Рішення № 74466907, 18.05.2018, Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

Провадження № 2/742/11/18

Єдиний унікальний № 742/2118/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2018 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Бездідько В.М., за участю секретаря судового засідання Карпенко В.О., представників ОСОБА_1, ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа територіальна громада м. Прилуки в особі Прилуцької міської ради про виділ частки будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою ,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_4, третя особа територіальна громада м. Прилуки в особі Прилуцької міської ради в якому просить суд виділити йому у власність в натурі ? частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою Чернігівська область м. Прилуки вул.. Паркова 20, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна та встановити порядок користування земельною ділянкою під спірним будинком за цією ж адресою.

Свої вимоги мотивує тим, що він є власником ? частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що розташований по вул.. Парковій (колишня Воровського ) 20 в м. Прилуках Чернігівської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.04.2014 року. Іншим співвласником ? частини вище вказаного житлового будинку є ОСОБА_4, який є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_5, яка померла 02.02.2011 року. Оскільки між сторонами не досягнуто згоди щодо добровільного порядку виділу в натурі ? частини із житлового будинку та ? частини земельної ділянки, а тому позивач для захисту своїх майнових прав і вимушений звернутися до суду з відповідним позовом.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач та його представник в судове засідання не з»явилися.

Вислухавши пояснення сторін, їх представників, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Судом достовірно встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.04.2014 року виданого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за № 641, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 належить ? частина житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться в м. Прилуки вул.. Воровського буд. 20, що також підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 23,24)

Як вбачається із повідомлення КП «Прилуцьке МБТІ» № 1047 від. 12.06.2017 року станом на 31.12.2012 року право власності на будинок з господарськими будівлями в м. Прилуки по вул.. Паркова (Воровського) зареєстровано: ? частина за ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності від 16.06.1995 року виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі № 1-2343. Зміна адреси з вул.. Воровського на вул.. Паркова на підставі рішення № 7 3 сесії 7 скликання Прилуцької міської ради від 04.12.2015 року (а.с. 34)

Згідно копії свідоцтва про смерть серія І-ЕЛ № 161659 виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану Прилуцького міськрайонного управління юстиції від 02.02.2011 року ОСОБА_5 померла 02 лютого 2011 року про що зроблено відповідний актовий запис № 99 (а.с. 36)

Як вбачається із копії заповіту від 19.08.2003 року ОСОБА_5 на випадок своєї смерті робить таке розпорядження всю належну їй частину жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться в м. Прилуки вул.. Воровського буд. 20 заповідає ОСОБА_4 (а.с. 47)

Згідно статті 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 ЦК України), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Відповідно до статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до статті 89 Земельного кодексу України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Згідно ч. 4 статті 88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Як вбачається із висновку експерта № С-339 від 31 серпня 2017 року визначений варіант розподілу житлового будинку та земельної ділянки, а саме:

Вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул.. Парковій № 20 у м. Прилуки складає 207608 грн. Варіант розподілу житлового будинку по вул.. Парковій 20 у м. Прилуки Чернігівської області в рахунок ? та ? часток: співвласнику домоволодіння квартири № 2 ОСОБА_3 приміщення 1-2 житлова кімната площею 14,3 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 9,8 кв.м., сіни 1-1 площею 9,0 кв.м., частина житлової кімнати 1-4 площею 5,9 кв.м., тамбур 1-10 площею 3,7 кв.м., крильце «Кр,-1», загальною площею 42,7 кв.м., вартістю 63947 грн., надвірних будівель та споруд : літня кухня «В-1», сарай «б-1» вартістю 40346 грн., а всього по домоволодінню вартість складає 104293 грн. Для переобладнання частини житлового будинку по вул. Парковій 20 в м. Прилуках Чернігівської області з одноквартирної в двоквартирну необхідно провести наступні будівельні роботи: побудувати стіну в приміщенні 1-4; закласти дверний отвір між приміщенням 1-1-7 та 1-4; влаштувати дверний блок в вікні між приміщеннями 1-2 та 1-4. Всі переобладнання погодити в органах місцевого самоврядування.

Співвласнику домоволодіння квартири № 1 ОСОБА_4 приміщення: частину житлової кімнати 1-4 площею 13,4 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 7,3 кв.м., 1-6 житлова кімната площею 13,6, сіни 1-7, 1-8 площею 19,0 кв.м.; тамбур 1-9 площею 3,8 кв.м., крильце «Кр-1», загальною площею 57,1 кв.м., вартістю 78309 грн., надвірних будівель та споруд : гараж «В-1», ворота з хвірткою «N-1», огорожа «N-1», вартістю 25006 грн., а всього по домоволодінню вартість складає 103315 грн. Для переобладнання частини житлового будинку по вул. Парковій 20 в м. Прилуках Чернігівської області з одноквартирної в двоквартирну необхідно провести наступні будівельні роботи: влаштувати дверний блок в вікні між приміщеннями 1-7 та 1-6, закласти дверний отвір між приміщеннями 1-4 та 1-6, влаштувати дверний блок в стіні між приміщеннями 1-4 та 1-5, закласти дверний отвір між приміщенням 1-1 та 1-8 стіну в приміщенні 1. Всі переобладнання погодити в органах місцевого самоврядування.

Вартість ремонтно-будівельних робіт по переобладнанню систем інженерного устаткування, систем опалення, водопостачання, каналізації, електропостачання та газопостачання залежить від прийнятих інженерних рішень (визначення точки підключення до існуючих джерел інженерних мереж систем газо-, водо,- електропостачання та ін.., проведення розрахунків діаметрів трубопроводів, підбір запірної арматури та ін..), які обумовлюються розробленою і погодженою у встановленому порядку проектно-кошторисною документацією.

Для автономного користування системи опалення, водопостачання, каналізації, електропостачання та газопостачання у житловому будинку, співвласникам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 необхідно розробити проект на переобладнання інженерних систем житлового будинку. ОСОБА_3 та ОСОБА_4, кожним співвласником, замовляється проект на переобладнання частин житлового будинку, який розробляється організаціями, що мають відповідну ліцензію.

Розподіл земельної ділянки по вул.. Парковій 20 у м. Прилуки між співвласниками, а саме: ОСОБА_3, як власнику квартири №2 в межах ( зеленим кольором) земельна ділянка S2, а саме: від точки І до точки З – 1,16+3,60+3,53+4,20+3,90 м – лінія проходить по стінах житлового будинку; від точки З до точки Е – 6,71+4,09+4,39+1,00 м; від точки Е до точки Д – 1,00+1,78+1,52+3,90+10,90 м; від точки Д до точки А – 11,47м; від точки А до точки І – 22,28 м. Земельну ділянку S2, площею 31 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Парковій 20 в м. Прилуки, Чернігівської області, яка входить в земельну ділянку якою користується власник квартири № 2 ОСОБА_3 надати власнику квартири № 1 ОСОБА_4 для постійного користування для входу – в»їзду до гаража, а саме від точки З до точки Ж – 3,30м, від точки Ж до точки Є – 6,28м., від точки Є до точки Е - 0,91-5,71+340м, від точки Е до точки З – 1,00+4,39+4,09+5,71 м.

Розподіл земельної ділянки по вул.. Парковій 20 у м. Прилуки між співвласниками, а саме: ОСОБА_4., з входом і в»їздом через існуючу хвіртку і ворота, як власнику квартири №1 в межах ( синім кольором) земельна ділянка S1, а саме: від точки Б до точки К – 11,16+4,65 м, від точки К до точки В – 4,49 м; від точки В до точки Г – 30,16 м; від точки Г до точки Д – 8,45м; від точки Д до точки Е – 10,90+,90+1,78+1,00 м, від точки Е до точки Є – 3,40+5,71+0,91 м, від точки Є до точки Ж – 6,28м, від точки Ж до точки З – 3,30 м, від точки З до точки І-5,09+2,40+2,70+3,53+3,60+1, 16м – лінія проходить по стінам житлового будинку, від точки І до точки Б – 7,72 м. Земельну ділянку S1, площею 26 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Парковій 20 в м. Прилуки, Чернігівської області, яка входить в земельну ділянку якою користується власник квартири № 1 ОСОБА_4 надати власнику квартири № 2 ОСОБА_3 для постійного користування для входу – в»їзду до його частини домоволодіння та земельної ділянки, а саме від точки Ї до точки К – 4,65 м, від точки К до точки Ж – 6,45м., від точки Ж до точки З - 3,30 м, від точки З до точки Ї – 3,31+1,40+3,18 м.

Беручи до уваги вище викладене, враховуючи висновок експерта № С-339 за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 31.08.2017 року суд вважає за необхідне виділити у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в натурі у власність по ? частці у домоволодінні, що розташоване по вул.. Парковій 20 в м. Прилуках приміщення по фактичному користуванню кожного із співвласників згідно висновку експерта № С-339 від 31.08.2017 року

Відповідно до ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Відповідно до ст..133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат пов»язаних з розглядом справи. До витрат пов»язаних з розглядом справи належать зокрема витрати пов»язані з проведенням судових експертиз.

Таким чином з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати пов»язані з розглядом справи, а саме судовий збір: 1442,93 грн., квитанція № 46 від 11.07.2017 року, 640 грн. - квитанція № 45 від 11.07.2017 року, витрати за проведення експертизи 8985,60 грн.

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд, –

ухвалив:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа територіальна громада м. Прилуки в особі Прилуцької міської ради про виділ частки будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою– задовольнити у повному обсязі.

Виділити ОСОБА_3 в натурі у власність 1/2 частку у домоволодінні, що розташоване по вул. Парковій 20 в м. Прилуках, Чернігівської області, як окремий та цілісний об’єкт нерухомого майна (цілісний майновий комплекс), який підлягає державній реєстрації, а саме: приміщення згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 31.08.2017 року, як співвласнику домоволодіння квартири № 2: приміщення 1-2 житлова кімната площею 14,3 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 9,8 кв.м., сіни 1-1 площею 9,0 кв.м., частина житлової кімнати 1-4 площею 5,9 кв.м., тамбур 1-10 площею 3,7 кв.м., крильце «Кр,-1», загальною площею 42,7 кв.м., вартістю 63947 грн., надвірних будівель та споруд : літня кухня «В-1», сарай «б-1» вартістю 40346 грн., а всього по домоволодінню вартість складає 104293 грн.

ОСОБА_3 для переобладнання частини житлового будинку по вул. Парковій 20 в м. Прилуках Чернігівської області з одноквартирної в двоквартирну необхідно провести наступні будівельні роботи: побудувати стіну в приміщенні 1-4; закласти дверний отвір між приміщенням 1-1-7 та 1-4; влаштувати дверний блок в вікні між приміщеннями 1-2 та 1-4. Всі переобладнання погодити в органах місцевого самоврядування.

Виділити ОСОБА_4 в натурі у власність 1/2 частку у домоволодінні, що розташоване по вул. Парковій 20 в м. Прилуках, Чернігівської області, як окремий та цілісний об’єкт нерухомого майна (цілісний майновий комплекс), який підлягає державній реєстрації, а саме: приміщення згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 31.08.2017 року, як співвласнику домоволодіння квартири № 1 : частину житлової кімнати 1-4 площею 13,4 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 7,3 кв.м., 1-6 житлова кімната площею 13,6, сіни 1-7, 1-8 площею 19,0 кв.м.; тамбур 1-9 площею 3,8 кв.м., крильце «Кр-1», загальною площею 57,1 кв.м., вартістю 78309 грн., надвірних будівель та споруд : гараж «В-1», ворота з хвірткою «N-1», огорожа «N-1», вартістю 25006 грн., а всього по домоволодінню вартість складає 103315 грн.

ОСОБА_4 для переобладнання частини житлового будинку по вул. Парковій 20 в м. Прилуках Чернігівської області з одноквартирної в двоквартирну необхідно провести наступні будівельні роботи: влаштувати дверний блок в вікні між приміщеннями 1-7 та 1-6, закласти дверний отвір між приміщеннями 1-4 та 1-6, влаштувати дверний блок в стіні між приміщеннями 1-4 та 1-5, закласти дверний отвір між приміщенням 1-1 та 1-8 стіну в приміщенні 1. Всі переобладнання погодити в органах місцевого самоврядування.

Вартість ремонтно-будівельних робіт по переобладнанню систем інженерного устаткування, систем опалення, водопостачання, каналізації, електропостачання та газопостачання залежить від прийнятих інженерних рішень (визначення точки підключення до існуючих джерел інженерних мереж систем газо-, водо,- електропостачання та ін.., проведення розрахунків діаметрів трубопроводів, підбір запірної арматури та ін..), які обумовлюються розробленою і погодженою у встановленому порядку проектно-кошторисною документацією.

Для автономного користування системи опалення, водопостачання, каналізації, електропостачання та газопостачання у житловому будинку, співвласникам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 необхідно розробити проект на переобладнання інженерних систем житлового будинку. ОСОБА_3 та ОСОБА_4, кожним співвласником, замовляється проект на переобладнання частин житлового будинку, який розробляється організаціями, що мають відповідну ліцензію.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 компенсацію, як різницю часток, в розмірі 489 грн.

Виділити ОСОБА_3 в натурі у власність 1/2 частину земельної ділянки, що підлягає державній реєстрації площею 302 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Парковій 20 в м. Прилуки, Чернігівської області, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 31.08.2017 року, як власнику квартири №2 в межах ( зеленим кольором) земельна ділянка S2, а саме: від точки І до точки З – 1,16+3,60+3,53+4,20+3,90 м – лінія проходить по стінах житлового будинку; від точки З до точки Е – 6,71+4,09+4,39+1,00 м; від точки Е до точки Д – 1,00+1,78+1,52+3,90+10,90 м; від точки Д до точки А – 11,47м; від точки А до точки І – 22,28 м.

Земельну ділянку S2, площею 31 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Парковій 20 в м. Прилуки, Чернігівської області, яка входить в земельну ділянку якою користується власник квартири № 2 ОСОБА_3 надати власнику квартири № 1 ОСОБА_4 для постійного користування для входу – в»їзду до гаража, а саме від точки З до точки Ж – 3,30м, від точки Ж до точки Є – 6,28м., від точки Є до точки Е - 0,91-5,71+340м, від точки Е до точки З – 1,00+4,39+4,09+5,71 м.

Виділити ОСОБА_4 в натурі у власність 1/2 частину земельної ділянки, що підлягає державній реєстрації площею 303 кв.м., з входом і в»їздом через існуючу хвіртку і ворота з вулиці Паркової, що знаходиться за адресою: вул. Парковій 20 в м. Прилуки, Чернігівської області, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 31.08.2017 року, як власнику квартири №1 в межах ( синім кольором) земельна ділянка S1, а саме: від точки Б до точки К – 11,16+4,65 м, від точки К до точки В – 4,49 м; від точки В до точки Г – 30,16 м; від точки Г до точки Д – 8,45м; від точки Д до точки Е – 10,90+,90+1,78+1,00 м, від точки Е до точки Є – 3,40+5,71+0,91 м, від точки Є до точки Ж – 6,28м, від точки Ж до точки З – 3,30 м, від точки З до точки І – 5,09+2,40+2,70+3,53+3,60+1,16м – лінія проходить по стінам житлового будинку, від точки І до точки Б – 7,72 м.

Земельну ділянку S1, площею 26 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Парковій 20 в м. Прилуки, Чернігівської області, яка входить в земельну ділянку якою користується власник квартири № 1 ОСОБА_4 надати власнику квартири № 2 ОСОБА_3 для постійного користування для входу – в»їзду до його частини домоволодіння та земельної ділянки, а саме від точки Ї до точки К – 4,65 м, від точки К до точки Ж – 6,45м., від точки Ж до точки З - 3,30 м, від точки З до точки Ї – 3,31+1,40+3,18 м.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 2082 грн. 93 коп. судового збору, 8985 грн. 60 коп. витрат за проведення експертизи, а всього 11068 грн. 53 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий суддя В.М.Бездідько