Рішення № 74591173, 14.05.2018, Попаснянський районний суд Луганської області

14.05.2018

423/1183/18

2о/423/97/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 травня 2018 року

Попаснянський районний суд Луганської області

у складі:

головуючої судді: Архипенко А.В.

при секретарі: Іваненко С.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Попасна цивільну справа за заявою ОСОБА_1, де заінтересовані особи – Попаснянська міська рада, Попаснянська державна нотаріальна контора про встановлення факту, що має юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

Заявниця звернулась до суду із дійсною заявою, в якій зазначила, що їй на підставі договору дарування від 26 листопада 2013 року № 1004, який посвідчений нотаріально державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 на праві приватної власності належить ? частина житлового будинку № 51 по вул. Красних партизан в місті Попасна, загальною площею 64,2 квадратних метрів, житловою площею 36,8 квадратних метрів.

Інша ? частина цього житлового будинку, яка належала: ? - ОСОБА_3, ? - ОСОБА_4 – списана рішенням виконавчого комітету Попаснянської міської ради від 19 липня 2013 № 78/2 у зв’язку з повною руйнацією ? частини будинку, що також підтверджується Актом про списання ? частини домоволодіння № 51 по вул. Красних партизан від 20.06.2013 р.

Так, оскільки ? частина житлового будинку списана та фактично не існує, заявниця звернулася до нотаріуса Попаснянської державної нотаріальної контори, як до державного реєстратора прав на нерухоме майно, з метою внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, оскільки в неї виникли труднощі щодо розпорядження належним їй майном, реєстрації місця проживання в цьому будинку її чоловіка та дитини, а також оформлення субсидії.

Проте, при зверненні до державного реєстратора, останнім була надана відповідь, що відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, який визначає умови, підстави та процедуру проведення відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, об’єкти незавершеного будівництва та їх обтяжень» (далі - державна реєстрація прав), перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов’язки суб’єктів у сфері державної реєстрації прав, не передбачено такої реєстраційної дії як списання частини об’єкта нерухомого майна.Натомість пунктом 75 Порядку передбачена лише державна реєстрація припинення права власності на об’єкт нерухомого майна, об’єкт незавершеного будівництва у зв’язку з його знищенням.

У зв’язку із вищевикладеним заявниця просить встановити факт того, що належний їй на праві приватної власності будинок за адресою: Луганська область, м. Попасна, вулиця Красних партизан, № 51, загальною площею 64,2 кв.м, житловою площею 36,8 кв.м. є окремим об’єктом нерухомого майна – житловим будинком, який не поділяється на частки.

Встановлення такого факту їй необхідно з метою надання можливості вільно розпоряджатися своєю власністю та визнання в подальшому права власності на вказаний житловий будинок як на окрему одиницю нерухомого майна, а іншим шляхом вирішити зазначене питання неможливо, тому що законом не предбачено встановлення факту, який необхідно встановити заявниці.

Заявниця підтримала свої заявлені вимоги і просила справу, згідно поданої заяви, розглянути без її присутності.

Зацікавлені особи – представник Попаснянської міської ради та Попаснянської державної нотаріальної контори, не заперечували щодо задоволення поданої заяви, згідно поданих заяв також просили розглянути справу без присутності представників.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного.

Предметом поданої заяви є вирішення питання встановлення факту, що має юридичне значення для заявниці з приводу належного оформлення нею права власності на нерухоме майно, в зв"язку із тим, що позасудовим шляхом вирішити зазначене питання неможливо.

Вирішення зазначених питань регулюється положеннями ЦПК України та положеннями Пленуму ВСУ "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" № 5 від 31.03.1995 року .

У відповідності до ст. 293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Пунктом 1 Постанови Пленуму Верховного суду України "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" № 5 від 31.03.1995 року передбачено, що в порядку окремогго провадження розглдаються справи про встановлення фактів, якщо :

- згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян;

- чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення;

- заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення;

- встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право.

А так, враховуючи визначені правові підстави, суд зазначає наступне.

Згідно копії договору дарування від 26 листопада 2013 року № 1004, який посвідчений нотаріально державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 13450971, заявниці – ОСОБА_1на праві приватної власності належить ? частина житлового будинку № 51 по вул. Красних партизан в місті Попасна, загальною площею 64,2 квадратних метрів, житловою площею 36,8 квадратних метрів. (а.с.4-5,6).

З копії технічного паспорту від 31.07.2013 р. (а.с.7-9) вбачається, що житловий будинок № 51 по вул. Красних партизан в місті Попасна не поділяється на частки та не має інших власників, має загальну площу 64,2 квадратних метрів, житлову площу 36,8 квадратних метрів.

З копії технічного паспорту в редакції від 18.05.1960 р. видно, що вказаний житловий будинок складався з частин та мав декілька власників. (а.с.10-11).

З копії рішення виконавчого комітету Попаснянської міської ради від 19 липня 2013 р. № 78/2 «Про списання 1/2 частини домоволодіння № 51 по вул. Красних партизан у м. Попасна» (а.с.12) 1/2 частина житлового будинку № 51 по вул. Красних партизан у м. Попасна, яка належала на праві приватної власності громадянам ОСОБА_3 – 1/4 частина, ОСОБА_4 – 1/4 частина – списана у зв’язку з повною руйнацією, що також підтверджується копією акту про списання від 20.06.2013 р. (а.с.13).

Повідомленням про відмову щодо внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державного реєстратора – державного нотаріуса від 16.04.2018 № 855/02-17 (а.с14) відмовлено заявниці у внесенні відповідного запису до реєстру у зв’язку з тим, що відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, який визначає умови, підстави та процедуру проведення відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ” державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, об’єкти незавершеного будівництва та їх обтяжень» (далі - державна реєстрація прав), перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов’язки суб’єктів у сфері державної реєстрації прав, не передбачено такої реєстраційної дії як списання частини об’єкта нерухомого майна. Натомість пунктом 75 Порядку передбачена лише державна реєстрація припинення права власності на об’єкт нерухомого майна, об’єкт незавершеного будівництва у зв’язку з його знищенням.

А так, суд зазначає, що,належна заявниці на праві приватної власності 1/2 будинку за адресою: Луганська область, м. Попасна, вулиця Красних партизан, № 51, загальною площею 64,2 кв. м, житловою площею 36,8 кв. м. є окремим об’єктом нерухомого майна – житловим будинком, який не поділяється на частки, але в зв"язку із відсутністю врегульованого законодавства, заявниця неможе зареєструвати на своє ім"я зазначену нерухомість і від встановлення даного факту залежить виникнення особистих майнових прав фізичних осіб (в даному випадку права власності заявниці на об’єкт нерухомого майна, яке ніким не оспорюється), а чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення, що відповідає положенням ст.293 ЦПК України та положенням Пленуму ВССУ "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" № 5 від 31.03.1995 року.

При цьому, в межах даного судового розгляду спору про право немає, тому що інших власників на майно заявниці немає, що ніким не спростовано.

Таким чином, враховуючи визначені правові положення, на основі аналізу доказів в даному провадженні в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення заявлених вимог.

На підставі викладеного, керуючись Пленуму ВССУ "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" № 5 від 31.03.1995 року.

ст. ст. 12, 13, 81, 258-259, 273, 293-394315-319, 352, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити факт того, що житловий будинок за адресою: Луганська область, місто Попасна, вулиця Красних партизан, № 51, загальною площею 64,2 квадратних метрів, житловою площею 36,8 квадратних метрів, є окремим об’єктом нерухомого майна – житловим будинком.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Луганської області через Попаснянський районний суд Луганської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Попаснянського районного суду А.В. Архипенко