від 31 липня 2013 року на рахунок ТОВ «Петрівський квартал», сплативши всього 562 036,20 грн., що згідно з офіційним обмінним курсом української гривні до долара США, встановленим ОТП банком (курс купівлі) на дату внесення коштів складає 62 449,91 доларів США, із яких 206 199,28 грн. (25 394 дол. США) - на рахунок ТОВ КУА «Андере Ріхтінген», 355 836,92 грн. (37 055,91 дол. США) - на рахунок ТОВ «Петрівський квартал».

З квітня 2014 року до березня 2017 року Позивач оплачував посильні платежі на виконання договору, оскільки був не в змозі оплачувати платежі за встановленим договором графіком з причини втрати роботи, знаходження на утриманні малолітньої доньки, стрімким підвищенням курсу долара США, кризи в державі. Попри намагання Позивача врегулювати питання надання йому відстрочення або розстрочки з виплати заборгованості шляхом особистих відвідувань та направлення письмових пропозицій Відповідач-1 не погодився із запропонованими ним умовами і не запропонував інших варіантів вирішення питання.

Натомість ТОВ «Петрівський квартал» подав документи реєстратору для оформлення права власності на квартиру на себе.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 26.04.2017, індексний номер витягу 85832094, виданим приватним нотаріусом Фоліс І.А., власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 є Товариство з обмеженою відповідальністю «Петрівський квартал».

Державна реєстрація права власності здійснена 25.04.2017, номер запису про право власності 20140973, державним реєстратором - приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Фоліс Іриною Аркадіївною (Відповідач). Підставою виникнення права власності вказаний технічний паспорт, серія та номер 01014, виданий 31.10.2014, видавник СГ ТОВ «Техсервісбуд». Підставою внесення запису до реєстру є рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34937345 від 26.04.2017.

Державна реєстрація права власності на зазначену квартиру здійснена державним реєстратором з порушенням чинного законодавства України, у зв'язку з чим підлягає до скасування на наступних підставах.

Із витягу інд. № 85832094 від 26.04.2017 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень вбачається, що підставою виникнення права власності на квартиру у ТОВ «Петрівський квартал» є технічний паспорт, серія та номер 01014, виданий 31.10.2014 СГ ТОВ «Техсервісбуд».

При цьому начебто не існує і ніколи не існувало укладеного між Позивачем і ТОВ «Петрівський квартал» договору № 61/9 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 31 липня 2013 року, за яким Позивачем сплачено 562 036,20 грн., що згідно з офіційним обмінним курсом української гривні до долара США, встановленим ОТП банком (курс купівлі) на дату внесення коштів складає 62 449,91 доларів США.

За умовами пункту 4.4. вказаного договору у разі несплати ціни майнових прав на квартиру покупцем щонайменше 2 місяці поспіль, продавець має право відмовитися від цього договору, попередньо повідомивши покупця за 10 календарних днів до дати такого розірвання договору шляхом односторонньої відмови продавця. Таким чином, починаючи з 11 календарного дня від дати відправлення такого повідомлення продавець має право на відчуження квартири третім особам. У випадку, якщо цей договір буде достроково припинений з ініціативи продавця з причини не виконання покупцем своїх зобов'язань щодо сплати ціни майнових прав на квартиру в порядку, встановленому цим договором, продавець має повернути покупцю фактично одержані від покупця кошти, що були сплачені покупцем в рахунок оплати ціни майнових прав на квартиру протягом 30 робочих днів.

Отже, продавець за вказаних умов має право на відчуження квартири третім особам. З цим правом кореспондується його обов'язок щодо повернення покупцю сплачених ним коштів за квартиру.

В порушення вказаних умов договору Відповідач - 1 ТОВ «Петрівський квартал» не провів відчуження квартири третім особам, а подав документи Відповідачу для реєстрації права власності на себе та не повернув Позивачу сплачені ним грошові кошти за договорами у вказаній вище сумі.

Таким чином, ТОВ «Петрівський квартал» подав реєстратору (Відповідачу) відповідну заяву з пакетом документів, серед яких не було документа, шо підтверджує виникнення права власності на нерухоме майно із переліку, який міститься в п. 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 703 від 22.06.2011. А Відповідач здійснив державну реєстрацію права власності на спірну квартиру без встановленої законодавством підстави виникнення права власності та з порушенням зазначених вимог чинного законодавства.

У витязі інд. № 85832094 від 26.04.2017 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень міститься інформація про те, шо підставою для внесення запису в реєстр є рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 34937345 від 26.04.2017. При цьому слід звернути увагу на час проведення реєстраційних дій Відповідачем: державна реєстрація за часом передувала виникненню підстави для державної реєстрації. Так, в графі «дата, час державної реєстрації» у витязі міститься інформація: 25.04.2017 20:41:07, а в графі «підстава внесення запису» зазначено: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 34937345 від 26.04.2017 08:01:05.

Правовідносини, пов'язані з скасування державної реєстрації права власності також регулюються нормами Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", частиною 2 статті 26 якого встановлено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1141 від 26 жовтня 2011 року державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Таким чином, державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 на ТОВ «Петрівський квартал» проведено приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Фоліс Іриною Аркадіївною (відповідач) безпідставно і з порушенням вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 року, Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1141 від 26 жовтня 2011 року, у зв'язку з чим рішенням реєстратора підлягає до скасування.

Тому позивач просив визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Фоліс Ірини Аркадіївни індексний номер 34937345 від 26.04.2017, на підставі якого зареєстровано право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Петрівський квартал» на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

В подальшому позивачем було уточнені позовні вимоги згідно яких просив протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Фоліс Ірини Аркадіївни індексний номер 34937345 від 26.04.2017, на підставі якого зареєстровано право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Петрівський квартал» на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив позов задоволити повному обсязі.

Представник третьої особи ТОВ «Петрівський квартал» в судовому засіданні проти вимог позову заперечував та проси в позові відмовити.

Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Фоліс І.А., ТОВ «Петрівський квартал», Управління державної реєстрації головного територіального управління юстиції у Київській області направили до суду письмові відзиви згідно яких просили в позові відмовити.

Суд, заслухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи та зібрані в ній письмові докази, приходить до висновку що позовні вимоги не підлягають до задоволення виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, 31 липня 2013 року між ТОВ «Петрівський квартал» (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) був укладений договір № 61/9 купівлі-продажу майнових прав на квартиру, згідно з п. 1.1. якого продавець зобов'язується передати у власність покупця, а покупець зобов'язується прийняти у власність майнові права на квартиру в АДРЕСА_1 та оплатити ціну таких прав в порядку та на умовах, визначених цим договором.

Згідно п. 1.4. даного договору майнові права на квартиру за цим Договором передаються від ТОВ «Петрівський квартал» покупцю шляхом підписання Акту прийому-передачі Квартири, який є невід'ємною частиною цього Договору та зразок якого сторони погодили в Додатку № 1 до цього Договору.

Відповідно до п. 4.4. у разі несплати ціни майнових прав на квартиру покупцем - щонайменше 2 (два) місяці поспіль, продавець має право відмовитися від цього Договору, попередньо повідомивши покупця за 10 (десять) календарних днів до дати такого розірвання Договору шляхом односторонньої відмови продавця. Таким чином, починаючи з 11 календарного дня з дати відправлення такого повідомлення продавець має право на відчуження квартири третім особам.

Згідно п. 4.6. договору сторони розуміють і погоджуються, що у випадку відмови сторони від цього Договору він вважається розірваним, починаючи з 11 (одинадцятого) дня отримання письмового повідомлення про дострокове припинення цього Договору від Сторони, яка бажає припинити дію Договору.

До цього договору між сторонами було підписано додаткову угоду № 1 від 31 липня 2013 року та додаткову угоду № 2 від 31 жовтня 2013 року, за умовами яких була змінена ціна майнових прав на квартиру - встановлена в сумі 444 943,52 грн., що еквівалентно 54 796 доларам США, а також був змінений графік і суми платежів.

Позивачем не в повному обсязі були виконані умови договору щодо сплати ціни майнових прав, порядку і умови розрахунків по даному договору.

10.12.2014 р. Департаментом ДАБІ у Київській області за № КС14314344004 зареєстровано Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації будівництва 62-квартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по бульвару Тараса Шевченка, № 9 в с. Петрівське Києво-Святошинського району Київської області.

03 квітня 2017 р. ТОВ «Петрівський квартал» на адресу позивача було надіслане повідомлення про відмову від договору та розірвання договору в односторонньому порядку за вих. № 47.

11 квітня 2017 р. позивач надіслав відповідь (вх. 171 від 19.04.2017 р.) в якому, в тому числі, було вказано що повідомлення про відмову від договору та розірвання договору в односторонньому порядку від 03.04.017 р. вих. № 47 ним отримано 08 квітня 2017 року.

Згідно з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, вбачається що приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Фоліс Іриною Аркадіївною здійснено державну реєстрацію (25.04.2017 р. о 18:41:07) права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Петрівський квартал» на квартиру АДРЕСА_1

Підставою виникнення права власності є технічний паспорт. Серія та номер: 01014, виданий 31.10.2014, видавник: СГ ТОВ «ТЕХСЕРВІСБУД». Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34937345 від 26.04.2017 08:01:05.

Також ч. 4 ст. 5 Закону України «Про нотаріат» передбачає, що нотаріус зобов'язаний відмовити у вчиненні нотаріальної дії в разі її невідповідності законодавству України або міжнародним договорам.

Згідно ст. 5 Закон України «Про нотаріат», нотаріус, зокрема, зобов'язаний: здійснювати свої професійні обов'язки відповідно до цього Закону і принесеної присяги; сприяти громадянам, підприємствам, установам і організаціям у здійсненні їх прав та захисті законних інтересів, роз'яснювати права і обов'язки, попереджати про наслідки вчинюваних нотаріальних дій для того, щоб юридична необізнаність не могла бути використана їм на шкоду.

Відповідно до ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

Відповідно до п. 6 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 року № 553 (далі Порядок), державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб'єкта державної реєстрації прав або нотаріуса, крім випадків, передбачених цим Порядком.

За п. 9 Порядку разом із заявою заявник подає оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав.

Відповідно до п. 12 Порядку розгляд заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, здійснюється державним реєстратором, який встановлює черговість розгляду заяв, що зареєстровані в базі даних заяв на це саме майно, відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами та їх обтяженнями, а також наявність підстав для проведення державної реєстрації прав, зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав.

Згідно ч.3ст.10 Закону, нотаріус як державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обовязкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин повязує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; перевіряє документи на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Відповідно до ч.1 ст. 18 Закону державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; прийняття документів, що подаються разом із заявою про державну реєстрацію прав, виготовлення їх електронних копій шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та розміщення їх у Державному реєстрі прав; встановлення черговості розгляду заяв про державну реєстрацію прав, що надійшли на розгляд; перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, зупинення державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав або про відмову в такій реєстрації; відкриття (закриття) розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав; формування інформації з Державного реєстру прав для подальшого використання заявником; видача документів за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

За ч.2 ст. 18 Закону перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

За п. 40 Порядку державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та цим Порядком.

Отже, системний аналіз зазначених правових норм дає суду підстави вважати, що державна реєстрація прав здійснюється за умови подання заявником державному реєстратору документів, що посвідчують факти виникнення, припинення, переходу речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, та їх відповідності чинному законодавству України.

За приписами ч.1 ст. 24 Закону у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: заявлене речове право, обтяження не підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону; заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом; подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження; наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно; заяву про державну реєстрацію обтяжень щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем; після завершення строку, встановленого частиною третьою статті 23 цього Закону, не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка згідно із законодавством не має повноважень подавати заяви в електронній формі; заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене речове право, обтяження вже зареєстровано у Державному реєстрі прав; заявника, який звернувся із заявою про державну реєстрацію прав, що матиме наслідком відчуження майна, внесено до Єдиного реєстру боржників.

За ч.5 ст. 24 Закону відмова в державній реєстрації прав з підстав, не передбачених частиною першою цієї статті, заборонена.

Стаття 651 ЦК України визначає що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Відповідно до ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

У разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Так з матеріалів справи вбачається, що відповідний договір № 61/9 був розірваний між сторонами в порядку односторонньої відмови третьої особи ТОВ «Петрівський квартал» на підставі п.п. 4.4., 4.6. Договору.

Між тим, позивачем не оспорюється правомірність таких дій ТОВ «Петрівський квартал» та правомірності даного розірвання договору, та відповідно не заявлено відповідних позовних вимог.

Звертаючись до державного реєстратора щодо реєстрації права власності на спірну квартиру, третьою особою було надано документи, необхідні для державної реєстрації прав власності що визначені Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Враховуючи розірвання договору № 61/9 та припинення зобов'язань сторін, підстав визначених ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для відмови у державній реєстрації прав, в судовому засіданні встановлено не було.

Крім того, суд вважає за необхідне зазначити що відповідно до ч. 9 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» датою і часом державної реєстрації прав вважається дата і час реєстрації відповідно заяви, за результатом розгляду якої державним реєстратором прийнято рішення про державну реєстрацію прав,а тому час прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень є пізнішим, ніж дата та час державної реєстрації, що зазначені витягу.

Згідно з вимогами п.п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку про необхідність відмови у позовних вимога.

Керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 року № 553, ст.ст. 15, 16, 651, 653 ЦК України,ст.ст. 10, 12, 13, 76, 81, 82, 141, 223, 258, 263, 264, 265, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В позові ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Фоліс Ірини Аркадіївни, треті особи ТОВ «Петрівський квартал», Управління державної реєстрації головного територіального управління юстиції у Київській області про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складено 14 червня 2018 року.

Суддя: Дубас Т.В.