Рішення № 74618051, 11.06.2018, Київський районний суд м. Одеси

Справа № 520/3482/18

Провадження № 2/520/4188/18

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.06.2018 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Салтан Л.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2008» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

23 березня 2018 року представник позивача ОСББ «Житло-2008» звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 20490 грн. 60 коп. по нежитловому приміщенню, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Зоопаркова, буд. 2, трьох відсотків річних у розмірі 1844 грн. 00 коп., інфляційних витрат у розмірі 14889 грн. 86 коп., посилаючись на те, що відповідачем не здійснюється оплата із утримання та обслуговування будинку.

25 травня 2018 року до суду надійшло повідомлення від пошти, що позовна заява з додатками та ухвалою про відкриття провадження у справі, які направлялись на адресу відповідача ОСОБА_1, повернута за закінченням терміну зберігання, відповідач відзив на позовну заяву не надала.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Згідно з ч. 2 ст. 282 ЦПК України, розгляд справи і ухвалення рішення проводяться за правилами загального чи спрощеного позовного провадження з особливостями, встановленими цією главою.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно з ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку про наявність підстав для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню з наступних підстав

Судом встановлено, що ОСББ «Житло-2008» надає житлово-комунальні послуги у нежитлове приміщення, площею 195,0 кв. м, у буд. 2, по вул. Зоопарковій, у місті Одесі, власником якої на праві приватної власності є ОСОБА_1

Згідно з наданою ОСББ «Житло-2008» довідкою про заборгованість за житлово-експлуатаційними послугами станом на 28 лютого 2018 року, у відповідача є заборгованість за період з 01 березня 2015 року по 28 лютого 2018 рік у розмірі 20490 грн. 60 коп.

Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.

Згідно з положеннями статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-УІ, у сфері житлово-комунальних послуг відносини між їх учасниками здійснюються виключно на договірній основі. Статтями 20, 21 цього Закону визначено обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язками споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору; оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом; обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно з законодавством та умовами договору.

Відповідач не спростувала, що користуються наданими ОСББ «Житло-2008» комунальними послугами, але своєчасно не здійснює оплату за них.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку, зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (об'єднання) - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», до обов'язків співвласників належить: своєчасна і в повному обсязі оплата належних внесків і платежів, відшкодування збитків заподіяних майну інших співвласників, виконання передбачених статутними документами обов'язків перед об'єднанням.

Суд вважає, що слід задовольнити позовну заяву ОСББ «Житло-2008», оскільки відповідач ОСОБА_1 не сплачує кошти за спожиті житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір у розмірі 1762 грн. 00 коп.

Керуючись ст. 2, 4-6, 76-83, 141, 263-265, 274-279, 280-289, 354-355 ЦПК ЦПК України, ст.ст. 526, 610 ЦК України, ст. 67 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги»,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2008» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2, на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2008», код за ЄДРПОУ 35695920, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Зоопаркова, буд. 2, заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01 березня 2015 року по 28 лютого 2018 рік у загальному розмірі 37224 (тридцять сім тисяч двісті двадцять чотири) грн. 46 коп., що складається з: 20490 (двадцять тисяч чотириста дев'яносто) грн. 60 коп. - заборгованості за спожиті житлово-комунальних послуг; трьох відсотків річних у розмірі 1844 (одна тисяча вісімсот сорок чотири) грн. 00 коп.; інфляційних витрат у розмірі 14889 (чотирнадцять тисяч вісімсот вісімдесят дев'ять) грн. 86 коп.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2, на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2008», код за ЄДРПОУ 35695920, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Зоопаркова, буд. 2, судовий збір у розмірі 1762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення складено 11 червня 2018 року.

Головуючий Салтан Л. В.