Рішення № 74673856, 13.06.2018, Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

Номер справи 623/712/18

Номер провадження 2/623/518/2018

РІШЕННЯ

іменем України

13 червня 2018 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Винниченка П.П.,

з участю: секретаря Ардашевої Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізюм Харківської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна в натурі та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_3 про виділ частки із спільного майна в натурі та визнання права власності.

В обгрунутвання позовних вимог зазначає, що 28 серпня 2009 року вона придбала за договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Ізюмського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 та зареєстрованим в реєстрі за № 2755, нежитлову будівлю диспетчерської з ганком під літ. “И”, що складає 10/1000 частин всіх будівель, розташованих в місті Ізюмі Харківської області по вулиці Жукова Маршала, 2-А. Ізюмським міським бюро технічної інвентаризації проведено реєстрацію її права власності на вказану нежитлову будівлю у електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22 квітня 2010 року.

17 березня 2010 року виконавчий комітет Ізюмської міської ради прийняв рішення № 0256, відповідно до якого визначив окремим об'єктом нерухомості нежитлову будівлю диспетчерської з ганком під літ. “И”, що складає 10/1000 частин нежитлових будівель і споруд, розташованих за адресою: м. Ізюм, вулиця Маршала Жукова, 2-А, та присвоїв поштову адресу вказаному новому об'єкту нерухомості — м. Ізюм, вул. Маршала Жукова, 2-А/5. Пунктом 4.1 даного рішення її зобов'язано звернутись до управління житлово-комунального господарства Ізюмської міської ради з метою оформлення правової документації на вищезазначений об'єкт нерухомості.

З 01 січня 2013 року змінилось законодавство в сфері державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна.

Для проведення державної реєстрації нового виділеного об'єкту нерухомого майна позивачу не вистачає або договору про виділ у натурі моєї 10/1000 частин із спільного майна — нежитлових будівель і споруд, розташованих за адресою: вул. Маршала Жукова, 2-А м. Ізюм Харківської області, або відповідного рішення суду.

Інші співвласники 941/1000 частин нежитлових будівель і споруд, розташованих за адресою: вул. Маршала Жукова. 2-А м. Ізюм Харківської області, а саме адміністративна будівля "А-2Н”. прохідна "В”, котельня “Ж”, гараж “3”, гаражі з оглядовою ямою “Д”. “Е”. сарай “К”, раніще виділілись в окремі об'єкти нерухомого майна, про що свідчать відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно, для них право спільної часткової власності вже припинилось.

Співвласник 49/1000 частин нежитлових будівель і споруд, розташованих за адресою: вул. Маршала Жукова. 2-А м. Ізюм Харківської області, - ОСОБА_2 відмовляється укладати з позивачем нотаріальний договір про виділ у натурі частки із спільного майна, а тому вона вимушена звертатись до суду за захистом свого права власності.

Просить виділити їй в натурі 10/1000 частин нежитлових будівель, розташованих в місті Ізюмі Харківської області по вулиці Різдвяна (колишня назва вулиця Маршала Жукова), 2-А, а саме нежитлову будівлю під літ. “И” загальною площею 11, 3 кв.м., визнати за нею право власності на нежитлову будівлю, загальною площею 11, 3 кв.м., що розташована за адресою: вулиця Різдвяна, 2-А/5 в місті Ізюмі Харківської області. Правоустановчі документи - договір купівлі-продажу від 28.08.2009 р., посвідчений приватним нотаріусом Ізюмського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 С І. та зареєстрований в реєстрі за № 2755 на ім'я ОСОБА_1 щодо права власності на 10/1000 частин нежитлових будівель, розташованих за адресою: м. Ізюм, вул. Маршала Жукова, 2-А, вважати такими, що втратили чинність.

Позивача в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала, просить задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності позивача та відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, вивчивши та оцінивши докази по справі у їх сукупності, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно договору купівлі- продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ізюмського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за № 2755, ОСОБА_1 купила нежитлову будівлю диспетчерської з ганком під літ. “И”, що складає 10/1000 частин всіх будівель, розташованих в м істі Ізюм Харківської області по вулиці Жукова Маршала, 2-А. ( а.с.8).

Ізюмським міським бюро технічної інвентаризації проведено реєстрацію права власності на вказану нежитлову будівлю у електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22 квітня 2010 року ( а.с.9)

Відповідно до рішення виконавчого комітету Ізюмської міської ради № 0256 від 17.03.2010 року, нежитлову будівлю диспетчерської з ганком під літ. “И”,., що складає 10/1000 частин нежитлових будівель і споруд, розташованих за адресою: м.Ізюм, вулиця Маршала Жукова, 2-А, яка належить ОСОБА_1 .В.В., згідно договору купівлі-продажу від 28.08.2009 № 2755 визначено окремим об'єктом нерухомості, присвоєно општову адресу об'єкту нерухомості: вул. Маршала Жукова, 2-а/5. ( а.с.12).

Таким чином, судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить 10/1000 частин всіх будівель. розташованих в місті Ізюмі Харківської області по вулиці Жукова Маршала, 2-А., інша частина спільної часткової власності, а саме, 941/1000 частин нежитлових будівель і споруд, розташованих за адресою: вул. Маршала Жукова. 2-А м. Ізюм Харківської області, а саме адміністративна будівля "А-2Н”. прохідна "В”, котельня “Ж”, гараж “3”, гаражі з оглядовою ямою “Д”. “Е”. сарай “К”, належить співвласникам, які раніще виділились в окремі об'єкти нерухомого майна, про що свідчать відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно, 49/1000 частин нежитлових будівель і споруд, розташованих за адресою: вул. Маршала Жукова. 2-А м. Ізюм Харківської області, належить ОСОБА_2, яка відмовляється укладати з позивачем нотаріальний договір про виділ у натурі частки із спільного майна, а тому позивач вимушена звертатись до суду за захистом свого права власності.

Нежитлова будівля диспетчерської з ганком під літерою «И» є окремо розташованою будівлею і може бути виділена в натурі.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1,3 ст. 358 ЦК України,право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 364 ч.ч. 1, 3, 4 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно , і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 зверталась до ОСОБА_3 з пропозицією про укладання договору про виділ частки майна в натурі, проте вона відмовилась укладати з позивачем нотаріальний договір .

У відповідності до ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно до ст. 317 ч.1 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 1 ст. 321 цього Кодексу передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача.

Керуючись ст.ст.15, 16, 317, 321, 356, 358, 364, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 82, 89 263 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

ОСОБА_5 Володимирівни до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна в натурі та визнання права власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, в натурі 10/1000 частин нежитлових будівель, розташованих в місті Ізюмі Харківської області по вулиці Різдвяна (колишня назва вулиця Маршала Жукова), 2-А, а саме, нежитлову будівлю під літ. “И” загальною площею 11, 3 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на нежитлову будівлю, загальною площею 11, 3 кв.м., що розташована за адресою: вулиця Різдвяна, 2-А/5 в місті Ізюм Харківської області.

Правоустановчі документи - договір купівлі-продажу від 28.08.2009 р., посвідчений приватним нотаріусом Ізюмського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 С І. та зареєстрований в реєстрі за № 2755 на ім'я ОСОБА_1 щодо права власності на 10/1000 частин нежитлових будівель, розташованих за адресою: м. Ізюм, вул. Маршала Жукова, 2-А, вважати такими, що втратили чинність.

З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської обасті через Ізюмський міськрайонний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з для проголошення рішення .

Суддя П.П.Винниченко