Рішення № 74594037, 30.05.2018, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/984/17

Провадження № 2/643/425/18

30.05.2018 року Московський районний суд м.Харкова під головуванням судді Ференчук О.В., при секретарі Сиротенко О.Є.,

за участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_3, в інтересах якого діє ОСОБА_4, до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Примерівське" про усунення першкод у здійсненні права користування,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_5, в інтересах якого діє ОСОБА_4, звернуся до суду з позовом до ОСББ "Примерівське", відповідно до вимог яого просить визнати за ним право безперешкодного проїзду на прибудинкову територію будинку № 22-А по вул. Примерівській в місті Харкові, зобо'вязати ОСББ "Примерівське" не чинити йому перешкод у здійсненні права безперешкодного проїзду на зазначену територію шляхом встановлення шлагбауму, воріт або будь-яким іншим чином, зобо'вязавши ОСББ "Примерівське" відновити становище, яке існувало до порушення його прав на безперешкодний проїзд на прибудинкову територію будинку № 22-А по вул. Примерівській в місті Харкові шляхом демонтажу шлагбаума.

Обгунтовуючи свої вимоги, посилається на те що він проживає у належній йому квартирі № 24, що в будинку № 22-А по вул. Примерівській в м. Харокві. 30.06.2014 року протокольним рішенням № 1 установчих зборів співввласників квартир зазначеного будинку було прийнято рішення про створення ОСББ «Примерівське» та затверджен Статут.

Він має транспортний засіб – автомобіль марки «Great Wall», яким користується щодня. Проте він позбавлений права проїзду на прибудинкову територію будинку за місцем мешкання. Так, на початку лютого 2015 року за ініціативи ОСББ «Примерівське» при в'їзді на прибудинкову територію був розміщений конторольно-пропускний пункт, облаштований електропривідниv шлагбаумом, і в'їзду здійснюєтьс яна підставі пропуску, що видається керівником ОСББ «Примерівське». Керівництвом ОСББ «Примерівське» йому було відмовлено у видачі електронного пропуску для відкривання шлагбауму, що відповідно позбавляє його права проїзду на прибудинкову територію будинку його мешкання. Таким чином, він вимушений був звернутися до суду для захисту своїх порушених прав.

Представники позивача в судовому засіданні підтримали заявлені вимоги, навполягили на їх задоволенні.

Представник відповідача в судовому засідання не визнав, просив відмовити в завдоленні позовних вимог за їх безпідставністю та недоведеністю. Пояснив, що спорудження паркувального майданчику із контрольно-пропускною системою здійснено відповідно до норм чинного законодавства, надавши до своїх заперечень Паспорт улаштування майданчику для безоплатного паркування транспортних засобів ОСББ «Примерівське».

Суд, заслухавши сторони, встановив такі факти та відповідні ним правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 є співвласником квартири № 24, що в будинку № 22-А по вул. Примерівській в м. Харкові, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Харківської міської ради віж 13.12.2011 року. (а.с. 7).

Балансоутримувачем зазначеного будинку та його прибудинкової території є ОСББ "Примерівське".

17 липня 2014 року на підставі рішення установчих зборів співвласників квартир будинку «№ 22-А по вул. Примерівській в м. Харкові, було прийнято рішення про створення ОСББ «Примерівське» та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних-осіб підприємців було зареєстровано ОСББ «Примерівське (а.с.9-11).

Відповідно до протоколу від 14 серпня 2015 року про підсумки опитування, затвердженого на загальних зборах членів ОСББ "Примерівське" 30.07.2015 року, було вирішено затвердити видатки на утримання охоронно-диспетчерської служби, затвердити закріплення (надання у постійне користування) місць для паркування співвласникам, які профінансують благоустрій прибудинкової території (а.с.77-86).

Відповідно до Паспорту улаштування майданчику для безоплатного паркування транспортних засобів ОСББ "Примерівське", погодженого 13.03.2017 року з Управлінням превентивної діяльності Головного управління національної поліції Харківської області та затвердженого Департаментом інфраструктури Харківської міської ради, створено майданчик для безоплатного паркування транспортнихзасобів по вул. Примерівській, 22-А в м. Харкові, на віздя до якого розміщується контрольно-пропускной пункт з цілодобовим чергуванням (а.с. 35-40).

Крім того, витрати на обслуговування шлагбауму було включено до розмір взносів на утримання будинку ОСББ "Примерівське" (а.с.128) .

Відповідно ло п. 5.10.3. «Правил благоустрою території м. Харкова», затеврджених рішенням Харківської міської ради Харківської області від 16.11.2011 року за № 504/11, під самовільним розміщенням об'єктів розуміється розміщення цих об'єктів на земельній ділянці комунальної власності без документа, що посвідчує право власності або користування такою ділянкою, та/або без належного дозволу на розміщення такого об'єкта, встановленого актами чинного законодавства та рішення Харківської міської ради, її виконавчих органів.

Крім того, відповідно до п. 5.7.1.15. Правил, на об'єктах благоустрою прямо забороняється встановлювати технічні засоби регулювання дорожнього руху без погодження з відповідними органами Міністерства внутрішніх справ України.

Згідно з інформацією, наданою Головним управлінням Національної поліції в Харківсьеій області ві. 13.01.2017 року, органами МВС України не погоджувалась проектна документація та дозволи щодо розміщення автостоянки, шлагбауму, огорожі та металевих навісів по вул. Примерівська, 22-А в м. Харкові (а.с. 26).

Відповідно до положень ст. 42 ЗК України, порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.

Але, земельна ділянка, на якій знаходиться багатоквартиний будинок № 22-А та прибудинкова територія по вул. Примерівській в м. Харкові, належить Харківській міській раді, що підтверджується Витягом з земельного кадастру від 03.04.2017 року (а.с.55).

Згідно з інформацією, наданою Департаментом містобудування, архітектури та генерального плану виконавчого комітету Харківської міської ради від 18.04.2017 року, рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки, на якій знаходиться прибудинкова територія по вул. Примерівська біля будинку № 22-А для розміщення на ній автомобільної стоянки арківською міською радою чи її органом не приймалось.

Суду з боку відповідача не надано відповідних доказів щодо дозвллу встановленя шлагбауму та контрольно-пропускного пункту ОСББ "Примерівське".

Таким чином, вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати в розмірі 1920,00 грн. відповідно до ст. 141 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_3, в інтересах якого діє ОСОБА_4, до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Примерівське" про усунення першкод у здійсненні права користування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1) право безперешкодного проїзду на прибудинкову територію будинку № 22-А по вул. Примерівській в місті Харкові.

Зобо'вязати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Примерівське" (м. Харків, вул. Примерівська, 22-А, код ЄДРПОУ 39307915) не чинити перешкод у здійсненні ОСОБА_3 права безперешкодного проїзду на прибудинкову територію будинку № 22-А по вул. Примерівській в місті Харкові шляхом встановлення шлагбауму, воріт або будь-яким іншим чином.

Зобо'вязати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Примерівське" (м. Харків, вул. Примерівська, 22-А, код ЄДРПОУ 39307915) відновити становище, яке існувало до порушення прав ОСОБА_3 на безперешкодний проїзд на прибудинкову територію будинку № 22-А по вул. Примерівській в місті Харкові, а саме - демонтувати споруджений при в'їзді до прибудинової території шлагбаум.

Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Примерівське" (м. Харків, вул. Примерівська, 22-А, код ЄДРПОУ 39307915) на користь ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1) витрати по сплаті судового збору в розмірі 1920 ,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя О.В. Ференчук