Рішення № 7471501, 10.11.2009, Корабельний районний суд м. Миколаєва

КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1

_____________ Справа №2-2147/2009 З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2009 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючої по справі судді - Циганок В.Г.,

при секретарі судового засідання - Варакута Є.Ю.,

за участю представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду м. Миколаєва цивільну справу за позовною заявою Закритого акціонерного товариства комерційний банк „Приват Банк” до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення, -

ВСТАНОВИВ:

В травні 2009 року позивач звернувся в суд до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості, мотивуючи свої вимоги тим, що 22.01.2007 року між ним та відповідачем ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № NKІ0GA00000001, згідно якого відповідачу був наданий кредит в розмірі 10 330,00 доларів США на строк 3 роки по 21.01.2010 року включно у вигляді не поновлювальної кредитної лінії зі сплатою за користування кредитом відсотків в розмірі 10,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом.

В рахунок забезпечення повернення кредиту 22 січня 2007 року був укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5, відповідно до якого предметом іпотеки є однокімнатна квартира № 44 загальною площею 21,4 кв.м., житлова площа 11,4 кв.м., що знаходиться по проспекту Корабелів, 12-А в м. Миколаєві та належить на праві приватної спільної часткової власності по Ѕ частці кожному ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Також 19 вересня 2007 року між ним та відповідачем ОСОБА_6 був укладений договір поруки, відповідно до умов якого відповідач є поручителем зобов'язань ОСОБА_7 в повному обсязі і уразі невиконання ним зобов'язань по кредитному договору він відповідає перед банком як солідарний боржник.

Проте умови кредитного договору відповідачем ОСОБА_3 не виконуються: не дотримується строк погашення кредиту, не погашаються нараховані та прострочені відсотки, внаслідок чого станом на 30 квітня 2009 року виникла заборгованість на загальну суму в розмірі 3 600,15 доларів США, яка складається з суми заборгованості по кредиту у розмірі 3 533,46 доларів США, суми заборгованості по процентам за користування кредитом 46,69 доларів США, суми заборгованості по комісії за користування кредитом у розмірі 20,00 доларів США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ станом на 29 квітня 2009 року становить 27 721,16 гривень.

Тому просив стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 солідарно на користь закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” суму заборгованості по кредиту у розмірі 3 600,15 доларів США, яка складається з суми заборгованості по кредиту у розмірі 3 533,46 доларів США, суми заборгованості по процентам за користування кредитом 46,69 доларів США, суми заборгованості по комісії за користування кредитом у розмірі 20,00 доларів США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ станом на 29 квітня 2009 року становить 27 721,16 гривень та судові витрати покласти на відповідача.

Позивачем неодноразово змінювалися позовні вимоги, відповідно до остаточних позовних вимог позивач просив стягнути з ОСОБА_8 заборгованість за кредитним договором № NKTGGA00000246 від 13 грудня 2007 року, яка станом на 03 лютого 2009 року, становить 41 497,57 гривень; звернути стягнення на нерухоме майно, на предмет іпотеки відповідно до договору іпотеки від 13 грудня 2007 року, яке належить ОСОБА_8 на праві приватної власності, а саме на житловий будинок загальною площею 30,80 кв.м., житловою площею 23,30 кв.м. та земельну ділянку, які знаходяться в м. Миколаєві по вул. Торгова, 160, шляхом продажу вказаного житлового будинку та земельної ділянки Закритим акціонерним товариством комерційним банком „ПриватБанк” (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені власника ОСОБА_8, договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, а також наданням Закритому акціонерному товариству комерційному банку „Приват Банк” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу вказаного майна в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № NKTGGA00000246 від 13 грудня 2007 року, виселити ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована та зняттям з реєстраційного обліку у СГІРФО Корабельного РВ ГУ МВС України в Миколаївській області; судові витрати покласти на відповідача. Позовні вимоги мотивував тим, що відповідач ОСОБА_8 в порушення умов кредитного договору свої зобов'язання по ньому не виконує. Відповідно до п. 18.13 Договору іпотеки, укладеним з відповідачем ОСОБА_8, ЗУ „Про іпотеку” банк має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет застави у випадку, якщо на момент настання термінів виконання зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконанні. Крім того, наявність осіб, зареєстрованих в житловому будинку, на який звертається стягнення, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки. У зв'язку з цим, що в житловому будинку, який знаходяться в м. Миколаєві по вул. Торгова, 160, на який звертається стягнення, зареєстрованна громадянка ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, викладене підтвердив.

Відповідач в судове засідання не з’явилась, про час і місце судового засідання повідомлявся своєчасно та належним чином, про що свідчить повідомлення про одержання судової повістки, причину неявки суду не повідомив. За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України .

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 13 грудня 2007 року між ЗАТ КП „ПриватБанк” та відповідачем ОСОБА_8 був укладений кредитний договір № NKTGGA00000246, відповідно до умов якого відповідач отримує кошти готівкою на строк з 13 грудня 2007 року до 13 грудня 2022 року включно у вигляді непоновлювальної кредитної лінії у розмірі 54 362,50 гривень зі сплатою за користування кредитом відсотків в розмірі 1,25 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом. Період сплати – з 20 по 25 число кожного місяця. Щомісяця відповідач повинен надавати Банку кошти в сумі оговореної в кредитному договорі для погашення заборгованості за даним договором, що складається із заборгованості по кредиту, відсоткам, пені, що підтверджується копією кредитного договору (а.с.6-8).

З розрахунку заборгованості станом на 03 лютого 2009 року по кредитному договору (а.с.4) відповідач ОСОБА_8 має заборгованість по кредиту, термін якого ще не настав - 41 497,57 гривень, суми заборгованості по кредиту у розмірі 40 497,13 грн., суми заборгованості по процентам за користування кредитом 966,08 грн., суми пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором 34,36 гривень.

Для забезпечення зобов'язань відповідача за кредитним договором 13 грудня 2007 року був укладений договір іпотеки (а.с. 9-12), відповідно до умов якого відповідач передав в іпотеку належне йому на праві власності майно, а саме земельну ділянку та житловий будинок загальною площею 30,80 кв.м., які розташованні в м. Миколаєві по вул. Торгова, 160 та у разі невиконання кредитного договору позивач має право задовольнити свої вимоги за рахунок переданого в іпотеку майна. Те що вказане майно є предметом іпотеки свідчать також копії витягів про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (а.с. 12-14).

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимогати дострокове повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 38 Закону України „ Про іпотеку” від 05 червня 2003 року якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір.

Пунктом 22 Договору іпотеки передбачено, що для задоволення своїх вимог позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконанні. Крім того відповідно до п. 27 даного Договору звернення стягнення на предмет іпотеки за вибором іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки, про що іпотекодержатель зобов'язаний письмово повідомити іпотекодавця; продажу предмету іпотеки будь-якій особі та будь-яким способом, в тому числі на біржі, на підставі договору купівлі-продажу у порядку ст. 38 ЗУ „Про іпотеку”, для чого іпотекодавець надає іпотекодержателю право укласти такий договір за ціною та на умовах, визначених на власний розсуд іпотекодержателя, і здійснити всі необхідні дії від імені іпотекодавця.

Відповідно до ст. 40 ЗУ „ Про іпотеку” звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне позов ЗАТ Комерційного банк „ПриватБанк” про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення задовольнити.

На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_8 на користь позивача необхідно стягнути судові витрати в сумі 453,48 грн. (423,48 грн. сплачений судовий збір, 30,00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи).

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212-215, 217-218, 224-226 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Закритого акціонерного товариства комерційного банку „Приват Банк” до ОСОБА_8 про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2 Дніпропетровської області, на користь ЗАТ комерційного банку „ПриватБанк” заборгованість за кредитним договором № NKTGGA00000246 від 13 грудня 2007 року в сумі 41 497 грн. 57 коп. (сорок одна тисяча чотириста дев'яноста сім грн. п'ятдесят сім коп.), з них: 40 497,13 (сорок тисяч чотириста дев'яноста сім грн. тринадцять коп.) грн. - заборгованості по кредиту термін сплати якого ще не настав: 966,08 (дев'ятсот шістдесят шість грн. вісім коп. )грн. - сума заборгованості по процентам за користування кредитом; 34,36 (тридцять чотири грн. тридцять шість коп.) грн. - сума пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до договору іпотеки від 13 грудня 2007 року, а саме на житловий будинок загальною площею 30,80 кв.м., житловою площею 23,30 кв.м. та земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, які знаходяться в м. Миколаєві по вул. Торгова, 160, шляхом продажу вказаного житлового будинку та земельної ділянки Закритим акціонерним товариством комерційним банком „Приват Банк” (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_8, договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, а також наданням Закритому акціонерному товариству комерційному банку „ПриватБанк” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу вказаного майна в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № NKTGGA00000246 від 13 грудня 2007 року.

Виселити ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, з житлового будинку № 160 по вул. Торгова, 160 в м. Миколаєві, із зняттям з реєстраційного обліку у СГІРФО Корабельного РВ ГУ МВС України в Миколаївській області.

Стягнути з ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2 Дніпропетровської області на користь ЗАТ комерційного банку „ПриватБанк” Р\Р 64993919400001, ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299 судові витрати в сумі 453,48 грн. (чотириста п'ятдесят три грн. сорок вісім коп.).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційний суд Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

СУДДЯ: /підпис/

Копія вірна:

Рішення не набрало законної сили.

СУДДЯ: В.Г. ЦИГАНОК .

12.10.2009р. ОСОБА_8

вих.:1708. вул. Торгова, 160

м. Миколаїв,

54050.

Корабельний районний суд м. Миколаєва надсилає Вам копію рішення від 12.10.2009 року для відома.

Додаток: копія рішення на 2-х арк.

Суддя Корабельного

райсуду м. Миколаєва: ОСОБА_9