Рішення № 74554484, 25.05.2018, Токмацький районний суд Запорізької області

328/3137/17

25.05.2018

2/328/135/18

Р І Ш Е Н НЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2018 року м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Андрущенка О.Ю., за участю секретаря судового засідання Гончарук В.О., позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3 – ОСОБА_4, представника відповідача ОСОБА_5 сільської ради Токмацького району Запорізької області – ОСОБА_6, представників відповідача ОСОБА_7 управління у Токмацькому районі та місті Токмак Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області – ОСОБА_8, ОСОБА_9, представника Токмацької районної державної адміністрації у Запорізькій області – ОСОБА_10,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Токмак цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 сільської ради Токмацького району Запорізької області, ОСОБА_7 управління у Токмацькому районі та місті Токмак Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, Токмацької районної державної адміністрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Токмацька державна нотаріальна контора, про визнання недійсним та скасування рішення ОСОБА_5 сільської ради Токмацького району Запорізької області, визнання недійсним та скасування Державного акту на право приватної власності на землю, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право на спадщину, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зобов’язання вчинити дії,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_5 сільської ради Токмацького району Запорізької області, ОСОБА_7 управління у Токмацькому районі та місті Токмак Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, Токмацької районної державної адміністрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Токмацька державна нотаріальна контора в якому просив:

-визнати недійсним та скасувати рішення ОСОБА_5 сільської ради від 14.11.2001 року № 3;

-визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗП № 005900, виданий 25.01.2002 року ОСОБА_5 сільською радою на ім’я ОСОБА_11, що посвідчує право власності на земельну ділянку площею 3,75 га на території ОСОБА_5 сільської ради Токмацького району Запорізької області;

-визнати недійсним та скасувати Свідоцтво про право на спадщину від 09.03.2011 року № 537, видане на ім’я ОСОБА_3 на спадкове майно після смерті померлої ОСОБА_11;

-визнати недійсним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 35991113 від 05.07.2017 року, видане державним реєстратором Токмацької районної державної адміністрації;

-зобов’язати Міжрайонне управління у Токмацькому районі та місті Токмак Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 2325280800:10:001:0056.

В обґрунтування зазначає, що позивач 20.04.2000 року відповідно до договору дарування набув право на земельну частку (пай) площею 6 умовних кадастрових гектарів на колишніх землях КСП ім. Котовського Токмацького району Запорізької області. В подальшому реалізувавши своє право на виділення в натурі земельної частки (паю) позивач отримав Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗП № 025597 відповідно якому набув у власність земельну ділянку площею 3,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території ОСОБА_5 сільської ради Токмацького району Запорізької області. Через деякий час до нього почали надходити вимоги від ОСОБА_3 звільнити вказану вище земельну ділянку. Згідно даних Державного земельного кадастру та Реєстру прав власності ОСОБА_3 набула у власність земельну ділянку площею 3,75 га на території ОСОБА_5 сільської ради Токмацького району Запорізької області з кадастровим номером 2325280800:10:001:0056 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у зв’язку з спадкуванням після померлої ОСОБА_11. В свою чергу ОСОБА_11 отримала Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЗП № 005900 25.01.2002 року.

Як з’ясувалося пізніше земельна ділянка, яка належить позивачу, та координати земельної ділянки ОСОБА_3 повністю накладаються одна на одну.

Позивач зазначає, що оскільки ним отримано Державний акт на право власності на спірну земельну ділянку раніше ніж ОСОБА_11, то його право власності на земельну ділянку суттєво порушується. Просить позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 подала відзив на позов в якому зазначила, що позивач посилається на те, що ОСОБА_5 сільська рада Токмацького району Запорізької області 12.02.2001 року видала Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІ-ЗП № 025597 відповідно якому позивач набув у власність земельну ділянку площею 3,78 га. В той же час, в додатках до позовної заяви додано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку № 025598. Також, зазначила що позивач до подання позову обробляв спірну земельну ділянку та сплачував матері відповідачки а в подальшому самій відповідачці орендну плату (без укладення договору оренди), однак, після того як відповідачка ОСОБА_3 попередила про бажання самостійно обробляти земельну ділянку, він подав позов. Також, зазначила що не відповідає дійсності посилання позивача про повне накладення земельних ділянок позивача та відповідача ОСОБА_3

Представник ОСОБА_5 сільської ради Токмацького району Запорізької області проти задоволення позову заперечила та вказала, що під час виготовлення Державних актів на право приватної власності на земельну ділянку ОСОБА_1 та ОСОБА_11 відбулась помилка та було виготовлено два державних акта на одну й ту ж земельну ділянку. При цьому, сусідня земельна ділянка залишилась вільною. У 2000-2001 роках ОСОБА_1 вийшов з АФ ім. Котовського з своїми земельними паями та почав їх обробляти. В цей час з своїм паєм вийшла ОСОБА_11. Протягом кількох років позивач обробляв земельну ділянку ОСОБА_11 та сплачував за неї земельний податок. На даний час ОСОБА_3 правомірно оформила право власності на земельну ділянку. З приводу скасування рішення ОСОБА_5 сільської ради від 14.11.2001 року № 3 представник заперечив та зазначив, що скасування рішення позбавить прав на земельні ділянки не тільки ОСОБА_3 а й інших осіб, яким виділені земельні ділянки вказаним рішенням.

Представник Міськрайонного управління у Токмацькому районі та м. Токмаку Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області позовні вимоги не визнав та надав наступні пояснення. Так, в разі скасування Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_3 та рішення ОСОБА_5 сільської ради Токмацького району Запорізької області позбавить в подальшому можливості ОСОБА_3 повторно оформити право власності. Державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 2325280800:10:001:0056 проведено відповідно до вимог законодавства на підставі технічної документації із землеустрою.

Представник Токмацької районної державної адміністрації позовні вимоги не визнав та пояснив, що реєстрація права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку проведена відповідно до вимог законодавства, а тому підстави для скасування державної реєстрації відсутні.

Представник третьої особи надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

З’ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, вислухавши пояснення учасників, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.04.2000 року ОСОБА_12 успадкувала після смерті ОСОБА_13 право на земельну частку (пай) в розмірі 6 у умовних кадастрових гектарах, що знаходяться в КСП ім. Котовського Токмацького району Запорізької області.

Згідно договору дарування від 20.04.2000 року, зареєстрований за № 1126, ОСОБА_12 подарувала позивачу право на земельну частку (пай), посвідчену сертифікатом серії ЗП № 0124256, виданого Токмацькою райдержадміністрацією 19.04.2000 року, площею 6 умовних кадастрових гектарах.

В подальшому на підставі рішення ОСОБА_5 сільської ради Токмацького району Запорізької області від 21.12.2000 року № 6 та вказаного сертифікату на земельну частку (пай) серії ЗП № 0124256 позивач отримав Державний акт на право призваної власності на земельну ділянку серії ІІ ЗП № 025598 площею 3,78 га на території ОСОБА_5 сільської ради Токмацького району Запорізької області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Крім цього, позивач є власником земельної ділянки площею 3,78 га на території ОСОБА_5 сільської ради Токмацького району Запорізької області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІ ЗП № 025597, виданий 12.02.2001 року. Вказана земельна ділянка набута позивачем на підставі рішення ОСОБА_5 сільської ради Токмацького району Запорізької області від 21.12.2000 року № 6.

При цьому, відповідно до Державних актів на право приватної власності на землю серії ІІ ЗП № 025598 та серії ІІ-ЗП № 025597 земельні ділянки є суміжними.

04.04.2017 року позивач звернувся до ФОП ОСОБА_14 про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗП № 025597 площею 3,78 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території ОСОБА_5 сільської ради Токмацького району Запорізької області.

Відповідно до листа ФОП ОСОБА_14 від 03.07.2017 року в ході виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки ОСОБА_1 на місцевості відповідно до Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІ-ЗП № 025597 з метою отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку встановлено 100 відсоткове накладення з земельною ділянкою ОСОБА_11 (спадкоємець ОСОБА_3М.), яка належить їй на підставі Державного акту на право власності на землю серії ІІІ-ЗП № 005900, виданого 25.01.2002 року. У зв’язку з викладеним, виготовити документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки на місцевості неможливо.

09.02.2018 року державним кадастровим реєстратором відмовлено позивачу в прийнятті заяви про внесення відомостей до Державного земельного кадастру з підстав викладених вище.

09.02.2018 року листом № 54 ПП «Інфотера» в якому на постійній основі працює ФОП ОСОБА_14 позивачу повторно повідомлено про неможливість завершити виготовлення технічної документації із землеустрою.

Також, судом встановлено, що 25.01.2002 року ОСОБА_11 отримала у власність земельну ділянку площею 3,75 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території ОСОБА_5 сільської ради Токмацького району Запорізької області, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗП № 005900.

04.06.2010 року ОСОБА_11 померла, та в подальшому за заявою ОСОБА_3 була відкрита спадкова справа Токмацькою державною нотаріальною конторою, що підтверджується матеріалами спадкової справи № 73/11.

Відповідно до довідки відділу Держкомзему у Токмацькому районі Запорізької області від 26.11.2010 року земельній ділянці, яка належала померлій ОСОБА_15 присвоєно кадастровий номер 2325280800:10:001:0056.

Суду не надано доказів на підтвердження розроблення технічної документації щодо встановлення на місцевості вказаної земельної ділянки з кадастровим номером 2325280800:10:001:0056 у 2010 року перед присвоєнням кадастрового номеру.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.03.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за № 537, ОСОБА_3 успадкувала після смерті ОСОБА_11 земельну ділянку площею 3,75 га, кадастровий номер 2325280800:10:001:0056, що знаходиться на території ОСОБА_5 сільської ради Токмацького району Запорізької області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗП № 005900, виданого 25.01.2002 року.

На підставі звернення ОСОБА_3 від 13.04.2017 року фізичною особою-підприємцем ОСОБА_14 розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яку ОСОБА_3 успадкувала після смерті ОСОБА_11 з кадастровим номером 2325280800:10:001:0056.

Слід зазначити, що технічна документація не містить погодження суміжного землекористувача ОСОБА_1, який в ній зазначений.

31.05.2017 року державним кадастровим реєстратором Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області за наслідками перевірки технічної документації на земельну ділянку з кадастровим номером 2325280800:10:001:0056 внесено до Державного земельного кадастру відповідні відомості.

29.06.2017 року ОСОБА_3 звернулась до Центру надання адміністративних послуг Токмацької районної державної адміністрації із заявою про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 2325280800:10:001:0056.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_16 від 05.07.2017 року за наслідками розгляду заяви ОСОБА_3 та доданих документів проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 2325280800:10:001:0056 площею 3,75 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, індексний номер 35991113.

Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частиною ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_14 пояснила, що вона здійснювала виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявами ОСОБА_1, який звернувся раніше, та ОСОБА_3, яка звернулась пізніше. Документація на замовлення ОСОБА_3 виготовлена швидше, тому при розробленні документації ОСОБА_1 виявилось, що вона повністю накладається на земельну ділянку належну ОСОБА_3. Додала, що під час виготовлення документації на замовлення ОСОБА_3 вона виходила з того, що ОСОБА_1 належить одна земельна ділянка, а не дві суміжні. Для складання документації із землеустрою по винесенні на місцевості меж земельної ділянки належної ОСОБА_3 викопіювання місця розташування не надавалося, а її місце знаходження визначалося зі слів ОСОБА_3 та з врахуванням суміжних землекористувачів. У випадку ОСОБА_1 в документації із землеустрою було наявне викопіювання місця знаходження земельної ділянки.

З приводу заявлених позовних вимог суд вважає необхідним зазначити наступне.

Як встановлено судом та не оспорюється учасниками ОСОБА_1 отримав у власність земельну ділянку площею 3,78 га на території ОСОБА_5 сільської ради Токмацького району Запорізької області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 12.02.2001 року, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІ ЗП № 025597, виданий 12.02.2001 року, в той час, як ОСОБА_11 отримала у власність земельну ділянку площею 3,75 га, що знаходиться на території ОСОБА_5 сільської ради Токмацького району Запорізької області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 25.01.2002 року на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗП № 005900.

За результатами розгляду справи судом встановлено, що під час виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3, яка виготовлялася ФОП ОСОБА_14, остання через незнання щодо наявності в ОСОБА_1 права власності на дві земельні ділянки, а не на одну, з врахуванням вже відведеної земельної ділянки за Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІ ЗП № 025598 було визначено межі земельної ділянки ОСОБА_3, які з врахуванням Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ ЗП № 025597 ні ім’я ОСОБА_1 повністю співпали.

Слід вказати, що як в Державному акті на право власності на землю на ім’я ОСОБА_15 серії ІІІ-ЗП № 005900, виданого 25.01.2002 року, так і в Державному акті на право приватної власності на землю на ім’я ОСОБА_1 серії ІІ ЗП № 025597 суміжний землекористувач вказаний ОСОБА_1.

Позовні вимоги позивача про скасування рішення ОСОБА_5 сільської ради від 14.11.2001 року № 3, на підставі якого видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗП № 005900 та самого Державного акту задоволенню не підлягають з огляду на викладене вище. Крім цього, суду не надано жодних доказів на обґрунтування незаконності отримання земельної ділянки ОСОБА_11, а скасування вказаного рішення сільської ради та державного акту, позбавить особу права на свою правомірно набуту власність – земельну ділянку.

В той же час, позовні вимоги з приводу скасування свідоцтва про право на спадщину від 09.03.2011 року № 537, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 35991113 від 05.07.2017 року та скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 2325280800:10:001:0056 та зобов’язання міжрайонного управління у Токмацькому районі та м. Токмак внести відомості до Державного земельного кадастру підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом під час виготовлення технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натуру (на місцевості) на земельну ділянку з кадастровим номером 2325280800:10:001:0056 внаслідок помилки сформовані координати та поворотні точки вказаної земельної ділянки, які повністю співпадають із земельною ділянкою ОСОБА_1 відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ ЗП № 025597, яку у власність він отримав раніше.

З огляду на викладене та з метою захисту права позивача вільно користуватися та розпоряджатися своєю власністю, суд вважає такі позовні вимоги обґрунтованими.

Відповідно до ч. 3 ст. 263 ЦПК України судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

На переконання суду саме таке рішення досягне завдання цивільного судочинства, є справедливим та в рівній частині забезпечить право як позивача реалізувати своє право власності на земельну ділянку так і право відповідача ОСОБА_3 отримати в майбутньому у власність земельну ділянку в порядку спадкування при дотриманні норм законодавства під час винесення земельної ділянки в натуру.

Згідно п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17.10.2014 року № 10 «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» питання про повернення сплаченої суми судового збору вирішується судом за результатами розгляду справи за клопотанням особи, яка його сплатила, що відповідає принципу диспозитивності цивільного судочинства (частина перша статті 7 Закону № 3674-VI «Про судовий збір»), в зв’язку з відсутністю клопотання позивача щодо стягнення з відповідача сплаченого судового збору, судом дане питання не вирішується.

Керуючись ст.ст. 76, 81, 263-265, 354, 355 ЦПК України

постановив:

Позовні ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 сільської ради Токмацького району Запорізької області, ОСОБА_7 управління у Токмацькому районі та місті Токмак Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, Токмацької районної державної адміністрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Токмацька державна нотаріальна контора про визнання недійсним та скасування рішення ОСОБА_5 сільської ради Токмацького району Запорізької області, визнання недійсним та скасування Державного акту на право приватної власності на землю, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право на спадщину, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зобов’язання вчинити дії - задовольнити частково.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером № 2325280800:10:001:0056 та зобов’язати Міжрайонне управління у Токмацькому районі та місті Токмак Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області внести відомості до Державного земельного кадастру про скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером № 2325280800:10:001:0056.

Визнати недійсним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35991113 від 05.07.2017 року державного реєстратора Токмацької районної державної адміністрації.

Скасувати свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 09.03.2011 року, який зареєстроване в реєстрі за № 537, відповідно якому ОСОБА_3 успадкувала після смерті ОСОБА_11 земельну ділянку площею 3, 27 га, кадастровий номер 2325280800:10:001:0056.

В задоволенні інших позовних вимог відмовити

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя