Рішення № 74594667, 05.06.2018, Харківський районний суд Харківської області

Справа №635/4359/17

Провадження по справі 2/635/25/2018

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2018 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Панас Н.Л.

при секретарі - Крилєвській І.А.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

представника відповідача - ОСОБА_3

відповідача - ОСОБА_4

представників третіх осіб - ОСОБА_5

ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у с.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, який мешкає за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Бабаї, вул.Виноградна, 31 до Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області, юридична адреса: Харківська область, Харківський район, смт.Бабаї, площа Михайлівська, 2, голови Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області ОСОБА_7, юридична адреса: Харківська область, Харківський район, смт.Бабаї, площа Михайлівська, 2, Комунального підприємства "Харківське районне бюро технічної інвентаризації", юридична адреса: Харківська область, Харківський район, смт.Покотилівка, вул.Дачна, 2, ОСОБА_4, юридична адреса: Харківська область, Харківський район, смт.Покотилівка, вул.Дачна, 2, Харківської районної державної адміністрації Харківської області, юридична адреса: м.Харків, Григорівське шосе, 52, треті особи - ОСОБА_8, яка мешкає за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Бабаї, вул.Виноградна, 33, ОСОБА_9, яка мешкає за адресою: Харківська область, м.Харків, вул.Фельдшерська, 65 "б" про визнання нечинними рішення голови Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області №6 від 15 січня 2008 року, розпорядження голови Харківської райдержадміністрації Харківської області №288 від 21 січня 2008 року, свідоцтва про право власності на нерухоме майно - житловий будинок №31 по вулиці Виноградній у смт.Бабаї Харківського району Харківської області, реєстраційного запису №2263 в книзі 15 та визнання протиправними дій КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації", -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2017 року позивач звернувся до суду з позовом де вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 03 квітня 2007 року є власником земельної ділянки №31 по вулиці Виноградній в смт.Бабаї Харківського району Харківської області, площею 0,12 га. Протягом 2007-2008 років на зазначеній земельній ділянці він побудував житловий будинок, після чого звернувся до Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області з заявою про прийняття зазначеного будинку в експлуатацію. 15 січня 2008 року Бабаївської селищною радою Харківського району Харківської області було прийняте рішення №6 про збереження за ним житлового будинку розташованого в садибі №31 по вулиці Виноградній в смт.Бабаї Харківського району Харківської області. Розпорядженням голови Харківської райдержадміністрації Харківської області №284 від 21 січня 2008 року було утворено приймальну комісію щодо прийняття в експлуатацію житлового будинку №31 по вулиці Виноградній в смт.Бабаї Харківського району Харківської області і був затверджений її персональний склад. Також 21 січня 2008 року вказаною комісією було складено акт про прийняття до експлуатації житлового будинку, розташованого за зазначеною вище адресою. Своїм розпорядженням №288 від 21 січня 2008 року голова Харківської райдержадміністрації Харківської області затвердив зазначений акт. На підставі зазначених документів йому, за підписом Бабаївського селищного голови, було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок №31 по вулиці Виноградній в смт.Бабаї Харківського району Харківської області. У зв»язку з тим, що зараз він є інвалідом 2 групи і не має достатньо коштів для утримання будинку, він мав намір продати його. Але при оформленні документів для продажу будинку було з’ясовано, що усі зазначені документи не відповідають вимогам діючого законодавства. Тому просив визнати нечинними рішення голови Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області №6 від 15 січня 2008 року, розпорядження голови Харківської райдержадміністрації Харківської області №288 від 21 січня 2008 року, свідоцтво про право власності на нерухоме майно - житловий будинок №31 по вулиці Виноградній у смт.Бабаї Харківського району Харківської області, реєстраційний запис №2263 в книзі 15 та визнати протиправними дій КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації» щодо проведення реєстрації права власності на житловий будинок №31 по вулиці Виноградній в смт.Бабаї Харківського району Харківської області.

Ухвалою судді Харківського районного суду Харківської області від 11 серпня 2017 року позов було прийнято до провадження суду і призначеного до розгляду у відкритому судовому засіданні на 14 вересня 2017 року.

10 серпня 2017 року до суду надійшло клопотання ОСОБА_8 про залучення її до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних позовних вимог.

13 вересня 2017 року до суду надійшли письмові заперечення на позов від ОСОБА_4

13 вересня 2017 року до суду надійшли письмові заперечення на позов від КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації».

13 вересня 2017 року до суду надійшло клопотання ОСОБА_9 про залучення її до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних позовних вимог.

Ухвалою суду від 01 грудня 2017 року, винесеною на місті, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 були залучені до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних позовних вимог.

15 січня 2018 року від ОСОБА_9 до суду надійшли заперечення проти позову.

06 лютого 2018 року від Харківської райдержадміністрації Харківської області до суду надійшов письмовий відзив на позов, в якому представник райдержадміністрації просив відмовити в задоволенні позову в частині визнання незаконним та скасування розпорядження голови райдержадміністрації №288 від 21 січня 2008 року, в іншій частині просив постановити рішення на розсуд суду, у відповідності з вимогами діючого законодавства. Також просив розглядати справу у його відсутність.

07 березня 2018 року від третьої особи ОСОБА_8 до суду надійшли письмові пояснення щодо позову ОСОБА_1

14 березня 2018 року від Бабаївського селищного голови ОСОБА_7 надійшов письмовий відзив, в якому він просив відмовити в задоволенні позову через пропуск позовної давності та розглядати справу у його відсутність.

29 березня 2018 року від Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області надійшов письмовий відзив на позов, в якому представник ради просив відмовити в задоволенні позову через пропуск позовної давності та розглядати справу у відсутність представника ради.

04 травня 2018 року від позивача надійшли письмові відповіді на відзиви Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області та Бабаївського селищного голови ОСОБА_7

Позивач та його представник у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримали і просили задовольнити у повному обсязі. Також позивач пояснив, що через стан свого здоров»я не міг самостійно займатися оформленням документів на житловий будинок, тому доручив займатися цим іншій людині. Коли, у 2017 році, він вирішив продати спірний будинок, з’ясувалось, що документи, які підтверджують належність йому спірного будинку на праві власності, були оформлені з порушеннями діючого законодавства, через що він не зміг здійснити продаж будинку. Вважає, що строки позовної давності не пропустив, оскільки дізнався про порушення свого права власності лише у 2017 році.

Відповідач ОСОБА_4 у судовому засіданні позовні вимоги не визнала і заперечувала проти їх задоволення, посилаючись на те, що позивач самостійно оформлював всі документи на належний йому будинок. Неодноразово брав в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» витяги на спірний будинок з метою оформлення іпотеки. А тому вважає, що він пропустив строки позовної давності.

Представник відповідача – КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» у судовому засіданні заявлені позовні вимоги не визнав і просив відмовити у їх задоволенні у зв»язку з пропуском строків позовної давності. Також пояснив, що усі документи на домоволодіння, належне позивачу, були оформлені у відповідності з вимогами законодавства, яке діяло на той час.

Представник третьої особи – ОСОБА_9 у судовому засіданні заперечував проти задоволення позову, посилаючись на те, що позивачем не вірно визначений суб’єктивний склад сторін, дана справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, крім того, позивачем був пропущений строк позовної давності, оскільки ним не було надано доказів того, що про порушення свого права він дізнався саме у 2017 році. Також додав, що на теперішній час, власником домоволодіння №31 по вулиці Виноградній в смт.Бабаї Харківського району Харківської області є ОСОБА_9, як переможець електронних торгів.

Представник третьої особи – ОСОБА_8 у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував, посилаючись на те, що оскільки право власності на спірне домоволодіння було оформлено з порушенням вимог діючого на той час законодавства, то усі наступні правочини також є недійсними.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи та з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд приходить до наступного.

15 січня 2008 року Бабаївською селищною радою Харківського району Харківської області було прийняте рішення №6 «Про збереження житлового будинку, розташованого на садибі №31 по вулиці Виноградній в смт.Бабаї, належній ОСОБА_1А.» (а.с.13).

Розпорядженням голови Харківської райдержадміністрації Харківської області №284 від 21 січня 2008 року була утворена державна приймальна комісія з прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом приватного житлового будинку садибного типу, розташованого в селищі Бабаї по вулиці Виноградній, 31 та був затверджений її персональний склад (а.с.18).

Державною приймальною комісією був складений акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Бабаї, вул.Виноградна, 31 (а.с.16-17).

Розпорядженням голови Харківської райдержадміністрації Харківської області №288 від 21 січня 2008 року зазначений акт був затверджений (а.с.19).

На підставі вказаних вище документів 24 січня 2008 року ОСОБА_1 було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно – житловий будинок №31 по вулиці Виноградній в смт.Бабаї Харківського району Харківської області (а.с.14-15).

Як вбачається з копії постанови про відкриття виконавчого провадження ВП №51545408, винесеної 30 червня 2016 року державним виконавцем відділу примусового виконання рішень – Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області ОСОБА_10, було відкрите виконавче провадження за рішенням Червонозаводського районного суду міста Харкова від 30 листопада 2012 року про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_11 заборгованості в сумі 10950000 грн. (а.с.29).

18 липня 2017 року державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області ОСОБА_10 була винесена постанова про приєднання зазначеного вище виконавчого провадження до зведеного виконавчого провадження ВП №51704614 (а.с.30).

Постановою державного виконавця відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області ОСОБА_10 ВП №39548082 від 09 червня 2016 року до участі у виконавчому провадженні був залучений експерт, суб’єкт оціночної діяльності, суб’єкт господарювання (а.с.27-28).

Як вбачається з протоколу №25508 проведення електронних торгів, які відбулись 10 травня 2017 року, на торги був виставлений житловий будинок №31 по вулиці Виноградній в смт.Бабаї Харківського району Харківської області загальною площею 293,8 кв.м. з надвірними будівлями і спорудами та земельна ділянка площею 0,12 га за тією ж адресою. Переможцем цих торгів стала ОСОБА_9 (а.с.57-59).

Як вбачається зі свідоцтва, посвідченого 03 серпня 2017 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_12 за реєстровим №2335, ОСОБА_9П, є власником житлового будинку №31 по вулиці Виноградній в смт.Бабаї Харківського району Харківської області, житловою площею 130 кв.м., загальною площею 293,8 кв.м. з надвірними будівлями і спорудами (а.с.60).

Як вбачається зі свідоцтва, посвідченого 03 серпня 2017 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_12 за реєстровим №2337, ОСОБА_9 є власником земельної ділянки №31 по вулиці Виноградній в смт.Бабаї Харківського району Харківської області площею 0,12 га, кадастровий №6325155300:00:011:0093, з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.61).

Відповідно до статті 256 ЦК України позовна давність – це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Згідно зі статтею 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до статті 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

ОСОБА_11 змістом загальних норм права заява про застосування позовної давності може бути розглянута, якщо вона подана під час розгляду справи в суді першої інстанції.

При цьому законом не встановлено вимог щодо форми заяви сторони про сплив позовної давності.

Статтею 81 ЦПК України (в редакції від 15.12.2017 року) встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Аналогічні вимоги містились в статті 60 ЦПК України, в редакції, яка діяла на час звернення позивача до суду.

Пунктом 9 Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 15 грудня 2017 року) передбачено, що справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Статтею 83 ЦПК України встановлено, що сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об’єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

Однак, ані позивачем, ані його представником не надано суду належних та допустимих в розумінні діючого законодавства доказів того, що про порушення свого права позивач дізнався саме у 2017 році.

ОСОБА_11 таких обставин суд доходить до висновку про можливість застосування строків позовної давності, через що позов задоволенню не підлягає.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.7-11, 263-265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1, який мешкає за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Бабаї, вул.Виноградна, 31 до Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області, юридична адреса: Харківська область, Харківський район, смт.Бабаї, площа Михайлівська, 2, голови Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області ОСОБА_7, юридична адреса: Харківська область, Харківський район, смт.Бабаї, площа Михайлівська, 2, Комунального підприємства "Харківське районне бюро технічної інвентаризації", юридична адреса: Харківська область, Харківський район, смт.Покотилівка, вул.Дачна, 2, ОСОБА_4, юридична адреса: Харківська область, Харківський район, смт.Покотилівка, вул.Дачна, 2, Харківської районної державної адміністрації Харківської області, юридична адреса: м.Харків, Григорівське шосе, 52, треті особи - ОСОБА_8, яка мешкає за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Бабаї, вул.Виноградна, 33, ОСОБА_9, яка мешкає за адресою: Харківська область, м.Харків, вул.Фельдшерська, 65 "б" про визнання нечинним рішення голови Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області №6 від 15 січня 2008 року, розпорядження голови Харківської райдержадміністрації Харківської області №288 від 21 січня 2008 року, свідоцтва про право власності на нерухоме майно - житловий будинок №31 по вулиці Виноградній у смт.Бабаї Харківського району Харківської області, реєстраційного запису №2263 в книзі 15 та визнання протиправними дій КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" відмовити, у зв"язку з пропуском строків позовної давності.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: hr.hr.court.gov.ua на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів зі дня складання повного тексту рішення через Харківський районний суд Харківської області до апеляційного суду у межах територіальної юрисдикції якого перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 11 червня 2018 року.

Суддя Н.Л.Панас