Рішення № 7465506, 20.10.2009, Гірницький районний суд м. Макіївки

Справа № 2-3207/09 р.

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

20 жовтня 2009 р. м.Макіївка

Гірницький районний суд м.Макіївки Донецької області в складі:

Головуючого-судді Завгороднього Є.П.,

при секретарі Мінку В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ЗАТ „Донгорбанк” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та пояснив суду, що 17.06.2008 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір № 3440/Н, згідно якого відповідачу був наданий кредит у розмірі $ 67 000 США на придбання нерухомості, строком погашення 17.06.2028 р. під 14,5 % річних за користування кредитом за строковою заборгованістю та 19,5 % річних за користування кредитом за простроченою заборгованістю. В забезпечення зобов’язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем було укладено іпотечний договір № 3440/Н від 17.06.2008 р., відповідно до якого в іпотеку було передано нерухоме майно – Чотирьохкімнатний будинок та земельна ділянка площею 0,1000 га, кадастровий номер 1413500000:04:004:0587, що розташовані за адресою: 86126, Донецька область, м. Макіївка, вул. Молодогвардійська, б.41, які належать відповідачу на праві приватної власності. Однак, відповідач умови договору не виконує, в наслідок чого станом на 17.07.2009 р. заборгованість по кредиту становить $ 76 748,98 США, з яких: $ 63649,96 США – сума строкової заборгованості за кредитом; $ 3350,04 США – сума простроченої заборгованості за кредитом; $ 9748,98 США – сума процентів за користування кредитом. Просить позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, про час і місце розгляду справи неодноразово повідомлялася належним чином судовими повістками, причину неявки до суду не повідомила, заперечень на позов не надала.

Зі згоди представника позивача, на підставі викладеного та відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача по наявним доказам і прийняти заочне рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов належить задоволенню за таких обставин.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно копії договору № 3440/Н від 17.06.2008 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір, згідно якого відповідачу був наданий кредит у розмірі $ 67 000 США на придбання нерухомості, строком погашення 17.06.2028 р. під 14,5 % річних за користування кредитом за строковою заборгованістю та 19,5 % річних за користування кредитом за простроченою заборгованістю. (а.с. 12-19).

Згідно копії іпотечного договору № 3440/Н від 17.06.2008 р. відповідач передав в іпотеку позивачу нерухоме майно – Чотирьохкімнатний будинок та земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 1413500000:04:004:0587, що розташовані за адресою: 86126, Донецька область, м. Макіївка, вул. Молодогвардійська, б.41, які належать відповідачу на праві приватної власності (а.с 20-27).

Згідно розрахунку заборгованість за кредитним договором станом на 17.07.2009 р. становить $ 76 748,98 США, з яких: $ 63649,96 США – сума строкової заборгованості за кредитом; $ 3350,04 США – сума простроченої заборгованості за кредитом; $ 9748,98 США – сума процентів за користування кредитом (а.с.7-8).

Відповідно ст. 526 ЦК України – зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов?язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов?язок позичальника повернути позику частинами, у разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення кредиту та сплати процентів, що залишились за договором.

Відповідно до ч.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк…зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 ЗУ „Про іпотеку” у разі порушення іпотекодавцем обов’язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов’язання, а в разі його невиконання – звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ „Про іпотеку” у разі невиконання боржником основного зобов’язання, іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 ЗУ „Про іпотеку” у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі.

Відповідно до ст.. 40 ЗУ „Про іпотеку” звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців... Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов’язані на письмову вимогу іпотеко держателя... добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 109 ЖК України громадянам, яких виселяють з жилий приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселденя громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому за винятками, встановленими законом.

Відповідно до вимог ст. 88 ч.1 ЦПК України – стороні, на користь якої ухвалено рішення , суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Судом встановлено, 17.06.2008 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір № 3440/Н, згідно якого відповідачу був наданий кредит у розмірі $ 67 000 США на придбання нерухомості, строком погашення 17.06.2028 р. під 14,5 % річних за користування кредитом за строковою заборгованістю та 19,5 % річних за користування кредитом за простроченою заборгованістю. В забезпечення зобов’язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем було укладено іпотечний договір № 3440/Н від 17.06.2008 р., відповідно до якого в іпотеку було передано нерухоме майно – Чотирьохкімнатний будинок та земельна ділянка площею 0,1000 га, кадастровий номер 1413500000:04:004:0587, що розташовані за адресою: 86126, Донецька область, м. Макіївка, вул. Молодогвардійська, б.41, які належать відповідачу на праві приватної власності. Однак, відповідач умови договору не виконує, в наслідок чого станом на 17.07.2009 р. заборгованість по кредиту становить $ 76 748,98 США, з яких: $ 63649,96 США – сума строкової заборгованості за кредитом; $ 3350,04 США – сума простроченої заборгованості за кредитом; $ 9748,98 США – сума процентів за користування кредитом, тому в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки та виселити всіх громадян, зареєстрованих у житловому будинку.

На підставі ст. 526, 629, 1050, 1054, ЦК України, ст.ст. 12,33,39,40 ЗУ „Про іпотеку”, ст. 109 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 57, 77, 88, 209, 214-215, 224-225 ЦПК України,

вирішив:

Позовну заяву ЗАТ „Донгорбанк” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення – задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ „Донгорбанк” код ЄДРПОУ 20365318, МФО 334970 – заборгованість за кредитним договором у розмірі $ 76748,98 США (сімдесят шість тисяч сімсот сорок вісім доларів 98 центів)

Звернути стягнення на нерухоме майно: Чотирьохкімнатний будинок та земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 1413500000:04:004:0587, що розташовані за адресою: 86126, Донецька область, м. Макіївка, вул. Молодогвардійська, б.41, які належать ОСОБА_1 на праві приватної власності і є предметом іпотеки, шляхом продажу з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-прордажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ „Донгорбанк” код ЄДРПОУ 20365318, МФО 334970 – понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 1700 грн. та інформаційно-технічного забезпечення справи у розмірі 30 грн., а всього 1730 грн. (одну тисячу сімсот тридцять грн.)

Виселити всіх громадян, які зареєстровані і проживають у чотирьохкімнатному будинку, що розташований за адресою: 86126, Донецька область, м. Макіївка, вул.. Молодогвардійська, б.41.

Зобов’язати Відділ у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВД України в гірницькому районі м. Макіївки зняти з реєстрації всіх мешканців чотирьохкімнатного будинку, що розташований за адресою: 86126, Донецька область, м. Макіївка, вул. Молодогвардійська, б.41

Зобов’язати КП „БТІ м. Макіївки” вибати ЗАТ „Донгорбанк” витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно (для продажу) - чотирьохкімнатний будинок, що розташований за адресою: 86126, Донецька область, м. Макіївка, вул. Молодогвардійська, б.41

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте прийнявшим його судом по письмовій заяві відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: