Рішення № 74491414, 30.05.2018, Самбірський міськрайонний суд Львівської області

Справа № 452/1001/18

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"30" травня 2018 р. м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючої судді Карнасевич Г.І.,

секретаря Страхоцької Т.А.,

представника позивача ОСОБА_1,

представників відповідача Процайла В.Я., Кічурка А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Самборі Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Самбірської міської ради Львівської області про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_4 звернулася до суду з даним позовом.

В підтвердження заявлених позовних вимог посилається на те, що 30 квітня 2010 року між Самбірською міською радою та ОСОБА_4 було укладено договір оренди земельної ділянки (надалі-договір). Даний договір зареєстрований в Управлінні Держкомзему у місті Самборі Львівської області 27 грудня 2012 року.

За договором Самбірська міська рада є орендодавцем, а вона - ОСОБА_4 (надалі -позивач) є орендарем.

Відповідно до вказаного договору їй передано у строкове платне користування земельну ділянку площею 1.7791 га терміном на 5 років за адресою: АДРЕСА_1 Протягом дії договору вона належно, вчасно та сумлінно виконувала всі покладені на неї за договором зобов'язання.

Відтак, з метою продовження використання вищевказаної земельної ділянки, згідно її цільовим призначенням та за умовами визначеними у договорі, вона за місяць до закінчення дії, а саме 27 листопада 2017 року звернулася до Самбірської міської ради із заявою про поновлення договору оренди земельної ділянки на тих самих умовах і на той самий строк.

Однак, станом на 01 березня 2018 року так і не отримала відповіді від відповідача щодо поновлення дії договору.

Враховуючи те, що вона вжила заходів досудового врегулювання спору шляхом звернення до відповідача із відповідною заявою та беручи до уваги, що вона так і не отримала від відповідача, ні листа відмови про поновлення дії договору, ні додаткової угоди про продовження дії договору, а тому змушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

Відповідно до частини четвертої статті 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 13 Закону України «Про оренду землі»).

Відтак, скориставшись переважним правом перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк, вона продовжувала використання земельної ділянки та сплачувати оренду плату орендодавцю, що підтверджується квитанціями, копія платіжних доручень.

Крім того, вона має переважне право орендаря (наймача), яке може бути реалізоване лише тоді, коли орендодавцю стало відомо про намір орендаря реалізувати своє право за встановленою законом процедурою.

В даному випадку відправлення орендарем - позивачем листа - повідомлення орендодавцю (Самбірській міській раді) фактичне продовження користування орендарем земельною ділянкою та перерахування орендодавцю орендної плази після закінчення строку дії договору є конклюдентними діями, які підтверджують, що орендодавець був обізнаний у намірах орендаря скористатися своїм переважним правом.

Беручи до уваги, що вона під час дії договору оренди землі належним чином виконувала обов'язки, які слідують з його умов, та, враховуючи продовження користування земельною ділянкою та відсутність заперечень Самбірської міської ради щодо пролонгації правовідносин протягом місячного строку після закінчення дії договору оренди, вважає, що зазначений правочин є автоматично поновленим на підставі ч.6 cт. З3 Закону України «Про оренду землі».

А тому просить постановити рішення, яким:

- визнати поновленим договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2, укладений між ОСОБА_4 та Самбірською міською радою Львівської області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, позов підтримала повністю, покликалася на обставини, викладені в позовній заяві, просила його задовольнити.

Представник відповідача Самбірської міської ради Кічурка А.О. в судовому засіданні позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення.

Суд, розглянувши справу в порядку ч. 4 ст. 206 ЦПК України, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. При цьому суд виходить з того, що згідно цієї статті у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання позову не суперечить закону або не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Встановивши вищезазначене, суд задовольняє вимоги.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12,13, 81, 89, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати поновленим договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2, укладений між ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), проживаючою за адресою: АДРЕСА_2, та Самбірською міською радою Львівської області (код ЄДРПОУ 26269805, юридична адреса: пл. Ринок,1, м. Самбір, Львівська область).

На рішення Самбірського міськрайонного суду Львівської області може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до апеляційного суду Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя