Рішення № 74694496, 15.06.2018, Добропільський міськрайонний суд Донецької області

15.06.2018 227/417/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2018 року. м. Добропілля

Добропільський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого - Притуляка С.А.,

за участю секретаря судового засідання - Харькової Л.М.,

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1,

третьої особи - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Білицької міської ради, третя особа: ОСОБА_2, про визнання права власності на будинок в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом до Виконавчого комітету Білицької міської ради, про визнання права власності в порядку спадкування за законом на нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що при зверненні до нотаріуса з заявою, щодо прийняття спадщини та отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно, належне його батькові - ОСОБА_4, позивачу було відмовлено в оформленні свідоцтва, про що винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій в якій зазначено, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом неможливо, оскільки нотаріусу не наданий оригінал документу, який підтверджує право спадкодавця ОСОБА_4, 1933 року народження на вищезазначений житловий будинок та неможливо безспірно з'ясувати, яка саме нерухомість входить до складу спадкового майна. Також зазначив, що рішенням виконавчого комітету Добропільського району від 04.03.1959 року померлий ОСОБА_4 отримав право індивідуального будівництва на земельній ділянці АДРЕСА_1 площею 700 кв.м, 06 липня 1961 року було укладено договір про надання у безстрокове користування вищезазначеної земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п'яти включно. Однак, згідно архівних даних ТОВ «Добропільське бюро технічної інвентаризації» станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок не зареєстроване, в інвентарній справі БТІ відсутні будь які правові документи. Таким чином позивач не має змоги оформити свої спадкові права, так як за життя спадкодавець не отримав правовстановлюючих документів на нерухоме майно.

Ухвалою Добропільського міськрайонного суду Донецької області від 08 травня 2018 року витребувано у приватного нотаріуса Добропільського міського нотаріального округу Молодняк Л.П. належним чином завірену копію спадкової справи № 235/2017 відкритої до майна ОСОБА_4, 1933 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_6,

Ухвалою суду від 16 травня 2018 року залучено до участі у цивільній справі в якості третьої особи, яка не заявляює самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_2.

Позивач у судовому засіданні 16.05.2018 року позовні вимоги підтримав у повному обсязі, надав пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві.

Представник позивача ОСОБА_1, яка діє на підставі довіреності у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, звернувся до суду із заявою, згідно якої просить розглянути справу за його відсутністю, по суті позовних вимог заперечень не має.

Третя особа ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, не заперечувала проти визнання права власності в порядку спадкування за законом на нерухоме майно за ОСОБА_3, зазначила, що позивач є її дядьком. Померлий ОСОБА_4, доводиться дідом. За життя дідусь збудував житловий будинок АДРЕСА_1 де і мешкав до смерті, однак правовстановлюючий документ на нього оформлено не було. Інші спадкоємці відсутні.

Свідок ОСОБА_6 у судовому засіданні 16.05.2018 року зазначив, що був сусідом померлого ОСОБА_4 з 64 року, останній самостійно збудував житловий будинок АДРЕСА_1, постійно мешкав разом із родиною у вищезазначеному будинку.

Свідок ОСОБА_8 у судовому засіданні 16.05.2018 року зазначив, що був сусідом померлого ОСОБА_4 з 63 року, також разом працювали останній самостійно збудував житловий будинок АДРЕСА_1 де і мешкав весь час.

Суд, розглянувши цивільну справу в межах заявлених вимог, дослідивши матеріали справи і докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі рішенням виконавчого комітету Добропільського району Ради депутатів трудящих від 04.03.1959 року № 57 ОСОБА_4 отримав право індивідуального будівництва на земельній ділянці АДРЕСА_1, площею 700 кв.м.

Згідно долученої до матеріалів справи копії акту від 10 березня 1959 року представником Красноармійського БТІ Чумаченко В.Г. на підставі рішення виконавчого комітету Добропільського району від 04.03.1959 року № 57 було проведено в натурі відвід земельної ділянки загальної площею 700 кв.м, розташований в АДРЕСА_1 в користування ОСОБА_4 та розроблено генплан вищезазначеної земельної ділянки.

06 липня 1961 року між комітетом Добропільського району Ради депутатів трудящих та ОСОБА_4 було укладено договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п'яти включно за адресою: АДРЕСА_1

Згідно копії свідоцтва про смерть виданого виконавчим комітетом Білицької міської ради м. Добропілля Донецької області ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2. місце народження якого Російська Федерація. Орловська область, М-Архангельський район, д. Мала Плотка, помер ІНФОРМАЦІЯ_6 у віці 84 років, актовий запис № 93.

Рішенням Добропільського міськрайонного суду Донецької області від 20 червня 2017 року встановлено факт того, що ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 у віці 84 років, є батьком ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Із долученої до матеріалів справи копії спадкової справи № 235/2017 вбачається, що крім позивача, іншим спадкоємцем за законом є онука спадкодавця - ОСОБА_2, 1990 року народження, батько якої ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_5, помер у 2001 році.

Згідно висновку до звіту про оцінку ринкової вартості житлового будинку АДРЕСА_1, складеного оцінювачем ОСОБА_11, який діє на підставі сертифікату суб'єкта оціночної діяльності № 705/16 від 16.09.2016 року виданого Фондом державного майна України., ринкова власність вищезазначеного нерухомого майна станом на 20.12.2017 року становить 37 555,00 грн.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції прозахист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Між тим, згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 цього Кодексу право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 1258 ЦК України передбачає, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК України).

За правилами ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

До матеріалів справи долучено копію постанови приватного нотаріуса Добропільського міського нотаріального округу Молодняк Л.П. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26.12.2017 року № 967/02-31 в якій зазначено, що видати ОСОБА_3 свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 - неможливо, тому, що нотаріусу не наданий оригінал документу, який підтверджує право спадкодавця ОСОБА_4, 1933 року народження на вищезазначений житловий будинок.

З довідки ТОВ «Добропільське бюро технічної інвентаризації» № 1643 від 21.03.2018 року вбачається, що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстроване. В інвентарній справі відсутні будь-які документи.

Відповідно до копії Інформаційної довідки ТОВ «Добропільське бюро технічної інвентаризації» № 1642 від 22.11.2017 року долученої до матеріалів справи, при поточній інвентаризації домоволодіння розташованого за адресою: вул. Східна, м. Білицьке інженером бюро виявлено, що всі будівлі збудовані до 1992 року. Навіси Л-1 ( 1998 р.) та М-1 ( 1998 р.) Згідно інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна за 2013 рік такі будівлі не відносяться до самочинного будівництва та переобладнання. Самочинного будівництва та переобладнання житлового будинку не виявлено.

Згідно постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 1 березня 2013 року № 6 «Про узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування» апеляційним судам був підготовлений інформаційний лист від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», згідно п. 3.2. якого порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється:

- оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 05 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними;

- по об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Згідно копії технічного паспорта на садибний ( індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 виготовленого ТОВ «Добропільське бюро технічної інвентаризації» станом на 22.11.2017 року домоволодіння, складається з житлового будинку загальною площею 48,1 м.кв., житловою площею 24,6 м.кв., з господарськими будівлями та спорудами: а-1 прибудова; Пг - погріб; а1-1 тамбур, Б-1 літня кухня, б-1 тамбур; Г-1 гараж; Д-1 сарай; Е-1 сарай; Ж вбиральня; З душ; Пг1 погріб; И-1 гараж; Л навіс; М-1; навіс; №1 паркан; №2 ворота; І відмостка; ІІ замощення; ? К колодязь; ІІІ водопровід.

Аналіз фактично встановлених у судовому засіданні обставин справи та вимог цивільного законодавства дозволяє суду зробити висновок про наявність підстав для задоволення позовних вимог, оскільки позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_4, однак не має змоги оформити свої спадкові права, так як за життя спадкодавець не отримав правовстановлюючих документів на нерухоме майно. Інший спадкоємець за законом за правом представлення ОСОБА_2, із заявою про прийняття спадщини, до органів нотаріату не зверталася, у судовому засіданні не заперечувала проти визнання права власності в порядку спадкування за законом на нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 48,1 м.кв за ОСОБА_3.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 15, 16, 392, 1216, 1217, 1261, 1268 Цивільного кодексу України, ст. 2, 10, 12, 13, 27, 81, 82, 89, 141, 211, 258-259, 263, 265, 268, 273, 280-282, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Білицької міської ради, третя особа: ОСОБА_2, про визнання права власності на будинок в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІНН НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за законом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_4 на нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 48,1 м.кв., житловою площею 24,6 м.кв., з господарськими будівлями та спорудами: а-1 прибудова; Пг - погріб; а1-1 тамбур, Б-1 літня кухня, б-1 тамбур; Г-1 гараж; Д-1 сарай; Е-1 сарай; Ж вбиральня; З душ; Пг1 погріб; И-1 гараж; Л навіс; М-1; навіс; №1 паркан; №2 ворота; І відмостка; ІІ замощення; ? К колодязь; ІІІ водопровід.

З повним текстом рішення суду сторони можуть ознайомитися 15 червня 2018 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя С.А. Притуляк

07.06.2018