Рішення № 74525189, 07.06.2018, Згурівський районний суд Київської області

Справа № 365/68/18

Номер провадження: 2/365/110/18

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

07.06.2018 року смт. Згурівка

Згурівський районний суд Київської області в складі :

головуючого - судді ХИЖНОГО Р.В.

за участю секретаря судового засідання НОСОВОЇ О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 1 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування державного акту та визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до Згурівського районного суду Київської області із вищезазначеною позовною заявою посилаючись на те, що 14.12.2005 року вона придбала у ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу житловий будинок з надвірними будівлями № 38 по вулиці Котляревського в смт. Згурівка Київської області. Разом із житловим будинком позивачкою була придбана і земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1500 га, яка розташована за адресою: вулиця Котляревського, 34, смт. Згурівка Київської області та належало ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 648666, виданий 20.05.2008 року. Договір купівлі-продажу земельної ділянки оформлений не був. ОСОБА_3 померла 01 травня 2015 року, спадщину після її смерті прийняла відповідачка ОСОБА_2 На час будівництва житлового будинку згідно тогочасної нумерації вул. Котляревського він мав номер 38, а на даний час згідно плану земельної ділянки відповідає номер 34. Позивачка позбавлена можливості оформити свої права на спірну земельну ділянку в досудовому порядку.

Враховуючи вищевикладене, позивачка ОСОБА_1 просить суд скасувати державний акт серії ЯД № 648666, визнати за нею право власності на спірну земельну ділянку та не застосовувати до відповідачки ст. 141 ЦПК України.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з”явились, направила до суду заяву, в якій просила справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти постановлення заочного рішення не заперечував.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_2 повторно не з’явилась, про дату, час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, судові повістки направлялись відповідачці за місцем реєстрації її проживання. Відповідачка про причини неявки в судові засідання суд не повідомила, заяв про розгляд справи за її відсутності та заперечень проти позову до суду не направила.

Положеннями ст. 280 ЦПК України передбачається, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з’явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд визнав можливим провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, враховуючи те, що відповідачка, будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце судового засідання, не з’явилась в судове засідання без поважних причин та представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

Дослідженими в ході судового розгляду письмовими доказами встановлено, що 14.12.2005 року між ОСОБА_3 та позивачкою ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, згідно якого позивачка набула у власність житловий будинок з надвірними будівлями № 38 по вулиці Котляревського в смт. Згурівка Київської області. Право власності позивачки на житловий будинок зареєстроване (копія технічного паспорту на житловий будинок – а.с.11-15, копія договору купівлі-продажу житлового будинку – а.с.16, копія витягу з Державного реєстру правочинів – а.с.17, копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно - а.с.18).

Адреса розташування житлового будинку була змінена з вул. Котляревського, 38 на вул. Котляревського, 34, смт. Згурівка Київської області (рішення виконавчого комітету Згурівської селищної ради Київської області від 26.10.2017 року № 207 – а.с.21).

ОСОБА_3 на праві приватної власності належала земельна ділянка загальною площею 0,1500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 3221955100:01:004:0025, яка розташована в смт. Згурівка, вул. Котляревського, 34, Київської області. Право власності на земельні ділянки посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 648666, виданим 20.05.2008 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.11.2005 року № 5067 (копія державного акту - а.с.10, копія спадкової справи № 22/2005 до майна померлого 22 січня 2005 року ОСОБА_4 – а.с.74-99).

Після смерті ОСОБА_3, яка померла 01 травня 2015 року, спадщину за заповітом у вигляді права на земельну частку (пай) згідно сертифікату серії КВ № 024618, у встановленому законом порядку прийняла відповідачка ОСОБА_2 Інші спадкоємці майна померлої ОСОБА_3 відсутні, що встановлено з копії спадкової справи № 199/2015 до майна померлої 01 травня 2015 року ОСОБА_3 (а.с.34-60).

Відповідно до ст. 116 ЗК України набуття права на землю здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно ст. 80 та ч. 1 ст. 131 ЗК України громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування та інших цивільно–правових угод.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу ч. 1 ст. 120 ЗК України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного

користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ч. 1 ст. 126 ЗК України (в редакція, яка діяла до 01 січня 2013 року) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом...

Згідно ч.1, ч.3 ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю; захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших, передбачених законом, способів.

В силу ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В силу ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно ч. 1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Оцінюючи добуті в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю. В ході судового розгляду встановлено, що позивачці ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок по вул. Котляревського, 34 в смт. Згурівка Київської області. Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 3221955100:01:004:0025. Земельна ділянка належала на праві власності попередньому власнику житлового будинку ОСОБА_3 Право власності ОСОБА_3 на спірну земельну ділянку посвідчується Державним актом серії ЯД № 648666.

Враховуючи набуття позивачкою ОСОБА_1 права власності на житловий будинок, до неї перейшло також право власності на земельну ділянку, на якій розміщений зазначений будинок.

Оскільки позивачка набула право власності на спірну земельну ділянку, яка належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту серії ЯД № 648666 на право власності на земельну ділянку, то такий державний акт має бути судом скасований, як такий, що порушує права позивачки.

Суд вважає за необхідне, визнати недійсним Державний акт серії ЯД № 648666 та визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1500 га, кадастровий номер 3221955100:01:004:0025, яка розташована по вул. Котляревського, 34 в смт. Згурівка Київської області.

Враховуючи клопотання позивачки, суд вважає за можливе не застосовувати до відповідача ст. 141 ЦПК України та понесені судові витрати залишити за сторонами.

Керуючись ст.ст.116,120,125,126,152,155 ЗК України, ст.ст.328,377,392,393 ЦК України,

ст.ст.2,19,81,141,198,247,263-265,280-284,289,354 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування державного акту та визнання права власності на земельну ділянку – задовольнити повністю.

Скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 648666, виданий 20.05.2008 року на ім”я ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.11.2005 року № 5067 на право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована в смт. Згурівка, вул. Котляревського, 34, Київської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою смт. Згурівка, вул. Котляревського, 34, Київської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 3221955100:01:004:0025, яка розташована в смт. Згурівка, вул. Котляревського, 34, Київської області.

Не застосовувати до ОСОБА_2 ст. 141 ЦПК України та понесені судові витрати залишити за сторонами.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачки ОСОБА_2.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем ОСОБА_1 до Апеляційного суду Київської області через Згурівський районний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

ГОЛОВУЮЧИЙ Р.В. ХИЖНИЙ