Рішення № 7470124, 22.12.2009, Білокуракинський районний суд Луганської області

Справа № 2-371

2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2009 року с.м.т.Білокуракине

Білокуракинський районний суд Луганської області в складі:

головуючого судді: О.Г.Третяка

при секретарі: О.В.Бушля

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.м.т.Білокуракине, Луганської області цивільну справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги, -

В С Т А Н О В И В :

Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир» звернулося до Білокуракинського районного суду Луганської області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги.

Свої вимоги ОСББ «Мир» обґрунтовує тим, що їх об'єднання було створено 07 лютого 2002 року згідно рішення виконавчого комітету Білокуракинської селищної ради Луганської області № 634 для утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні. До складу об'єднання входять мешканці будинків № 6, 8а,38, 38а, 40 по вулиці Чапаєва та будинків № 1-8 по кв.Миру с.м.т.Білокуракине, Луганської області. Згідно ч.3 ст.13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків» від 29 січня 2001 року № 2866-III укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов’язковим і не залежить від членства в об’єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою. Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 с.м.т.Білокуракине, Луганської області, однак відповідач відмовляється укладати договір з управителем ОСББ «Мир» та оплачувати надані послуги по утриманню та ремонту неподільного та загального майна, тобто не сплачує нараховані платежі за о/р № 212. На момент пред'явлення позову до суду загальна заборгованість відповідача перед ОСББ «Мир» за надані послуги по утриманню та ремонту будинків та прилеглої території складає 411 грн. 22 коп. Просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «Мир» заборгованість за надані послуги по утриманню та ремонту будинків, прилеглої території на загальну суму 411 грн. 22 коп. та судові витрати, а також зобов’язати відповідача укласти з ОСББ «Мир» договір про надання послуг по утриманню та ремонту неподільного та загального майна на основі Типового договору, форму якого затверджено спеціальним уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань містобудування та житлової політики.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги змінила, відмовившись від вимог по укладенню договору, просить суд стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги ОСББ «Мир» не визнала та пояснила, що раніше вона сплачувала послуги, але через конфлікт з ОСОБА_2 не стала оплачувати послуги, договір з ОСББ «Мир» вона не укладала, з договором не знайомилася.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 пояснили, що вони проживають на кв.Миру с.м.т.Білокуракине та входять до ОСББ «Мир». Вони пояснили, що ОСББ «Мир» виконуються роботи по утриманню будинків та прилеглої території: постійно вивозиться сміття, проводився ремонт даху в 2009 році, освітлення та каналізація будинків в справному стані, проводився ремонт під’їзду.

Вислухавши пояснення сторін, допитавши свідків, дослідивши докази по справі кожний окремо та в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно рішення Білокуракинської селищної ради Луганської області № 25/2 від 18 березня 2008 року затверджені розміри внесків на послуги з утримання будинків та споруд, при будинкових територій(а.с.18).

Згідно договору на утримання житлових будинків і прибудинкових територій від 01 січня 2005 року між власником житлового фонду - Білокуракинською селищною радою та об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків «Мир» було укладено договір про передачу ОСББ «Мир» функцій з утримання житлових будинків та прибудинкових територій, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень(а.с.19-20).

Відповідно до актів виконаних робіт на кв.Миру буд.5 с.м.т.Білокуракине було виконано роботи по благоустрою та утриманню житлових будинків та при будинкової території(а.с.6-9, при цьому відповідач на утримання будинків та прибудинкової території грошові кошти не сплачувала, тому утворилася заборгованість по платі(а.с.4).

Відповідно до ст.13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов’язковим і не залежить від членства в об’єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою.

У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право на звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору.

Судом встановлено, що заборгованість відповідача по сплаті за надані послуги складає: з 01.08.2007 р. по 01.04.2008 р. – 8 місяців, що становить 94 грн.56 коп., та з 01.04.2008 р. по 01.09.2009 р. - 17 місяців, що складає 306 грн., всього на суму 400 грн. 56 коп.

Оскільки до теперішнього часу заборгованість за надані послуги по утриманню та ремонту будинків, прилеглої території, відповідачем не сплачено, суд вважає необхідним стягнути вказану суму на користь ОСББ «Мир» з відповідача.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати в розмірі 51 грн. на користь держави як оплата судового збору, а також 30 грн. – витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир».

На підставі викладеного та керуючись ст.12-14, ст.16-17, ст.23 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків», ст.ст.5, 6, 8, 11, 60, 82, 209, 212-215 ЦПК України, суд, –

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків «Мир» - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, яка мешкає за адресою: кв.МируАДРЕСА_2, с.м.т.Білокуракине, Луганської області на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир», що знаходиться за адресою: кв.МируАДРЕСА_3, с.м.т.Білокуракине, Луганської області, МФО 364100, код 26230016, р/р 26007301222 у відділенні «Ощадбанку» № 3316 заборгованість за надані послуги по утриманню та ремонту будинків, прилеглої території на загальну суму 400 грн. 56 коп.

В іншій частині позовних вимог відмовити за необґрунтованістю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави 51 грн. – як оплату судового збору, а також 30 грн. на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир», що знаходиться за адресою: кв.МируАДРЕСА_3, с.м.т.Білокуракине, Луганської області, МФО 364100, код 26230016, р/р 26007301222 у відділенні «Ощадбанку» № 3316, як оплату судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Луганської області через Білокуракинський районний суд Луганської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а також апеляційної скарги в строк 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

Суддя Білокуракинського районного суду

Луганської області ОСОБА_5